マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-24 10:43:49
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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5881
マンコミュファンさん
大曽根周辺は色々なプロジェクトが推進されてますがこれからどうなるんだろうか?シャッター街になった商店街を解体してマンションや飲食店を増やすか阪急系百貨店の誘致を推進したらどうかとは思う。
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5882
eマンションさん
>>5876 マンション検討中さん
この辺は土地の評価価格が低いから固定資産税が安いんです。
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5883
匿名さん
>>5874 匿名さん
その人、相当売り急いでますね。1LDKで1階だと投資目的で買ったのでしょうが未入居で売るとは。。。2,700万だと、契約や管理費一時金の諸経費も掛かるので大赤字かな。
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5884
eマンションさん
将来の発展性は不透明かもしれんけどドラゴンズとドームが無くならない限り
一定の繁栄が保証されてるエリアだと思うので実需で住むには問題ないでしょ
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5885
名無し
>>5883
伏見のオプレジでも同じ広さで2,500万円とかでしか売れてないので、現実的には2,300万円ぐらい下げないと売れないでしょうね。
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5886
マンション検討中さん
>>5885 名無しさん
伏見とは土地の価格が10倍ぐらい違うので2,300万円でも売れたら御の字です。
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5887
匿名さん
>>5878 匿名さん
1階じゃなくて3階です。2700万で一軒家買えるような田舎よりは高いですね。名古屋市ですから。
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5888
匿名さん
>>5884 eマンションさん
さすがにそれはそうですよ。中心地に近い駅の駅近+スーパーも至近ですから。工業地域であるとか人気路線じゃないこともあまり関係ないですよ実需でかつ今後も売らないなら。
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5889
評判気になるさん
>>5888 匿名さん
いやニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ、サイゼリヤ、エデオン、それにヤマナカ&フランテがほぼ隣にあるのは欲しい人は欲しい物件でしょ?ただちょっと狭いかなってのがね
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5890
eマンションさん
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5891
口コミ知りたいさん
>>5889 評判気になるさん
これらのお店を好む人は港区のららの方が良さそう。
やっぱり比較対象はららぽーとか。
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5892
通りがかりさん
>>5872 口コミ知りたいさん
名古屋ドームイオンはららぽーとより飲食店充実してるよ個人的には矢場とん推し!!!!!!!!
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5893
通りがかりさん
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5894
マンション掲示板さん
ここね…三菱電機早く縮小して開発されると面白いんだけど…
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5895
eマンションさん
>>5892 通りがかりさん
パークホームズららと比較すると、周辺環境や仕様も含めてたしかに似てる。
土地価格もそれほど変わらないのに、何でここは割高なんだろう?
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5896
名無しさん
>>5895 eマンションさん
フラッグシッププロジェクトだからです
スペックでは表せない品格、品質があります
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5897
検討版ユーザー
>>5896
逆にこのモデル・設備でフラッグシップモデルなのか、、、。
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5898
匿名さん
>>5895 eマンションさん
曲がりなりにも東区だし土地の取得価格は2倍以上違うと思うよ。港区の海抜0?エリアと比較したらいくらなんでも可哀そうよ。
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5899
マンション掲示板さん
>>5895 eマンションさん
確かに土地の取得価格は3倍らしいですよ!
