オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>5092 口コミ知りたいさん

この物件も購入当初は管理費を抑えて見せかけていますが、そのうち不足が表面化して一気に大幅値上げは不可避ですね。

>>5101 通りがかりさん

投資用物件と同じ考え方で安くしてますよね。
積立不足や管理費の値上げとなったら理事会が苦労するのに…。ここなんて投資用と混在するから尚更。
オープンやプレサンスは、売れれば後は知らないという姿勢なんだよな…。

ここの住民版が荒れてるから、それだけで民度が知れてる。

叩くネタがなくなってて草

相変わらず。完売したのに何故か？盛り上がってる…

名古屋の北の大都市大曽根ならでわの盛り上がりですね

>>5090 マンション掲示板さん
シティタワー葵って1階ではない低層でも坪単価250万くらいだったよな。
ここのオープン中古を住友系が扱っているけど、住友のシティタワー葵と比べてアドレス力も路線力も内装仕様もデベ力も圧倒的に劣るのに1L（13坪）3,500万は高すぎないか・・・？
営業に投資煽られた人が焦って売っているようにしか見えない。

ここのマンションのセキュリティカメラの精度がかなり高いみたいで画像が鮮明でアップにも出来て例のエレベーターのキズはARTの若いアルバイトが強引に荷物を入れて作業の時間が足りなくなり荷物の養生が甘くて角がエレベーターの扉が閉まった時に当たってキズ付いたと判明しました。引っ越し終了後にエレベーターの扉を新品とまる替えする事で決定致しました。

セキュリティカメラの精度がパチンコ屋並みでワロタ

やっぱマンションて立地なんだとここ見てるとつくづく思う。

>>5110 名無しさん
立地がいいってこと？悪いってこと？

>>5108 通りがかりさん
管理会社そこまでしてくれてるのか

住民スレがあんなに盛り上がってるのもすごいなぁと思った

>>5112 通りがかりさん
結構熱血感のある気むづかしい管理人さんですがしっかりとやってくれますよ！毎回引っ越し業者に何階か確認してその階の養生などのチェックしてます。

>>5114 検討板ユーザーさん

メガネの白髪の方でしょうか？しっかりと管理してくれてる感じはします。

バンテリンドームに続々と野球選手らしき高級車が来てたり出待ちがいると思ったらそういう事か

この立地はめちゃくちゃ便利

確かに大都市と言う訳ではないけど…

名古屋の北の玄関口として年々開発されてるとは思う。
やっぱ最終的には総合駅があるのが大きいのかな？
あとはバンテリンドームの影響と巨大なドーム前イオン

バンテリンドームのようなイベント施設は近くになくてよい。年に数えるぐらいしか行かないのに、イベントがある度に周辺が渋滞したり、混雑してしまう。

ここの付近に住んでたけどイベント無くてもここのマンション前の道物凄く渋滞するからな～。

名城線使う人なら問題ないけど、JR線は最寄りだと思って使うと改札からホームまで８分くらい歩くから最寄り感全然ないし。

>>5120 マンション検討中さん

名城線もこの周辺は深いので実際の乗車までには時間がかかります。深さは東山線とかなり違います。

http://www.maruhachi-kotsu.com/subline/802topix-level.html

>>5121
情報ありがとうございます！
以前が新瑞橋駅の桜通線使ってたので、利用者的には両駅比べて名城線の方が体感深く感じなかったのですが、こうやってみるとどっちも深いですね！

>>5121 マンション検討中さん
名古屋ドーム前矢田駅使って事あります？
2番出入口からエスカレーターと階段下りたら直ぐ改札なので、地下鉄入り口から改札まで1分くらいでは。
ちなみに1番出入口からだと3分くらい掛かります。

東山線でも地下鉄の入り口から改札まで遠い距離のところがいくらでもあるので、深さだけでは徒歩数は言えません。

>>5121 マンション検討中さん

てか？大曽根は深くないんじゃないか？

アンチくん！

大曽根開発が進む！

>>5125 マンコミュファンさん

だよね～数年後は様変わりしてるんだから
ますます便利になってるよ
しかもキレイになっていくし、楽しみ！

中小の筍のように生えるマンションは立地次第で大きく差が出るでしょうね。

>>5123 匿名さん

乗車まではけっこう遠いやろ。
無理があるで。

>>5128 口コミ知りたいさん

オープンのマンションを買う人が、どんな方たちなのかがよくわかります…。
リセールの時に初めて現実を知るのかな。

>>5129 マンション掲示板さん

一軒家と同じく立地が全てここは再開発進んでるし名鉄高架下整備計画やマンションが建ってる立地の周辺に高い建物がない三菱電機やメッツ大曽根など当分建て替えがないなどから景観は確保されてる。

