オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

買い物が近いのは毎日の事だから便利だと思うけどね

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>>5680 匿名さん
見りゃわかるだろ

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>>5683 名無しさん
例えば？具体的に説明してみ。知ったかには難しいかな。

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ここの立地を取得出来ただけでも充分凄いと思うけど…

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>>5685 通りがかりさん
自画自賛するほどの立地じゃないよ。ハザードとか大通り沿いを考えると。利便性のみを重視なら良いと思うけど、名古屋マンションデベ出来含めてリセールは大して期待は出来ない。

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>>5686 口コミ知りたいさん

バザードなんかよりも山の近くや川の近くや海の近くが危ないのは今回の地震で改めて認識させられた。

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VANTELINドームにＮＴＣ127凄い人だかりだった。

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>>5687 eマンションさん
いや、だからその危険度を示すのがハザードマップな訳だが

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>>5688 検討板ユーザーさん
またNTCって、馬鹿でしょ君

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>>5687 eマンションさん
ハザードマップって過去に被害があったことの履歴だからね？
そもそも大曽根って川の近くだし、地名の通り水害はあるよ。
曽根って、意味知ってる？

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>>5691 匿名さん

その為に350億円かけて巨大貯水池つくったんでしょ？

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盛り上がってたのでたまたま通り過ぎましたが立地と周りの環境は、最高でした。建物の外壁がタイルじゃないのが残念でした。

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>>5693 マンション掲示板さん
建物のクオリティはオープンだからしょうがないね
フラッグシップマンションらしいけど

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>>5694 検討板ユーザーさん
フラッグシップと言ってしまった以上、これ以上は作れないということですよね。
つまりZEHは勿論、ディスポーザーや24hゴミステーション、外壁タイルなんて価格が高くなり売りづらくなるでしょうし。
名古屋人は価格が安いと思うとつい買ってしまいますが、投資用を実需で買って後悔している人が私の周りにもいます。

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>>5695 匿名さん

24時間ゴミステーションでしょ？ここゴミ出しの日だけ玄関前に出せば回収してくれるサービスとコンシェルジュサービスが売りじゃなかった？一階に勉強スペースと住民専用トイレが付いてるみたいだけど。

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オープンハウスのマンションの比較対象は、プレサンスやエスリードなんですよね。
メジャーセブンとかと比較しようとするからおかしなことになる。

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金山の再開発が規模が大きそうで、やっぱり大曽根より金山にしておけばよかったかなって後悔。金山なら災害も安心だし、これから金山はどんどん変わっていきそう。

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>>5697 匿名さん

メジャー7？なんだそれ？よくわからないんだけど？

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>>5698 マンション検討中さん

金山どうなんだろ？駅から徒歩４分以内なら買う価値あるけど…結構歩くならいらね～かな？

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気づいたら5,700レスOverこのマンションはなんだかんだ注目されたって事の象徴なんだからそう言う事なんだろう。

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ここはアンチにオープンはやめとけだの！施工不良だの言われてながら早期159邸完売！

勝ち組なマンションじゃないかな？近隣のミッドやメガシティテラスは苦戦して安売りしてるのに

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>>5702 eマンションさん

比べる場所が違い過ぎてますよ！東区の矢田5付近は年々地価は上昇中で大幸でさえ坪１５０万超えてるしここは地下鉄徒歩2分のメッツ大曽根隣接新築マンション

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>>5703 検討板ユーザーさん

近年の傾向的には名古屋ドーム周辺は地価安くはないよな地下鉄の駅が近ければ尚高いイメージがある。

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まだまだ上がりそうな感じはする。今この辺りは坪９０万ぐらいじゃなかったかな？

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今年の2024は平均でも坪90万は超えてくるとは思う。

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>>5706 通りがかりさん
やっぱ大曽根よりだいぶ低いんだね

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>>5698 マンション検討中さん
再開発以前に街の規模が全然違いますからね。。

