オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>5717 匿名さん

坪230万が妥当だと不動産関係者は仰ってた。

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坪240万が妥当だと言う人もいますし実際どうなんだろう？ルーバルがあれば坪250～260万になっちゃうのかな？

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便利なのは間違いないけどなぁ

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>>5717 匿名さん
君はあれだな、デパ地下の惣菜がどんどん売れていくのを目にしながらも高い高いおかしいっていつまでも文句言ってるタイプ？

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>>5723 通りがかりさん
駅近でスーパーも近くて、栄や名駅にもすぐってのはそんなに多くないからね。値段が妥当かどうかは正直わからんよね。売れちゃってるのは事実だし、中古としてどうなのかはわからん。誰にも。まだ。もし買ったくらいで実際に売れる事例が続くようなら、資産価値は良いってことだし。坪200くらいじゃないと売れないって状況だと新築の時はなんかうまいことその気になっちゃう人が多かったってことだろうしね。まだわからんよ。

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ここは幹線道路沿いと言う事もあり名古屋市の清掃の方が常にキレイにしてくれるから住み良い地域だと思う。

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>>5725 匿名さん

まだ田舎の駅から徒歩10分メジャー7の新築マンション買うよりはいいんじゃないかな？所詮不動産関係者なんて何処も一緒いい事ばかり言って某メジャー7のマンションを兄貴が買ったが売る時中々売れなくて値下げしてやっと売れてＰＫＨノリタケのマンション中古で買った。世の中そんなもんだ！　不動産屋なんていい事ばかり言うから最終的な判断は色々調べて自分自身でしない事にはダメだぞ！

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2024年問題があるし空き家は増える。郊外のマンションの価値は低下するだろう．マンション買うなら立地は必要不可欠な時代がすぐそこまで迫ってる。

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>>5728 名無しさん

矢田も郊外に含まれるんじゃない？

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>>5722 評判気になるさん

リセールは坪220万でも厳しいと思う。
坪240万出すなら東山線沿線を選ぶ。
ここで250万以上は理解に苦しむ…。

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>>5730 名無しさん

アンチ乙じゃなんで早期完売した？

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>>5728 名無しさん
だからこそもっとより都心部である場所でないとだめなのではという問題なのでは？金山、千種、池下くらいでもどうかなというくらいの。長久手より名古屋市内だよね、とかそういうゆるっとした目線ではないかと。

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>>5731 マンション検討中さん
あ、君はあれだな、街頭で売りつけられて買ってしまった高い英会話教材、買う人がいたんだから、別の人にメルカリで良い値で売れるでしょ。え、売れない？じゃなんで何人も買った？って思う人かな。
その英会話教材は高く売れるかもしれないし安くしか売れないかもしれない。それは業者から新品で買う人がいたということから一概に答えが導けるものではないんだけど、まっ、いっか。伝わんなさそう。

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>>5729 マンコミュファンさん
なんとなく感じてた俺の仮説なんだけど、ここって岐阜とか、名古屋経済圏の北部、外の方のリッチな人たちが「名古屋市の栄とかに行きやすいあたりにマンション持っとくのもいいわね～」的な感じで買ったんじゃないか。そういう金持ちやその子息とかのお目にとまったというか。
だからこんなニーズはデベも想定外、「名古屋中心部」っていうざっくりした目線だから坪260も妥当と思ったのではと思ってる。

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地下の雨水排水設備があっても注意が必要ですね！
https://x.com/23_yusuke02/status/885124924918177792?s=46&t=TYtoDJ64auC...

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>>5735 マンション掲示板さん
これがあったから平成28年から2年かけて排水ポンプを整備したんじゃなかった？

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相変わらず！笑

完売した案件なのに！何故か張り付くバカがいるわ

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>>5737 マンション掲示板さん
お前も相変わらず毎日ご苦労様だな

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>>5737 マンション掲示板さん
見えないからって安易に人にバカと言えるこの人の面が見てみたい
たぶんこの人だろうなってわかるような顔面してるんだろうな笑

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中日ビルオープン間近らしいですね！

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>>5736 口コミ知りたいさん
Twitterの投稿は2017年
2017年は平成何年ですか？
これがあったからって時系列逆転してるけど大丈夫？

