オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

施工不良や不正ローン指南の文春記事のその後はどうなったの？
オープンハウスは、訴えることもなく事実と認めたわけ？

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相変わらず暇人この物件と関係ないスレを永遠として他の物件、ミッドやLaraやプレミストを叩いてる謎のマンコミュオタク

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ここに限らず全体的に値上がり傾向ですよね
今池でさえもあの価格
購入検討中なら1年でも早くどこか買ってしまった方がいいような

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今勢いがある。穴場な街大曽根に！！！
韓国で話題の麻薬カルビが先日オープンしました。

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マンションって立地だけなのか？まあ建物にこだわる人はこだわるんだろうな！プレミストがいいって言う人も少なからずいるだろうし

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オプレジの伏見3分の築5年11階南向き77平米坪250でも売れてない現実。。新築で買う人たちは守れなかったけど、これからの人は守りたい。よく考えて。買う前に周辺相場とかよく調べてね。現実を見て。

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0021417323/

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なんだか意味不明な投稿が多いよな？

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>>5426 匿名さん

ここと比べるのは？？
駅近で総合駅＋イオン＋ショッピングモール（メッツ大曽根）この辺りでは1番クォリティの高いスーパーヤマナカ&フランテがあるのとはちょっと話しは違うかな？

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ここはマンションのセキュリティはアルソックと提携して24時間録画管理されてるから安全？

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オープンハウスグループが年間1兆円売り上げを超えて次は高級マンション部門に参入する可能性が出て来たらしい。大手ゼネコン三井住友建設買収か？

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>>5430 マンション掲示板さん
高級マンションは仕様が良ければよいというわけではない。信用も含めて買うんだよ。パワハラ、施工不良、不正ローン指南など不正に関するニュースが続く会社に信頼なんかもてない。

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>>5431 マンション検討中さん
プラウドやグラメのスレでは、プラウドタワーやグランドメゾンよりもプレサンスやオープンの物件のほうがいいって話がたくさんあるから世間の評価は野村や積水よりも、良いってことの証左じゃないの？

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>>5432 マンション検討中さん
どこにそんな話がたくさんあるんですかねぇ

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>>5432 マンション検討中さん

見たことないぞ。

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オープンさんお得意の誤認させて売りつけるやつか。さすがに無理あるやろ（笑）

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>>5430 マンション掲示板さん

これは巷で有名な話しだよな！

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>>5430 さん

ついにゼネコン買収で高級マンションやタワマンの新規分譲に新たなる挑戦が始まるらしい。

やっぱ世の中金持ってる企業が強い…
人間も結局は金持ちには勝てないしあるあるだよなぁ！

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三井住友建設買収ならオープンブランドの立ち位置は全然変わって来るだろうな！

荒井社長の勝ちだよ最終的には…
5年、10年先を観た戦略が出来る経営者が最終的には勝つんだろうな…

ポスト大和ハウスの立ち位置を密かに狙ってるみたい。

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まぁ実際そうなってから言ってくださいって感じだね

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>>5439 マンコミュファンさん

まあ確かにそうなったらオープンハウスの株は爆上がりそうです。

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ドーム前イオンまたまた新たな新店舗開業先日のＧＵに続いておそらく家賃高いから売り上げが上がらないと無くなってしまうが野球のイベントやコンサートがあるから新たな店舗が参入してくる。

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>>5441 マンション掲示板さん

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マンションは立地と利便性を求めるならここでもありかな？と言うか完売してましたか？

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進化する大曽根地区今後更なる発展に期待。

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穴場な街大曽根まだまだ進化し続けるのか？

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今後はマンション戦国時代に突入！マンション価格は更なる高騰するからみてて！マンション価格はもう下がらない。金利上昇して価格が下がっても支払いはむしろ増える状況だから…新築マンションや築浅マンションは一般のサラリーマンじゃ買えない時代に突入か…

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>>5446 通りがかりさん

2024年問題で人件費高騰、材料費高騰の二重苦でマンション価格が韓国やアメリカのように高騰する事がほぼ確実と言われはじめてます。

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>>5431 マンション検討中さん

高級レストランと言われても、外でキャッチやってたら不信感しかないわ…。
それと一緒。

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名城線、栄駅のリニューアル工事

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新築マンション賃貸

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最寄駅であるナゴヤドーム前矢田駅の乗降者数ランキングは40位。

https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_164_...

