オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

ブレスコートのPもだいぶ前にほぼ売れてしまってるみたいなこと聞いたんですけど、まだ売ってるんですか？

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こんなこと考えてもしょうがないと分かってるけど一期一次の最速購入した方達が、おいくら位で購入されたのか気になる。。

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ここは価格はそれなりにするけどこの立地を観に行ったら便利価格を考慮したら安い買い物だと思います。後はオープンさんがフラッグシッププロジェクトのマンションとして何処までのクォリティで仕上げてくるかですよね！

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>>623 マンション売却購入検討中さん

営業さんもここはオープンハウスのマンション50棟目の記念のプロジェクトなのでルーフバルコニーも床面厚めに出来ていて気合いを入れて施工建築をしてるので名駅や栄周辺をご希望でなければここをお勧めしますと言ってました。まあ半分は営業トークだと思いますが半分は本気みたいな雰囲気はありました

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>>624 名無しさん

フラッグシッププロジェクトってなんでしょうか？

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>>612 気になるさん
穴抜けになっている価格表持ってますが、東向きPの5FとQの5Fだと、Qの5Fの方が100万円ほど高いですね

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私が思うこの物件の最大の魅力はエントランスを出て左を向くと徒歩1分先に地下鉄入口が見えること。3LDKの部屋ですが、南のEの数件くらいしか残ってませんよ。東のPQSなんて物凄く人気だったらしく9月にはほぼ完売状態でした。

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清水建設（日本建設）が施工してＩＡＯ竹田が真剣にデザインしたものはまあ野村や積水には敵わないですが中堅のデベの中ではボチボチのオシャレな物が竣工すると予想されます。↓の様な物件が清水建設（日本建設）の作品の一部です。

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>>627 契約者さん3さん
人気があるのが分かってからじゃ遅いという事ですね、要望書時点で即購入判断してる人達すごすぎ

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>>606 匿名さん
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000021585.html
この辺りは東海豪雨以降でも浸水が発生している場所になるので、
ハザードだけでなく、名古屋市の出している浸水想定も確認された方がいいかと

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>>606
こちらが浸水実績の地図データとなります。
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/21...

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>>628 マンコミュファンさん
こいつ嘘ばっか書くな、虚言癖かよ

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%B3%E3%8...

オープンレジデンシア青山ザ・ハウス
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計・監理 株式会社　長谷建築設計事務所
施工：株式会社ナカノフドー建設

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%B3%E3%8...

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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>>632 匿名さん

間違えた失礼！

まあなんでもいいけど俺はオープンの人じゃないから聞いた話しだけど売れてるのは事実らしいけど

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どちらにしても名古屋の不動産応援させて頂いております。私のお勧めはプラウドタワーですが今池に建設予定の阪急系タワマンと中堅何処ではここですね

名古屋再開発名駅裏ツインタワー計画も楽しみです。

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アンチや批判的な意見が来ても、売れてる物件に関しては「あっそ。でも売れてるしな」で余裕で追い返せるのうける。売れてない物件だとまに受けちゃう契約者や検討者いそうだけど

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>>640 匿名さん

フォローありがとうございます(^^)

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オープン注目のマンション最大級のプロジェクトルーフバルコニー付き限定４邸

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ここは熱田台地？

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答えは



ノ～～

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>>639 マンコミュファンさん
名古屋駅西ツインタワーは商業施設とオフィス
らしいのでマンションは関係無いと思います　
噂で聞いた話ですが

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なるへそ

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今日からオープンレジデンシア名古屋ドーム工事再開ですか？

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>>636 不動産さん

なるほど！

こうゆう感じなのがあの立地に建つんですね見た目カッコ良さそうなのでお金に余裕があれば隠れ家に小さいお部屋買うのもありですね西側の安い物件空いてれば最安値でいいので

