オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

一軒家よりマンションの方が価格は下がらないけど！
最近のマンションは異常に高い。郊外でも普通に5,000万超えてくる。

>>4744 通りがかりさん
とは言えノリタケと同列に扱うのはちょっとね
戸数が違いすぎる

ノリタケなどの財閥系と比較するのを見てると痛々しいから、プレサンスやエスリードの物件と比較してください。高級レストランはキャッチなんかやらないでしょ…。キャッチする店を考えてみなよ。

完売して悔しそうな奴結構いるの見てて痛々しいし面白い
大規模で完売は素直にすごいと思う

確かに最近の大規模マンションで竣工、入居前に完売したマンションあるかな？だいたい売れ残ってる印象しかない感じがする。

メッツ大曽根1Fのヤマナカ&フランテの品質のクォリティが高すぎて！そこら辺のスーパー行けなくなるぐらいいいから一回行ってみたらわかると思います。

オープンハウスの場合は、これからが大事。
週刊文春に書かれたような施工不良の可能性、施工不良があった場合のアフターフォローの問題、評判の悪い管理会社の対応、格安な管理費、修繕積立金でのマンション維持と管理…。
そして、それらを踏まえてリセールがどうなるか。

新たなに生まれ変わる大曽根エリア

ここ見てるとマンションって駅近、立地、ショッピングモール近が名古屋特有の人気なんですね！
まあ東京みたいに地方が発展してないからこそショッピングモール近が大人気なんでしょうね！大規模パークハウスノリタケ→オープン名古屋ドーム前→レーベン南大高と竣工前完売物件は引き継がれるんだろうか？

本物件は、おかげさまでご好評につき販売完了しました。期間中は多くのお客様にお問い合わせ・ご来場いただき、誠にありがとうございました。

オープンハウスはいつも竣工前完売してるやんか。ほとんどの物件でできてるよね？
他のデベ物件と違って、竣工前完売のリセールが良いわけではないかと。
ただ、大規模オープンのリセールは興味深い。もし、リセールが良くなかったら、かなり強い営業力といえるね。

>>4761 匿名さん
オープンって駅近に小さな物件しか立てないけど、この物件は大規模で完売してるんだから凄いと思うよ

>>4762 通りがかりさん

完売してる→完売させた

悔しそうw

>>4764 匿名さん

このマンションの問い合わせ件数と資料請求の件数が凄かったみたいですが金利が上がるかも知れない中でこれだけ売れたのは正直凄いと思います。

良物件アピが凄いな

昨日、基準地価が公表されたけど東区の中でも矢田はかなり安いじゃん。
オープンハウスは儲けたねー。

https://tochidai.info/aichi/nagoya/

>>4767 匿名さん

この辺りでは矢田と言ってもピンキリでここは路線価含めて平米で86万～90万ぐらいあるみたいだよ？

ここは路線価とか駅近とか付属のメッツ大曽根が加味されていて入札でも積水ハウス、セキスイハイム、野村、タカラ、オープンと複数の争いでオープンが破格の額を提示して入札に勝利したと巷で噂の立地みたいだけど…何がそんなに価格を吊り上げたのか？は謎だけど…

>>4768 検討板ユーザーさん

平米じゃなくて坪の間違いです！

>>4768 さん

>>4768 さん

将来的には東区葵と同じく坪100万は超えると言われている地域ですが…

>>4768 さん

大曽根～名駅までＪＲで14分リニア開通となると地価の上昇に拍車がかかるだろうし大曽根ＪＲ特急も止まるから何かと便利だと思う。

>>4772 名無しさん

地価のリンク先にある情報を見ると東区葵は既に坪400万を越えてません？

>>4767 匿名さん
矢田でしか検索出来ないあたり素人なんだなーと思う

>>4774 マンション掲示板さん

東区矢田もそうだけど…葵もピンキリでしょ？検索の仕方工夫してみて！

ここまだ誰も住んでないのに！

毎日管理人らしき人が植物に水やりしたり意外にしっかりしてるよね？

>>4769 評判気になるさん
単にオープンだけは高値でも売る自信があったから高値で入札し落札したってことでしょう。結果オープンは大勝利。販売後値上げしてもキッチリ売り切り、当初の想定以上の利益が出せたのではないでしょうか。オープンの一人勝ちです

