オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

こちらの物件は竣工前完売出来そうなんでしょうか？

>>441 マンション検討中さん

なんとも言えないんじゃないでしょうか？
予定通りに完成したらこの時期材料や人材不足なのに凄すぎるとは思います。

今は何処も予定より工期が遅れてるみたいなので

>>441 マンション検討中さん
このペースなら竣工前完売は固いと思うよ

>>442 マンコミュファンさん
この方は、売れ行き的に竣工前に完売するかを聞いていて、
工期が伸びる可能性があるかを聞いている訳ではないですよ

工期遅れる可能性あるし施工前完売は硬いでしょうね
色々な方が即決しているので中身見ないでこれだけの価格出せるのは凄いですが今は完成前に完売するマンションは総合駅近くて大型ショッピングセンターがある立地は何区とか関係なく比較的よくあるみたいなので

結局は最終的には総合駅の近くは何十年後には発展しているのが現実当然資産価値は上がる例に上げると昔はそんなに発展していなかった東京なら品川大阪なら難波など電車やバスをそこの営業に集中させるのはあとからだとなかなか厳しいのでそこの立地を抑えるのが不動産の鉄則

コッカラッス！

第2期販売好調おめでとうございます。

ここもイオンモール近い物件だったんですね、
かなり売れてるようですが、価格はどのくらいなのでしょうか。

>>449 匿名さん
3,300万～6,200万ぐらいじゃないでしょうか？
東区アドレス大曽根総合駅徒歩4分地下鉄名古屋ドーム前矢田徒歩2分大型ショッピングモールメッツ大曽根徒歩1分イオン名古屋ドーム前店徒歩5分の立地なのでかなり便利です。
イオンはかなり飲食店が沢山入っていて金沢でかねた寿司、味噌カツ矢場とん、サブゥエイ、カレーうどん若鯱家、北海道炭焼き豚丼、など多彩な飲食店が入っているのが魅力的です。

>>450 評判気になるさん

1Rで2,500万の最安値？たしか抽選になる一階の一番日当たりがあまり良くない部屋が2,300万の1Rがあるみたいな事は聞きましたがかなり応募あるみたいなので倍率10倍ぐらいになるんじゃないでしょうか？

電気一括購入マンション電気代が毎月10%弱割引
カーシェアリング、電動レンタサイクル、マンション内自販機、コンシェルジュサービスが付いてこの立地70平米以上のお部屋がほぼ抽選になっているみたいなので
買えたらラッキーみたいです。

ルーフバルコニーは何故あんなに人気なんでしょうか？
ルーフバルコニー付きは抽選と言われました。

名古屋駅、金山駅に次ぐ名古屋三大総合駅の東区アドレスここの土地の値段が将来的に上がらない訳がないいつになるかわからないが再開発に反対して土地を売らなかったオズモール周辺の頑固な地主が世代交代した時に再び再開発されるのは確実だがいつになるかは正直わからない！

>>454 eマンションさん
ここ契約検討しててほぼ購入意思固まってきたけど、別に再開発なんてなくて良い。十分なんでも揃ってるし

>>453 マンション掲示板さん
上階なので景観が抜けるのが確定していて、数が少ないので希少性が高いからですかね。我が家はルーフバルコニー付きの部屋は希望出さない予定ですが

>>454 eマンションさん
投資家界隈ではもうオズモール付近の再開発の可能性は捨てて考えてますよ

メッツ大曽根と駐車場は合わせて阪急阪神阪急リート投資法人が取得していて開発の余白を残してあるし（現時点では広大な駐車場は無駄に見えるけど自分には開発の余白にしか見えない）

三菱も尾張旭に広い土地を追加で土地取得したり、建屋の建て替え工事もちょくちょくしている事もあり土地の一部売却をする可能性もあるので、開発の可能性は完全に北口側

本日名古屋ドーム前イオンを散策して来ました。
北海道炭焼き豚丼きくよし行って来ました。
めちゃくちゃ美味しかったです。
ここの周辺に住めたらこのマンションじゃなくともめちゃくちゃ美味しいものばかりあって楽しかった

