マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-06 14:41:57
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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4861
検討板ユーザーさん
>>4860 匿名さん
管理形態, 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤)
通勤と記載があるので夜間も含めた常駐ではないですね。日勤なのか巡回なのかは記載がないです。
コンシェルジュはいないですね。
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4862
マンション検討中さん
>>4860 匿名さん
週5で1日8時間くらいいる
夜間はいない
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4863
通りがかりさん
>>4862 マンション検討中さん
週5の5~6時間やで。平日は夜いて休日は昼間いるイメージ。わし入居しても仕事でほとんど会う事ないんやろなぁ…
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4864
評判気になるさん
>>4859 検討板ユーザーさん
坪260以上で売ってるからぼったくりって事?
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4865
マンション掲示板さん
>>4864 評判気になるさん
工期は1年半!
最後は100人体制で天候が雨や台風の影響で遅れてバタバタだったのが誤算みたいだが 日本建設守山でオープンのマンション建設してるからそこから手直しの部隊が派遣されてなんとか手直しもほぼ終わったんじゃないかなぁ?
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4866
eマンションさん
最後に残った部屋の価格見ると物価というか追加工費に合わせて釣り上がっていった感あるので
(私が聞いたときもすこし広い1LDKで100万以上安かった)
早く買えた人ほど得をしたでしょうね
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4867
口コミ知りたいさん
>>4866 eマンションさん
早く買えた人は得したんでしょうか?ただ更地のままでどんなのが出来るか?わからない状況で5,000万~6,000万以上する広い間取りをポンポンとはなかなか買えないですよ!
名古屋のマンション駅近の新築はバカみたいに高い!!
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4868
マンション掲示板さん
と言うか正直159邸竣工入居前完売は大規模でこのご時世で凄いと思う。50邸以下でも売れ残る物件あるのにその物件の3倍以上の部屋が完売するんだから
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4869
マンション掲示板さん
>>4867 口コミ知りたいさん
早く買った人が得をしたのか、遅く買った人が損をしたのか。答えはリセール価格で分かりますね。
これからも、オープンハウスの新築ラッシュは続きますよ。オープンハウスやプレサンスでも良いと考える検討者の中で評価されないと厳しくなります。
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4870
マンション検討中さん
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4871
匿名さん
>>4870 マンション検討中さん
オープンの中では大規模やな。
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4872
名無しさん
>>4871 匿名さん
159戸で新築竣工前完売は最近見ないと思う。
久々の快挙!
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4873
eマンションさん
>>4872 名無しさん
竣工前は嘘です。
オープン関係者は、事実を捻じ曲げていくな…。
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4874
マンコミュファンさん
>>4873 eマンションさん
オープン関係者じゃないけど竣工後、入居前完売だったよねー
充分凄いんじゃないかなぁ?
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4875
匿名さん
>>4873 eマンションさん
???
今日引き渡し日やで?どこが嘘なの?
僕の都合でたぶん1番最後の内覧者だったけどその時点で完売って聞いたからがっつり竣工前やけど…
敗北者は、事実を捻じ曲げていくな…。
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4876
匿名さん
>>4875 匿名さん
どうでしたか勝者のお部屋は。フラッグシップマンションの高い天井、大きい窓、解放感は格別でしょうか?
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4877
評判気になるさん
>>4875 匿名さん
竣工という言葉の意味を調べてみることをオススメします…。
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4878
匿名さん
>>4877 評判気になるさん
調べてきたけどやっぱり合ってる事ないですか?
竣工検査=施主検査でそれが終わって初めて竣工ですよね?
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4879
匿名さん
>>4876 匿名さん
勝者も敗者も無いですよー。あるとしたらデベロッパーのオープンが勝者くらいでは?あの返信は事実を捻じ曲げていくな…。って言うのを返したかっただけなので笑
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4880
匿名さん
>>4879 匿名さん
つい拾ってしまいました笑
どちらからお引越しされるかは存じませんがたぶん都心に近づきますよね!街近くなると新しい楽しさが待ってますね。良い都心ライフを!!