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>>5451 匿名さん

まあ最寄り駅ではあるけど！徒歩4分で大曽根を利用するんだろうな

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大曽根は総合駅だから歩いて行った方が早いしコロナ禍でイベントが、なかったけど来年度は利用者増えるだろうな

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今週はTWICEドームツアー

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>>5453 マンコミュファンさん
金山もそうだが総合駅周辺はなんだかんだで発展してくる。それが何年かかるかはわからないけど…

大曽根も昔は何もなかったがここ10年でかなりガラッと雰囲気やマンションが乱立して来てはいる。

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名古屋ドーム→メッツ大曽根→名古屋ドーム前イオン→駅前開発→道路拡張→マンション乱立→次は？

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確かに名古屋市東区矢田5この周辺の地価は近年上昇していてアドレスが東区と言う事もあり坪単価は約90万となっているが東区でも代表的な白壁、泉や葵と比べるとまだまだ格安な地域ではある。

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マンションってここに限らず。高い部屋から一般的には売れるんだよね。グランクレア撞木も高い部屋は完売安い部屋が残ってる。狭い部屋を沢山造ったほうがデベは利益が出るんだろうけどなここはまだ駅とショッピングモールが近くにあるから完売したんだろうけど…

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名古屋もそうだが…名古屋以外の愛知県なら刈谷とか意外に穴場で最近発展して来ている。豊田系の会社に勤めてる人達が結構住んでるし平均世帯年収も割と高いから変な人や貧乏な人が少なくて安全な地域だとは思う。

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このマンションのいいところはイオン以外のスーパーがある事隣はローソンだし反対の隣にメッツ大曽根一階のヤマナカ＆フランテの野菜やマグロの刺身や肉のクォリティはイオンより断然高い。

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>>5455 eマンションさん
乱立してるんですね。ここらへんは団結が強くて土地を売らないというのは有名な話とかって書き込みを見ましたが。

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>>5446 通りがかりさん
名古屋では新築価格に検討者がついてきてない。竣工後の販売物件多すぎるし中古価格の上がりが弱すぎ。

こんなに一般的に条件良い物件でも坪180万で売り出し中。
ザ・パークハウス大曽根レジデンス87平米
三菱地所分譲　日当たり視界良い南東角部屋13階
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashikita/nc_73640367/

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>>5462 匿名さん

大曽根では三菱地所の築5年物件でも坪180万ですか…。
ほんと安いですね。

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>>5463 名無しさん
別に大曽根が悪いわけではなく、特別プレミアムな特殊物件を除けば、相場的に一番高い伏見、久屋公園あたりでも大手デベで250～300万ですよ。もちろん多少上下はありますが。スーモなどの物件見ればわかります通り。新築が高値追及するのは当然ですが、いきすぎることも多いわけで、周辺中古（相場）と離れ過ぎれないかどうかは把握した方良いですよね。

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>>5462 匿名さん
大曽根って別に人気のある地域じゃないから。

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>>5465 マンコミュファンさん
いやここは坪260なんだけど。それでも竣工前完売。人気あるだろ。

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>>5463 名無しさん

あそこの立地知ってる？マンションもしょぼくれた造りだぜ？

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>>5462 匿名さん

しかも確か？アドレス北区じゃなかった？
大曽根でも北区と東区じゃアドレス違うだけで全然違うよ？
土地の地価が

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>>5468 マンション検討中さん

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>>5466 匿名さん

初期は坪200万以下だろ。
フラッグシップなど実態のない価値を乗せて高くしたけど。

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>>5469 eマンションさん

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>>5467 名無しさん
物件ページ見ると、御影石天板やトイレの手洗いカウンターなどあってグレード高い感じでしたよ。サッシもワイドで写真ですけど高さもありそうでした。

