オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>4311 通りがかりさん

そうなんだよ。本来中古で敬遠されて相場よりも安くなりがちなものをなんとか売る、じゃなく、市場価格より高く売ってくるんだよ。営業力というよりは騙し手法でだけど。誠実義務違反だわ。

>>4322 通りがかりさん

違うよ。ノリタケは信頼の分譲主、大型商業施設隣接、適正価格で売られた優良マンションで妬みから。ここは実際の資産価値より大幅に高く掴まされつつある契約者を不憫に思ってのキャンセル検討を促す警鐘。at homeとかでオプレジの中古市場での状況を素直に一度見てみることを促している。警鐘として。全然違うよ。笑わせるのはよしてくれたまえよ。

>>4326 匿名さん

質問するならどの立場か教えてください。①契約者 ネガティブなこと言われて腹がたつ②契約者 不安になってきたから追加で話を聞きたかった。キャンセルも考えたい③営業チーム 契約者の目を覚ますようなこと言われて迷惑④営業チーム ほんとは会社のやり方に嫌気がさしていて転職を考えてる⑤その他( )

>>4318 4319 名無しさん

そんな内容もないような苦しい反撃しないで、違うならちゃんと違うって説明して欲しい、、お願い、って契約者や検討者は思ってると思うよ。

実際仮に転勤ですぐ売るとかなったらどのくらいで売れるんだろ..坪250万くらいで売れるのかな。200とかになっちゃわないよね？

>>4329 マンコミュファンさん
残念ながら営業でもなんでもなく⑤のただの通りすがりです。正直自分も坪260は高いと思ってるし、会社を貶めるのは好きにすればいいけど、契約者のこともまとめて馬鹿にするような発言だったのでコメントしました。

相変わらずここのレスはつまらん戦い？

バカが1人で自作自演して楽しいのか？

アホ過ぎて情け無い

>>4332 マンション掲示板さん

ちょっとアンチっぽいコメントだよね
スルーでよろしいかと…

>>4333 評判気になるさん
ブーメラン刺さってるぞ

なんか一生懸命オプレジ名古屋ドーム前サゲしてて面白いな！笑

>>4331 匿名さん

一定数オープン、プレサンスを避ける人はいるのでリセールが厳しいのは現実。それは、検索すればすぐにわかります。
ここは、珍しく大規模なオープンハウスのマンションなので、売り出しをするタイミングで多く売り出されている可能性もあります。そうすると購入希望者が少なく、売り出し物件が多いと想定以上に価格が下がる可能性もあります。

>>4329 マンコミュファンさん
お前みたいな奴が業務上横領で捕まるタイプだよな！
相手をこき下ろしてしか自分が有意に戦えねー！
情け無い人物だわ！

>>4337 マンコミュファンさん

正々堂々と戦えねー！女の腐った様な性格して
キンタマついてるのか？

>>4337 マンコミュファンさん

こういうタイプは負けを認めず上司に言い訳すんなって言われるタイプ！笑笑

何回言われても同じ失敗を繰り返す。

ネガティブなコメントの方が論理的で、その反論コメントの方が単なる感情論とは珍しいケースだな…。
営業のフォローがこんなんでは契約者も辛い。

>>4341 匿名さん

また言い訳か？

お前文章が長いんだよもっと短く端的に述べて！頭悪いから無理だわな

アンチの方1人で頑張ってますね。笑
名古屋話題のマンション竣工って言うと熱くなって突っ込んでくる人でしょ？

頭悪すぎて笑える。

>>4334 匿名さん

>>4345 評判気になるさん

>>4346 マンション検討中さん

>>4347 通りがかりさん

>>4348 マンコミュファンさん

>>4350 通りがかりさん

営業がやることは、いつも通りのスレ流し（笑）

肉の丸明大曽根店
めちゃくちゃ美味しいお肉がコスパ抜群で手に入りおすすめです。

徒歩圏内に大型イオン名古屋ドーム前店があるのは非常に便利だと思います♪

ほぼ隣接に大型ショッピングモールメッツ大曽根、ニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ珈琲、ヤマナカ&フランテ、サイゼリア、エディオンなど多数のショップが入店してます。

大曽根駅前にはミュープラット駅内ショッピングモールがあり小腹が空いたり暑さ寒さを凌ぐにはとても便利だと思います。

ＪＲ駅構内直結店舗アスティ大曽根もモスバーガー、スターバックス、成城石井、ファミリーマート
ベルマートキヨス、TSUTAYA
などが入店

近隣の温泉施設、大曽根温泉湯の城、お魚屋さんが運営する食堂は刺身や魚系の料理と名古屋名物串カツが美味しいです。

マンション隣接の超人気店舗天ぷらとワインの小島はめちゃくちゃ美味しい天ぷらがご賞味いただけます。

>>4332 マンション掲示板さん

そうですか。契約者のことは馬鹿にする意図は全くありません。私が一時取得はオプレジですので。

私のは3年前東京で坪410で買いました。竣工半年前には完売していましたが、中古市場では散々です。東京のこの3年の異常な高騰の期間持っていても同じマンションの成約事例は購入金額に及びません。

近隣の野村や東京建物の物件は3割以上は高い坪単価で取引が成立します。

これが実態で、実際の価値より大幅に高くうまいこと売ってしまえる環境が成立してしまっているので、注意喚起がしたくて契約者に向けて書いてます。

私のはこの東京の相場もあり、大怪我にはなってませんが、この特殊な恩恵がなければ一気に余計な損失を被ることになってました。

初めて購入する時、大きな会社が言うことはそこまで疑わずにそんなものかと思ってしまいがちだと思います。
それはたぶん大なり小なりみんな同じです。だから利害関係の無い立場の者が伝えるべきことがあるのではないかと思っています。

