マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-18 21:44:33
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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5401
匿名さん 2023/12/09 22:50:06
マンコミュの人気ランキングでも堂々の1位だったし?
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5402
通りがかりさん 2023/12/09 22:53:21
名古屋の総合駅大曽根ではマンション用地が駅近で確保は難しいみたいだから.同じ総合駅の金山でまたまた高値で土地買取りどんどん金山にオープンブランドのマンションが乱立しはじめたな!
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5403
通りがかりさん 2023/12/09 22:58:57
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5404
通りがかりさん 2023/12/09 23:36:04
ここの板だけ…異様な盛り上がりだけど!アンチの数が凄かったのはここの立地だけは注目されてたんだろうな?新築マンション建設は陣地取りゲームみたいなもんだから…名古屋はOP.プレサンスは立地1番重視、野村セキスイハイムは立地と建物重視、三菱、三井、積水ハウスは立地よりも建物重視で近くにスーパーやモールが付加価値であればって感じかな?
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5405
通りがかりさん 2023/12/09 23:39:01
確かにオープン、プレは立地+駅近に異様にこだわってる。企業と同じく!トップの考えがそうなんだと思う。
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5406
マンション掲示板さん 2023/12/09 23:54:09
大曽根は大曽根でも北区よりと東区よりでは住民の質が違うとは思う。10年後の地価も何故か?かなり差がでるのは?そう言うところも影響してるのかな?大阪も阿倍野と西成ではすぐ近くでも住民の質と地価が全然違う。大曽根駅も北区よりはゴミをポイ捨てする奴らでゴミだらけ…何故か?あまりにも違いすぎるから金山みたいにゴミ捨てや喫煙罰金にしないと昔の金山と同じ光景になってる…
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5407
マンコミュファンさん 2023/12/10 00:49:41
ここのナンが美味い!建物は外観はレトロな感じだが定員の愛想が意外と良く。カレーもうまい
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5408
匿名さん 2023/12/10 00:58:28
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5409
匿名さん 2023/12/10 02:10:08
>>5402 通りがかりさん
大曽根はアーネストワン、宝。オープン、プレサンスくらいであとは賃マンしか建っていないね。このマンションの裏とか民家やパーキングだらけやだし、中小企業の工場とか倉庫とかもたくさんある。用地取得しようとしてるかどうかの問題かと。大手が分譲したいエリアじゃないからね。
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5410
匿名さん 2023/12/10 08:44:51
>>5409 匿名さん
この辺りは団結力あるからなかなか土地売らないよ!なんとか木材とか三井不動産や宝不動産が売却の話し持っていったけど名古屋ドームがあるから駐車場で稼げるんでそれなりに高値じゃないと売らないらしく高値で買ってもマンション売るの大変だから三菱電機が売らない限りはないわな!
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5411
匿名さん 2023/12/10 08:58:08
>>5404 通りがかりさん
何言ってるのか、よくわからん。
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5412
匿名さん 2023/12/10 12:06:16
>>5410 匿名さん
適当言いますね笑 団結力って?色んな中小の工場とか会社とかたくさんあって、経営状態も違えば、将来のビジョンも違うわけだけど。。民家も多いしただの地主も多い。団結力ってどこかの小さな村の農協かなにかじゃないんだから笑 そんなに価値があって手放したくないってなら借地にしてマンションだって建つ。当然ここらへんには無いけども。
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5413
eマンションさん 2023/12/11 20:18:45
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5414
匿名さん 2023/12/11 20:29:06
>>5411 匿名さん
駐車場で一日、一台2,500~3,000円稼げたらいちいちリスク侵してマンションは建てないでしょ?50台止めたら15万売り上げも適当に調整出来るらしいし…この辺りでは駐車場御殿や駐車場でゲレンデやアストンマーチン買ってる地主がゴロゴロいる…ドームの恩恵は野球やコンサートやイベントで稼げるからドームなくならない限りは地主は売らないだろうな!
