オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>4860 匿名さん

管理形態, 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）

通勤と記載があるので夜間も含めた常駐ではないですね。日勤なのか巡回なのかは記載がないです。
コンシェルジュはいないですね。

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>>4860 匿名さん
週5で1日8時間くらいいる
夜間はいない

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>>4862 マンション検討中さん
週5の5～6時間やで。平日は夜いて休日は昼間いるイメージ。わし入居しても仕事でほとんど会う事ないんやろなぁ…

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>>4859 検討板ユーザーさん
坪260以上で売ってるからぼったくりって事？

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>>4864 評判気になるさん

工期は1年半！

最後は100人体制で天候が雨や台風の影響で遅れてバタバタだったのが誤算みたいだが　日本建設守山でオープンのマンション建設してるからそこから手直しの部隊が派遣されてなんとか手直しもほぼ終わったんじゃないかなぁ？

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最後に残った部屋の価格見ると物価というか追加工費に合わせて釣り上がっていった感あるので
（私が聞いたときもすこし広い1LDKで100万以上安かった）
早く買えた人ほど得をしたでしょうね

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>>4866 eマンションさん
早く買えた人は得したんでしょうか？ただ更地のままでどんなのが出来るか？わからない状況で5,000万～6,000万以上する広い間取りをポンポンとはなかなか買えないですよ！

名古屋のマンション駅近の新築はバカみたいに高い！！

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と言うか正直159邸竣工入居前完売は大規模でこのご時世で凄いと思う。50邸以下でも売れ残る物件あるのにその物件の3倍以上の部屋が完売するんだから

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>>4867 口コミ知りたいさん

早く買った人が得をしたのか、遅く買った人が損をしたのか。答えはリセール価格で分かりますね。
これからも、オープンハウスの新築ラッシュは続きますよ。オープンハウスやプレサンスでも良いと考える検討者の中で評価されないと厳しくなります。

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大規模で完売って久しぶりだもんな、素直に凄いよ

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>>4870 マンション検討中さん

オープンの中では大規模やな。

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>>4871 匿名さん

159戸で新築竣工前完売は最近見ないと思う。
久々の快挙！

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>>4872 名無しさん

竣工前は嘘です。
オープン関係者は、事実を捻じ曲げていくな…。

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>>4873 eマンションさん

オープン関係者じゃないけど竣工後、入居前完売だったよねー

充分凄いんじゃないかなぁ？

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>>4873 eマンションさん
？？？
今日引き渡し日やで？どこが嘘なの？
僕の都合でたぶん1番最後の内覧者だったけどその時点で完売って聞いたからがっつり竣工前やけど…
敗北者は、事実を捻じ曲げていくな…。

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>>4875 匿名さん
どうでしたか勝者のお部屋は。フラッグシップマンションの高い天井、大きい窓、解放感は格別でしょうか？

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>>4875 匿名さん

竣工という言葉の意味を調べてみることをオススメします…。

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>>4877 評判気になるさん
調べてきたけどやっぱり合ってる事ないですか？
竣工検査＝施主検査でそれが終わって初めて竣工ですよね？

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>>4876 匿名さん
勝者も敗者も無いですよー。あるとしたらデベロッパーのオープンが勝者くらいでは？あの返信は事実を捻じ曲げていくな…。って言うのを返したかっただけなので笑

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>>4879 匿名さん
つい拾ってしまいました笑
どちらからお引越しされるかは存じませんがたぶん都心に近づきますよね！街近くなると新しい楽しさが待ってますね。良い都心ライフを！！

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>>4878 匿名さん
内覧会が開始される以前で竣工済です。
竣工に関して施主という言葉を用いるのであれば、施主は建築主(発注者)ですので。

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>>4878 匿名さん

施主が契約者という意味であれば、竣工済物件というものは存在しないことになりますね…。
営業さんが言う言葉も真にうけないようにね。

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>>4882 名無しさん
どっちにしろ

159戸が竣工入居前完売って事は間違いない。

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竣工前完売なんて言わなきゃ良かったのにね。
ただ、嘘じゃなく本人の知識不足だったってオチで良かったね。