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4881
検討板ユーザーさん
>>4878 匿名さん
内覧会が開始される以前で竣工済です。
竣工に関して施主という言葉を用いるのであれば、施主は建築主(発注者)ですので。
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4882
名無しさん
>>4878 匿名さん
施主が契約者という意味であれば、竣工済物件というものは存在しないことになりますね…。
営業さんが言う言葉も真にうけないようにね。
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4883
通りがかりさん
>>4882 名無しさん
どっちにしろ
159戸が竣工入居前完売って事は間違いない。
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4884
検討板ユーザーさん
竣工前完売なんて言わなきゃ良かったのにね。
ただ、嘘じゃなく本人の知識不足だったってオチで良かったね。
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4885
匿名さん
完売アピールって、「こんなに人気だったから俺たち悪くないですよ」って必死に言ってるみたいだね。だって実際にこんなに売れ行き良かったんだから適正価格だったってことッス。って感じだな。確かに値段も知った上で納得して買ってるわけだから悪くはねえか。
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4886
匿名さん
一次取得者の知識としては違和感ないですけどね。
その情報格差を前提にマンション売っているんだから。
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4887
検討板ユーザーさん
一次取得者の知識程度がどの程度かという自覚がなかったのかね?
>>4875
自覚があればこうはならないよね。
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4888
マンション検討中さん
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4889
匿名さん
竣工前完売の意味を知らない人、かわいらしいな
このまま頑張って生きて欲しい
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4890
匿名さん
今週号のSUUMOに掲載されてたエリアの価格MAP
エリアの価格相場を見ると、ここがいかに割高であるかわかります。
坪単価では215万なので初期の価格には近いのかな。
割高なのにディスポーザーがなく、吹付タイルで人造石大理石のキッチン…。
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4891
eマンションさん
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4892
eマンションさん
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4893
通りがかりさん
実際ここの前通ると立地的にかなり便利巨大ショッピングモールが2つに総合ターミナル駅と地下鉄の駅が2つ地下鉄は大曽根発の車両があるから絶対座れる。
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4894
eマンションさん
「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか?
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。
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4895
マンション掲示板さん
>>4894 eマンションさん
だからオープンの社員じゃないですよー笑
ここの中古が安く手に入るといいんだけど…
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4896
マンション検討中さん
またまた笑
「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか?
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。
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4897
マンション掲示板さん
ここが注目されて完売してたので色々調べてたら解体から換算すると約2年、着工から換算すると約一年半まあ標準的だと思う。マンションとやかくよりも立地意外の何物でもない物件だよな
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4898
マンコミュファンさん
>>4896 マンション検討中さん
何年も売れ残ってる物件ならまだしも竣工入居前完売したんだから物件の評価はかなり高いでしょ?
レスも5,000近く盛り上がっていて名前だけなら誰しもが知ってる物件だとは思う。
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4899
eマンションさん
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4900
マンコミュファンさん
>>4896 マンション検討中さん
最低賃金割り込むのって難度高いと思うけど。
君は割り込めそうな収入なのかな?
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4901
eマンションさん
>>4890 匿名さん
もっと駅よりで同じような広さの土地にスズキが2020年にオープンさせたんですよ。
レクサスでもなく、軽中心のスズキですよ。
そんなに高い土地のわけがない…。
ローソンの駐車場も広いし。
どんな営業トークしたんだろ。
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4902
匿名さん
>>4901 eマンションさん
妄想ですが…、積水ハウスが狙ってたというコメントもあったので、
検討者 「ここの立地はどうなんでしょうか?」
??「ここの土地は積水ハウスさんも狙ってた土地なんですよ!(積水ハウス不動産中部だけどね)
検討者「えっ、積水ハウスさんも狙うぐらいの土地なんですか!!(グランドメゾンになってかもしれないのか…!)」
ぐらいのことは言ってそう。
嘘ではないからね笑
積水ハウス不動産中部は、旧積和不動産でマンションブランドもマストスクエアね。
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4903
匿名さん
>>4902 匿名さん
すごいわかる。この場所でマストスクエアで坪200~210くらいの分譲は違和感はない。野村も名古屋じゃ2等地でも開発するからプラウド大曽根で坪220~240もあり得なくはない感じではある。
ただ、どちらも10階建てだっただろうなとは思うしディスポーザーはあっただろうし屋内ゴミ捨て場だっただろうとは思う。
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4904
匿名さん
>>4890 匿名さん
これが現実ですね。生きてるとなんか知らないうちにその気になって割高で物を買わされることは少なくないですが、こんな値が張る買い物、新築でちゃんと相場があるわけだから適正だろうと疑いなく買ってしまうようなことが普通に発生しちゃう仕組みがほんとに怖いですわ。
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4905
マンコミュファンさん
納得して買ってるんならいいんじゃないかな?
