マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-24 10:43:49
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
>>520 匿名さん
感じた事なかったけど、言われてみたら結構いいのか。
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522
通りがかりさん
この辺りに住んでいる者ですが
ドームが近いことのメリットとデメリットを共有したいと思います。
メリット
・イベント時に徒歩で参加、帰宅できる
・他の方も記載している通り、比較的周辺の飲食店が充実している
・イオンモールとメッツ大曽根で生活に必要なものはいつでも買える環境
デメリット
・プロ野球やLIVE等のイベント時は人が本当に多い
(特にLIVEの場合は、大群が大曽根駅に向かって歩いておりかなり不便)
・上記に伴い、イベント時はコンビニやイオンもかなり使いにくくなる
・イベントの頻度が想像よりも多い
(野球シーズンが終わってもLIVEが増えて体感としてかなりイベントが多いです)
参考になれば幸いです。
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523
検討板ユーザーさん
>>522 通りがかりさん
慣れればどうって事ないですよ!
むしろ大曽根駅周辺の飲食店の発展はドームのおかげです。
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524
口コミ知りたいさん
>>523 検討板ユーザーさん
残念なことにイオンモール以外の周辺のお店は悉く閉店しました。
ミルルミエールさんや美味しいハンバーガー屋さんなどドーム需要がコロナでなくなって厳しくなったようです。またドームでイベントが増えて店が増えてくるといいんですが。
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525
マンコミュファンさん
>>524 さん
かいえん、ウリズン、串カツ田中、ジュジュまる、手打ちそば八千代など大曽根総合駅周辺はかなりグルメが充実していて駅構内には成城石井、スターバックス、京都京樽、キチ芋、ピカソなど大曽根総合駅周辺を散策すれば居酒屋も沢山あり店がなくなってもすぐに新しく開店します。
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526
eマンションさん
なんだかんだ駅近のマンション特に東区、千種区なんかは竣工前に売れてるからここもすぐに売れると思う。
オプレジ今池も完売だしここもかなり順調過ぎるオプレジ名古屋最大プロジェクトご期待下さい。
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527
検討板ユーザーさん
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528
通りがかりさん
>>527 検討板ユーザーさん
かいえんは大衆居酒屋のレベルは超えてる
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529
通りがかりさん
百菜楽酒 一里 も人気のお店で何食べても美味しい割烹料理の板長さんがオープンさせたお店で経営者が割烹料亭で10年以上修行しただけあって予約しないと入れないぐらい人気のお店
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530
評判気になるさん
>>526 eマンションさん
当初より値上げしたのに、それでも売れ行き良いから、更に値上げしそうなのだけが怖い
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531
検討者さん
全く素人なんでご質問ですが
契約を完了したら値上げされても影響はないんですか?
50平米の部屋を購入するか検討中です。
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532
通りがかりさん
>>531 検討者さん
契約完了したら関係ないですよ
ただ、もう既に期別販売に移ってしまってるので、
希望する部屋をすぐに買える段階では無くなってしまっています…抽選住戸も多いようなので…
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533
マンション掲示板さん
>>532 通りがかりさん
確かにとりあえず資料と話しだけ聞きに行きましたが広い値段が高い部屋から売れてるみたいですね!
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534
通りがかりさん
>>533 マンション掲示板さん
広い部屋の倍率は特に高いですね。
なかなか良い物件だと自分も思いますが、こんなに倍率高くなるのは想定外でした
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535
マンコミュファンさん
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536
匿名さん
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537
通りがかりさん
>>536 匿名さん
この物件に関しては営業力と言うより資金力じゃないでしょうか?10億以上出して土地を手に入れるところが勢いを感じます
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538
eマンションさん
>>537 通りがかりさん
10億なんてそんな安くこの土地買えるなら俺が欲しい。
30億で落札したみたいな事聞きます…
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539
匿名さん
>>537 通りがかりさん
そういうの引っくるめて営業力と表現しました
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540
eマンションさん
確かに立地全てがいいですが一番高い部屋のお値段は長久手や一宮や春日井なら豪邸が建つぐらいお高めですね
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541
名無しさん
>>540 eマンションさん
確かに一番価格が高いお部屋6,200万も出したら北区、守山、港区、中川区でも豪邸建ちますからね
名古屋有数の高級住宅街千種区、東区と比べるのもおかしな話しなんでしょうけど!
