オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>4518 契約者さん
絶対買ってなくて笑う

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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"ビッグモーターの不正請求が世間で炎上する中、新たに不動産会社「オープンハウス」に不正行為があるとして水面化で話題になっています"
詳細はこちら: 以下より抜粋:
https://trans-kobe.jp/2023/07/24/openhouse-injustice/

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>>4512 マンション検討中さん
ドルチェヴィータにも全く同じ書き込み。
内容も意味不明。

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>>4518 契約者さん

坪230万～240万が妥当かな路線価が高いからこの建物周り全部道に囲まれたるし前は5車線の環状線

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>>4518 契約者さん
190万って奥まったところにあるし周り道で囲まれてない、
建物には路線価って最重要課題がある。

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>>4525 検討板ユーザーさん

このように大通りに面したマンションは土地の価格は高くなる。道幅が広くなればなる程それは駐車場に関しても前の道が狭い駐車場は価格は割安まあ常識なんだけど…
坪190万はこのマンションに限ってはないそんな事知っててこの書き込みにアンチの悪意を感じる。

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>>4526 eマンションさん
＋周りの道幅も計算に入れたら250万ぐらいにはなるとは思うけど！

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>>4526 さん

確かにそうだ。

ローソン側と目の前は路線価バリバリ発生する。4メートル以上あるから土地の価格に反映される。

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>>4518 契約者さん

契約者になりすまして！普通に路線価考えたらわかるよね？
これだけ張り付いてるんだから素人じゃないんだろうし？
手付け放棄してキャンセル？この路線価高い立地はなかなか空かないとおもうよましてやこれだけ広大な敷地はメッツ大曽根が売却しない限りと言うかメッツ大曽根は三菱が貸してるんじゃなかったかな？

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>>4529 評判気になるさん

確か平面は三菱電機からの賃貸あそこの土地が売却されたらマンションの可能性はあるけど…目の前風俗街だからないかな？
メッツ大曽根は阪急阪神リートが54億で買い取ってる。

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大曽根って地下街があって地下鉄名城線と繋がってるんですね

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>>4526 eマンションさん

坪250万～260万マンションだから妥当な額じゃないかな？

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>>4479 通りがかりさん

貴方は何区在住の方でしょうか?

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>>4526 eマンションさん

ここは3面道路に面してるからうち2面のうち一面は路線価相当ある。両側合わせて８車線

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マンションの価値は路線価もかなり重要だと思いますが

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>>4525 検討板ユーザーさん

確かにここは中古で坪190万の路線価が道路一面しか面してない！

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>>4535 マンコミュファンさん
大曽根駅に住みたい！って人はあまり周りにいないけど、そんな人気あるの？便利だとは思うけど。
マンションは立地というけど、個人的には大通りの真ん前はかなり評価低い。洗濯物干したら廃棄ガスつくし臭いしうるさいし混むし。

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>>4536 匿名さん

的確なコメですねー！

人気があるかどうか？はオープンハウスに問い合わせしたら判明するしここの立地は近年人気上昇してる。

各不動産屋からこの辺りの土地を売ってくださいと言う問い合わせはかなり多いしマンションを建てずとも土地があればメッツ大曽根平面みたいに名古屋ドームの1日駐車場で年間かなりの利益率がある。

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>>4537 検討板ユーザーさん
それ言うなら排気ガスな！

このマンションに住む人排気ガス気にするならドラム式洗濯機ぐらい買えるだろうけど…

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>>4537 検討板ユーザーさん

この辺りの事を全く知らないようですが！イベント時意外は周辺の道は道路拡張されてさほど混まない。名古屋でも有数の道幅を誇る地域なので車の運転が苦手な人でも運転しやすいって言うのが現状

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>>4537 検討板ユーザーさん

アンチくんここは残り1邸だし竣工したからもう来なくていいよ

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不動産業界のビッグモーター

次のビッグモーター

ビッグモーターをはるかにしのぐブラック企業

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>>4542 通りがかりさん

ありがとうございます。保存させていただきました。

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>>4543 eマンションさん

こちらも保存しとけば？

死亡者続出のオープンハウス、取材協力者を募集しています【社告】
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

