名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-23 18:42:19

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
   名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:34.81m2~78.21m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 159戸
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判

  1. 441 マンション検討中さん

    こちらの物件は竣工前完売出来そうなんでしょうか?

  2. 442 マンコミュファンさん

    >>441 マンション検討中さん

    なんとも言えないんじゃないでしょうか?
    予定通りに完成したらこの時期材料や人材不足なのに凄すぎるとは思います。

    今は何処も予定より工期が遅れてるみたいなので

  3. 443 名無しさん

    >>441 マンション検討中さん
    このペースなら竣工前完売は固いと思うよ

  4. 444 名無しさん

    >>442 マンコミュファンさん
    この方は、売れ行き的に竣工前に完売するかを聞いていて、
    工期が伸びる可能性があるかを聞いている訳ではないですよ

  5. 445 通りがかりさん

    工期遅れる可能性あるし施工前完売は硬いでしょうね
    色々な方が即決しているので中身見ないでこれだけの価格出せるのは凄いですが今は完成前に完売するマンションは総合駅近くて大型ショッピングセンターがある立地は何区とか関係なく比較的よくあるみたいなので

  6. 446 マンコミュファンさん

    結局は最終的には総合駅の近くは何十年後には発展しているのが現実当然資産価値は上がる例に上げると昔はそんなに発展していなかった東京なら品川大阪なら難波など電車やバスをそこの営業に集中させるのはあとからだとなかなか厳しいのでそこの立地を抑えるのが不動産の鉄則

  7. 447 匿名さん

    コッカラッス!


  8. 448 マンコミュファンさん

    第2期販売好調おめでとうございます。

  9. 449 匿名さん

    ここもイオンモール近い物件だったんですね、
    かなり売れてるようですが、価格はどのくらいなのでしょうか。

  10. 450 評判気になるさん

    >>449 匿名さん
    3,300万~6,200万ぐらいじゃないでしょうか?
    東区アドレス大曽根総合駅徒歩4分地下鉄名古屋ドーム前矢田徒歩2分大型ショッピングモールメッツ大曽根徒歩1分イオン名古屋ドーム前店徒歩5分の立地なのでかなり便利です。
    イオンはかなり飲食店が沢山入っていて金沢でかねた寿司、味噌カツ矢場とん、サブゥエイ、カレーうどん若鯱家、北海道炭焼き豚丼、など多彩な飲食店が入っているのが魅力的です。

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  12. 451 マンション検討中さん

    >>450 評判気になるさん

    1Rで2,500万の最安値?たしか抽選になる一階の一番日当たりがあまり良くない部屋が2,300万の1Rがあるみたいな事は聞きましたがかなり応募あるみたいなので倍率10倍ぐらいになるんじゃないでしょうか?

  13. 452 マンコミュファンさん

    電気一括購入マンション電気代が毎月10%弱割引
    カーシェアリング、電動レンタサイクル、マンション内自販機、コンシェルジュサービスが付いてこの立地70平米以上のお部屋がほぼ抽選になっているみたいなので
    買えたらラッキーみたいです。

  14. 453 マンション掲示板さん

    ルーフバルコニーは何故あんなに人気なんでしょうか?
    ルーフバルコニー付きは抽選と言われました。

  15. 454 eマンションさん

    名古屋駅、金山駅に次ぐ名古屋三大総合駅の東区アドレスここの土地の値段が将来的に上がらない訳がないいつになるかわからないが再開発に反対して土地を売らなかったオズモール周辺の頑固な地主が世代交代した時に再び再開発されるのは確実だがいつになるかは正直わからない!

  16. 455 マンション検討中さん

    >>454 eマンションさん
    ここ契約検討しててほぼ購入意思固まってきたけど、別に再開発なんてなくて良い。十分なんでも揃ってるし

    >>453 マンション掲示板さん
    上階なので景観が抜けるのが確定していて、数が少ないので希少性が高いからですかね。我が家はルーフバルコニー付きの部屋は希望出さない予定ですが

  17. 456 匿名さん

    >>454 eマンションさん
    投資家界隈ではもうオズモール付近の再開発の可能性は捨てて考えてますよ

    メッツ大曽根と駐車場は合わせて阪急阪神阪急リート投資法人が取得していて開発の余白を残してあるし(現時点では広大な駐車場は無駄に見えるけど自分には開発の余白にしか見えない)