>>456 匿名さん
そうなんですね！
詳しいですね

メッツ大曽根がもし再開発されたらここのマンションの価値は上がる事を見越しての不動産関係者の購入

大曽根はメッツが老朽化したら立て直す時には２棟の大型ショッピングモールが出来る可能性はありですね
この土地は某大手不動産デベ3社とオープンハウスの入札でオープンハウスが落札した経緯をみると目を付けるところは同じと言う事ですね！

これが10年後の東区矢田土地の価格再開発なども考慮

イオン・らら横は資産性最強ってことだね
ここはイオンモール名古屋ドーム前があるから強い

>>457 通りがかりさん
飲食店すごく多くて充実してますよね。自分も検討しているので周辺をかなり歩いてきましたが便利そうな場所だと感じました

>>463 匿名さん

将来的に車を売却して老後を過ごす為に
私も78平米の間取りを検討中です。
総合駅徒歩4分のこの立地で78平米のなるべく上層階を希望です。

>>464 マンション検討中さん
良いお部屋の購入を検討されてるんですね。車に乗らずとも徒歩圏内にいろんなお店ありますし、どうしても必要な時だけカーシェアすれば良いですしね。
広い部屋はやはり抽選になりそうな事、営業さんから言われましたか？

>>455 マンション検討中さん

ゆとりーとを挟んで、南側のバルコニーとリビング、オフィスから丸見えです。

>>466 検討板ユーザーさん
ゆとりーとの先にある三菱からって事？現地で距離確認しましたが、オフィスで双眼鏡でも使わない限り見えなくない？

>>467 さん

三菱関係者ではないので推定です。
でも今測定してみると7,80mくらいあるので、
確かに丸見えは言い過ぎでした。ごめんなさい。

>>456 匿名さん

やはりそうですかそうなると北区大曽根より東区矢田の方が資産価値及びマンションの価値は上がる可能性もありますし名古屋高級住宅街の東区アドレスはかなり希少になりますね

あの立地で78平米が5,700万なら買いじゃないかな？
159邸あるから修繕積み立てや管理費かなり安く収まるみたいな話聞きましたし高層階は抽選になるみたいですけど外れたらもう一つ下の階を検討中年内には決めたいです

名古屋市東区メッツ大曽根　

阪急リート投資法人（大阪市北区茶屋町19ノ19）は２月15日、名古屋市東区の商業施設「メッツ大曽根」の所有権と賃借権を、国内事業法人から同日付で取得したと発表した。取得価格は54億円としている。

再開発のスケジュールは未定となっており　平成14年完成から推測すると老朽化による建替えコロナ収束の目処が条件となる

ルーフバルコニー限定1の抽選に落ちたのが残念だが限定1の最上階10階の倍率約10倍だった事を考えるとメッツ大曽根再開発あるかも？

次は今池に今建設予定地のタワマンあれは買って五年以内に売ればよっぽどの事がない限り利益が出ると観てるがどんなタワマンになるか楽しみ

京阪電鉄不動産が取得し、動向が注目されていた名古屋市千種区今池の「新今池ビル跡地」について、2022年4月7日、現地に建築計画の概要の標識が掲出されました。
「（仮称）名古屋市千種区内山3丁目PRJ」として、RC造地上29階建て、高さ97.10メートルのタワーマンションが建築される計画です。

地下鉄に直結出来るようにするかは検討中ではあるが地下に駐車場は建設予定

>>472 不動産関係者さん
10倍の抽選とか倍率高すぎますね…

ここは人気が結構あるみたいですね。
立地オープンハウスの名古屋最高傑作を謳っているんで
順調に今のところ売れてるみたいです。

>>475 評判気になるさん

オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前はオープンハウスの名古屋マンションのブラックシッププロジェクトみたいで特別にデザイナーを入れてるプロジェクトみたいです!!