確かにリセール？間取りによっては高く売却出来る間取りもあるしこれからの地価上昇すれば狭い間取りだってまあまあ高い値段で売却出来る。

>>5130 マンション掲示板さん

もう一つ売り出したね。買ったより高いだろう34平米2900万。残しておくといくらで売り出したかわかっていいかなと。もう一つは43平米3490万。

3階の112000円の賃貸は引き合いどうなんだろうね。もう2か月くらい空室だし投資用としてはオーナーも嫌だろうな

>>5132 匿名さん

部屋狭いけど…駐車場付きなんだろうか？

各デベロッパーが強気なのは資材費の高騰や人件費の高騰により今月より本格的にマンション価格だけじゃなく家賃の上昇も徐々に進んでいきます。どうなる日本

静岡や岐阜や三重や一宮や春日井や小牧などに比べると断然都会だし名古屋の北の交通要所であるが故新築この価格は当然ですがもう少しだけ全体的に広めの部屋が多くても良かったような気がする…

>>5136 マンコミュファンさん

確かにそうですねえ

>>5131 eマンションさん

土地の値段、かなり安いじゃん。
何で物件価格はこんなに高いの？
敷地面積の割に部屋数も多く、詰め込んでるのに。

>>5132 匿名さん
シティタワー丸の内とかよりも高い値段ですね。。葵などと比べても同等以上の水準。冷静に中古市場で比較検討された時にどうなるんでしょうね～

>>5135 マンション掲示板さん
この辺りって、相変わらず大手デベは開発しようとしないですけね、今控えているのもアーネストワン（サンクレイドル）、宝不動産（ファミリアーレ）などでね。

>>5138 口コミ知りたいさん

最近のマンションは高いし隣がメッツ大曽根、イオン名古屋ドーム前が付加価値にされてるんだろな？

後はここ大手セキスイと野村と三井との入札でオープンがどうしても欲しくて高値で落札したからと言う噂も聞く

>>5140 匿名さん

宅地が狭いからでしょ？大手デベはメッツ大曽根の平面駐車場を密かに狙ってるみたいだけど…あそこは三菱電機の持ち物でメッツ大曽根は期限付きで借りているから値段吊り上がりそう

>>5141 評判気になるさん
お前何回それ言うんだよｗｗ
早くソース出せ

>>5142 eマンションさん
宅地が狭いというのは、それは開発されてこなかったからですよ。

>>5141 さん

オープンハウスが架空の価値を創出しただけ。

・フラッグシッププロジェクト→高級仕様かと思わせて、ディスポーザーなし、吹付タイル、人工大理石キッチンの低仕様
・積水ハウスなども狙った立地→グランドメゾンかと思いきや、積水ハウス不動産中部中部（マストスクエア）
・駅近で資産価値あり→伏見の物件では周辺よりかなり格安。
・分譲戸数1位→プレサンスの投資用も含めた戸数
・施工不良などを掲載した文春の記事はスレ流し。

リセールが全てを明らかにする。

>>5145 検討板ユーザーさん
その通りだけど、でも実際に人気だったのは事実だからな
中古でも人気が引き継がれてりゃ結果リセールは良いということにはなるね
オープンだって売り始めるまで気づかなかったわけだけど、ここらへんに新しい分譲マンションを所有したいと考えるニーズが意外にも異常にあったというのはすごい事実

>>5146 匿名さん
メッツ大曽根が徒歩圏でヤマナカが改装食品の品質はこの辺りでは間違いなく最高峰で大規模ニトリとUNIQLOやコメダ、スギ薬局などが入っている。

ここは立地がいいし出入り口も三箇所あるし一階に共用トイレがあったり隣にローソンがあったり非常に利便性がいいから人気はあるけど！ただオープンのマンションにしてはかなり高いな！

この辺特に駅周辺は家賃高いから飲食店はコロナ禍から厳しくなって来てるのかな？飲食店閉店してカラオケ屋やフィットネスジムが増えて来てる感じがする。

大都市大曽根便利極まりないですね。