オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

話題性も立地と新築のマンションと言う事なんだろうけど…

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リセールは駅近な事も考慮すれば悪くはない筈

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>>5662 匿名さん
ただ駅近徒歩3分以内が条件だけど

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>>5663 マンション検討中さん
このデータってオプレジ物件のデータ？あと名古屋？
東京が含まれてたら前提違いすぎるし、リセール良い財閥系や積水野村とか含まれてのものならだいぶ恣意的ですね。

実際一番参考になる現実の中古市場の情報は伏見駅3分で築4年、３LDK77平米11階南向き日当たりも良い坪250万で売れない。他の都心物件も総じて同様なんだよね。営業とかパンフレットに騙されてない？
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_73861825/

それに「リセール」は取得価格次第（どんな優良物件も物件の価値以上に高く買えばリセールは悪い）だから、やみくもにこんな内容でリセール良いと断言されてたのなら消費者庁とか国土交通省にクレーム言っていいレベルかと。

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こんな「リセール」という部分だけ見てもすごい誤認を誘発するよう狡猾に売ってきてる。他のことも同じスタンスです。

ほとんどの検討者、私もそうだったし、初めてマンション購入を検討する一般消費者がいきなりそんな疑った目で見るのは難しい。むしろ相応の誠実さがある前提で構えてしまうのは仕方ないと思います。

超好立地だと言われればこの辺りは名古屋ではそういうエリアなのだと思うだろうし、フラッグシップだと言われれば設備や空間はグレードが高いのだという前提で考えるだろうし、転勤になっても郵便物の転送届けさえ出せばそのまま貸して大丈夫ですと言われれば、そういうもんなんだと思うと思います。

善良な一般消費者がこんなにいいように欺かれているのだとしたらあまりにひどい。欺かれてないと感じるのならその限りではありません。

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>>5664 匿名さん
日当たり悪いでしょ？調べたら周りビル群に囲まれてるよ

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>>5665 匿名さん

まあ賃貸で家賃掛け捨てよりかは多少いいんじゃないかな？老後住むにはとてもいい環境だけど…最初の住宅ローン使ってしまったらおそらく完済しないとローンは組めないんじゃないかな？裏技があれば知りたいけど…ただ幾ら設備が良くともこれからはマンションが増え過ぎて築浅好立地じゃないと中々売れない時代が来るとは思うしメジャーと言われる物件でも中古で買えば最初はいいが10年住めば中々の築年数で値下がりする事は確実でメジャー物件でも新築で70平米～90平米で7,500万～1億出せるならありだと思いますがそんな方は多くはいないでしょうね？

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時代は刻々と変わる。メジャー7と言われている物件もこれからは駅近で外観や内装費を抑えた好立地物件にシフトしていきつつも駅から徒歩10分以上あるが外装な内装を重視した物件も広大な土地を企業が倒産したり会社の内情で割安取得出来れば開発し続けるスタンスでいくと言ってたな

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>>5665 匿名さん

未だにこの物件のアンチいてワロタ

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イオン名古屋ドームにテレビカメラや野球選手がいたのはこのせいだったんだ！コンサート？も影響したのか？謎だが凄い人だった。

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>>5670 通りがかりさん

これねー！ちょいちょい芸能人や野球選手が来ているから皆んな何処で情報入手してるの？

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>>5666 名無しさん
ベランダ前の画像見たけど日当たりすごく良いよ。むしろこの階なら遮るものが無い。

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>>5669 マンション掲示板さん
色んな物件に同じこと書いてるおたくの人だ

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>>5672 匿名さん
現地観に行った？ベランダじゃないでしょ？

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>>5674 マンション検討中さん
現地見に行ってないよ。現地見なくても物件ページからはベランダからというのはわかるよ。めちゃくちゃ日当たり良い。

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>>5675 匿名さん

いやいやキッチンよりの簡易ベランダでしょ？メインベランダは目の前にビルがあったと思うけど？

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どっちにしろここは立地がいいから売れたんでしょ？

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>>5676 匿名さん
簡易ベランダでもいいけど
日当たりはいいよ笑

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>>5677 さん

違うよ。
営業さんがあの手この手で売ったからだよ。
オープンのマンションはほとんど竣工前に売り切っているけど、いずれもリセールは厳しい。
人気が高くて売れたならリセールもよくなるはずでしょ？

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>>5679 匿名さん
リセールが厳しいの？そう言う根拠は？