グローバルコミュニティの方か？剪定の方か？朝から水やりと周りの草取りしてました。

グローバルコミュニティも悪いコメントありましたがまだ新築だからか？結構連日しっかりと作業してるように感じました。

素人が云々って言うけど
やっぱり玄人こそオープンの物件買うんだ？

>>4780 マンション掲示板さん

ここはオープンとかじゃなく立地じゃないかな？メッツ大曽根まで雨降っててもダッシュで行けばなんとか行けるし目の前にバス停あるけど千種、吹上方面ならここから行ける。地下鉄名古屋ドーム矢田名城線徒歩2分、地下鉄大曽根名城線徒歩4分なんだかんだで交通手段が近くにあるのは使わなくても強いかな

>>4780 マンション掲示板さん

玄人が街中でキャッチを受けて買ったのかもしれないですね（笑）

スムログのマンションブロガーは資産価値を意識するならカタカナデベは買うなと書いてますけど、まぁ素人ですよね。
https://www.sumu-log.com/archives/58414/

>>4775 マンション検討中さん
オープンどうこうに対して言ったんじゃなくて
地価の見方が素人すぎるなーと土地の捉え方に対して思っただけだよ

素人同士の熱き戦い

物件の歩道の草刈りまでやっててここは流石ですねー
他が草ボーボーだから余計にメッツ大曽根前とオープン名古屋ドーム前がキレイに見える。

ご多忙の中多数のご来店いただきありがとうございました。

ゴミ出すとこは建物内ですよね？外から見えてる収集場所なんとかならないですかね

一次取得の検討者の方にはより良い判断ができるよう中古の相場も見てほしいです。事実としての情報共有は大事だと思います。訴えると脅されても、問題ない内容を共有してます。どうぞ勝手に訴えてください。検討者に多くの情報を持ってもらうことは有益でしかないことに何ら疑いはありません。取捨選択していただければと思います。スレ流しされても定期的にあげていきます。
中古市場での一例です。ご自身でも他の地域、デベ、築年数など、調べてみてください。きっと相場価格の感覚の参考になると思います。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_73224318/
オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＦＯＲＴ　丸の内徒歩4分　坪２４０万で売り出し途中です。伏見や東山沿線駅近の相場も参考になると思います。

>>4788 さん

このマンションはダストシュートシステムを採用しており収集日に玄関前に出せば回収して貰えます。

グローバルコミュニティも悪く無さそうです。マンション内清掃から各種別料金でハウスクリーニング、マンション内セキュリティ画像管理、常駐コンシェルジュ手配

このマンションは巡回管理サービスも付いてますので管理人さんが定期的にマンションを巡回し異常や不審な者がいないか管理します。防犯上よいサービスだと思う。

>>4779 eマンションさん
内覧会があるからキレイに管理してるのか？これからも常にキレイにしてくれるといいですね

>>4790 さん

持っていってもらえるのは楽ですけど、ディスポーザーもないので生ゴミの臭いも気になりますし、指定の透明ゴミ袋で中も見えてしまう。見せたくもないし、お隣さんのゴミなんか見たくないです。
都合の良い時に捨てられる24時間ゴミステーションの方が良いですよね…。

あと、持っていってくれるのはダストシュートシステムとは違いますよね？

>>4794 名無しさん
もう完売してるのに誰目線の書き込みなんだこれw

>>4792 検討板ユーザーさん

巡回よりは通勤の方が圧倒的に良いけどね。

>>4796 匿名さん

意味不明なコメントだな？常駐していて時間になると巡回する意味だろ？やっぱマンコミュの人達頭イカれてるか？バカばかりだわ！

>>4796 匿名さん

普通に通勤に決まってんだろ！

アホやわ！笑

まあと言うか？ここは159邸！

入居前完売してる物件なんだけど…

まだアンチやとやかく言うやつおるんやなぁ…

完売して他の名古屋新築マンション口コミサイトからめちゃくちゃ人気だったが無くなったネー！

まだシティハウス葵やメガシティテラスなどは残ってるから完売してないんだろうな！