海が近い港区なんて南海トラフ巨大地震来たらやばい
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5900
評判気になるさん
>>5896 名無しさん
>>スペックでは表せない品格、品質
すげーパワーワード出してきたww
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5901
匿名さん
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5902
eマンションさん
40m2以下の部屋じゃ住宅ローン控除使えないから賃貸に出すしかないと思うわ
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5903
匿名さん
>>5902 eマンションさん
控除なくても住宅ローンでコンパクト買うの世の中じゃ普通やけどね
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5904
マンション掲示板さん
>>5902 eマンションさん
確かに高いけど、出来れば75平米以上買うのがここを買うのであれば正解だと思う。
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5905
マンコミュファンさん
単身世帯が5割を超えです。少子高齢化はこれからが本番です。街中でランニングコストの負担が少ない小さめな部屋の資産価値が間違いなく上がります。特徴のないランニングコストが高くつく100平米マンションは買い手が無くなってくると思います。ただ超高級マンションの100平米マンションはお金持ちが買いますので安泰だと思います。
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5906
匿名さん
大曽根駅すぐに24時間フィットネス出来ましたね
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5907
eマンションさん
ノリタケ以上、ノリタケ以下の話題の物件なんだかんだ普段の買い物はメッツ大曽根ぐらいの規模のショッピングモールが便利、イオンみたいに広すぎると買い物に行くだけで疲れちゃう! そしてすぐ近くに名古屋ドームイオンがある。ノリタケ以上、ノリタケ以下でしょ?笑
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5908
通りがかりさん
徒歩で行ける大型食料品スーパーの近くに一度住んだら他には住めないって言葉聞いた事あります。
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5909
通りがかりさん
色々な土地の価格が出たりするけど…SUUMOとかが1番信用出来るかな?不動産屋の話しは調べてみないと信用できない。
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5910
通りがかりさん
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5911
匿名さん
>>5907 eマンションさん
ららよりは、こっちの方がいい。
たた、ノリタケとはかなり離れてるよ。
【物件の価値】
ノリタケ
ナゴヤドーム矢田
らら(港区)
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5912
匿名さん
>>5911 匿名さん
新築と今の坪単価記載すると分かりやすい
【物件の価値】
ノリタケ 新築坪240~310 今(築2年)坪300~※売り出し中(多数成約実績有)
ナゴヤドーム矢田 新築坪240~280 今(築半年)坪240※売り出し中(未入居成約実績無)
らら(港区) 新築坪140~170 今(築1年)坪180※売り出し中(未入居成約実績無)
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5913
通りがかりさん
まあ名駅と大曽根と港区を比べるのがどうかとは思うけど!ノリタケは川勝の意味不明な発言の影響かなり受けてるよな?投資で買った人若しくは名古屋から東京に通勤する予定だった人は軒並み売り出してる。早く川勝クビにしたらどうだろ?2037年に意図的に遅らせる様な奴は日本の発展を遅らせてる。
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5914
マンコミュファンさん
新しい静岡市長の難波さんの方が好感度かなり高い。
元上司に流石にあれはおかしいでしょ?何で2037年?意味わからんと言う発言!カッコよかった!
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5915
通りがかりさん
>>5912 匿名さん
港区と比べるのはさすがに失礼過ぎる…
東区だけで長久手市の税収と同じと言われている。港区、南区、中川区、北区、緑区とは住む世界が違う。
固定資産税も高額だし国に対する貢献度が違うよ
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5916
マンション掲示板さん
久々に名古屋ドームイオンに行ったら金沢まいもん寿司が閉業になってた。結構お気に入りだったので残念でした。
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5917
名無しさん
>>5915 通りがかりさん
この辺りの固定資産税はそれほど高くならない。
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5918
通りがかりさん
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5919
マンコミュファンさん
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5920
匿名さん
まあ色々議論されてるがこれからは幹線道路沿いのマンションをおすすめする。幹線道路は電柱もなく整備点検もしっかりしてるので南海トラフが来ても目の前道が塞がる事はまずないただ金額は高くなる傾向がある。
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5921
マンション掲示板さん
オプレジ名古屋ドーム前の時代は終わった。次は今池the towerの時代だよ
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5922
匿名さん
>>5921 マンション掲示板さん
今池ファインタワーの事ね!
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5923
マンション掲示板さん
この辺りから今池、池下、千種にかけてこれから地上100メートルクラスのタワマン建設が控えてるからね。今池ファインタワー、池下グラメツインタワー、千種ビル群解体後の一階商業施設が入店予定のタワマン構想一気にこの辺りの景観が変わる。
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5924
マンション掲示板さん
千種ビル群解体後100メートルクラスのタワマン駅直結予定
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5925
マンション掲示板さん
今池ファインタワー計画建設中こちらも地下鉄の駅目の前
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5926
マンション掲示板さん
近年は大曽根からこの周辺は一気に発展して来てる。
そして今池にツインタワーが建設中一棟目のタワーと名駅、栄方面の景観が被ってしまい一棟目が中古価格に大きく影響する可能性もあり何かと話題のツインタワー
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5927
マンション掲示板さん
2024年はさらに価格が上がる。それは、すでに仕込んである用地価格と発注する建築費が高騰しているからでこれも今更変えることはできない。仕入れ原価が上がっているのだから、価格は上がるしかないのだ。
最近はデベロッパーの用地購入の社内稟議が通らないケースは年々増加しており、2024年はもう新築分譲マンションは絶滅危惧種に近いほど供給戸数が少なく、好立地以外は検討に値しないと考えたほうがいい。
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5928
通りがかりさん
メッツ大曽根のヤマナカがめちゃくちゃキレイになってました!改装前
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5929
通りがかりさん
ヤマナカ改装後!