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>>5470 匿名さん

そうなの？ルーフバルコニー付きの最上階はプレミアム住戸で確か坪280万で（ルーバル込み）で5組の抽選だったと思うけど？違った？

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>>5470 匿名さん
高くても売れたのは事実。それが価値じゃないっていうならなんで売れたか説明してみてよ。

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>>5472 匿名さん

立地と地価と外装はオープン以下じゃないか？

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>>5472 さん
しかも駅遠いし19号沿いは暴走族めちゃくちゃうるさいだろうな

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プラウドタワー久屋大通公園南ってどう？

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しかし完売したこの物件が何故未だにこんなに盛り上がってるのか？謎なんだけど…

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ここの立地には高値で手中にしてフラッグシップ謳ってこれだけの戸数を竣工入居前に完売して誰もがなんとなく知ってる知名度にまでなりレスも多数のアンチや業界人らしきコメで伸びて益々オープンの社長の思った通りに事が進みすぎてる感じはする。

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>>5479 eマンションさん

天下のオープンの社長荒井さんは純資産で2,000億近くあるからやっぱ金持ちは強いよなぁ！

大谷より全然金持ってる。

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>>5475 マンション検討中さん
確かに中身より外装に満足感を得る方もおられるかもしれませんね

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>>5473 マンション掲示板さん

6,000万は軽く超えてた。けど売れた…内装工事とか500万とかかけたら6,500万ぐらいいってるんだろうな

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信号2つで済むので地図や数字以上に大曽根駅までの体感距離は近い。

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>>5476 通りがかりさん
駅近いスミフも坪160万
これが周辺の相場だよ

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_927C3062/

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>>5484 eマンションさん
建物は立派だけど…築18年だからね！販売当初は200ぐらいだったでしょしかもアドレスが…北区だから一気に安くなるのが名古屋の現状

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>>5482 通りがかりさん
オプションオーダー掛けてたらルーフの最上階は6,700万と破格のお値段になってる筈

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なかなかお高いマンションなのによく159戸も完売したな？マンションはこれからは立地になってくるのかな？見栄っ張りな名古屋人も東京や大阪と同じ傾向になりつつありますね！　立地が良くて建物がいいのが1番いいんだろうけど、、、

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新築の価格とリセールの価格の差は営業力になるのでオープンハウスの営業はすごいとなるけど、とにかく誤認させても売るという姿勢は賛成できない。

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>>5475 マンション検討中さん

ここの吹付タイルより低い外装仕様はないのでは…？

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>>5489 eマンションさん

現地みたらわかる。場所もかなり微妙

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>>5485 口コミ知りたいさん
販売当初200？ただの個人的な推量にすぎない意見を事実かのように話せるの才能だね

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>>5485 口コミ知りたいさん
さすがにそれはないです。。ずっと坪130前後で取引されてきてまして、この5年くらいの上昇がって現状160で売りに出てくる状況なので。あと大曽根3丁目は駅周辺で一番地価高いです。

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>>5492 匿名さん

いやいや大曽根三丁目で調べてるの？場所によって全然地価違うけどな！大曽根三丁目でも1番端だから安い方だよちゃんと調べてらいいなよまあ安くはないけど

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>>5484 eマンションさん
ここもう少し駅よりだったら良かったのと居酒屋と焼肉屋など飲食店が多いから朝方うるさいのと駐車場が23,000円修繕積立金が年々上昇して支払いが…って話しは聞くけど！大曽根駅にペドロシアンデッキが出来たら便利なんだけど、いちいちガストの方まで回るか地下に降りてまた上がるかしないといけないから結局駅まで5.6分かかってしまうのが難点

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>>5492 匿名さん
ここのマンションの売り出し価格は！
130～200が売り出し価格だよ！

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ペドロシアンデッキってなに？

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レーベンの書き込みでもペドロシアンデッキ
この時もペドロシアンデッキって何？って突っ込まれてるが、学習能力無いな

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不動産だから、小さな好みはあるだろうけど、相場としては大曽根は駅近で大手デベでもこの水準というのが事実だね。。