>>476 名無しさん

ブラックシップじゃなくてフラッグシップじゃないでしょうか？

30年ぐらい前はこの辺はかなり田舎だったのに名古屋ドームの恩恵と総合駅整備、飲食店の新規参入によりだいぶ発展しましたね

>>476 名無しさん
外観や共有部分は素敵ですが、内装のキッチンの面材?はグレードが落ちているのが少々残念です…。

>>479 eマンションさん
キッチンの扉面材、オプションで少しお金かかりますがかなりの種類から選べますよー
洗面台の面材も同様に選べます

>>479 eマンションさん

お金かけたら大理石の玄関にも出来ますし間取りも変えれるのがオープンハウスのいいところです。

特に最上階は間取りがトイレとお風呂の位置以外は浴槽の大きさ広さも変えれますしレンジフードやキッチンも某有名ブランドに交換は出来ます。

>>480 さん
そうですね、ただ名古屋の他のオプレジはオプションじゃなく標準でフィオレストーンなので気になりました。浄心もフィオレストーンではないみたいですが。

>>477 通りがかりさん
これは相当、恥ずかしい。
打ち間違いじゃなく、本気でブラックシップと信じていたワケですから。

>>482 eマンションさん
標準だと人大なので自分もフィオレストーン変更のOP代金約30万は念頭に入れて検討しましたね

突然の質問ですが？

第二期の目玉の商品は名駅の夜景がなんとか見える8Fルーフバルコニー付きUrの5700万円の物件でしょうか？10Ｆのルーフバルコニー付きは次の抽選に残してある感じでしょうか？

>>485 評判気になるさん
まだHPにも二期の詳細出ていないですよね（○平米～○平米という表記）
間取り図の一覧はいただいているので、詳細が来れば平米数で一番広い部屋がどの部屋か分かるんですけどね

>>483 マンション検討中さん
黒ｗ船ｗ来ｗ航ｗ

最近ここのマンションが現地を観に行ってから気になりだした一人暮らしでも近くに飲食店やヤマナカ、イオン、大人のお店など色々楽しい場所が豊富で大曽根駅の周辺も結構昔より美味しそうなお店が沢山あったので結婚しない男にはヘブンな場所だった

>>488 eマンションさん
確かに独身の男性だけじゃなく女性もイオンが近いので名古屋で数少ないサブゥエイ入ってるし女性にもかなりいい立地条件ですよね

どうせ買うなら私は78平米の部屋がいいかな
狭いと友達とかは呼びづらいし子供が出来た時に一軒家に引っ越さないといけないんでここの便利な立地に住み続ける事考えるとそうなるかな

なんか日本語不自由な人が連投してるなｗ
サブゥエイとか、ブラックシップとかｗ

>>491 匿名さん
ご年配の方なんじゃない？色んな方がいらっしゃいますし、悪口などを書き殴ってるわけではないので良いと思いますよ

>>490 戸建て検討中さん
広い部屋は抽選倍率高いんですよね…抽選倍率も考慮して70平米くらいの部屋にしようかと考えてます

>>493 匿名さん
私も同じく広い部屋を検討中です。
これだけオシャレな外観は積○や野○とかでもなかなかないのでまあ内装はやっぱり若干落ちますがオプションでオーダーすればそれなりに仕上がる感じはします。

現場観て立地とか考えるとやはり魅力的で候補の一つとして考えてます。抽選落ちたらまた　駅近のイオンとかスーパーが近いマンション探す予定です。

>>493 匿名さん

日曜日に話しだけとりあえず聞きに行きましたが女性の方が担当していただきしつこい営業もなく普通に駐車券も余分に頂きかなり印象良かったです!

広い部屋特に高層階は人気みたいでルーフバルコニー付きが特に人気あるみたいです。一階にペットや子供の足洗い場もあり

犬や猫など動物を飼っている人にはイオンにペット専門店がありペットの病院もあり住んだら何かと便利そうです。

>>491 匿名さん

それだけ年齢層が広いって事じゃないかな？
年配の方の方がお金持ってるんで一軒家とマンションと持ってるか一軒家売って総合駅近くのマンションに住み替えするみたいですね

こんな事言うのは失礼かもしれないですが年配の方が10年ぐらい住んだ中古を狙うのもありかも知れないですね。

値段があまり下がらなかったらショックですが…南海トラフ大地震も心配ですし地震心配するあまりにマイホームが無いのも家賃が無駄に感じますし悩みどころではあります。

第2期の販売予告が出ている
「不明」と書かれているプランがすごく多いのですが
そもそもここって一帯いつ売り出されるのでしょう？
事前案内会自体はもう行われていて
今週末もあるようだけど…
いくら位で紹介しているのだろうなぁ