駐車場代の一律してる団結力も凄いし自分の敷地がいっぱいになったら他の敷地に回したり団結力ハンパない…
税金ちゃんと払ってるのか??謎だがな…
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5415
マンション掲示板さん 2023/12/11 21:43:29
なんだかんだ、ここは竣工入居前完売しただけあり販売前から盛り上がってた?と言うか?同業者?やアンチが沢山いてノリタケ依頼の話題のマンションとなったな!まあLaraも名古屋特有のショッピングモールが近いと言う事で話題になってたが毎日の買い物考えると便利なんだろうな
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5416
匿名さん 2023/12/12 00:12:51
アンチが盛り上げてるというよりも、ドームのイベント情報や同じ写真を何度もあげてスレ流ししたからコメント数が増えただけだろ。
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5417
eマンションさん 2023/12/12 00:37:36
>>5416 匿名さん
それだけでこんなに増えるワケがねーだろ?
やっぱバカだよ!コイツ
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5418
口コミ知りたいさん 2023/12/12 00:39:18
>>5416 匿名さん
話しすり替えないで
まともに会話も出来ないんですね?
大曽根も東区寄りは土地なかなか売却されないですよ
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5419
評判気になるさん 2023/12/12 01:00:58
最初からスレみたらアンチのコメめちゃくちゃあった!スレ見直してみたらわかるけど…アンチこんなにいたのか?ってぐらいいる。
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5420
評判気になるさん 2023/12/12 01:03:26
不人気物件だのキャッチだの結婚式場の跡地なのに葬儀場など酷い投稿ばかりなのに良くこれだけ売れたよ
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5421
匿名さん 2023/12/12 06:43:40
施工不良や不正ローン指南の文春記事のその後はどうなったの?
オープンハウスは、訴えることもなく事実と認めたわけ?
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5422
評判気になるさん 2023/12/12 07:26:17
相変わらず暇人この物件と関係ないスレを永遠として他の物件、ミッドやLaraやプレミストを叩いてる謎のマンコミュオタク
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5423
評判気になるさん 2023/12/12 09:45:24
ここに限らず全体的に値上がり傾向ですよね
今池でさえもあの価格
購入検討中なら1年でも早くどこか買ってしまった方がいいような
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5424
マンション掲示板さん 2023/12/12 10:56:27
今勢いがある。穴場な街大曽根に!!!
韓国で話題の麻薬カルビが先日オープンしました。
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5425
eマンションさん 2023/12/12 20:35:07
マンションって立地だけなのか?まあ建物にこだわる人はこだわるんだろうな!プレミストがいいって言う人も少なからずいるだろうし
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5426
匿名さん 2023/12/13 04:54:58
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5427
eマンションさん 2023/12/13 11:08:52
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5428
名無しさん 2023/12/13 11:26:27
>>5426 匿名さん
ここと比べるのは??
駅近で総合駅+イオン+ショッピングモール(メッツ大曽根)この辺りでは1番クォリティの高いスーパーヤマナカ&フランテがあるのとはちょっと話しは違うかな?
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5429
名無しさん 2023/12/14 00:30:49
ここはマンションのセキュリティはアルソックと提携して24時間録画管理されてるから安全?
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5430
マンション掲示板さん 2023/12/14 00:44:16
オープンハウスグループが年間1兆円売り上げを超えて次は高級マンション部門に参入する可能性が出て来たらしい。大手ゼネコン三井住友建設買収か?
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5431
マンション検討中さん 2023/12/14 01:39:07
>>5430 マンション掲示板さん
高級マンションは仕様が良ければよいというわけではない。信用も含めて買うんだよ。パワハラ、施工不良、不正ローン指南など不正に関するニュースが続く会社に信頼なんかもてない。
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5432
マンション検討中さん 2023/12/14 02:33:09
>>5431 マンション検討中さん
プラウドやグラメのスレでは、プラウドタワーやグランドメゾンよりもプレサンスやオープンの物件のほうがいいって話がたくさんあるから世間の評価は野村や積水よりも、良いってことの証左じゃないの?
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5433
口コミ知りたいさん 2023/12/14 03:42:19
>>5432 マンション検討中さん
どこにそんな話がたくさんあるんですかねぇ
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5434
評判気になるさん 2023/12/14 05:02:38
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5435
匿名さん 2023/12/14 05:04:55
オープンさんお得意の誤認させて売りつけるやつか。さすがに無理あるやろ(笑)
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5436
評判気になるさん 2023/12/14 08:27:25
>>5430 マンション掲示板さん
これは巷で有名な話しだよな!
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5437
匿名さん 2023/12/14 08:29:41
>>5430 さん
ついにゼネコン買収で高級マンションやタワマンの新規分譲に新たなる挑戦が始まるらしい。
やっぱ世の中金持ってる企業が強い…
人間も結局は金持ちには勝てないしあるあるだよなぁ!