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完売アピールって、「こんなに人気だったから俺たち悪くないですよ」って必死に言ってるみたいだね。だって実際にこんなに売れ行き良かったんだから適正価格だったってことッス。って感じだな。確かに値段も知った上で納得して買ってるわけだから悪くはねえか。

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一次取得者の知識としては違和感ないですけどね。
その情報格差を前提にマンション売っているんだから。

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一次取得者の知識程度がどの程度かという自覚がなかったのかね？

>>4875

自覚があればこうはならないよね。

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完売してしまって悔しそうなやつ多くて面白いな

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竣工前完売の意味を知らない人、かわいらしいな
このまま頑張って生きて欲しい

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今週号のSUUMOに掲載されてたエリアの価格MAP

エリアの価格相場を見ると、ここがいかに割高であるかわかります。
坪単価では215万なので初期の価格には近いのかな。
割高なのにディスポーザーがなく、吹付タイルで人造石大理石のキッチン…。

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お金の余裕は心の余裕

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>>4888 マンション検討中さん
どうして悔しくなるの？

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実際ここの前通ると立地的にかなり便利巨大ショッピングモールが2つに総合ターミナル駅と地下鉄の駅が2つ地下鉄は大曽根発の車両があるから絶対座れる。

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「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

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>>4894 eマンションさん

だからオープンの社員じゃないですよー笑
ここの中古が安く手に入るといいんだけど…

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またまた笑
「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

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ここが注目されて完売してたので色々調べてたら解体から換算すると約2年、着工から換算すると約一年半まあ標準的だと思う。マンションとやかくよりも立地意外の何物でもない物件だよな

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>>4896 マンション検討中さん
何年も売れ残ってる物件ならまだしも竣工入居前完売したんだから物件の評価はかなり高いでしょ？

レスも5,000近く盛り上がっていて名前だけなら誰しもが知ってる物件だとは思う。

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>>4898 マンコミュファンさん

資産価値については、オープンハウスとかプレサンスの物件は論外として扱われていますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691713/

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>>4896 マンション検討中さん
最低賃金割り込むのって難度高いと思うけど。
君は割り込めそうな収入なのかな？

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>>4890 匿名さん

もっと駅よりで同じような広さの土地にスズキが2020年にオープンさせたんですよ。
レクサスでもなく、軽中心のスズキですよ。
そんなに高い土地のわけがない…。
ローソンの駐車場も広いし。
どんな営業トークしたんだろ。

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>>4901 eマンションさん

妄想ですが…、積水ハウスが狙ってたというコメントもあったので、

検討者　「ここの立地はどうなんでしょうか？」

？？「ここの土地は積水ハウスさんも狙ってた土地なんですよ！（積水ハウス不動産中部だけどね）

検討者「えっ、積水ハウスさんも狙うぐらいの土地なんですか！！（グランドメゾンになってかもしれないのか…！）」

ぐらいのことは言ってそう。
嘘ではないからね笑
積水ハウス不動産中部は、旧積和不動産でマンションブランドもマストスクエアね。

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>>4902 匿名さん
すごいわかる。この場所でマストスクエアで坪200～210くらいの分譲は違和感はない。野村も名古屋じゃ2等地でも開発するからプラウド大曽根で坪220～240もあり得なくはない感じではある。
ただ、どちらも10階建てだっただろうなとは思うしディスポーザーはあっただろうし屋内ゴミ捨て場だっただろうとは思う。

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>>4890 匿名さん
これが現実ですね。生きてるとなんか知らないうちにその気になって割高で物を買わされることは少なくないですが、こんな値が張る買い物、新築でちゃんと相場があるわけだから適正だろうと疑いなく買ってしまうようなことが普通に発生しちゃう仕組みがほんとに怖いですわ。

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納得して買ってるんならいいんじゃないかな？
カギはキーレスエントランスだし玄関もキーレス

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「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

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別人のテイ…。

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>>4905 マンコミュファンさん
それは便利そうでいいな

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「完売後」も24h体制で担当物件のスレをパトロールするオープンハウス社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか？
時給換算すると法定の最低賃金以下だよ、かわいそうに。

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>>4909 検討板ユーザーさん


竣工入居前完売後も24h体制で担当物件のスレをパトロールするアンチコメ社員かと思わせる人物。
仕事熱心なのかメンタルなのか？ 笑

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