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>>5699 eマンションさん

メジャーセブンというのはね、ブランドを大切にして、街中キャッチや畳数合算表記など検討者を欺くようなことをしない会社たちだよ。

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>>5741 評判気になるさん

整備中だったって話しだったけど適当な話しをする貴方は頭大丈夫？

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世の中コンパクトシティ化がこれから進むと言われてるのに新築でマンションや一軒家を田舎や駅から遠い場所に買う人は資産価値よりも今の会社の通勤を優先されるなら仕方ないが…コンパクトシティに付いて勉強した方がいいだろうな！

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>>5744 eマンションさん
仰る通り。今ありじゃんって思ってたエリアも将来コンパクトシティの範囲から大きく外れることもあるでしょうね。名古屋はそれがどのエリアまでか、興味深いですね。

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少子高齢化の今能登半島地震でも政治家が税金を使って直すべきなのか？ハタマタこれを期にコンパクトシティ化をするのか？が議論されてるけど…日本は遅れてるから郊外の土地が安い場所に一軒家やマンションを買う傾向があるがコンパクトシティ化が進めば郊外の飲食店やスーパーは撤退するから駅から遠いマンションや不動産は下落するのは見えてる。まあそれがわからないのは残念な人だと思う…

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まあ復興するには安く見積もって数千億と言われてるが今の日本に取っては少子高齢化で税収が減額されて高所得者から高額の税金を取る我が国に取ってはキツイ貧乏人に優しい国日本だからなぁ！

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名古屋の都心や駅近を売りにしたオープンハウスも遂に三河安城にマンション建設？何故？マンション建設費高騰から安い土地での勝負に出たのか？はたまたショッピングモール近くに勝気を感じるのか？どうしてでしょうか？

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ここもう完売してるから注目もクソもないだろ

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マクドナルドナルド値上げは題材的に取り上げてるけどマンションも建築資材費高騰、人件費高騰から値上げされるんだろうな

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>>5750 マンコミュファンさん

マンションも値上がりするでしょうね。
ただ、ここは吹付タイルやディスポーザーカットなど仕様を落とした割に高価格なので、値上げ済みのマンションですよね。

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>>5746 eマンションさん
そうか。残念なんだな。それはそうとして、気づいてるのかどうかいまいちわからないんだけど、そもそも駅遠のマンションや一軒家とここを比較してるような人は少数で、専ら話題となってるのはそういうコンパクトシティが進んだ将来、大曽根はその中に入ってこないエリアじゃないか大丈夫か？ってこと。そして、あまり値段が変わらないくらいだったらもっと中心地のマンションにすべきやったんちゃうかってこと。

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>>5752 匿名さん
大曽根は道が広くて特に五差路は初めて見たがあれはすごいな
三菱電機も想像より立派であそこの従業員のおかげで大曽根がかなり賑わっている面もあるしコンパクトシティで大曽根が外れる事はまずないだろう。この辺りの春日井や瀬戸、守山区、北区がコンパクトシティ化される。ただどれぐらいの年月掛かるかは未知数だがな大曽根が発展するには名鉄小牧線が統合する話しも出たが今は白紙の状態小牧からのアクセスもあれば大曽根は更なる進化していただろう。

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能登の地震みてるとそれ以上に強烈な南海トラフ巨大地震が生きてるうちに来るかと思うとマッチ箱のような一軒家には怖くて住めない。少々高くてもマンションを買うべきじゃないかと思うのは俺だけか？

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土地の取得が高かったからと言って建物のコストを落としたのが残念な感じがする。場所はかなりいいんだけど赤字覚悟でしっかりとした重厚感のある建物を建てて欲しかった。これだけ話題になったのは名古屋ドームイオンとメッツ大曽根、地下鉄駅徒歩2分

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名古屋特有のイオン近物件ですね！大高は売れ行きどうなんだろう？

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第３期の販売開始が１月下旬にずれ込んだみたいですね。

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>>5757 通りがかりさん

大高イオンは苦戦してる感じですね！個人的に大高のイオンは好きだけど！住むのはちょっとって感じかな。

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大高、大府、東浦は愛知の活断層地帯だから南海トラフが起きたら土地が隆起する可能性あるから敬遠されてるのかな？