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5438
口コミ知りたいさん 2023/12/14 08:33:07
三井住友建設買収ならオープンブランドの立ち位置は全然変わって来るだろうな!
荒井社長の勝ちだよ最終的には…
5年、10年先を観た戦略が出来る経営者が最終的には勝つんだろうな…
ポスト大和ハウスの立ち位置を密かに狙ってるみたい。
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5439
マンコミュファンさん 2023/12/14 09:39:40
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5440
eマンションさん 2023/12/14 11:25:57
>>5439 マンコミュファンさん
まあ確かにそうなったらオープンハウスの株は爆上がりそうです。
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5441
マンション掲示板さん 2023/12/14 18:05:32
ドーム前イオンまたまた新たな新店舗開業先日のGUに続いておそらく家賃高いから売り上げが上がらないと無くなってしまうが野球のイベントやコンサートがあるから新たな店舗が参入してくる。
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5442
マンション掲示板さん 2023/12/14 18:06:11
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5443
通りがかりさん 2023/12/14 18:09:41
マンションは立地と利便性を求めるならここでもありかな?と言うか完売してましたか?
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5444
通りがかりさん 2023/12/14 19:17:57
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5445
通りがかりさん 2023/12/14 19:22:51
穴場な街大曽根まだまだ進化し続けるのか?
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5446
通りがかりさん 2023/12/14 19:35:07
今後はマンション戦国時代に突入!マンション価格は更なる高騰するからみてて!マンション価格はもう下がらない。金利上昇して価格が下がっても支払いはむしろ増える状況だから…新築マンションや築浅マンションは一般のサラリーマンじゃ買えない時代に突入か…
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5447
検討板ユーザーさん 2023/12/14 19:46:53
>>5446 通りがかりさん
2024年問題で人件費高騰、材料費高騰の二重苦でマンション価格が韓国やアメリカのように高騰する事がほぼ確実と言われはじめてます。
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5448
名無しさん 2023/12/15 02:45:02
>>5431 マンション検討中さん
高級レストランと言われても、外でキャッチやってたら不信感しかないわ…。
それと一緒。
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5449
マンコミュファンさん 2023/12/15 09:16:21
名城線、栄駅のリニューアル工事
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5450
マンション掲示板さん 2023/12/15 09:26:56
新築マンション賃貸
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5451
匿名さん 2023/12/15 10:39:28
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5452
名無しさん 2023/12/15 10:51:36
>>5451 匿名さん
まあ最寄り駅ではあるけど!徒歩4分で大曽根を利用するんだろうな
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5453
マンコミュファンさん 2023/12/15 10:56:37
大曽根は総合駅だから歩いて行った方が早いしコロナ禍でイベントが、なかったけど来年度は利用者増えるだろうな
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5454
マンション掲示板さん 2023/12/15 11:47:16
今週はTWICEドームツアー
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5455
eマンションさん 2023/12/15 19:18:19
>>5453 マンコミュファンさん
金山もそうだが総合駅周辺はなんだかんだで発展してくる。それが何年かかるかはわからないけど…
大曽根も昔は何もなかったがここ10年でかなりガラッと雰囲気やマンションが乱立して来てはいる。
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5456
通りがかりさん 2023/12/15 19:21:10
名古屋ドーム→メッツ大曽根→名古屋ドーム前イオン→駅前開発→道路拡張→マンション乱立→次は?
