オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

悔しそうで面白い

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>>5059 匿名さん

最近は藤が丘の某マンションでの嫌がらせは無視されて終わったのか？

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>>5059 匿名さん

もうやめとっけって(笑)

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マンション近くの悪魔のボロネーゼ行って来ました！
チーズがかけ放題で美味しかったけど…すこしお値段はお高めでした。笑

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>>5058 マンション掲示板さん

オープンハウスのリセールは、築4年、伏見駅徒歩4分、77㎡で坪250万切ります。南西角部屋の10階で仕様も内廊下です。
それでも売れてません…。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_72119311/

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名古屋ドーム（バンテリンドーム）で楽しみにしていたこれから話題の注目のアイドルが中止か(T ^ T)

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>>5065 名無しさん

10階と言ってもこの辺りは建物に囲まれて景観が良くないから
買うなら15階でやっと景観良くなる感じらしい。
ルーフバルコニーでも付いてればなぁ

マンションって周りの景観は結構重要視する人多いからね！
まあでもそのうち売れるでしょ？

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景観は確かに重要みたいですね！

池下のグラメ①の住民がグラメ②の建設で景観が悪くなり景観法に違反する？のがだとかなんとか騒いで裁判する話しになってるみたいですね！

でも住民が騒いでもセキスイには勝てない可能性が高いと思うけど… それぐらい景観はマンションを売るにあたっては重要
たとえタワマン30階に住んでても周りが高層マンションの壁材しかみえなければ別に5階ぐらいの広い間取りの方がよっぽど売れるでしょ？

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>>5065 名無しさん

11階以上で隣の建物は抜けて見えるがこの辺りはそこらじゅうに建物あるから15階がおすすめらしい。

ここってルーフバルコニー付きあるみたいだけど？
それは売りに出てないんですね？

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>>5065 名無しさん

景観が抜けてて平面駐車場ならいいんだけど？どんな物件か情報ください！

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幸いこの辺りは三菱電機や住宅街が広がってるから景観は当分確保できるんだと思う。

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>>5071 eマンションさん

いいっすね。工業地帯の景観。

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>>5065 名無しさん

伏見で坪250万なら大曽根は200万でも厳しいか…。

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>>5073 名無しさん

2023/10/19情報掲載って書いてない？
売り出されたばかりってことだろw
流石にオープンアンチにしたってこれはやりすぎだろw

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>>5074 匿名さん

もう一回見に行ってみなよ。
情報掲載日が10/20に変わってるよ（笑）
オープンの支持者は騙されやすいというか、すぐに信じてしまうのかな…。

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このマンションだけ何故か？注目度が高いみたいだな？
岐阜、三重、豊田、春日井、一宮など近隣の地域の方が便利だと踏んで買ってるマンションだから売りやすい物件ではあると思います。

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>>5075 eマンションさん

なんじゃそりゃ、いつ売り出されたんですかね

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と言うかこここれだけマンション乱立してる中で最近竣工したマンションの中ではかなり売れてる方だと思う。

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>>5078 マンション掲示板さん

ほんとそうですよねー。この物件を売り切る営業はすごいです。
キャッチで一次取得者狙って情報格差を生かした営業活動するし、ここでもスレ流しを徹底するなど不都合な情報は徹底的に目に触れないようにしてましたね。

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名古屋の大都市大曽根

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>>5080 マンコミュファンさん

この辺りから名古屋ドームイオン周辺は最近は大型クレーンによる新築賃貸マンションがどんどん建てられてるので開発されてる感はあるがこのマンションを賃貸で貸すにはちょっと離れたら安くなるので投資用としては三菱電機の従業員ぐらいしか借り手がいなそう。名城大学の学生にはちょっと高すぎるし

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>>5080 マンコミュファンさん
確かに近年のこの辺りの開発は進んでいる。名鉄瀬戸線の高架下も整備されて尼ケ坂のように高架下にお店を入れる計画も進行中らしい。

