オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

第三者ですが
ターミナル駅、商業施設と資産性高いので買いだと思います。ただ希望の間取りとかルーフ付きは最初にすぐ売れて順次売れてる感じでしょうか？

>>4433 通りがかりさん

狭くても3,500万弱結構高い感じする。

ここはパークハウスノリタケの時と同じようにアンチがワラワラいますが結局はアンチいる?それなりに人気物件だと思ってます。

なんだかんだ言うより現地を観に行った方が早いと思います。

確かにそうだ

訳の分からない情報流すデマ野郎がいるので注意ですね

駐車場の件ですが、ハイルーフや大型車にいい場所が与えられるのは仕方ない気がします。
逆に貴方がハイルーフオーナーだとして、
車種を配慮した場所決めがされなかったらどう思います？

>>4456 検討板ユーザーさん
確かに小型車が止まってたら？何故って立体に入れたり他で借りたりしてる人は思うんだろうな？

小型で平面借りられてるって事は意外とお部屋はハイグレードなのに今は新型プリウスなどハイブリッドカーが人気だから節約家って話しもありそうだけど…

このマンションのモデルルームはもう見れる感じでしょうか？

>>4448 通りがかりさん
1時間と事前説明を受け現地に着いてからは各協力会社（キッチンや設備について）を40分ほど受けた後に言われた一言が「では今から内覧ですが15分ほどでよろしいでしょうか？」と言われました。
採寸等をする場合は1fにいる人に別途声掛けに行ってくださいとなかなか雑な対応を受けました。

>>4444 通りがかりさん

部屋の確認に15分はひどいですね。
もっと時間をかけて見ると、もっといろいろな不具合が見つかった可能性もありますね。

ネガティブなコメントはデマ扱いとは酷いな。
大量に職人注ぎ込んで一気に作ったんだから不具合もあるだろう。ちゃんと確認した方がよい。

>>4462 匿名さん
オープンハウスの人がサクラやってるのかも…？
ネガティブなデマコメントするメリットがあまり思いつかないんですよね

>>4444 通りがかりさん
ＬＤＫ合算表示に始まり、サイズ感を小さめの家具配置画像で誤魔化しているから、実際に住んでみたらずっと狭いってなるよ。買った後じゃないと寸法入りの図面渡してもらえないしね。

>>4453 検討板ユーザーさん
ノリタケの時とは違って、デベに関するネガコメが目立っていますね。
本来議論されるべきマンションのハザードは、ノリタケよりずっと悪いしもっと炎上しても良いけど、露骨な画像の大量投稿で直ぐに流されるから議論にもなりませんね。
洪水も内水共に3～5m地域でここまで議論にならないのって珍しい。

>>4460 検討板ユーザーさん
うち2時間くらいかけてゆっくりやりましたよ

>>4465 匿名さん

こんなあからさまなスレ流しは初めて見ました笑
都合の悪い情報は見せたくないというオープンハウス関係者の姿勢がよくわかりますね。

こういうのも流されちゃうんだろうな(笑)

>>4464 匿名さん
あんた？
プレミストもそうだがいったい何がしたいの？

普通に1時間半時間貰えるしいったい何がしたいんだ？
キャンセル出して物件横取りしたいのかもな？

内覧会普通に内覧時間延長も出来ますよ？
たまにこのレス見てますがマンションの内装の出来などあなたが言っているような施工不良はなかったですね。

>>4462 匿名さん

いつもネガティブだねえ。体調気をつけなはれや。

2024-2025年竣工の物件、高額になるか設備限界まで削ってるか、部屋数狭めになってるな。。

これからもっとマンション価格上昇するらしいだから今のうちにマンションそこら中で建ててる。

アンチくんあなたは来ないだクビになったオープンの社員さんじゃないの？

これからは毎年夏は気温が高くなる傾向に
灼熱の真夏に徒歩10分はマジでムリその点駅近の物件はここ意外にも価値は上がりそうな気もする。

久々にここの矢田カツに行って来ましたが昔よりなんか味が落ちたような気がする。昔は矢田とんと言う名前でやってた頃は親父さんが経営してたが今は息子らしき人がやってるなんか残念

