オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>4708 マンコミュファンさん

吹き付けの方が安いと思ってた！

なんでここはこんなに盛り上がってるの？
大曽根駅ってそんなにいい駅なんだ？
それとも名古屋ドームイオン？

>>4710 eマンションさん
メッツ大曽根に名古屋ドームイオンもあるし大曽根駅は金山まで10分名古屋まで15分で駅近物件だとありだなって思うくらい大曽根駅はいい所だと思うよ。
大曽根駅は。

>>4709 eマンションさん

建築費は吹付タイルの方が圧倒的に安いよ。
修繕時にメンテナンスで塗り直す必要があるという意味で、デベロッパーにとっては良いことばかり。

>>4711 通りがかりさん

大曽根駅確かにいいですね。一気にキレイになった感じはしますが若者が集まってゴミのポイ捨てが酷くなってるんで何か対策しなくてはならないでしょうね！

隣接のメッツ大曽根で8月に続き10月抽選会やります。

名古屋フラッグシッププロジェクト！大規模159邸
竣工前、入居前完売おめでとうございます♪

>>4715 マンコミュファンさん

決して安くない坪260万で良く入居前完売したな？
ある意味オープンハウスの営業力只者ではない。

>>4716 マンコミュファンさん

やっと159邸完売ですね！
竣工前や入居前に完売した事はそのマンションの価格にかなり影響するのでおめでとうございます♪

完売とか、絶対に認めない

完売おめでとう。

駅近物件

>>4719 マンション検討中さん

完売おめでとうございます♪

必死に荒らしている人が一人いましたが、
それでも売れる物件はこうやって竣工前完売するのです。
おめでとうございます。

>>4723 匿名さん

青田売りというのはまず販売価格ありきなんだな。で、その価格で利益が出るように工事するという順序になる。これは通常の商品の価格決定とは逆の順序。途中で資材価格高騰や経済変動があっても価格を変更することは出来ない。下請けや孫請けは、こんなんじゃ利益が出ないと訴えても、金額が先にありきということでどうすることも出来ない。それで見えない部分で手を抜くことになる。青田売りこそが下請けや孫請けを手抜き工事に走らせる温床を産んでいる。下請けや孫請けを叩かずにきっちりいい物を作り、しかる後に値段を設定して販売するのが物事の正しいやり方だろうと思う。

確かに竣工前完売はマンションの価値は上がるけど手直しだけちゃんとやってくれるといいけど…

>>4723 匿名さん

159戸竣工前、入居前完売おめでとう。

大規模でこのご時世完売すごいわ

完売なのは知ってたけどネットへの反映は数日かかるんだね。あと自分の部屋の内覧は特に大きな問題なかったから手直し無しで判子押したよ。この物件の担当者と営業マンは結構好印象でした。

>>4726 マンション検討中さん
確かに問い合わせ件数も売れ行きもここは凄かった。北区のミッドや東区のメガが苦戦してる中入居前完売はホンマに凄い

オープンの営業力はすごいみたいだけど、
オープンレジデンシアの中古価格はどんな感じ？
物件によると思うけど

ここは大規模マンション竣工前完売、入居前完売、価値は落ちにくいだろうな大規模だと常に人通りあるしコンシェルジュ在住してるしマンション自体がアルソックのホームセキュリティだからセキュリティ面でも安全

オープンやプレサンスは入居前どころか竣工前完売が多いよね。
ただ、リセールは良くないので物件に価値があるというより、営業力が強いということなのかな。

>>4731 匿名さん
いくら営業力が強くても159戸は立地が良くないと売れないでしょ？名駅南の物件はまだ残ってなかったかな？

159戸完売しました。

>>4731 匿名さん

モノは粗悪だが騙して押し売りしている、と言わんばかりですね。
さすがに少し言い過ぎでは？

ここのマンションに関しては販売当初から抽選住戸まで出ていてかなりの人気物件でしたが…結構アンチが荒らしても竣工前入居前完売しました。まあ一部のネガコメントの方が仰る通りな面も一理ありますので売り切った後の手直しやアフターフォローはしっかりとやっていかないとやっぱりオープンだわとなりかねません！近くに日本建設が守山でマンション建ててるのでクレームが入ったり手直しはすぐに飛んで来てやるぐらいの行動力は必要かなとは思います。