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引っ越しって金かかるから賃貸でいいや～！
家賃払ってる方が楽でいい。修繕費の値上げもないしただ掛け捨てなのが気にならない住宅補助が出る企業ならありだと思う。

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マンション材料費高騰補助金で落ち着いたかにみえたら今回のパレスチナ問題で再び高騰物価どころか賃貸マンションの家賃も値上げしないと修繕出来ないから賃貸料値上げになりそうな気配

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マンション賃上げも目の前に来ているので買うのもありな時代かも知れませんねー！

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>>5085 マンション掲示板さん

そうかもしれないけど、大曽根は周辺の家賃相場が低いので、ここは上げられないのでは。

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ここも78平米の部屋やルーフバルコニー付きの部屋ならちょっと欲しいかな？　オープンって立地がいいけど基本的には狭小住宅が多過ぎる。

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1階１LDK3490万で売り出しですね～
大人気の立地がとにかく良いというフラッグシップマンションですから、ちょい新築価格より高くてもきっと売れることでしょうね
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_73414162/

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賃貸で募集の部屋はスーモだけで7業者が載せててだいぶ苦しそうだな。共益費込み12万。これでさくっと賃貸決まればオープンの物件検討する人には安心感出そうだけど。

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>>5088 匿名さん

狭くても前売り出してた6階？3490万で売れたんでしょ？意外に早かった。

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管理費と修繕費、めちゃくちゃ安いですね

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>>5091 マンション掲示板さん

どんどん値上がりして修繕積立金も足りなくなっているのに、いつまでもオープンハウスのマンションだけ安く済ませられるわけはないかと。
投資用で購入した人もいるから管理組合は難しい判断を迫られそうですね。
マンション管理費・積立金、10年で3割上昇　東京23区：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB29AJ50Z20C23A9000000/

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大都市大曽根を取るか？はたまた地方や岐阜、三重を取るか？悩みどころですね！

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>>5093 マンション掲示板さん

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>>5093 マンション掲示板さん

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名古屋ドームイオン近くマンション建設そこら中でやってるけど多分全部賃貸ぽいよな

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>>5096 通りがかりさん
分譲として開発しようとしてないってことでしょうね。。

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>>5090 マンション掲示板さん
そんなんありました？

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>>5097 匿名さん

分譲はある意味価値がある。

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>>5097 匿名さん

こんなに建てまくって
少子高齢化、人口減少していくのにな？

需要はあると言う事かな？

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>>5092 口コミ知りたいさん

この物件も購入当初は管理費を抑えて見せかけていますが、そのうち不足が表面化して一気に大幅値上げは不可避ですね。

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>>5101 通りがかりさん

投資用物件と同じ考え方で安くしてますよね。
積立不足や管理費の値上げとなったら理事会が苦労するのに…。ここなんて投資用と混在するから尚更。
オープンやプレサンスは、売れれば後は知らないという姿勢なんだよな…。

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ここの住民版が荒れてるから、それだけで民度が知れてる。

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叩くネタがなくなってて草

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相変わらず。完売したのに何故か？盛り上がってる…

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名古屋の北の大都市大曽根ならでわの盛り上がりですね

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>>5090 マンション掲示板さん
シティタワー葵って1階ではない低層でも坪単価250万くらいだったよな。
ここのオープン中古を住友系が扱っているけど、住友のシティタワー葵と比べてアドレス力も路線力も内装仕様もデベ力も圧倒的に劣るのに1L（13坪）3,500万は高すぎないか・・・？
営業に投資煽られた人が焦って売っているようにしか見えない。

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ここのマンションのセキュリティカメラの精度がかなり高いみたいで画像が鮮明でアップにも出来て例のエレベーターのキズはARTの若いアルバイトが強引に荷物を入れて作業の時間が足りなくなり荷物の養生が甘くて角がエレベーターの扉が閉まった時に当たってキズ付いたと判明しました。引っ越し終了後にエレベーターの扉を新品とまる替えする事で決定致しました。

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セキュリティカメラの精度がパチンコ屋並みでワロタ

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やっぱマンションて立地なんだとここ見てるとつくづく思う。

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