>>4465 匿名さん

MIDの公式がいろんな物件情報サイトのアクセスランキング１位を掲げてるのって、もしかして…？

>>4476 eマンションさん

北区なんて誰も興味ないからミッドの話いらない。ミッドのスレでやってくれ

寿司屋とんぼの稲荷寿司が来るみたいです。

ここと北区のミッドとどっちがいいんだろう？

ディスポーザー付きで駐車場付きで高速スパイラルシャッターゲート付きでこのお値段なら買いじゃねー！
ミッドしか勝たん！！

北区なんて誰も興味ないからミッドの話いらない。ミッドのスレでやってくれ

残り1邸

>>4482 検討板ユーザーさん

>>4483 匿名さん

>>4484 eマンションさん

安定のスレ流し笑
お疲れ様です

>>4486 通りがかりさん

オープンハウス関係者の強い意志を感じますよね（笑）
「俺らが伝える情報だけ見てればいいんだよ」って。

これ全部他人の撮った写真の転載っていう

今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし

価値はあるとは思うけど…

>>4487 口コミ知りたいさん

オープンの社員と言う妄想があなたは凄いですねー

>>4490 口コミ知りたいさん

皆んな思ってますよ。ってか、皆んな知ってますよ。
このスレに連投して実質的に管理しているのはオープン社員だって。

>>4491 匿名さん

自作自演であなたが1人でほぼここのコメントアゲアゲしてるんでしょ？

と言うか今後10年は金利が一気には上がらないみたい。だからここ含めマンション価格の高騰は続くよ！

掲示板張り付いてるあなたなら知ってるとは思うけど！

>>4487 口コミ知りたいさん

あなたが必死に宣伝してるミッドの調子はどうなんですか？

現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7～8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。 それに金利上げたら1,000兆円の国債の利率も上がるから日銀微妙にしか上げれない。

>>4495 通りがかりさん

それこそ金利上げたら中小企業倒産ラッシュだよ！
コロナ禍でギリギリでやってた飲食業はやばいんじゃないかな？小さな店鋪の個人の飲食店は給付金で休んでる間に副業で儲けたみたいだけど

我が国日本はアメリカに比べて常に遅れてるから駅近の物件の価値が思ったほど高くない。まあそれだけ治安がいいと言う事なんだろうけどアメリカは普通に駅からの距離でマンションの価格は中古でもかなり高く日本はこれから治安が悪くなって来るだろうから…
評価も変わってくるとは思うけど…

>>4497 マンション検討中さん
"我が国日本はアメリカに比べて常に遅れてるから..."とかオープン社員が言っても説得力ないよなー
頭ぶつけた？とか何か悪いもん食べた？とか思っちゃう。

>>4490 口コミ知りたいさん

オープン関係者でないと否定するのは、全てのコメントを一人で書いている場合を除き、不可能なんだよね。

ここは、オープン関係者でないと知り得ない情報をバンバンアップするのでオープン関係者と想定するのは違和感ない。隠したいなら、もう少し出す情報の取捨選択をした方が良いと思いますよ。

>>4473 名無しさん
辞めたことしってるのはオープンハウスだけだから
社員がいること確定したね～

>>4500 名無しさん

君オープンの元社員なんだ?笑

どうりでクビになる筈だわ

ネガティブなコメントに対してはスレ流しではなく、反論しましょうよ。
・名古屋市内のオープン物件のリセールが悪いのはなぜなのか？
・価格の割には、ディスポーザーがなかったり、キッチンが人工大理石なのはなぜなのか？
・価格の割に吹付タイルなのはなぜなのか？
・管理会社の評判が悪いのはなぜなのか？
・管理費、修繕積立金が安いのはなぜなのか？
・文春砲の施工不良の記事は本当なのか？
・キッチン、リビング、ダイニングをオープンが合算畳数表記するのはなぜなのか？
・スレ流しをするのはなぜなのか？

近年のマンションはたとえメジャー7でも駅近じゃないと売れ残ってる。年々灼熱の夏駅から毎日5分以上歩くのは地獄

>>4502 匿名さん

貴方は何区在住の方でしょうか?

どのくらい売れてるんでしょうか？

>>4502 匿名さん

独身さんですか？

高齢化で車手放して駅近や都心へってのがトレンド。
駅やモールが近く徒歩で生活完結型の場所が最も人気です。

子育て世帯は急激に減る一方なので、子育て世帯向けのマンションに先はない。 二極化していくでしょう。

大曽根商店街開発したら面白そうだけど…

金山と大曽根は一応名古屋の副都心とされてますがもう少し盛り上がってもいいような気がします。

小さめなのに最上階はお高いんですね

>>4510 マンション掲示板さん

>>4509 通りがかりさん

パークハウスは駅が遠いから毎日車使う人だと出庫や入庫色々とストレスになり低層階だととくに嫌になるみたい。高層階でも狭い部屋だと土日は無駄に混むので嫌になる人が売り出してる。そう言う点ではここ穴場なのかも知れない。

名古屋50棟建設記念フラッグシッププロジェクト

>>4513 マンション検討中さん

>>4514 通りがかりさん

>>4515 eマンションさん

>>4516 検討板ユーザーさん

ここの投稿見てると買ったことが嫌になる。
資産形成ということで営業さんに上手く話されて購入した馬鹿ですが、損切り前提になりそうな感じですね。プロ目線で教えて欲しいのですが、大曽根新築は坪単価190ぐらいになりそうですか？