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5457
名無しさん 2023/12/15 19:35:11
確かに名古屋市東区矢田5この周辺の地価は近年上昇していてアドレスが東区と言う事もあり坪単価は約90万となっているが東区でも代表的な白壁、泉や葵と比べるとまだまだ格安な地域ではある。
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5458
口コミ知りたいさん 2023/12/15 19:45:06
マンションってここに限らず。高い部屋から一般的には売れるんだよね。グランクレア撞木も高い部屋は完売安い部屋が残ってる。狭い部屋を沢山造ったほうがデベは利益が出るんだろうけどなここはまだ駅とショッピングモールが近くにあるから完売したんだろうけど…
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5459
eマンションさん 2023/12/15 19:54:10
名古屋もそうだが…名古屋以外の愛知県なら刈谷とか意外に穴場で最近発展して来ている。豊田系の会社に勤めてる人達が結構住んでるし平均世帯年収も割と高いから変な人や貧乏な人が少なくて安全な地域だとは思う。
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5460
マンション掲示板さん 2023/12/15 20:10:07
このマンションのいいところはイオン以外のスーパーがある事隣はローソンだし反対の隣にメッツ大曽根一階のヤマナカ&フランテの野菜やマグロの刺身や肉のクォリティはイオンより断然高い。
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5461
匿名さん 2023/12/16 00:02:42
>>5455 eマンションさん
乱立してるんですね。ここらへんは団結が強くて土地を売らないというのは有名な話とかって書き込みを見ましたが。
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5462
匿名さん 2023/12/16 00:38:46
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5463
名無しさん 2023/12/16 02:13:36
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5464
匿名さん 2023/12/16 04:00:31
>>5463 名無しさん
別に大曽根が悪いわけではなく、特別プレミアムな特殊物件を除けば、相場的に一番高い伏見、久屋公園あたりでも大手デベで250~300万ですよ。もちろん多少上下はありますが。スーモなどの物件見ればわかります通り。新築が高値追及するのは当然ですが、いきすぎることも多いわけで、周辺中古(相場)と離れ過ぎれないかどうかは把握した方良いですよね。
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5465
マンコミュファンさん 2023/12/16 05:37:23
>>5462 匿名さん
大曽根って別に人気のある地域じゃないから。
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5466
匿名さん 2023/12/16 08:08:08
>>5465 マンコミュファンさん
いやここは坪260なんだけど。それでも竣工前完売。人気あるだろ。
-
5467
名無しさん 2023/12/16 10:01:07
>>5463 名無しさん
あそこの立地知ってる?マンションもしょぼくれた造りだぜ?
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5468
マンション検討中さん 2023/12/16 10:05:48
>>5462 匿名さん
しかも確か?アドレス北区じゃなかった?
大曽根でも北区と東区じゃアドレス違うだけで全然違うよ?
土地の地価が
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5469
eマンションさん 2023/12/16 10:08:20
-
5470
匿名さん 2023/12/16 10:09:12
>>5466 匿名さん
初期は坪200万以下だろ。
フラッグシップなど実態のない価値を乗せて高くしたけど。
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5471
eマンションさん 2023/12/16 10:09:18
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5472
匿名さん 2023/12/16 10:15:29
>>5467 名無しさん
物件ページ見ると、御影石天板やトイレの手洗いカウンターなどあってグレード高い感じでしたよ。サッシもワイドで写真ですけど高さもありそうでした。
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5473
マンション掲示板さん 2023/12/16 10:15:43
>>5470 匿名さん
そうなの?ルーフバルコニー付きの最上階はプレミアム住戸で確か坪280万で(ルーバル込み)で5組の抽選だったと思うけど?違った?
-
5474
匿名さん 2023/12/16 10:17:52
>>5470 匿名さん
高くても売れたのは事実。それが価値じゃないっていうならなんで売れたか説明してみてよ。
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5475
マンション検討中さん 2023/12/16 10:18:11
>>5472 匿名さん
立地と地価と外装はオープン以下じゃないか?
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5476
通りがかりさん 2023/12/16 10:19:32
>>5472 さん
しかも駅遠いし19号沿いは暴走族めちゃくちゃうるさいだろうな
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5477
名無しさん 2023/12/16 10:19:37
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5478
匿名さん 2023/12/16 10:20:44
しかし完売したこの物件が何故未だにこんなに盛り上がってるのか?謎なんだけど…
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5479
eマンションさん 2023/12/16 10:26:34
ここの立地には高値で手中にしてフラッグシップ謳ってこれだけの戸数を竣工入居前に完売して誰もがなんとなく知ってる知名度にまでなりレスも多数のアンチや業界人らしきコメで伸びて益々オープンの社長の思った通りに事が進みすぎてる感じはする。
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5480
名無しさん 2023/12/16 10:32:29
>>5479 eマンションさん
天下のオープンの社長荒井さんは純資産で2,000億近くあるからやっぱ金持ちは強いよなぁ!