ヤマナカ&フランテの高級食材も入荷!
茶色を基調に高級感溢れる店内となってました!
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5930
マンコミュファンさん
これからは東海地方も名古屋市意外は人口減少が著しくなる事が確実みたいだからな
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5931
名無しさん
そうなんですか?まあ北海道の札幌でさえ去年は人口減少みたいなので地方都市はやばくなりそうな予感がします。
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5932
口コミ知りたいさん
名古屋ドーム矢田駅目の前のラーメンささきの隣のコインパーキングが解体されてましたが何か?出来るんでしょうか?
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5933
評判気になるさん
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5934
名無しさん
金山ラッキープラザ閉店してて貯玉7万が出せなくなった!
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5935
名無しさん
名古屋ドームイオン閉店ラッシュみたいですね!
家賃が高すぎるらしいですよ
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5936
口コミ知りたいさん
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5937
検討板ユーザーさん
>>5936 口コミ知りたいさん
オーサムストアは経営破綻で全国40店舗完全閉店みたいですよ
中々世知辛い世の中ですね。
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5938
マンコミュファンさん
名古屋ドームイオンテナント家賃高そうですもんね。
東京の代官山でも同じ減少が起きてます。
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5939
マンション掲示板さん
まあここは近隣の売れ残りマンションに比べたらまだマシか? オープンだけど立地がいいだけにセキスイか野村だったら良かったのになぁ
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5940
評判気になるさん
>>5937 検討板ユーザーさん
イオンモール名古屋みなとのようにならないといいけど…。
廃れたモールほどイメージの悪いものはない。
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5941
匿名さん
>>5940 評判気になるさん
バンテリンドームがある限りはならないですよ!もう新しい店舗の契約は終わってるらしいので名古屋ドームイオン店舗募集は0ですよ
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5942
eマンションさん
家賃高くても結局はフランチャイズビジネスと同じで資金力と集客力があればマクドナルドやペットプラスetcオープンから継続してる店舗もある。
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5943
eマンションさん
グランドメゾン買ったことないのに案内きたのですが、高層階西側は良いけどやっぱり東側がお見合いになっちゃうから厳しいですね。
やっぱり御園座はすごかったですね。池下だといまいちなんですよね…
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5944
通りがかりさん
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5945
マンコミュファンさん
ジェネリックパークハウス名古屋こと、レジェイド名古屋見てきましたが、ガチで売れてました。
ステマかと疑ってましたが、あれだけ混んでるモデルルームは久しぶりです。
意外と名古屋のマンションが盛り上がってきてるのかしら??
イオンモール近く = 売れるという刷り込みがここのせいでできてしまったのか
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5946
匿名さん
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5947
評判気になるさん
やっとあの、ウザいのが他に行ってくれて落ち着きましたネー!やっとだ!(^^)
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5948
通りがかりさん
>>5941 匿名さん
店舗募集はどうやったらわかるんですか?
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5949
マンコミュファンさん
イオンじゃないですけどアピタのエアポートウォークなんかも閉店ラッシュだったので循環期なんでしょう
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5950
マンコミュファンさん
>>5948 通りがかりさん
イオン店舗募集で検索したら募集してるなら出て来るよ
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5951
マンション掲示板さん
マンションの業者が結構来てキレイに保ってますねー!
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5952
マンション掲示板さん
最近の新築マンションあるあるなんだと思いますがどうしても工期に追われると経験不足の人間が施工してしまうから手直しが多いのが現状らしいな 腕のいい職人減ってきたよな
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5953
マンション掲示板さん
実際聞いた話しだと!?