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542
マンション掲示板さん
>>541 名無しさん
イヤイヤ
オープンハウスだからこの立地でこのお値段なんでしょ?
積水や野村がこの立地でマンション建てたら一番高い部屋一億超えるかだろうな
中区や名駅周辺を除くと東区や千種区はなんだかんだある程度地位の高い人にはステータスとして人気なので売る時も売りやすい。免許証の更新でも東区の~さんって呼ばれるステータス気にする人多いのが普段ケチでも車だけベンツやレクサス乗る見栄っ張り名古屋の特長
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543
名無しさん
>>536 匿名さん
オープンハウスはプレサンスを買収して傘下にしたみたいですね世の中お金持ってる会社は強いですね!
建て物の出来はオープンレジデンシア>プレサンスみたいですね
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544
名無しさん
オープンHは5月にプレサンスを持ち分法適用会社とし、13日時点で同社株の31.82%を持つ。関西のマンション開発に強みを持つプレサンスを子会社化し、首都圏や関西の不動産開発で連携を強める。
TOB総額は400億円規模となる模様 東京→名古屋進出して更に関西で強いプレサンスを買収して関西エリアに進出する模様
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545
通りがかりさん
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546
マンション検討中さん
どうせ住むならこれからは名古屋も総合駅近くの大型スーパーが近くでなんでも揃う場所が人気出そうな感じはします。
名古屋は遅れを取るのが嵯峨なので関東圏関西圏と同じ展開になってくると予想されます。
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547
匿名さん
>>546 マンション検討中さん
名古屋副都心大曽根
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548
匿名さん
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549
eマンションさん
早く外壁だけみたいです。
ミッ○ワード○ティみたいに広告はオシャレだったのに実際はなんか安っぽいのに高額な一生の買い物するのは出来ない!皆さん実物見てないのに良く高額な買い物出来ますね
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550
検討板ユーザーさん
ここはなかなか注目度が高いのかオープンハウスが力を入れてるのか?本店以外に大曽根にショールーム、何故か平安通りにもショールーム近隣に2店舗もある。
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551
口コミ知りたいさん
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552
通りがかりさん
>>551 口コミ知りたいさん
昨日??
28日から5日まで休みみたいですね。
1月6日(金)から営業再開するみたいです。
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553
口コミ知りたいさん
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554
マンコミュファンさん
ここ最近大曽根再開発されてアスティとユープラット整備されて成城石井とスターバックスとモスバーガーも入って朝モス食べれるのがいいですね!
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555
eマンションさん
>>554 マンコミュファンさん
大曽根温泉湯の城と言うスーパー銭湯があるのはありがたい。
特に岩盤浴最高です♪
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556
eマンションさん
ここは特に抽選にしたいのか?なかなか売り出さないですね!次回は78平米の部屋とUrのルーフバルコニー付きの物件を抽選売り出しするみたいですが最上階のルーフバルコニーは第三期に売り出しするのかな?結構引っ張る感あるけどこれがオープンハウスのやり方なんでしょうか?
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557
eマンションさん
今池に建設予定の29階のタワマンが駅直結型だと人気でそうな気がします。ここも駅直結だったらいいんだけど東京では駅直結型たまに有りますが名古屋はまだないんですね?
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558
マンコミュファンさん
>>557 eマンションさん
おはようございます。
しかし名古屋もこれだけ色々な場所にマンションラッシュでどうなってしまうんだろ?
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559
評判気になるさん
>>558 マンコミュファンさん
一軒家とマンションどっちにしようかめちゃくちゃ悩みます。
一軒家は土地が残るしマンションはセキュリティと暑さ寒さの断念は一軒家より優れているし
不動産が下がった時は一軒家?マンション?どっちがいいんでしょうか?