>>497 さん
直接ショールームに行っているお客さんには詳細伝えてますよ

このマンションこんなに売れ行き良くなると思ってなかったからノーマークでしたが、マンコミュ見て調べ出したら、なかなかバランスの良い物件ですね

>>499 さん

実際にテラッセって言うところに行ってパンフレット貰いましたがなかなか人気みたいで土日だと意外に待ち時間とかかかってしまうので平日の方がいいかも知れません待ち時間にイライラしてしまう可能性ありです。

子供の為に広めのルーフバルコニーでプールに入らせようと考えていましまがUrは抽選になるみたいですね現在は4.5組ぐらいいるみたいで結構人気です

私は北区の大曽根周辺のワンルームの賃貸に住んでましたが犬を内緒で飼ってましたが家賃と支払いが変わらないのとカーシェアリングが敷地内にあり車を所持しなくてもいいのとコンシェルジュが付いていて女性の一人暮らしには安心なのでここを買おうと検討しています。

ここ観に行くなら休み明けの木曜日がお勧めです。
土日は一日ほぼ潰れてしまう覚悟で観に行って下さい。
ショールームを観るのに順番待ちになるぐらい混んでます。大曽根駅の周辺に仮の案内所があって予約すれば資料は貰えますし完成後の模型も展示してありますがショールームはないです。

ここって矢田かつの近くなんですね！
名古屋は矢場とんが有名ですが矢田かつも昔からのファンの間では人気です。某中日ドラゴンズの選手も御用達のお店です。

>>504 通りがかりさん

イオン名古屋ドーム店にやばとんも入ってますから食べ比べ出来ますね♪

味噌カツ好きには最高の立地ですね?

アポとってから訪問すれば待ち時間なしなのに、土日のモデルルーム見学に一日かかるとか嘘書くなよ営業妨害だろ

>>503 評判気になるさん
自分は大曽根の方を予約してから行って、説明聞いて現地付近歩いても2時間かからなかった

明日予約取ったのでルーフバルコニーの抽選の申請して来ます。抽選に参加するのに手付け10%払わないといけないんですね??初めて知りました(°▽°)

抽選して当選して他の方断ったのにキャンセルされると困るので手付金は大体どこも発生しますよね。当選されることを祈ってます！

>>509 匿名さん
そうなんですね断った人にキャンセルが出たので繰り上がり当選しましたって言うのはダメなんですかね？

>>508 eマンションさん
私もルーバル付きの住戸を検討してます、やはり大人気ですね。
二期でいい部屋はほとんど売れそうですね。
やはりイオンモール徒歩圏は強いです

>>510 匿名さん
キャンセル可能だと、買う気の薄い人がとりあえず抽選参加してきたりして当選確率減っちゃうし、
繰り上げ当選の順番ってどう決めるかって話もあるし、
個人的には中間金を払う意思のある本気の人だけで抽選やってほしいかな

>>512 匿名さん
中間金とは幾らぐらいでしょうか？

広い通りの沿いの10Ｆのルーフバルコニー付きの抽選は今回やるのでしょうか？噂だとルーフバルコニー付きは人気なので毎回各1期の目玉で残してあるみたいな事聞きましたが今回は8階のルーフバルコニー付きの抽選が行われるんでしょうか？

>>511 さん

確かにイオン近いのは大きいですね！
ドームイオンと言う事もあり他のイオンに比べて飲食店が常に充実しているのが魅力的ですね!

お金さえあればおいしいものが食べれそうですね個人的には大阪もんじゃ焼きりきゅうと中華と小籠包のお店が好きです
一階にペットショップがありそこに売ってるイヌや猫のクォリティが高くめちゃくちゃ可愛いですが…ちょっとお値段は高めです♪ フードコートもなかなか充実していてここの家賃が高いからなのか？　お店がちょくちょくフードコートは入れ替わるのも飽きなくていいなと思います。

ここはDINKSの人が比較的に多いので集合住宅の子供のギャーと言う鳴き声が嫌いな人にはいいとは思う。
犬のワンが嫌いじゃ無ければ

>>513 評判気になるさん
基本的には物件金額の1割ですね
仰る通りルーフバルコニーの部屋は数を絞って、期ごとに分けていく可能性が高いと聞いてますが、
前回抽選に外れた人が次の抽選も参加していく雰囲気らしいので、期を追うごとに倍率が高くなりそうな予感がしてます