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>>5705 マンション掲示板さん
前年比3.1%ってことは名古屋市平均を下回ってるってこと？
北区平均が3.3だからそのくらいのにちょい足りない感じか。

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>>5706 通りがかりさん
市内の駅の令和5年の基準地価ランキング。画面に入らなかったので8位以下。大曽根駅34位。大曽根は金山の3分の１だからまだまだ伸びしろあっていいよね。オプレジはもう既に価格に織り込んでくれてたのかも。

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>>5709 匿名さん

北区と東区を同じ土俵に上げるのはどうかと？

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>>5707 匿名さん

大曽根と言っても駅前だけ高くそれ以外は安い。

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大曽根駅の盛り上がりよりも名古屋ドームイオンの方が盛り上がってる感じはする。たまに芸能人も来てるし

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大曽根駅も違った意味で盛り上がってるけど…最近人が増えてるせいか？ゴミのポイ捨てが酷いと思う。特に北区側

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確かに人気があったみたいだけど…良くこんなに高い値段で完売しましたネー

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ドームイオンは確かに千種イオンに比べて飲食店の充実度や駐車券が無しなど最新のシステムが導入されてますからね今後に期待です。

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そもそも周辺の地価とここのマンション価格が合ってないじゃん。
なんで、こんなに高かったの？
土地価格からしたら、坪200万でも十分に採算取れたでしょ？

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大曽根駅の再開発？？
千種に積水ハウスのタワマンが計画されるぐらいの再開発があるんだから、大曽根なんか誰も関心持たないかと…。

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>>5702 eマンションさん
周辺より高くオープンマンション買った人達が勝ち組なの？？フラッグシップ謡って高く売れて良かったのはオープンだけでしょ。
資産価値に怯えながら借金を返さなければいけない購入者はこれから大変ですよ。

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本当なんですか？

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>>5717 匿名さん

坪230万が妥当だと不動産関係者は仰ってた。

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坪240万が妥当だと言う人もいますし実際どうなんだろう？ルーバルがあれば坪250～260万になっちゃうのかな？

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便利なのは間違いないけどなぁ

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>>5717 匿名さん
君はあれだな、デパ地下の惣菜がどんどん売れていくのを目にしながらも高い高いおかしいっていつまでも文句言ってるタイプ？

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>>5723 通りがかりさん
駅近でスーパーも近くて、栄や名駅にもすぐってのはそんなに多くないからね。値段が妥当かどうかは正直わからんよね。売れちゃってるのは事実だし、中古としてどうなのかはわからん。誰にも。まだ。もし買ったくらいで実際に売れる事例が続くようなら、資産価値は良いってことだし。坪200くらいじゃないと売れないって状況だと新築の時はなんかうまいことその気になっちゃう人が多かったってことだろうしね。まだわからんよ。

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ここは幹線道路沿いと言う事もあり名古屋市の清掃の方が常にキレイにしてくれるから住み良い地域だと思う。

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>>5725 匿名さん

まだ田舎の駅から徒歩10分メジャー7の新築マンション買うよりはいいんじゃないかな？所詮不動産関係者なんて何処も一緒いい事ばかり言って某メジャー7のマンションを兄貴が買ったが売る時中々売れなくて値下げしてやっと売れてＰＫＨノリタケのマンション中古で買った。世の中そんなもんだ！　不動産屋なんていい事ばかり言うから最終的な判断は色々調べて自分自身でしない事にはダメだぞ！

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2024年問題があるし空き家は増える。郊外のマンションの価値は低下するだろう．マンション買うなら立地は必要不可欠な時代がすぐそこまで迫ってる。

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>>5728 名無しさん

矢田も郊外に含まれるんじゃない？

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>>5722 評判気になるさん

リセールは坪220万でも厳しいと思う。
坪240万出すなら東山線沿線を選ぶ。
ここで250万以上は理解に苦しむ…。

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