    三菱も尾張旭に広い土地を追加で土地取得したり、建屋の建て替え工事もちょくちょくしている事もあり土地の一部売却をする可能性もあるので、開発の可能性は完全に北口側

  18. 457 通りがかりさん

    本日名古屋ドーム前イオンを散策して来ました。
    北海道炭焼き豚丼きくよし行って来ました。
    めちゃくちゃ美味しかったです。
    ここの周辺に住めたらこのマンションじゃなくともめちゃくちゃ美味しいものばかりあって楽しかった

  19. 458 評判気になるさん

    >>456 匿名さん
    そうなんですね!
    詳しいですね

  20. 459 マンコミュファンさん

    メッツ大曽根がもし再開発されたらここのマンションの価値は上がる事を見越しての不動産関係者の購入

  21. 460 匿名さん

    大曽根はメッツが老朽化したら立て直す時には2棟の大型ショッピングモールが出来る可能性はありですね
    この土地は某大手不動産デベ3社とオープンハウスの入札でオープンハウスが落札した経緯をみると目を付けるところは同じと言う事ですね!

  22. 461 匿名さん

    これが10年後の東区矢田土地の価格再開発なども考慮

    1. これが10年後の東区矢田土地の価格再開発...
  23. 462 匿名さん

    イオン・らら横は資産性最強ってことだね
    ここはイオンモール名古屋ドーム前があるから強い

  24. 463 匿名さん

    >>457 通りがかりさん
    飲食店すごく多くて充実してますよね。自分も検討しているので周辺をかなり歩いてきましたが便利そうな場所だと感じました

  25. 464 マンション検討中さん

    >>463 匿名さん

    将来的に車を売却して老後を過ごす為に
    私も78平米の間取りを検討中です。
    総合駅徒歩4分のこの立地で78平米のなるべく上層階を希望です。

  26. 465 匿名さん

    >>464 マンション検討中さん
    良いお部屋の購入を検討されてるんですね。車に乗らずとも徒歩圏内にいろんなお店ありますし、どうしても必要な時だけカーシェアすれば良いですしね。
    広い部屋はやはり抽選になりそうな事、営業さんから言われましたか?

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  28. 466 検討板ユーザーさん

    >>455 マンション検討中さん

    ゆとりーとを挟んで、南側のバルコニーとリビング、オフィスから丸見えです。

  29. 467 匿名さん

    >>466 検討板ユーザーさん
    ゆとりーとの先にある三菱からって事?現地で距離確認しましたが、オフィスで双眼鏡でも使わない限り見えなくない?

  30. 468 マンコミュファンさん

    >>467 さん

    三菱関係者ではないので推定です。
    でも今測定してみると7,80mくらいあるので、
    確かに丸見えは言い過ぎでした。ごめんなさい。

  31. 469 名無しさん

    >>456 匿名さん

    やはりそうですかそうなると北区大曽根より東区矢田の方が資産価値及びマンションの価値は上がる可能性もありますし名古屋高級住宅街の東区アドレスはかなり希少になりますね

  32. 470 マンション検討中さん

    あの立地で78平米が5,700万なら買いじゃないかな?
    159邸あるから修繕積み立てや管理費かなり安く収まるみたいな話聞きましたし高層階は抽選になるみたいですけど外れたらもう一つ下の階を検討中年内には決めたいです

  33. 471 マンコミュファンさん

    名古屋市東区メッツ大曽根 

    阪急リート投資法人(大阪市北区茶屋町19ノ19)は2月15日、名古屋市東区の商業施設「メッツ大曽根」の所有権と賃借権を、国内事業法人から同日付で取得したと発表した。取得価格は54億円としている。

    再開発のスケジュールは未定となっており 平成14年完成から推測すると老朽化による建替えコロナ収束の目処が条件となる

  34. 472 不動産関係者

    ルーフバルコニー限定1の抽選に落ちたのが残念だが限定1の最上階10階の倍率約10倍だった事を考えるとメッツ大曽根再開発あるかも?