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>>645 マンション掲示板さん

じゃいいです。

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セカンドハウスとして週末に友人を招いたり、一人でのんびりと過ごしたり。立地の快適さや治安は十分に納得、近隣には緑も多く、いろんなお店もたくさんあるので、楽しい日々を過ごせそうですね。ドームがあるお陰か？犬を散歩させるのも歩道が整備されていてかなり広いので愛犬家にはピッタリの立地じゃないでしょうか？

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>>651 匿名さん

確かに1番はなんでも現地を観て平日と祝日の２回程がお勧めですがそして大曽根駅とメッツ大曽根、イオンを散策してみて決めたらいいとは思います。

愛犬家の地域なのが良くわかります。

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>>630 匿名さん
何度も浸水している地域なのですね、モデルルームではハザードの説明とかはなかったので情報ありがたいです。

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ハザードとは大地震が起きた災厄のケースですよね？
この辺りや北区の猿投の某マンションや東区の大規模マンションなども同じですよ

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>>653 通りがかりさん

大曽根大規模地下下水処理施設つくってからは浸水ほとんど出てないのになんも知らないんですね=(^.^)=

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>>654 eマンションさん

アンチがまた来てますねー！
人気あると何かと大変ですね！

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基礎
43本の既成杭を、支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。

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立地と現地や回りの環境を観てハザードも考慮して考えたらいいんじゃないでしょうか？総合駅近く、大曽根駅周辺の環境、メッツ大曽根、ドームイオン、に足を運んで自分の目で見て他のマンションと比べて購入するか検討すれば良いのではないでしょうか？

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設計士はＩＡＯのこの立場を建てた人が設計士みたいなのでかなりオシャレなクォリティになるんじゃないでしょうか？はじめから75？邸程は先行予約販売されてますしね

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ここは立地がとにかくいいだけで野村とか積水には建物は敵わないですよね？

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>>661 マンション掲示板さん

確かに敵わないですが中堅デベのマンションの中ではパーティルームやトレーニングルームはないですが造りはかなりオシャレでいい方だと思われます

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>>661 マンション掲示板さん
そりゃ野村や積水には敵わないと自分も思いますよ

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>>663 通りがかりさん

でもオープンさんの名古屋５０棟フラッグシッププロジェクトがどの程度の出来のものになるか？楽しみです。

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>>664 匿名さん

確かに

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>>662 不動産さん
建物のデザインは素敵でセンス良いですよね

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>>666 評判気になるさん

確かにそうですね

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>>666 さん

確かにそうですね

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隣のおでん屋さんが美味しいのかが気になる

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天ぷらとワインの店小島が気になります。

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Urの部屋おそらく抽選になりそうですが間取り変更で一部屋潰してＬＤＫ２２に拡張したらルーフにも行きやすそうで結構いい感じにはなると思うけどどうなんだろう

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駅近物件はオープンの売りだけどここは総合駅も近いからいいけどまあまあお値段はするなオープンでは最上位クラスだと思う。お値段以上ニトリかな？笑

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>>671 マンコミュファンさん
栄周辺でマンション探してますがプラウドタワー栄とオープンレジデンシア栄比べたら野村さんの物件もハイクオリティな物と標準クオリティの物件があるらしく一概にプラウドだからいいとかは思い込みだと知らされました。やはり何件かマンションは最低5.6件足を運んで完成してるなら観た方がいいですねここは完成してないので見れないですが現地だけは絶対に観た方がいいですし目玉の物件は小出しにしているみたいなのでXrとか狙ってるなら販売前に一度観た方がいいとは思いました。

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>>671 マンコミュファンさん
ある程度、間取りを変更する前提で作られてる部屋が多いですよね

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凄いね

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現地を観て来ましたがまだ5.6階ぐらいで足場が8.9階ぐらいでした。

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隣の大型スーパーメッツ大曽根、ヤマナカがフランテに近い品揃えで店内も大変キレイでした。

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徒歩5.6分のイオン名古屋ドーム前店は大変巨大な施設で店内の清掃も行き届いていて生活するには充分な品揃えで一回には名古屋土産や全国のお土産が売っていてお土産買い忘れた時に大変便利だなぁと思いました。