予想より早く完売したため全ての部屋を仕上げなくてはいけなくなってバタバタで寄せ集めての職人達でギリギリ間に合わせたから!ちゃんと作業してた職人達からはブーイングらしい。
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5954
マンション掲示板さん
だから
早期に完売も昔と違ってどうなんだろう?
多少売れ残りの物件の方が時間かけて施工してるから
おすすめかもしれません
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5955
マンション検討中さん
>>5953 マンション掲示板さん
誰からどこで聞いたんだよw
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5956
名無しさん
>>5955 マンション検討中さん
業界では有名みたいだけど?
仕上がりが職人によって全然違うし手直しする職人はありえないってオープンさんはマンション同時進行で一気に建てるから熟練の職人について作業してる
ど素人の内装屋が達悪いみたい監督がちゃんと観れてないのも悪いけど!
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5957
マンション掲示板さん
ここはこれだけ話題になったのにフラッグシッププロジェクト?なんだからオープンハウスの信頼回復の為にもしっかり補修して欲しいですね!
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5958
マンション掲示板さん
名古屋ドームイオンに無印が来るって噂があるけど確定なのか?
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5959
マンコミュファンさん
オープンハウスもつい最近から?東京では間取りキッチン別で図面公表するようになったみたいですね。キッチンが一緒だとなんか買ってから狭く感じると言うクレームが多かったみたいです。
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5960
マンコミュファンさん
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5961
口コミ知りたいさん
名古屋ドーム前矢田駅の目の前の解体が終わり更地になりボーリングしてるけど?何か出来るの?
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5962
口コミ知りたいさん
ラーメンささきの隣です?賃貸マンション?それとも店舗?
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5963
マンコミュファンさん
>>5959 マンコミュファンさん
どう考えても広さを誤認させるための表記だったからな。竣工前に買ってしまって思ったより狭かったら絶望してしまう。
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5964
匿名さん
オープンハウスは婚活事業にも参入したそうですね。家と結婚を結びつける婚家結だそうです。
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5965
評判気になるさん
>>5963 マンコミュファンさん
だから、竣工前の完売を目指すんだけどね。
内見されたら売れなくなっちゃう。
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5966
匿名さん
>>5956 名無しさん
「業界では有名みたいだけど?」って本気で書いちゃうの面白いな
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5967
評判気になるさん
>>5966 匿名さん
あんたもいつまでも色々なところに書き込みお疲れ様です。
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5968
口コミ知りたいさん
>>5964 匿名さん
凄いじゃないですか!
一回行ってみたいです(^^)
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5969
マンション掲示板さん
オープンハウスってあのイーロンマスク達がやってるメタバース事業にも参入してるみたいですよ!
1兆円企業なんで!
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5970
口コミ知りたいさん
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5971
口コミ知りたいさん
ここ最近ではノリタケパークハウスに次ぐ売れ行きと注目度だと言う認識でよろしいでしょうか??
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5972
検討板ユーザーさん
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5973
口コミ知りたいさん
>>5971 口コミ知りたいさん
資産性は則武のパークハウス名古屋を上回ってるとの噂を聞きます。
レジェイド名古屋もイオンモール近隣物件としてここに匹敵するスピードで販売されてます
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5974
名無しさん
>>5973 口コミ知りたいさん
なるほど参考になります。
レジェイド確かにコスパ抜群ですね
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5975
匿名さん
近年この辺りはマンション建設ラッシュでまあ主に賃貸がほとんどですがその影響で日当たりが悪くなった一軒家が売却されて土地の売買は盛んになったますよ
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5976
名無しさん
>>5973 口コミ知りたいさん
www
だれ情報やねん(笑)
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5977
匿名さん
>>5973 口コミ知りたいさん
こことレジェイドより資産価値は断然ノリタケの方が高い。名古屋駅に歩いて行ける点、設備仕様、共用施設仕様が雲泥の差。
実際ここも中古高く売れてないんだから、変に持ち上げるのよくないよ。もうそろそろオープンプレサンスの投信用マンション造りまくるの辞めたほうがいいと思う。供給過多だよ。
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5978
マンション掲示板さん
マンションはともかく大曽根開発は進んでます。
新たなに大曽根駅に天ぷらと居酒屋がオープンします。
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5979
マンション掲示板さん
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5980
検討板ユーザーさん
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
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