名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-24 10:43:49

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
   名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:34.81m2~78.21m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 159戸
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判

  1. 5881 マンコミュファンさん

    大曽根周辺は色々なプロジェクトが推進されてますがこれからどうなるんだろうか?シャッター街になった商店街を解体してマンションや飲食店を増やすか阪急系百貨店の誘致を推進したらどうかとは思う。

    1. 大曽根周辺は色々なプロジェクトが推進され...
  2. 5882 eマンションさん

    >>5876 マンション検討中さん

    この辺は土地の評価価格が低いから固定資産税が安いんです。

  3. 5883 匿名さん

    >>5874 匿名さん
    その人、相当売り急いでますね。1LDKで1階だと投資目的で買ったのでしょうが未入居で売るとは。。。2,700万だと、契約や管理費一時金の諸経費も掛かるので大赤字かな。

  4. 5884 eマンションさん

    将来の発展性は不透明かもしれんけどドラゴンズとドームが無くならない限り
    一定の繁栄が保証されてるエリアだと思うので実需で住むには問題ないでしょ

  5. 5885 名無し

    >>5883
    伏見のオプレジでも同じ広さで2,500万円とかでしか売れてないので、現実的には2,300万円ぐらい下げないと売れないでしょうね。

  6. 5886 マンション検討中さん

    >>5885 名無しさん

    伏見とは土地の価格が10倍ぐらい違うので2,300万円でも売れたら御の字です。

  7. 5887 匿名さん

    >>5878 匿名さん
    1階じゃなくて3階です。2700万で一軒家買えるような田舎よりは高いですね。名古屋市ですから。

  8. 5888 匿名さん

    >>5884 eマンションさん
    さすがにそれはそうですよ。中心地に近い駅の駅近+スーパーも至近ですから。工業地域であるとか人気路線じゃないこともあまり関係ないですよ実需でかつ今後も売らないなら。

  9. 5889 評判気になるさん

    >>5888 匿名さん

    いやニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ、サイゼリヤ、エデオン、それにヤマナカ&フランテがほぼ隣にあるのは欲しい人は欲しい物件でしょ?ただちょっと狭いかなってのがね

  10. 5890 eマンションさん

    >>5885 名無しさん
    伏見は近くにスーパーないからなぁ

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  12. 5891 口コミ知りたいさん

    >>5889 評判気になるさん

    これらのお店を好む人は港区のららの方が良さそう。
    やっぱり比較対象はららぽーとか。

  13. 5892 通りがかりさん

    >>5872 口コミ知りたいさん


    名古屋ドームイオンはららぽーとより飲食店充実してるよ個人的には矢場とん推し!!!!!!!!

  14. 5893 通りがかりさん

    盛り上がってますね。

  15. 5894 マンション掲示板さん

    ここね…三菱電機早く縮小して開発されると面白いんだけど…

  16. 5895 eマンションさん

    >>5892 通りがかりさん

    パークホームズららと比較すると、周辺環境や仕様も含めてたしかに似てる。
    土地価格もそれほど変わらないのに、何でここは割高なんだろう?

  17. 5896 名無しさん

    >>5895 eマンションさん
    フラッグシッププロジェクトだからです
    スペックでは表せない品格、品質があります

  18. 5897 検討版ユーザー

    >>5896
    逆にこのモデル・設備でフラッグシップモデルなのか、、、。

  19. 5898 匿名さん

    >>5895 eマンションさん
    曲がりなりにも東区だし土地の取得価格は2倍以上違うと思うよ。港区の海抜0?エリアと比較したらいくらなんでも可哀そうよ。

  20. 5899 マンション掲示板さん

    >>5895 eマンションさん

    確かに土地の取得価格は3倍らしいですよ!
    海が近い港区なんて南海トラフ巨大地震来たらやばい

  21. 5900 評判気になるさん

    >>5896 名無しさん

    >>スペックでは表せない品格、品質

    すげーパワーワード出してきたww

  22. 5901 匿名さん

    港区と同列に扱うのはさすがに失礼すぎる。

  23. 5902 eマンションさん

    40m2以下の部屋じゃ住宅ローン控除使えないから賃貸に出すしかないと思うわ

  24. 5903 匿名さん

    >>5902 eマンションさん
    控除なくても住宅ローンでコンパクト買うの世の中じゃ普通やけどね

  25. 5904 マンション掲示板さん

    >>5902 eマンションさん

    確かに高いけど、出来れば75平米以上買うのがここを買うのであれば正解だと思う。

  26. 5905 マンコミュファンさん

    単身世帯が5割を超えです。少子高齢化はこれからが本番です。街中でランニングコストの負担が少ない小さめな部屋の資産価値が間違いなく上がります。特徴のないランニングコストが高くつく100平米マンションは買い手が無くなってくると思います。ただ超高級マンションの100平米マンションはお金持ちが買いますので安泰だと思います。

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  28. 5906 匿名さん

    大曽根駅すぐに24時間フィットネス出来ましたね

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  29. 5907 eマンションさん

    ノリタケ以上、ノリタケ以下の話題の物件なんだかんだ普段の買い物はメッツ大曽根ぐらいの規模のショッピングモールが便利、イオンみたいに広すぎると買い物に行くだけで疲れちゃう! そしてすぐ近くに名古屋ドームイオンがある。ノリタケ以上、ノリタケ以下でしょ?笑