誰かわかる人アドバイスよろしくお願いします。
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560
評判がきになるさん
>>559 評判気になるさん
断念じゃなくて断熱でした。笑
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561
マンション掲示板さん
>>558 マンコミュファンさん
最近言われいるのは総合駅周辺や中心部など
立地適正化計画
立地適正化計画自治体ごとに推奨する居住エリア(居住誘導区域)を定め、人口を狭い地域に集めることによって、効率的な公共サービス運営を図る計画のことです。
「都市再生特別措置法」が施行された2014年以降、計画が進むことで学校や公共施設の統廃合が進んでおり、今後、居住誘導区域の対象外となる地域では大幅な人口減が起こる可能性もあります。
立地適正化計画が進むと、居住誘導区域の不動産価格は上昇する一方、対象外となる地域では不動産価格が下落することも予測できます。
なので総合駅周辺マンションは価格が上昇する可能性はあります。この立地は災厄を想定した2025年問題でも下落は少ないと思われます。
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562
評判気になるさん
この物件は今年の5月ぐらいから施工して来年の9月竣工でお間違えないでしょうか?
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563
評判気になるさん
名古屋を全然わからない人でも生活しやすい地域ですね
でも意外にもう少し発展しても良さそうだけど池下もそうですが名古屋は栄と名古屋駅しかなかなか発展しにくいですね
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564
口コミ知りたいさん
オープンは小規模マンションだと名古屋は大鉄がやっている物件多いがオープンレジデンシア栄とオープンレジデンシア名古屋ドームは日本建設に施工させてるのと設計士付けてるから気合いの入り方は本気なんですね
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565
検討板ユーザーさん
>>564 口コミ知りたいさん
確かにIAO竹田設計も以前はあまり良い噂聞かなかったけど
今は今年のマンションベストデザイン賞を受賞してここのマンションのプロジェクトを任されたみたいなのでいいものは出来るとは聞いてます。
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566
口コミ知りたいさん
確かに去年と今年のIAO竹田設計は凄いオリンピックの建築施工からタワマンなど一気に設計の首位にたった
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567
匿名さん
>>562 評判気になるさん
大体そのくらいで間違い無いですね
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568
マンコミュファンさん
ドームイオンに1階にSubWay入ってるから健康思考なパンが好きな人にはいいですね
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569
マンション検討中さん
ドームイオンは久々に行くと新しい店舗に飲食店が毎回変わっていて楽しみです。この近くの分譲マンション買うか賃貸マンションに住んだら便利だろうなと思いました。
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570
検討板ユーザーさん
ブランド力がないと掲示板で叩かれているオープンハウスのマンションの一大プロジェクトがどんなの造るかどうかだろうな?
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571
匿名さん
広い部屋は間取りが全室リビングインなのが微妙、ファミリーにはきつそう
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572
匿名さん
と覚えたてのワード使ってみました。実際はすごく欲しいです。
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573
口コミ知りたいさん
>>571 匿名さん
リビングインとはなんですか?
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574
坪単価比較中さん
リビングインは不可。子供はリビングのテレビ、会話が聞こえない離れた静かな部屋で勉強。
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575
匿名さん
>>571 匿名さん
部屋が全室リビングインになっている間取りなんてなくない?
どの間取りのことかできたら教えてほしいです
1部屋-2部屋は廊下から入るタイプの一般的な田の字間取りだけど
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576
口コミ知りたいさん
広い間取りでもリビングインじゃないのあるよ
狭い部屋はリビングインが逆に多いと思います。
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577
匿名さん
>>573 口コミ知りたいさん
リビングの中に扉があって、そこを開くと部屋があるタイプ
音が聞こえてしまいリスクがあったりプライバシー確保が難しい反面、廊下が短くできるので平米数が狭くても居住スペースが多く取れる
ただ、全部の部屋がリビングインしてる間取りって今自分が見る限りはないんだよな
添付の写真はバンベール千種の間取りなんだけど、これが全室リビングイン
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578
マンション検討中さん
この物件に関してはDINKS多そうだし駐車場も意外とこのくらいの台数で妥当かもしれないですね
無理に100%立体駐車場で確保したとしても、埋まらなかったら修繕計画的に厳しすぎますし
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579
口コミ知りたいさん
ここはカーシェアリングもありレンタカー借りなくていいこれぐらいの台数だと朝の渋滞もミッドやメガシティに比べ軽症ですみそうですね
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580
通りがかりさん
なんにしてもここはかなり売れ行きが好調なんだかんだでメッツ大曽根、ドームイオン、が近いのがかなり影響してるんじゃないかな?