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>>676 マンション掲示板さん

職人さん寒い中頑張ってください。

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>>677 マンション掲示板さん

ここのヤマナカはめちゃくちゃいいですよねー(^^)

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>>676 マンション掲示板さん

いいね

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>>671 マンコミュファンさん

今日オープンハウスの名古屋本社に行って来ましたがどうやらルーフバルコニー付きの部屋Urが抽選になるみたいです。
６００万手付けを入れれないと抽選に参加する権利がないみたいですが他の不動産屋さんも同じ感じなんでしょうか？手付けの5%か10%はどうやって決まるんでしょうか？

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>>4835 マンション検討中さん

詳しくないのと、あくまでケース・バイ・ケースであるは前提とした上で
こんなの見つけました（真偽の程は分かりませんｗ）

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続き

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やるほどですね。結構アバウトな感じもあるんですね
沢山手付け入れたら抽選確率あげて貰えたりしないですよね？

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>>685 検討板ユーザーさん
手付け増やしたら当選確率上がらないから自分も軽く聞いたんですけど、変わらないとのことでした。

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>>667 匿名さん

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こんばんわ～今日オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田が中日新聞の広告初掲載されてましたね～明日はいつもにまして予約殺到するんじゃないでしょうか？いい部屋は毎回すぐ無くなってしまうので毎回目玉の部屋を一部屋に絞って抽選してるみたいなので今回欲しい部屋が売り出さないようなら次回以降順番待ちな感じですね

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手付金もいろんな仕組みが含まれてるんですね。

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>>686 検討板ユーザーさん

あとは運ですね。なるべく投資目的よりも本当に欲しい方を優先的に当選していただけると嬉しいと思われます。

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コッカラッス

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毎日の食材の買い物とか考えるとヤマナカは野菜もかなり新鮮だしメッツが阪急阪神不動産に買収されてからスーパーのクォリティが他のスーパーと比べものにならないぐらいいいから一度見に行って来て

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名駅、金山、大曽根、名古屋の総合駅第3位の大曽根の駅前再開発に期待

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この辺の賃貸で家賃掛け捨てしてるぐらいならこの立地にマンションを買うのも検討した方がいいとは思いますが賃貸好きな人もいますし水商売とか税金を申告してない人はフラット35とか借り入れできるのかな？

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>>694 口コミ知りたいさん
もうひとつは日本人自体の高齢化・晩婚化の問題もあって
今日本人の平均年齢が48.6歳位（中央値も近い）。
高学歴化もあってか、男女の初婚年齢も30歳～40歳までも増えてる。
その1年後に子供が出来たとして小学校入学、中学校入学に合わせて家を買おうとすると40歳、50歳になり、いくら理論上75歳あるいは何歳までローン組めると言っても返済能力を考えると、無理を承知で借りれるなら借りたれの精神で70代までローン組むか定年・再雇用期間位までに合わせて20年25年ローンで組むかという問題も出てくると思う。（既に出てる）

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まあこの立地なら多少値下がりするか買った時と同じぐらいの値段で売れる可能性はあるから特に最近は結婚しない男女も増えて来てるので小さめの部屋をメジャー7もマンション建築に取り入れて来ているので需要と供給を考えると意外に小さめの部屋の方が値下がり少ない可能性もあるのでこれからのマンション需要は駅近の物件じゃないと売れないと思う。

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オープンハウス名古屋最大級にして最高級のフラッグシッププロジェクトオープンハウスのイメージを覆す高級感溢れるプロジェクトとなるでしょう。

オープンレジデンシアの価値とシンボルとなる名古屋にて必ず成功させなければいけないプロジェクト大曽根とオープンハウスのランドマークにならない訳がないと思われます

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>>697 評判気になるさん

グランドアネシア覚王山といいここといい最近のIAO竹田の設計施工のマンションはいい物造りますからね

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>>693 マンコミュファンさん
大曽根は再開発失敗したから今の形になったんだろ、、、