大谷より全然金持ってる。
-
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5481
匿名さん 2023/12/16 10:35:10
>>5475 マンション検討中さん
確かに中身より外装に満足感を得る方もおられるかもしれませんね
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5482
通りがかりさん 2023/12/16 10:36:09
>>5473 マンション掲示板さん
6,000万は軽く超えてた。けど売れた…内装工事とか500万とかかけたら6,500万ぐらいいってるんだろうな
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5483
契約者さん 2023/12/16 12:05:01
信号2つで済むので地図や数字以上に大曽根駅までの体感距離は近い。
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5484
eマンションさん 2023/12/16 17:04:19
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5485
口コミ知りたいさん 2023/12/16 19:24:14
>>5484 eマンションさん
建物は立派だけど…築18年だからね!販売当初は200ぐらいだったでしょしかもアドレスが…北区だから一気に安くなるのが名古屋の現状
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5486
eマンションさん 2023/12/16 19:25:40
>>5482 通りがかりさん
オプションオーダー掛けてたらルーフの最上階は6,700万と破格のお値段になってる筈
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5487
マンション掲示板さん 2023/12/16 22:09:54
なかなかお高いマンションなのによく159戸も完売したな?マンションはこれからは立地になってくるのかな?見栄っ張りな名古屋人も東京や大阪と同じ傾向になりつつありますね! 立地が良くて建物がいいのが1番いいんだろうけど、、、
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5488
匿名さん 2023/12/17 01:42:27
新築の価格とリセールの価格の差は営業力になるのでオープンハウスの営業はすごいとなるけど、とにかく誤認させても売るという姿勢は賛成できない。
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5489
eマンションさん 2023/12/17 01:51:47
>>5475 マンション検討中さん
ここの吹付タイルより低い外装仕様はないのでは…?
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5490
検討板ユーザーさん 2023/12/17 04:21:53
>>5489 eマンションさん
現地みたらわかる。場所もかなり微妙
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5491
匿名さん 2023/12/17 06:02:40
>>5485 口コミ知りたいさん
販売当初200?ただの個人的な推量にすぎない意見を事実かのように話せるの才能だね
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5492
匿名さん 2023/12/17 06:28:57
>>5485 口コミ知りたいさん
さすがにそれはないです。。ずっと坪130前後で取引されてきてまして、この5年くらいの上昇がって現状160で売りに出てくる状況なので。あと大曽根3丁目は駅周辺で一番地価高いです。
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5493
名無しさん 2023/12/17 20:30:42
>>5492 匿名さん
いやいや大曽根三丁目で調べてるの?場所によって全然地価違うけどな!大曽根三丁目でも1番端だから安い方だよちゃんと調べてらいいなよまあ安くはないけど
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5494
eマンションさん 2023/12/17 20:47:31
>>5484 eマンションさん
ここもう少し駅よりだったら良かったのと居酒屋と焼肉屋など飲食店が多いから朝方うるさいのと駐車場が23,000円修繕積立金が年々上昇して支払いが…って話しは聞くけど!大曽根駅にペドロシアンデッキが出来たら便利なんだけど、いちいちガストの方まで回るか地下に降りてまた上がるかしないといけないから結局駅まで5.6分かかってしまうのが難点
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5495
検討板ユーザーさん 2023/12/17 20:49:28
>>5492 匿名さん
ここのマンションの売り出し価格は!
130~200が売り出し価格だよ!
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5496
マンション検討中さん 2023/12/17 23:40:18
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5497
通りがかりさん 2023/12/18 02:15:16
レーベンの書き込みでもペドロシアンデッキ
この時もペドロシアンデッキって何?って突っ込まれてるが、学習能力無いな
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5498
マンコミュファンさん 2023/12/18 02:20:50
不動産だから、小さな好みはあるだろうけど、相場としては大曽根は駅近で大手デベでもこの水準というのが事実だね。。
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5499
マンコミュファンさん 2023/12/18 03:02:24
>>5497 通りがかりさん
さすがに違う人なんじゃないかと思うとこだけどこの独特な間違い方は同じ人なのかな、、イオンイオンどんだけイオン好きなんだ近くにあってもそんな行かないだろとか思いつつ昨日ノリタケイオン行ったらレストランとか充実してていい感じだったな。近くにあるの羨ましい。
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5500
名無しさん 2023/12/18 03:09:02
>>5495 検討板ユーザーさん
じゃあ二階中住戸北向が130~最上階プレミアム住戸角部屋が200って感じなのかな。
通りがかりさん2024-05-31 21:21:10どっちが買い?レーベン南大高
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フロンティアグリーンコート
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1票
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
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