ここ積○か野○のマンションが建ってたらもっと人気なんだろうけど?
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581
匿名さん
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582
通りがかりさん
>>581 匿名さん
そうなると
一番高い部屋1億超えるんじないですか?
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583
マンコミュファンさん
この立地なら売る時も売れるから今のマンション建設ラッシュ時には立地優先しないとグラメやプラウドでも古くなった物や立地が悪い物はなかなか売れないみたいなので災厄の事考えていた方が何かといいかも知れないですね。
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584
匿名さん
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585
eマンションさん
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586
通りがかりさん
>>584 匿名さん
営業妨害されてもこの大曽根周辺エリアでは抽選予約殺到している物件なんで なんの影響もないと思います。
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587
マンション検討中さん
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588
マンコミュファンさん
確かにここは立地条件はかなりいいですね
積○ 野○ 大○ との競合で手にした土地でフラッグシッププロジェクト頑張ってください。
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589
マンション掲示板さん
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590
通りがかりさん
今日ZARAのセールや福袋買いに行きましたが
名古屋ドームイオン近い新築マンションはかなり便利ですね
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591
マンコミュファンさん
ここのマンションかなり人気みたいですが??
防音とか断熱とか??はどうなんでしょうか??
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592
口コミ知りたいさん
明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします
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593
eマンションさん
建築シートが外れた姿を早く見てみたいなぁ、、
気になる
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594
検討板ユーザーさん
>>593 eマンションさん
確かにここは人気かも知れないですが外壁などある程度出来てから見て検討したいですね!
パンフレットだけでは判断できないんで
皆さんは立地だけである程度パンフレットで判断して買ってるんでしょうけど
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595
マンコミュさん
>>594 検討板ユーザーさん
ですがおそらくコンパクトなお部屋希望でしたらある程度完成まで待ってもいいですが平米の広い部屋や角部屋やルーフバルコニー付きの部屋は抽選じゃないと買えない事も多々あるみたいですよ
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596
買い替え検討中さん
今時、人気マンションは完成の1年以上前に完売。完成してからでは遅すぎ。
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597
評判気になるさん
>>596 買い替え検討中さん
ここは売り出しがめちゃくちゃ遅かったけどなんででしょうか?
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598
匿名さん
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599
通りがかりさん
>>596 買い替え検討中さん
そうそう、売り始めるの自体がすごい遅かったですよね。大規模なのに。
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600
通りがかりさん
>>597 評判気になるさん
確かにそうですよね一回話し聞きに行きましたが
9月完成なのに去年の5月ぐらいから作業は開始していたにも関わらず最初9月から売り出しますみたいに言われたのに何故か10月?気づけば12月までずれ込んだみたいです。ずれ込んだんで平安通りの大規模マンションのルーフバルコニー付き購入しましたがこっちにすれば良かったかなと思うところはあります。
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601
検討板ユーザーさん
>>599 通りがかりさん
各部屋抽選にしてプレミアム感を出そうと言う考えでしょうか?
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602
口コミ知りたいさん
>>599 通りがかりさん
売れ行き良くなるのは想定済みだったんじゃない?
販売開始遅くても、このままいけば竣工前完売も固そうですし
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603
住み替え検討中さん
徒歩圏に成城石井があるのが高級思考な美味しいもの好きにはいいですね
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604
口コミ知りたいさん
>>603 住み替え検討中さん
確かにいいですよねこの周辺に住んでますが美味しい有名な鴨そば八千代でそばと胡麻油が香る天丼食べて帰りに成城石井でお酒とツマミ買ってマンションに帰るルーティンです!