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>>699 匿名さん

再開発水面下で行われてるが！まだ確定じゃないのがメッツ大曽根のまえの巨大駐車場が阪急阪神不動産が権利を買収したからこのマンションの売れ具合で今池で阪神と積水が建てる内山のタワマンみたいにタワマン建てるか三菱がＡＩ似て人員削減して大曽根駅前の土地売るか　大曽根駅のスポーツクラブがなくなりそこにモールが出来るか？がまだ可能性がある水面下の動きであとは双方の合意と価格

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>>700 通りがかりさん

いつ確定になるんだろうか？

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>>700 さん

いつ確定になるんだろうか？
新しい再開発が確定したら土地はまた上がるでしょうね
もちろんこの立地のマンションも

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ここの物件の銀行の審査はオープンハウスさんも協力していただけるみたいな話し聞きましたが実際はどうなんでしょうか？

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ここは立地がいいからか大学生のお嬢さんやお坊さんが
親に買って貰ったりするんだろうけど羨ましいですね
家賃払ってるのが掛け捨てだからいらなくなったら売れるし家がお金持ちの家庭の人は羨ましいですね

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>>704 匿名さん

名城大学？

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>>705 名無しさん

ここはかなり最近売れ行きがいいみたいですが目玉の物件ルーフバルコニー付きや高層階の平米広い部屋は各期に2部屋ぐらいづつ小出しにして行く方針でしょうか？

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>>703 eマンションさん
協力してくれますよ

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いいね

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ここのマンションは全てお部屋の間取り壁紙床材などオーダーできるみたいですね

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販売当初はそこまでじゃなかったけど最近は評価が上がって来てるのはやはり立地条件なのか？地方の人が名古屋の別宅として買ったのか？新築のルーフバルコニー付きが欲しい人が殺到しているだけなのか？やっぱりマンションってなんとなく形が出来て来てからの方が売れ行きは良さそうですね？

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>>704 匿名さん
オープンレジデンシアシリーズ最高傑作にしてフラッグシッププロジェクト　大曽根のランドマークとなる事を目指してオープンハウスの名古屋最大プロジェクトにこうご期待！

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オープンハウスマンション分譲クォリティ名古屋でも上昇？三大都市、東京、大阪、名古屋でマンション分譲に力を入れ始め最近は大手の建築建設会社にも受注し売り上げを伸ばして来ている注目の会社ここまで急速に売り上げ伸ばすと積水みたいな詐欺事件に騙されなきゃいいけど…それにしても凄い成長速度ですね

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肉の丸明の大型店舗が近いのはいいですね！
めちゃくちゃいい肉が安く買えます。

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>>710 マンコミュファンさん
要望書時点から知ってますけど、販売当初から売れ行き良かったですよ
早いと認知されてから加速した感は確かにありますけど
立地と価格のバランスだと思います

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>>714 匿名さん

そうなんですね　レンタカーが2台あるのは便利そうです。

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大曽根は総合駅化が水面下で検討されている場所で駅に名古屋駅の様な乗り降り落下防止壁を作ったりミュープラットを作ったり再開発もまだまだ水面下である地域なので色々と期待は出来そうな事はありそうですね

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>>716 eマンションさん
ロータリー上部が金山明日なるみたいになれば賑わいがもっと出てくるでしょうね！ミュープラットの計画は成功に終わり良かったと言う評価なので　これからの進展に期待ですね！

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駅周辺だいぶ変わりましたしね

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都心へのアクセスが良好栄まで名鉄で一本地下鉄でも一本で行けるがコロナなど密を避けるには名鉄電鉄ご利用意外と人少なく移動できる。　名駅まではＪＲまたはバスで一本　

隣にメッツ大曽根や近隣に名古屋ドームイオンこの条件が揃うのは第二の東京品川候補名古屋大曽根　徒歩4分のこのマンションは名古屋中探しても全て当てはまる条件の物件はここしか今のところないでしょうね！

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ペデストリアンデッキ計画名古屋大曽根早く実現して欲しいですねそしたらバスやタクシーに雨に濡れないで乗れるし賑わいそうです。

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