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買い物が近いのは毎日の事だから便利だと思うけどね

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>>5680 匿名さん
見りゃわかるだろ

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>>5683 名無しさん
例えば？具体的に説明してみ。知ったかには難しいかな。

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ここの立地を取得出来ただけでも充分凄いと思うけど…

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>>5685 通りがかりさん
自画自賛するほどの立地じゃないよ。ハザードとか大通り沿いを考えると。利便性のみを重視なら良いと思うけど、名古屋マンションデベ出来含めてリセールは大して期待は出来ない。

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>>5686 口コミ知りたいさん

バザードなんかよりも山の近くや川の近くや海の近くが危ないのは今回の地震で改めて認識させられた。

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VANTELINドームにＮＴＣ127凄い人だかりだった。

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>>5687 eマンションさん
いや、だからその危険度を示すのがハザードマップな訳だが

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>>5688 検討板ユーザーさん
またNTCって、馬鹿でしょ君

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>>5687 eマンションさん
ハザードマップって過去に被害があったことの履歴だからね？
そもそも大曽根って川の近くだし、地名の通り水害はあるよ。
曽根って、意味知ってる？

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>>5691 匿名さん

その為に350億円かけて巨大貯水池つくったんでしょ？

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盛り上がってたのでたまたま通り過ぎましたが立地と周りの環境は、最高でした。建物の外壁がタイルじゃないのが残念でした。

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>>5693 マンション掲示板さん
建物のクオリティはオープンだからしょうがないね
フラッグシップマンションらしいけど

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>>5694 検討板ユーザーさん
フラッグシップと言ってしまった以上、これ以上は作れないということですよね。
つまりZEHは勿論、ディスポーザーや24hゴミステーション、外壁タイルなんて価格が高くなり売りづらくなるでしょうし。
名古屋人は価格が安いと思うとつい買ってしまいますが、投資用を実需で買って後悔している人が私の周りにもいます。

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>>5695 匿名さん

24時間ゴミステーションでしょ？ここゴミ出しの日だけ玄関前に出せば回収してくれるサービスとコンシェルジュサービスが売りじゃなかった？一階に勉強スペースと住民専用トイレが付いてるみたいだけど。

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オープンハウスのマンションの比較対象は、プレサンスやエスリードなんですよね。
メジャーセブンとかと比較しようとするからおかしなことになる。

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金山の再開発が規模が大きそうで、やっぱり大曽根より金山にしておけばよかったかなって後悔。金山なら災害も安心だし、これから金山はどんどん変わっていきそう。

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>>5697 匿名さん

メジャー7？なんだそれ？よくわからないんだけど？

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>>5698 マンション検討中さん

金山どうなんだろ？駅から徒歩４分以内なら買う価値あるけど…結構歩くならいらね～かな？

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気づいたら5,700レスOverこのマンションはなんだかんだ注目されたって事の象徴なんだからそう言う事なんだろう。

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ここはアンチにオープンはやめとけだの！施工不良だの言われてながら早期159邸完売！

勝ち組なマンションじゃないかな？近隣のミッドやメガシティテラスは苦戦して安売りしてるのに

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>>5702 eマンションさん

比べる場所が違い過ぎてますよ！東区の矢田5付近は年々地価は上昇中で大幸でさえ坪１５０万超えてるしここは地下鉄徒歩2分のメッツ大曽根隣接新築マンション

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>>5703 検討板ユーザーさん

近年の傾向的には名古屋ドーム周辺は地価安くはないよな地下鉄の駅が近ければ尚高いイメージがある。

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まだまだ上がりそうな感じはする。今この辺りは坪９０万ぐらいじゃなかったかな？

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今年の2024は平均でも坪90万は超えてくるとは思う。

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>>5706 通りがかりさん
やっぱ大曽根よりだいぶ低いんだね

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>>5698 マンション検討中さん
再開発以前に街の規模が全然違いますからね。。

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>>5705 マンション掲示板さん
前年比3.1%ってことは名古屋市平均を下回ってるってこと？
北区平均が3.3だからそのくらいのにちょい足りない感じか。

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>>5706 通りがかりさん
市内の駅の令和5年の基準地価ランキング。画面に入らなかったので8位以下。大曽根駅34位。大曽根は金山の3分の１だからまだまだ伸びしろあっていいよね。オプレジはもう既に価格に織り込んでくれてたのかも。

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