カギはキーレスエントランスだし玄関もキーレス
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4906
評判気になるさん
「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか?
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4907
マンコミュファンさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4908
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4909
検討板ユーザーさん
「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか?
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4910
名無しさん
>>4909 検討板ユーザーさん
竣工入居前完売後も24h体制で担当物件のスレをパトロールするアンチコメ社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか? 笑
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4911
匿名さん
投資目的なら購入価格を間違えたら取り返しがつかないが、
永住目的なら竣工前完売したこの物件なら全く問題ない。
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4912
マンコミュファンさん
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4913
名無しさん
>>4911 匿名さん
小さい部屋は投資用での購入も多そうですけどね。プレサンスやオープンが売れているのは、投資用で売ってる部屋も多いからね。
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4914
マンコミュファンさん
世間の評価がどうであろうと、満足。
永住目的とやらどんな水準か?
整合取れる?無理だと思うな~
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4915
マンコミュファンさん
>>4914 マンコミュファンさん
竣工入居前完売後も24h体制で担当物件のスレをパトロールするアンチコメ社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか? 笑
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4916
匿名さん
5,000レス近く盛り上がってるだけここは立地的には便利、メッツ大曽根にはニトリ、コメダ、ユニクロ、スギ薬局、サイゼリア、そしてこの近隣では品質のクォリティが抜群に高いヤマナカが入ってるからな
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4917
匿名さん
西三河地方の人気マンションランキング
1位 リコット新安城駅前
2位 レーベン南大高
【以下竣工時に売れ残り発生】
プラウド大府、グランフォーリア安城、エルグランデ安城駅南、バンベール知立、リコット岡崎北、リコット岡崎西
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4918
検討板ユーザーさん
>>4915 マンコミュファンさん
へぇ~。どの辺が?
自身で説明もできんロジックは使わない方が良いよ。
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4919
匿名さん
このマンション立地と7階以下は内廊下になってるのが売りなんだろうな!平米は若干狭めの部屋が多いと思う。1番広い間取りで78平米
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4920
匿名さん
>>4913 名無しさん
投資用で売ってるってどういうこと?初めから賃貸運用するって意味?それとも住んだ後、状況が変わっても貸したらいいと思って実需、住宅ローンで購入することも投資用?実需以外での購入なんてほぼ無いとおもうけど。
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4921
匿名さん
>>4914 マンコミュファンさん
日本語が苦手な人おるな。意図を確り伝えようよ。
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4922
匿名さん
>>4915 マンコミュファンさん
もうそのコピペはいいよ。面白くもないし目障りなだけ
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4923
匿名さん
ここは何故これだけ議題に上がってるの?物件自体は標準な感じだけど…立地?
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4924
マンコミュファンさん
>>4923 匿名さん
名古屋では珍しく、大規模なのに入居前に完売したから
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4925
匿名さん
>>4924 マンコミュファンさん
オープン関係者が他社物件を荒らす一方で、自社では施工不良の文春砲などツッコミどころが満載だったからでは?
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4926
マンション検討中さん
>>4925 匿名さん
荒らすわけないでしょ?
普通にこの物件は売れてたから単なる妬みの嫌がらせに過ぎない。オープンのマンションなんて他にも50棟名古屋にはあるんで名古屋50棟記念でこの立地を是が非でも競り落とした。
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4927
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4928
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4929
マンコミュファンさん
>>4926 さん
何でそんなこと言えるんだよ(笑)
文春の記事からは少なくとも会社の利益のためには何でもやるという倫理観の無さは伝わってくるわ。
他の物件スレの過去のコメント見に行ってきなよ。
唐突にここの物件を推していたり、オープンに関するネガティブな情報には否定したり、削除かけたりしてるぞ(笑)
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4930
評判気になるさん
>>4925 さん
一階の自販機地震でも災害でも自家発電で購入可能だね。
価格もマンションの住民用に安くなってる。
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4931
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4932
匿名さん
連日の業者さんは手直し?それとも?オプション?