ドームイオンやばいぐらい便利ですね！

>>516 匿名さん

そうなんですか？
なかなか厳しそうですねここは他のマンションと違って近隣の
うちのマンションのポストに広告が入ってないのに売れ行きいいんで謎です。マンションに広告が入るようになったら裏を返せば売れ行きがあまりよろしくないと言う事でしょうか？

今日色々迷ってるマンションがあったので一応候補のうちの一つのオープンレジ観に行って来ましたが立地条件大通り沿いにあるので独身の女性にも安心な感じでした。

>>517 マンション掲示板さん

確かにイオンの中でも名古屋でトップ3に入る飲食店の充実さですね。

>>520 匿名さん

感じた事なかったけど、言われてみたら結構いいのか。

この辺りに住んでいる者ですが
ドームが近いことのメリットとデメリットを共有したいと思います。

メリット
・イベント時に徒歩で参加、帰宅できる
・他の方も記載している通り、比較的周辺の飲食店が充実している
・イオンモールとメッツ大曽根で生活に必要なものはいつでも買える環境

デメリット
・プロ野球やLIVE等のイベント時は人が本当に多い
（特にLIVEの場合は、大群が大曽根駅に向かって歩いておりかなり不便）
・上記に伴い、イベント時はコンビニやイオンもかなり使いにくくなる
・イベントの頻度が想像よりも多い
（野球シーズンが終わってもLIVEが増えて体感としてかなりイベントが多いです）

参考になれば幸いです。

>>522 通りがかりさん
慣れればどうって事ないですよ！
むしろ大曽根駅周辺の飲食店の発展はドームのおかげです。

>>523 検討板ユーザーさん
残念なことにイオンモール以外の周辺のお店は悉く閉店しました。
ミルルミエールさんや美味しいハンバーガー屋さんなどドーム需要がコロナでなくなって厳しくなったようです。またドームでイベントが増えて店が増えてくるといいんですが。

>>524 さん

かいえん、ウリズン、串カツ田中、ジュジュまる、手打ちそば八千代など大曽根総合駅周辺はかなりグルメが充実していて駅構内には成城石井、スターバックス、京都京樽、キチ芋、ピカソなど大曽根総合駅周辺を散策すれば居酒屋も沢山あり店がなくなってもすぐに新しく開店します。

なんだかんだ駅近のマンション特に東区、千種区なんかは竣工前に売れてるからここもすぐに売れると思う。
オプレジ今池も完売だしここもかなり順調過ぎるオプレジ名古屋最大プロジェクトご期待下さい。

大衆居酒屋ばっかやんw

>>527 検討板ユーザーさん

かいえんは大衆居酒屋のレベルは超えてる

百菜楽酒 一里 も人気のお店で何食べても美味しい割烹料理の板長さんがオープンさせたお店で経営者が割烹料亭で10年以上修行しただけあって予約しないと入れないぐらい人気のお店

>>526 eマンションさん
当初より値上げしたのに、それでも売れ行き良いから、更に値上げしそうなのだけが怖い

全く素人なんでご質問ですが
契約を完了したら値上げされても影響はないんですか？
50平米の部屋を購入するか検討中です。

>>531 検討者さん
契約完了したら関係ないですよ
ただ、もう既に期別販売に移ってしまってるので、
希望する部屋をすぐに買える段階では無くなってしまっています…抽選住戸も多いようなので…

>>532 通りがかりさん

確かにとりあえず資料と話しだけ聞きに行きましたが広い値段が高い部屋から売れてるみたいですね！

>>533 マンション掲示板さん
広い部屋の倍率は特に高いですね。
なかなか良い物件だと自分も思いますが、こんなに倍率高くなるのは想定外でした

オープンハウスマンション最高傑作??

営業力有るよね

>>536 匿名さん
この物件に関しては営業力と言うより資金力じゃないでしょうか？10億以上出して土地を手に入れるところが勢いを感じます

>>537 通りがかりさん

10億なんてそんな安くこの土地買えるなら俺が欲しい。
30億で落札したみたいな事聞きます…

>>537 通りがかりさん

そういうの引っくるめて営業力と表現しました

確かに立地全てがいいですが一番高い部屋のお値段は長久手や一宮や春日井なら豪邸が建つぐらいお高めですね