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>>5497 通りがかりさん
さすがに違う人なんじゃないかと思うとこだけどこの独特な間違い方は同じ人なのかな、、イオンイオンどんだけイオン好きなんだ近くにあってもそんな行かないだろとか思いつつ昨日ノリタケイオン行ったらレストランとか充実してていい感じだったな。近くにあるの羨ましい。

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>>5495 検討板ユーザーさん

じゃあ二階中住戸北向が130～最上階プレミアム住戸角部屋が200って感じなのかな。

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>>5497 通りがかりさん

www
オープン関係者は笑わせてくれるなー。
でも、嫌われるだろうなw

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>>5501 eマンションさん

頭悪くて利用されてるな(^^)

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>>5496 マンション検討中さん

ペデストリアンデッキでしょ！
また東京デーズニーランドと東京ディズニーランドと同じでペドロシアンデッキって結構年配な方だと思う。
このマンションは年配の方にも人気なんだろうな！
マンションの隣にメッツ大曽根があるのはめちゃくちゃ便利だからね！

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結局はここは尋常な盛り上がりをしていて完売しても何故かアンチがいる謎の物件

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>>5504 評判気になるさん
この辺りのマンションを坪260で買わされてしまう、こんなことが成立してしまう、そんな仕組みが機能していてこれからも同様のことが起きるかと思うと声を上げずにはいられない。同じ消費者として。これからマンション買おうとする人にこの提示版見てもらって、ああ、中古相場見てみるの大事やな、とか、大きな企業が売ってるからって適正価格だと思い込んだらだめなんだなとか、ちゃんと契約する前に自分でいろいろ調べて慎重に検討しよう、と思ってもらいたい。

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>>5505 匿名さん

あなたの気持ちは分かった
でも見ていて非常に痛い

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横からだけど5506品位無いな
5505は当たり前のことを言っているよ
営業がしゃべるまま買うのはやめましょうってだけだ

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>>5506 マンション掲示板さん
せめてそう思う理由などを他者がわかるように書き込まれてはいかがでしょうか。そうすれば周りにとってもそれほど不快には映らなかったと思いますよ。理由もなくただ他者を罵る書き込みは見ていて嫌な気持ちになる人が多いと思います。

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ここは相変わらず暇人の井戸端会議か？笑笑

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どちらにしろ！この物件の議題は名古屋マンションの今までのトップ5に入るんだろうな！ダントツはノリタケだっだけど…最近価格はどうなんだろう？

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>>5510 通りがかりさん

そりゃそうでしょ！オープンハウスのフラッグシッププロジェクトですからね！
吹付タイル、人造大理石キッチンでディスポーザーもなく、ゴミも24時間出せない賃貸仕様。管理会社の評判も悪い。
名古屋の割高マンションでトップ5に入る。

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>>5505 匿名さん
ほんこれ。ホームページにいつまでもあたかも割安かのようなコンセプト載っけたままなのも悪質だよな。共用設備などはカットしてるのはそうだけど、その分他社マンションより安いわけではなくむしろ割高、なんとか営業達が売ってこれるギリギリか、むしろストレッチ気味の高値追及プライス。えぐいわ。ブランド力が無い代わりにお得なマンション、みたいに誤認させといて、実態はブランド力ないのに、ブランド力ある大手デベより割高なマンションだからね。一時取得者を狙ったひどいビジネスだわ。

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正論が書かれると暇人と煽る様は品がないね。

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>>5512 通りがかりさん

ほんとこれ。
国民を不幸にするビジネスはだめ

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立地はいいんだが！価値は上がるか？どうなんだろう？

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>>5515 通りがかりさん
最終期がテッペンなのではないでしょうか

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>>5516 マンション掲示板さん

そうなりますよね。5515さんは上がることを期待するようなセールスの話を聞かされてたのかもしれないけど、、周辺相場見たらむしろ残債割れしなくなるのはいつからかを考えるレベルかと。

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まあ完売しただけ価値は売れ残りマンションよりは断然いいかと

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売れちゃってるマンションをいつまでも議論してる名古屋人笑えるわ！

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まあ議題に上がってるうちは人気があると言う事なんだろうな．他のオープンのマンションなんか議題にも上がってないから.

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