やっぱ最後慌てて竣工までに間に合わせた間が否めないな!床や扉や浴槽などは内覧会でしっかりと確認して手直しの手続きしないと入居後は手直ししてくれない不動産屋が殆どだから入居する前に手直し依頼をおすすめします。
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4933
検討板ユーザーさん
>>4932 匿名さん
新築マンションで引き渡し後の手直しを拒絶するデベなんているの?殆どが拒絶するとまで言っちゃってるけど。
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4934
マンション検討中さん
>>4933 検討板ユーザーさん
大手の物件に住んでるけど、入居3年まで半年ごとに指摘事項を修繕してくれましたよ。もちろん自分でつけたフローリングの傷とかはだめですけど、内覧会の時に気が付かなかったもともとの不具合も新しく発生した不具合も全部直してくれました。
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4935
マンコミュファンさん
>>4934 マンション検討中さん
ドアとかも直してくれたの?引っ越しでついたって言われると思うけど…
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4936
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4937
マンション掲示板さん
>>4931 eマンションさん
自動販売機って必要ですかね?
隣にコンビニもありますが。
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4938
検討板ユーザーさん
>>4935 マンコミュファンさん
引っ越し時についたの?それ。
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4939
マンション掲示板さん
>>4938 検討板ユーザーさん
おそらく!個人で引っ越ししてる狭い部屋で荷物が少ない人がキャンプ用の台車でぶつけたらしいですよ!
ARTの人が目撃してた。
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4940
マンション掲示板さん
ここ何よりセキュリティが素晴らしい。大規模なら普通なんだろうけど…コンシェルジュ、管理人、エレベーター内カメラ2機常時録画されてるのでエレベーター内で変な事するとバレる…
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4941
eマンションさん
確かに割高だけど…資材費がめちゃくちゃ高騰してるのと新築のこの立地は場所的には最高かな?
デベとかじゃなく立地で大人気なんだろうけど…
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4942
匿名さん
>>4941 eマンションさん
立地は例えば似たような場所(最寄り駅が賑やかで比較的都心、イオンも近い)で金山とかもあったと思いますが比較してどこらへんが魅力的でしたか?ここらへんはこれまであまりマンション開発の対象になってこなかったと思いますので、どう魅力的に映ったのか興味あります。似た価格で大手の那古野とか葵とかも検討できたように思いますがそこらへんは検討にはなりませんでしたか?
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4943
検討板ユーザーさん
私の場合は葵、千種と悩みました。東区、千種区、中区あたりで検討してたので、那古野は中村区のため見ていません。
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4944
通りがかりさん
>>4942 匿名さん
私は1人暮らしですが近くメッツ大曽根もあり風俗店が多数あるから気に入りました。
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4945
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4946
通りがかりさん
こっち方面は池下と大曽根が風俗のクォリティはお高めの人妻系があるのでM菱や○Rの単身赴任者が御用達らしい。
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4947
通りがかりさん
こっち方面は池下と大曽根が風俗のクォリティはお高めの人妻系があるのでM菱や○Rの単身赴任者が御用達らしい。
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4948
マンション検討中さん
名駅那古野って名前だから中村区だと思っちゃんだね。
気にしないで誰にでも間違いはあるよ。
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4949
匿名さん
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4950
評判気になるさん
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4951
通りがかりさん
>>4949 さん
これからの資材費高騰に備えて外壁は費用を抑えた対策をしてるから大丈夫でしょ!上がらなければなんだかんだ成功だったんじゃないか
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4952
匿名さん
>>4940 マンション掲示板さん
"エレベーター内カメラ2機常時録画されてるのでエレベーター内で変な事するとバレる"って。
あなたはバレなきゃ変な事するの??
防カメがないと悪いことする、とか、そういう民度の方がお住まいになるマンションなの??
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4953
匿名さん
>>4951 通りがかりさん
当たり前の様に管理費修繕費上がるから気を付けたほうがいいよ。
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4954
マンコミュファンさん
>>4953 匿名さん
そうなんだ!
オープンの営業さんは上がらないみたいな事言ってだけど…
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4955
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4956
通りがかりさん
>>4955 eマンションさん
いやいや
だけど…これだけの大規模だから40~50棟のマンションに比べると値上がりは少ないと思いますがどうなんでしょうか?
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4957
eマンションさん
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4958
匿名さん
>>4956 通りがかりさん
4955さんのサイトよく見なよ。延床面積別に計算して20階以下5,000㎡以下だと「335円/㎡」がガイドラインで、ここの修繕積立金は全く足りてないよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4959
匿名さん
>>4958 匿名さん
そうなの?オープンはそんな手法を使ってくるの?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4960
マンション掲示板さん
プレスリリース出てました。これで資産価値爆上げでしょうか
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