    次は今池に今建設予定地のタワマンあれは買って五年以内に売ればよっぽどの事がない限り利益が出ると観てるがどんなタワマンになるか楽しみ

  35. 473 不動産関係者

    京阪電鉄不動産が取得し、動向が注目されていた名古屋市千種区今池の「新今池ビル跡地」について、2022年4月7日、現地に建築計画の概要の標識が掲出されました。
    「(仮称)名古屋市千種区内山3丁目PRJ」として、RC造地上29階建て、高さ97.10メートルのタワーマンションが建築される計画です。

    地下鉄に直結出来るようにするかは検討中ではあるが地下に駐車場は建設予定

  36. 474 検討板ユーザーさん

    >>472 不動産関係者さん
    10倍の抽選とか倍率高すぎますね…

  37. 475 評判気になるさん

    ここは人気が結構あるみたいですね。
    立地オープンハウスの名古屋最高傑作を謳っているんで
    順調に今のところ売れてるみたいです。

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  39. 476 名無しさん

    >>475 評判気になるさん

    オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前はオープンハウスの名古屋マンションのブラックシッププロジェクトみたいで特別にデザイナーを入れてるプロジェクトみたいです!!

  40. 477 通りがかりさん

    >>476 名無しさん

    ブラックシップじゃなくてフラッグシップじゃないでしょうか?

  41. 478 eマンションさん

    30年ぐらい前はこの辺はかなり田舎だったのに名古屋ドームの恩恵と総合駅整備、飲食店の新規参入によりだいぶ発展しましたね

  42. 479 eマンションさん

    >>476 名無しさん
    外観や共有部分は素敵ですが、内装のキッチンの面材?はグレードが落ちているのが少々残念です…。

  43. 480 名無しさん

    >>479 eマンションさん
    キッチンの扉面材、オプションで少しお金かかりますがかなりの種類から選べますよー
    洗面台の面材も同様に選べます

  44. 481 名無しさん

    >>479 eマンションさん

    お金かけたら大理石の玄関にも出来ますし間取りも変えれるのがオープンハウスのいいところです。

    特に最上階は間取りがトイレとお風呂の位置以外は浴槽の大きさ広さも変えれますしレンジフードやキッチンも某有名ブランドに交換は出来ます。

  45. 482 eマンション

    >>480 さん
    そうですね、ただ名古屋の他のオプレジはオプションじゃなく標準でフィオレストーンなので気になりました。浄心もフィオレストーンではないみたいですが。

  46. 483 マンション検討中さん

    >>477 通りがかりさん
    これは相当、恥ずかしい。
    打ち間違いじゃなく、本気でブラックシップと信じていたワケですから。

  47. 484 匿名さん

    >>482 eマンションさん
    標準だと人大なので自分もフィオレストーン変更のOP代金約30万は念頭に入れて検討しましたね

  48. 485 評判気になるさん

    突然の質問ですが?

    第二期の目玉の商品は名駅の夜景がなんとか見える8Fルーフバルコニー付きUrの5700万円の物件でしょうか?10Fのルーフバルコニー付きは次の抽選に残してある感じでしょうか?

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  50. 486 匿名さん

    >>485 評判気になるさん
    まだHPにも二期の詳細出ていないですよね(○平米~○平米という表記)
    間取り図の一覧はいただいているので、詳細が来れば平米数で一番広い部屋がどの部屋か分かるんですけどね

  51. 487 匿名さん

    >>483 マンション検討中さん
    黒w船w来w航w

  52. 488 eマンションさん

    最近ここのマンションが現地を観に行ってから気になりだした一人暮らしでも近くに飲食店やヤマナカ、イオン、大人のお店など色々楽しい場所が豊富で大曽根駅の周辺も結構昔より美味しそうなお店が沢山あったので結婚しない男にはヘブンな場所だった

  53. 489 口コミ知りたいさん

    >>488 eマンションさん
    確かに独身の男性だけじゃなく女性もイオンが近いので名古屋で数少ないサブゥエイ入ってるし女性にもかなりいい立地条件ですよね

  54. 490 戸建て検討中さん

    どうせ買うなら私は78平米の部屋がいいかな
    狭いと友達とかは呼びづらいし子供が出来た時に一軒家に引っ越さないといけないんでここの便利な立地に住み続ける事考えるとそうなるかな

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