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>>4543 eマンションさん

こちらも保存しとけよ！
【特集】総決算　オープンハウス問題
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

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みんな、他にもあるだろ？
オープン社員がようやく聞く耳を持って保存したいらしいから、みんな出してやってくれ。

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>>4546 匿名さん

お前の大好きなプレミストに行って来いよ！
いろんな物件ディスって楽しいのか？
プレミスト1棟まとめて買うんじゃなかったのか？

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>>4546 匿名さん
デタラメな地価坪190万とか？

路線価の事突っ込まれたけど！バカ過ぎて話しにならんな

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日本語も漢字も書けないバカにどうこう言われるのもどうかと思います。廃棄ガス！笑　廃棄ガス！笑

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コイツふざけてるからみんなで訴えて30万の罰金払わせましょう。

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>>4550 匿名さん

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>>4551 マンション検討中さん

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>>4546 匿名さん
やってる事が寿司ペロペロ少年と同じや！
あとから支払いの紙が裁判所から届いても後悔すんなよ！

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>>4546 さん

嫌なら自分で思い当たる投稿は削除依頼かけとけ！

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>>4544 匿名さん

何で亡くなっている方が多いの？
若い人が亡くなるって異常すぎますよね…。
ものすごいプレッシャーかけられてるから？

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>>4550 匿名さん

お前、アホだろ？
文春を訴えも出来ずに嵐が過ぎるのを待ってる会社がチンケな訴訟を起こせると思うのか？
叩かなくても埃だらけの会社だと自認してるんじゃ？

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大通りに面したマンションのバルコニーは激しく汚れますよ。歩いたら足の裏が暗くなるぐらい。
しかも、汚れが落ちにくい。
大通りに面したマンションの11階に住んでいましたが、覚悟しておいた方がよいですよ。

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テレビの世界と一緒だわ
警察24時を見てると、ジャブ中や薬の売人とか、スネに傷があったり少しでもやましいことがあると、大抵は「弁護士が来てから話します」とか「訴えるゾ！」とか言うんだわ

いつも警察が言っとるがね。
ええぞ、ええぞ、訴えろ、呼べ呼べ、って。

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>>4557 通りがかりさん

そんなもん中性洗剤撒いてケルヒャーで掃除すれば一発でキレイになる。副都心大曽根のルーフバルコニーの部屋はレア感あるからキレイに使えば売る時も多少高く売れる筈

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>>4559 評判気になるさん

掃除して綺麗になっても、すぐに汚れますよ。
経験談です。
特にトラックが走るような道路はヤバイ。

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>>4544 匿名さん

貴重な資料、ありがとうございました。
どうしてオープンハウスの社員さんは20代とか30代で自ら命を絶たれるのでしょうか？

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>>4562 eマンションさん

幹線道路沿いに住んでましたが１０階でベランダそんなに汚れなかったです。ベランダが汚れるのは4.5階迄何を根拠に言っているのか？

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ベランダは黄砂と花粉の時期は確かに汚れるけど！せいぜい風が強くても8階以上であればそこまで酷くはない

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>>4564 検討板ユーザーさん

経験談ですよ。
片側２車線で交通量の多い幹線道路に住んでました。
私も11階まですぐに汚れるとは思ってもいなかったです。
ここは、片側３車線でトラックも走るでしょ？
住めばすぐにわかると思います。

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地価が高いとのコメントがあるけど、隣のローソンの駐車場があんなに広くて地価が高いとは思えない。

地価の高い場所でコンビニの駐車場が広いところある？

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>>4567 通りがかりさん
たしかに。

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>>4567 通りがかりさん

相変わらず話しをすり替えるな！
あれは借りてるからだろ？家賃まあまあ高めだけど駅近だから売り上げは結構あるから採算が合うんだろうな

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名古屋市東区矢田5路線価40万！

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