名古屋マンション高騰の中159戸竣工前入居前完売は伝説のマンションですね。それともオープンの営業力が伝説なのか？どっちにしろ隣接にあるメッツ大曽根がとてもヤマナカがヤマナカ&フランテになり食品のクォリティはこの辺りでは間違いなく1番でしょうねー！高級な商品もありお高めなのもありますが中にはお買い得なのもあります。大曽根駅の成城石井がキヨスクと入れ替えになって店舗が大きくなるか？メッツ大曽根の平面駐車場が成城石井になったら便利そうだけど…

ザパークハウスノリタケもかなり便利そうですが毎日の買い物考えると広すぎて疲れちゃうかな？

メッツ大曽根ぐらいが丁度良く徒歩や歩いて行けば巨大イオンモール名古屋ドーム前があるのでこの距離感と最終的には大曽根総合駅があるのがオープンハウスのマンションでも売れた要因

>>4736 通りがかりさん

確かに仰るとおりでメッツ大曽根の平面成城石井でも売り上げ上がりそうですね。

回りに高級風俗店もあるので女の子やお客さんが手土産で買いそうだし名古屋ドームと大曽根ターミナルがある。

>>4734 マンコミュファンさん

ここも当初は坪220でも利益が出るような仕様にしてたので、吹付タイルだし、キッチンなどの仕様も低い。
価格を上げても、きっちり売り切った営業はすごいね。

>>4739 マンション検討中さん

資材費が高騰し過ぎてるから当初にオープンから貰った金額だと日本建設は利益あまり無くなったみたいな噂きくけど

完売したからあとはキャンセル待ち？

アンチみたいな人が必死で叩いてたのが虚しいねw
完売おめでとうございます。名古屋の大規模で入居前完売は久しぶりだし凄いよ

>>4727 評判気になるさん
私の担当も女性のNさんで好印象でした。

部署が移動が多いので総合駅の周辺の新築マンションで探してたのでここにしました。

>>4742 検討板ユーザーさん

確かに凄いパークハウスノリタケ依頼の快挙じゃないかな？周辺の大規模はかなり売れ残ってるからここ買った人は立地的にめちゃくちゃ便利なので大失敗と言う事はないと思う。あとは手直しとアフターフォローが何処までちゃんとやってくれるか？だよ！

キャンセル住戸は大抵の物件で現れるからすぐ買わないとね。

あと数日でローン実行だしもうキャンセルでないでしょ

>>4746 マンション検討中さん

確かにそうだ！ただ稀に登記費用や銀行のローン保証料の合わせ100万～200万が払えなくてキャンセルになる人極小数だけどいる。

>>4747 口コミ知りたいさん
それも込みでローンに出来るでしょう？
本審査に落ちると言うことかな

頭金目一杯入れてフルローン組んで全く現金がないとカードで200万は厳しいもんね。

オープンハウスの担当者が説明不足と言うか必要経費と言うか

>>4748 マンション掲示板さん

それ込みでローン組んでない人いないかな？火災保険だったり修繕積立金前払い分だったりオプションで間取り変更したりマンションって一軒家より何かとお金かかるの知らないとビックリすることになる。

一軒家よりマンションの方が価格は下がらないけど！
最近のマンションは異常に高い。郊外でも普通に5,000万超えてくる。

>>4744 通りがかりさん
とは言えノリタケと同列に扱うのはちょっとね
戸数が違いすぎる

ノリタケなどの財閥系と比較するのを見てると痛々しいから、プレサンスやエスリードの物件と比較してください。高級レストランはキャッチなんかやらないでしょ…。キャッチする店を考えてみなよ。

完売して悔しそうな奴結構いるの見てて痛々しいし面白い
大規模で完売は素直にすごいと思う

確かに最近の大規模マンションで竣工、入居前に完売したマンションあるかな？だいたい売れ残ってる印象しかない感じがする。

メッツ大曽根1Fのヤマナカ&フランテの品質のクォリティが高すぎて！そこら辺のスーパー行けなくなるぐらいいいから一回行ってみたらわかると思います。

オープンハウスの場合は、これからが大事。
週刊文春に書かれたような施工不良の可能性、施工不良があった場合のアフターフォローの問題、評判の悪い管理会社の対応、格安な管理費、修繕積立金でのマンション維持と管理…。
そして、それらを踏まえてリセールがどうなるか。

新たなに生まれ変わる大曽根エリア