>>4518 契約者さん
ここは東京じゃないから損切り前提なのはほとんどの物件がそうだから心配するな。

>>4517 eマンションさん
今日も元気に無許可転載画像でスレ流し

>>4518 契約者さん
絶対買ってなくて笑う

"ビッグモーターの不正請求が世間で炎上する中、新たに不動産会社「オープンハウス」に不正行為があるとして水面化で話題になっています"
詳細はこちら: 以下より抜粋:
https://trans-kobe.jp/2023/07/24/openhouse-injustice/

>>4512 マンション検討中さん
ドルチェヴィータにも全く同じ書き込み。
内容も意味不明。

>>4518 契約者さん

坪230万～240万が妥当かな路線価が高いからこの建物周り全部道に囲まれたるし前は5車線の環状線

>>4518 契約者さん
190万って奥まったところにあるし周り道で囲まれてない、
建物には路線価って最重要課題がある。

>>4525 検討板ユーザーさん

このように大通りに面したマンションは土地の価格は高くなる。道幅が広くなればなる程それは駐車場に関しても前の道が狭い駐車場は価格は割安まあ常識なんだけど…
坪190万はこのマンションに限ってはないそんな事知っててこの書き込みにアンチの悪意を感じる。

>>4526 eマンションさん
＋周りの道幅も計算に入れたら250万ぐらいにはなるとは思うけど！

>>4526 さん

確かにそうだ。

ローソン側と目の前は路線価バリバリ発生する。4メートル以上あるから土地の価格に反映される。

>>4518 契約者さん

契約者になりすまして！普通に路線価考えたらわかるよね？
これだけ張り付いてるんだから素人じゃないんだろうし？
手付け放棄してキャンセル？この路線価高い立地はなかなか空かないとおもうよましてやこれだけ広大な敷地はメッツ大曽根が売却しない限りと言うかメッツ大曽根は三菱が貸してるんじゃなかったかな？

>>4529 評判気になるさん

確か平面は三菱電機からの賃貸あそこの土地が売却されたらマンションの可能性はあるけど…目の前風俗街だからないかな？
メッツ大曽根は阪急阪神リートが54億で買い取ってる。

大曽根って地下街があって地下鉄名城線と繋がってるんですね

>>4526 eマンションさん

坪250万～260万マンションだから妥当な額じゃないかな？

>>4479 通りがかりさん

貴方は何区在住の方でしょうか?

>>4526 eマンションさん

ここは3面道路に面してるからうち2面のうち一面は路線価相当ある。両側合わせて８車線

マンションの価値は路線価もかなり重要だと思いますが

>>4525 検討板ユーザーさん

確かにここは中古で坪190万の路線価が道路一面しか面してない！

>>4535 マンコミュファンさん
大曽根駅に住みたい！って人はあまり周りにいないけど、そんな人気あるの？便利だとは思うけど。
マンションは立地というけど、個人的には大通りの真ん前はかなり評価低い。洗濯物干したら廃棄ガスつくし臭いしうるさいし混むし。

>>4536 匿名さん

的確なコメですねー！

人気があるかどうか？はオープンハウスに問い合わせしたら判明するしここの立地は近年人気上昇してる。

各不動産屋からこの辺りの土地を売ってくださいと言う問い合わせはかなり多いしマンションを建てずとも土地があればメッツ大曽根平面みたいに名古屋ドームの1日駐車場で年間かなりの利益率がある。

>>4537 検討板ユーザーさん
それ言うなら排気ガスな！

このマンションに住む人排気ガス気にするならドラム式洗濯機ぐらい買えるだろうけど…

>>4537 検討板ユーザーさん

この辺りの事を全く知らないようですが！イベント時意外は周辺の道は道路拡張されてさほど混まない。名古屋でも有数の道幅を誇る地域なので車の運転が苦手な人でも運転しやすいって言うのが現状

>>4537 検討板ユーザーさん

アンチくんここは残り1邸だし竣工したからもう来なくていいよ

不動産業界のビッグモーター

次のビッグモーター

ビッグモーターをはるかにしのぐブラック企業

>>4542 通りがかりさん

ありがとうございます。保存させていただきました。

>>4543 eマンションさん

こちらも保存しとけば？

死亡者続出のオープンハウス、取材協力者を募集しています【社告】
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

>>4543 eマンションさん

こちらも保存しとけよ！
【特集】総決算　オープンハウス問題
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

みんな、他にもあるだろ？
オープン社員がようやく聞く耳を持って保存したいらしいから、みんな出してやってくれ。

>>4546 匿名さん

お前の大好きなプレミストに行って来いよ！
いろんな物件ディスって楽しいのか？
プレミスト1棟まとめて買うんじゃなかったのか？

>>4546 匿名さん
デタラメな地価坪190万とか？

路線価の事突っ込まれたけど！バカ過ぎて話しにならんな

日本語も漢字も書けないバカにどうこう言われるのもどうかと思います。廃棄ガス！笑　廃棄ガス！笑

コイツふざけてるからみんなで訴えて30万の罰金払わせましょう。