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なかなか人気があるマンションなようですね！
ただ立地はなんでも揃っていて最高にいいんだが…
もう少しカッコいい建物だったらなあ

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田舎はやだって人には適度に都会な場所って感じかな？
名古屋でも有数に道幅が広い地域で運転しやすいようですね♪

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なんだかんだで話題になり一世風靡したマンションだったみたいですね。アンチや支持派がいて竣工時159邸完売した2023年の名古屋オブザイヤー違った意味でノリタケ依頼の話題だった？

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野球でも強いチームには必ずしもアンチがいるし例に中日は落合の時は強いからアンチ多数いたが今は弱くてアンチもいない。現に今はアンチ中日などほとんどいない。そう言う事だよ！

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確かに立地はこのうえなく便利生活するには車無くてもなんとかなるぐらい揃ってる。

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あけおめ

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ことよろ

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>>5762 匿名さん

www
そんなんだから、オープンのマンション買っちゃうんだよ…。

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ここは平米が広い間取りならすぐ売れるよ！

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相変わらず完売を予想できなかった敗北者が悔しくて粘着し続けてますね

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いやいや建物の立地がいいから不動産屋かコンシェルジュに広い平米が売りに出したら連絡して貰える交渉してました。

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>>5770 通りがかりさん
メッツ大曽根の店舗ラインナップ見てびびった

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>>5771 匿名さん
ニトリとユニクロがあってスギ薬局と最終的にヤマナカ＆フランテがあるのはめちゃくちゃ便利すぎますよね。

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羨ましいですね。

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すぐそこの橋を渡ったら守山区やろ？
郊外マンションは廃れるで…。
気をつけなはれ。

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9月から募集してる3階、まだ決まらないね。賃料高すぎ？？
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000007710208d00e02fbb7bb986...

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ドームイベントあっても案外静かなんだよね。
大曽根駅から歩くなら向かいの三菱側の歩道通る人がほとんどだし、
メッツ大曽根のサイゼリアがちょっと混むくらい。

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>>5774 匿名さん
この立地で郊外なんて絶対名古屋市外は住めないタイプの人だ

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>>5774 匿名さん

面白い事言う人もいるもんですな！そう言うのは大阪でも阿倍野は発展したが少し行けば西成そんな事はどこでもある話しだよな？

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>>5775 匿名さん

賃料安くしたらボランティアになるし個人でお金出せるなら名城大のお坊ちゃんかお嬢様もしくは三菱電機の役職者の仕事部屋ぐらいじゃないかな？まあ159戸あってこれだけしか残ってないなら逆に凄い事だと思うけど？

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>>5774 匿名さん

守山区の悪口言うのは良くないんじゃないですか？

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>>5778 マンション検討中さん

ここが大阪で言う西成とはさすがに言い過ぎでは。

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>>5779 マンション掲示板さん
収益物件なら市場に対して需要がある賃料まで下げざるをえないわけで、このくらい賃料とれますよとかって楽観的な説明されてたんかなーと心配してる。お金が余ってる資産家がとりあえず買ったとかならいいけど、住む予定で買った独身者が引き渡し前に結婚や転勤などになってローン払いながら入居者を探してるなんて状況だったらかなりひどいなと。ほんとに住宅ローンのまま貸してもいいんだろうかとか不安にも思ってるだろうし。心細いだろうなあ、と。

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>>5782 匿名さん
まあそれか？自社で買ったか？大規模マンション竣工前完売物件まで残り2.3となった場合のあるあるの可能性もあるんじゃないかと

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ここはコンシェルジュがいたり管理人さんが常駐したりしてるので安心と言えば安心

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実際ここってどうなんですか？

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利便性やアクセスは抜群にいいですよ

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ここのアンチが何故か？オープンの安城に行ったから落ち着いたな！

ここは販売前からかなり盛り上がりをみせてたから竣工完売したらアンチも興味なくなったんだろうな.