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605
検討板ユーザーさん
>>594 検討板ユーザーさん
ここはオープンの中でもフラッグシッププロジェクトで建設が日本建設=大手ゼネコンの清水建設、設計がIAO竹田なので
それなりの物が出来ると思います。
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606
匿名さん
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607
eマンションさん
>>606 匿名さん
大曽根は大規模浸水しにくいように地下に巨大貯水施設と排水経路の整備されてますので前よりは大丈夫です。
車だけ隣のメッツの立体に止めれば完璧です。
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608
匿名さん
ここはオープンハウスのフラッグシッププロジェクト名古屋マンション50棟建築記念のプレミアム物件でいつもの大鉄工業ではなく大手ゼネコン清水建設(日本建設)の施工なので支持層まで杭を20、30本打ち込み済みなので耐震補強済みです。あとは浸水の問題ですがハザード程浸水してきたら回りも特に名駅、栄はそれ以上やばいと思う
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609
住み替え検討さん
でもこの好立地で車の駐車場は少なめで大規模マンションは当分でないとは思うからここは実質的に人気があるんだろうと思う。総合駅近くの大規模マンションはなかなか出ないしかも北区ではなく東区アドレス
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610
匿名さん
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611
気になるさん
やっぱり西より東向きの住戸が人気なのでしょうか?南3LDKはお値段的に厳しいので東か西となると悩みます…
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612
気になるさん
やっぱり西より東向きの住戸が人気なのでしょうか?南3LDKはお値段的に厳しいので東か西となると悩みます…
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613
通りがかりさん
>>612 気になるさん
西3LDKってもうとっくに完売してた気がするけど、キャンセル出たんですかね?
東はエレベーターから遠過ぎるのが痛い所ですよね
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614
気になるさん
>>613 通りがかりさん
そうなんですね。悩んでる間に売れてしまいましたか…。東はおっしゃるとおりエレベータから遠いのがネックだなと思いました。立地は申し分ないと思うのでそこさえのめればというかんじですね。ありがとうございました!
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615
eマンションさん
>>614 気になるさん
西棟はワイドスパンですし、だいぶ前に売れてしまったと自分も聞きました。東も残りはかなり少ないはず
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616
マンション掲示板さん
>>615 eマンションさん
マスターコートとブレスコートの広い部屋は争奪戦だって聞きましたがカームコートはまだ残ってるんじゃないんですか?
それともカームコートは会社の契約で買われたのならわかりますが日当たりは悪そうな感じなのでカームコートが一番安いですよね?
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617
マンコミュファンさん
ブレスコートのペントハウスルーフバルコニー付きは10組程の抽選でルーフバルコニーが付いている物件6,200万~6,500万の値段で少しお高め
おそらくXrも結構人気になっているとは聞いてはいますがオシャレなクォリティの高いマンションが出来るといいですね
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618
マンション検討中さん
>>616 マンション掲示板さん
CALMコートってキャンセル出たんですかね?私も完売と聞きました
景観抜けてるしバルコニー側が8メートル以上あって窓が広いので、むしろ暑すぎるくらいだと思いますよ
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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619
匿名さん
>>618 マンション検討中さん
前にベージュ色のマンションが建っているので低層階はあまり日当たり良くはないんじゃないですか?前の道幅から考えると
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620
マンション検討中さん
確かにSの方は2-3Fは日当たり良くないかもしれないですね。Qの方は日当たりいいと思います。
CALMコートに関しては3LDKは直接営業さんにだいぶ前に完売と確認済みなので
今買える部屋があるんだとしたらキャンセル住戸のはずですが、キャンセル住戸あるなら自分買いたいので聞いてみようかな
実は数少ないワイドスパン間取りで(Dinksか3人家族向けだけど)、
角部屋確定、EV近いので、西向きという事さえ気にならなければ西棟はだいぶおいしいんですよね
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
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