  30. 5908 通りがかりさん

    徒歩で行ける大型食料品スーパーの近くに一度住んだら他には住めないって言葉聞いた事あります。

  31. 5909 通りがかりさん

    色々な土地の価格が出たりするけど…SUUMOとかが1番信用出来るかな?不動産屋の話しは調べてみないと信用できない。

    1. 色々な土地の価格が出たりするけど…SUU...
  32. 5910 通りがかりさん

    後は三菱電機前の開発が始まれば…

  33. 5911 匿名さん

    >>5907 eマンションさん

    ららよりは、こっちの方がいい。
    たた、ノリタケとはかなり離れてるよ。

    【物件の価値】
    ノリタケ








    ナゴヤドーム矢田
    らら(港区

  34. 5912 匿名さん

    >>5911 匿名さん
    新築と今の坪単価記載すると分かりやすい

    【物件の価値】
    ノリタケ 新築坪240~310 今(築2年)坪300~※売り出し中(多数成約実績有)





    ナゴヤドーム矢田 新築坪240~280 今(築半年)坪240※売り出し中(未入居成約実績無)
    らら(港区)   新築坪140~170 今(築1年)坪180※売り出し中(未入居成約実績無)

  35. 5913 通りがかりさん

    まあ名駅と大曽根と港区を比べるのがどうかとは思うけど!ノリタケは川勝の意味不明な発言の影響かなり受けてるよな?投資で買った人若しくは名古屋から東京に通勤する予定だった人は軒並み売り出してる。早く川勝クビにしたらどうだろ?2037年に意図的に遅らせる様な奴は日本の発展を遅らせてる。

  36. 5914 マンコミュファンさん

    新しい静岡市長の難波さんの方が好感度かなり高い。
    元上司に流石にあれはおかしいでしょ?何で2037年?意味わからんと言う発言!カッコよかった!

  37. 5915 通りがかりさん

    >>5912 匿名さん
    港区と比べるのはさすがに失礼過ぎる…

    東区だけで長久手市の税収と同じと言われている。港区、南区、中川区、北区、緑区とは住む世界が違う。

    固定資産税も高額だし国に対する貢献度が違うよ

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  39. 5916 マンション掲示板さん

    久々に名古屋ドームイオンに行ったら金沢まいもん寿司が閉業になってた。結構お気に入りだったので残念でした。

  40. 5917 名無しさん

    >>5915 通りがかりさん

    この辺りの固定資産税はそれほど高くならない。

  41. 5918 通りがかりさん

    >>5917 名無しさん

    本当?80平米で幾らぐらい?

  42. 5919 マンコミュファンさん

    >>5917 名無しさん

    適当な事言うな!

  43. 5920 匿名さん

    まあ色々議論されてるがこれからは幹線道路沿いのマンションをおすすめする。幹線道路は電柱もなく整備点検もしっかりしてるので南海トラフが来ても目の前道が塞がる事はまずないただ金額は高くなる傾向がある。

  44. 5921 マンション掲示板さん

    オプレジ名古屋ドーム前の時代は終わった。次は今池the towerの時代だよ

  45. 5922 匿名さん

    >>5921 マンション掲示板さん

    今池ファインタワーの事ね!

  46. 5923 マンション掲示板さん

    この辺りから今池、池下、千種にかけてこれから地上100メートルクラスのタワマン建設が控えてるからね。今池ファインタワー、池下グラメツインタワー、千種ビル群解体後の一階商業施設が入店予定のタワマン構想一気にこの辺りの景観が変わる。

  47. 5924 マンション掲示板さん

    千種ビル群解体後100メートルクラスのタワマン駅直結予定

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  48. 5925 マンション掲示板さん

    今池ファインタワー計画建設中こちらも地下鉄の駅目の前

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  50. 5926 マンション掲示板さん

    近年は大曽根からこの周辺は一気に発展して来てる。
    そして今池にツインタワーが建設中一棟目のタワーと名駅、栄方面の景観が被ってしまい一棟目が中古価格に大きく影響する可能性もあり何かと話題のツインタワー

    1. 近年は大曽根からこの周辺は一気に発展して...
  51. 5927 マンション掲示板さん

    2024年はさらに価格が上がる。それは、すでに仕込んである用地価格と発注する建築費が高騰しているからでこれも今更変えることはできない。仕入れ原価が上がっているのだから、価格は上がるしかないのだ。

    最近はデベロッパーの用地購入の社内稟議が通らないケースは年々増加しており、2024年はもう新築分譲マンションは絶滅危惧種に近いほど供給戸数が少なく、好立地以外は検討に値しないと考えたほうがいい。

  52. 5928 通りがかりさん

    メッツ大曽根のヤマナカがめちゃくちゃキレイになってました!改装前

    1. メッツ大曽根のヤマナカがめちゃくちゃキレ...
  53. 5929 通りがかりさん

    ヤマナカ改装後!
    ヤマナカ&フランテの高級食材も入荷!
    茶色を基調に高級感溢れる店内となってました!

    1. ヤマナカ改装後!ヤマナカ&フラン...
  54. 5930 マンコミュファンさん

    これからは東海地方も名古屋市意外は人口減少が著しくなる事が確実みたいだからな

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