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>>5787 マンコミュファンさん

呼びました？
このマンションは、文春で書かれていたような施工不良は大丈夫ですか？

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>>5787 マンコミュファンさん
お前はいつまでここに住み着くんだよｗ

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大須のグラメ門前町と造り的に特に内装がそっくりだったけどやっぱ立地がいいと見た目は落ちるな！71平米で7,300万だったかな？

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>>5790 マンション掲示板さん
そっくりについて言語化してくれ

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>>5790 さん

グラメvsオプレジ矢田
ディスポーザーあり-ディスポーザーなし
天然御影石キッチン-人造石キッチン
食洗機あり-食洗機なし
タンクレストイレ-タンク付および手洗い付きトイレ
天然御影石洗面台-洗面台

なるほど。

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立地が最高

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この辺りは近年賃貸でも人気急上昇中の地域ですからねー！

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>>5792 マンション掲示板さん

仕様を見ると、ここは賃貸マンションやな。
吹付タイルといい、何でここまでコストダウンしたんや？

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もともとオープンてそういうマンションだと思うが

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>>5790 マンション掲示板さん
これもうオプレジフォロワー装ったアンチだろ

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>>5795 匿名さん

いやいや立地に金かかったの知らない時点でど素人だよな

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>>5798 評判気になるさん
いやだから皆言ってんじゃん
立地はいいけど仕様が賃貸マンションだって

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>>5798 評判気になるさん
ここまで話の流れぶったぎって論点ずらしてくるの
ひろゆきみたいだな笑

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ここって食洗機すらついてないの？まじで？

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>>5801 eマンションさん
馬鹿にしすぎ。フラッグシップでそんなことあるわけないだろ。

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>>5802 匿名さん
ごめん。この値段でフラッグシップをうたってる物件で食洗機すらないなんて流石に言いすぎました。
ディスポーザーはない物件もあるけど流石に食洗機がついてないとかありえないですね。

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>>5803 検討板ユーザーさん

１ＬＤＫの部屋では食洗機が付いていない部屋があったよ。

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>>5804 名無しさん
基本的に3LDKと4LDKの70平米以上の物件しか食洗機は付いてないでしょ？最上階のプレミアム住戸はキッチンもフィオレストーンなんでしょ？

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1LDKにデフォルトでビルトイン食洗機付けるのは流石に過剰

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現地みたら意外に都会だったよ！駅前は浜金と言う美味そうなリーズナブルな居酒屋もありましたし

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中日ビル開業まで後僅かになって来ましたねー！

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>>5806 匿名さん

分譲マンションなら付けるでしょ。
70㎡以下は投資用マンションという位置付けということ。

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>>5802 匿名さん

賃貸仕様じゃん。
結局フラッグシップって何だったの？
たくさん売らなきゃならないから、とりあえずフラッグシップって言っとけ、みたいな感じ？

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>>5806 匿名さん
付くのが普通だと思っていましたが
一般的にはそうではないんですね！

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>>5811 マンション掲示板さん
今の時代まだいい方じゃないかな？新築マンション価格は更に値上がりするのは確実みたいだし！天下のトヨタもエンジン不正してる時代だからな！とりあえず不動産や現金や外貨などで資産分散しないと大変な時代が来るそうです。

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この立地の新築マンションなら安い方じゃないかな？
ここにセキスイや野村がマンション建てたら！坪280万～300万ぐらいになる予定だったらしい。

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>>5813 評判気になるさん

残念ながら積水ハウスや野村不動産はこんな場所に建てません。

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スーモで出てる物件は減ったじゃん
やっぱ需要あるんだわ

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>>5815 eマンションさん
スーモの減った物件はいくらで売れたの？未入居即売りで利益出るような物件には全く見えないけど。

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>>5816 匿名さん

賃貸1件と分譲3,280万が売れたよね？残り中古2件は狭い物件だから一人暮らし向けかな？坪260万で中古売れたんだから普通に人気あるでしょ？

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やっぱマンションって立地条件が1番なんじゃないかな？

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>>5817 検討板ユーザーさん

今の状況では売れたかどうかもわからんし、売却価格はもっとわからん。
レインズで出てきたらわかるんじゃない？

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>>5819 マンション検討中さん

2件賃貸あったけど無くなったから賃貸は契約されたんですよね？賃貸の空部屋は0になりましたよね？

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