契約者を馬鹿にする意図は到底ありません。契約者に考え直すきっかけを持ってもらいたいのと、こういう売り方がいつまでも成立しないように認識が広がることを期待しています。

幸い手付は少ないので、契約者にはキャンセルが十分選択肢になります。余計なお世話と思う方にはそうでしょうが、必要な方へいるという前提で書いています。

あなたのノリタケが～というとこは仰る通りです。背景に見合う割合かどうかという意図でした。２割アップは見合いませんし、元の高い値付けを考えれば尚更だと思います。

>>4360 マンション掲示板さん
あなたが購入したのは東京のなんて言うマンションでしょうか？

>>4360 さん

すぐに答えられないんでなりすましですね？
あなたの投稿はコピーさせていただき訴訟の準備を致します。

規約違反に過度な中傷とございますので続けるならどうぞお好きに続けてくださいね。日時と投稿のレスや投稿数など全て保存させて頂きいつでも対処出来るようにさせていただきます。ご理解の程よろしくお願いします。

>>4360 マンション掲示板さん

でオープンハウスの東京の何という名前のマンションなんでしょうか？

>>4360 マンション掲示板さん

東京のオープンレジデンシアでも普通に購入時より高く売れてる物件も多々あるのに何故虚偽の記載をされるんでしょうか？

盲信的な契約者か営業か知らんが必死すぎるだろ笑

どこが規約違反になるようなレスなんや。
めっちゃ参考になるわ。
営業が他のスレでやってる他社物件への根拠ない誹謗コメントの方がよっぽどひどいやろ。

>>4368 匿名さん

>>4368 匿名さん
そんな事は一切やってないので調べていただいても結構です。

>>4360 マンション掲示板さん

まずは文春の記事をなんとかしろよ（笑）
施工不良、不正ローン指南、パワハラなど事実と異なってたら名誉毀損で勝てるだろ。

>>4360 マンション掲示板さん

>>4360 マンション掲示板さん
長文すぎて見る気にもならない必死すぎ

>>4372 匿名さん

話しは変えないでいただけますか？
どんどん投稿中傷を続けてください。
よろしくお願いいたします。

>>4309 eマンションさん
それな、どの業界でも無風より盛り上がってる方が良いからな。セオリー通りにクソ人気出たし。簡単に乗せられすぎだよ

>>4374 匿名さん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

>>4376 通りがかりさん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

自分では事実だと思ってても過剰投稿って誹謗中傷にあたるから、誰か弁護士が身内にいて安く開示請求取れる人、開示請求してよ
で、その人の家が高い分譲マンションか教えてくれw

>>4378 マンション検討中さん

4376自分だけど、初コメントだし中傷一切してないよw
乗せられすぎって書いただけ
実際ここ人気あるのは事実だし大規模で完売なんて凄いと思うよ

>>4370 名無しさん
ついに営業さん自ら書き込みはしていると認めたんですね。

>>4380 通りがかりさん

プロバイダに請求かければ匿名でもわかるのでなんの問題もございません！罰金も３０万以下なのでご心配なく！

>>4360 マンション掲示板さん

オープンハウスの大規模マンションのリセールは気になるわ。
普通は大規模のリセールはよくなるんだけど。

>>4381 マンコミュファンさん

ほんとですね（笑）

>>4383 評判気になるさん
オープン自体このくらいの大規模の物件が少ないからね

こんなに大盛り上がりで営業がにんまりしてるのが想像できる

ところで、どのコメントを誹謗中傷とみなしているの？

この勢いで5000レスくらい行って、引き渡ししちゃって落ち着いて、次は今池ファインタワーに大移動パターン。マンコミュはいつもそう

>>4387 マンション掲示板さん
異常に長文書き込んでる人でしょ

>>4389 マンション検討中さん

そんなのを誹謗中傷としてたら、マンコミュ自体がなくなるじゃん（笑）

これだけ人がいるのに内覧会の内部写真ゼロなんだから、もう契約者はほぼいないんだろうね

名古屋の大規模物件って販売結果が惨敗してる物件多いから、ノリタケLaLa1ドーム前オプレジはすごいと思う
港区ガー、デベガー　とかいう人いるけど、
それも含めて売れてる売れてないという結果が出てる訳だから

アンチコメントは多いけど、単なる誹謗中傷コメントは少ないと思うけど。
一次取得者とデベの情報の非対称をなくすコメントが多い。デベは基本的に都合の良い情報しか言わないから掲示板の価値はある。

>>4393 匿名さん
それもオープンの営業からすると誹謗中傷に当たるらしいですよ(笑)

>>4391 マンション検討中さん
契約者はもう既にいないね。
オープンの営業VSオープンアンチの戦場になってて笑えるｗ

他社物件スレで、その物件のネガコメしてここを持ち上げるコメントしたら、逆に荒らされるのは世の常かと。
さて、アンチを生み出しているのは誰でしょう？

ここ希望階のキャンセル待ちもいるみたいだけど…

遡って読んでみたけど、アンチコメントに対する反論コメントが無い。
リセールが厳しいと書かれたら、反証するデータを出そうよ。購入検討者は気にする情報でしょ？

前も書かれてたけど、売れてる、人気あるってことに対する反論もないから、どっちもどっちにしか見えない

オープンというデベが一般的にはリセールが厳しいのも事実だけど
この物件がすごく売れてるのもどっちも事実だから、別に反論させ合う必要性が分からない

もうほぼ完売してるから購入検討者を気にしてくれる必要ないよw
キャンセルの1LDKの1戸だけをこんなに大勢で購入検討してるとしたら面白すぎる

>>4400 匿名さん

購入者も内心気にしてるでしょ…。
営業は駅近で資産価値あるって伝えてるでしょうから、本当に大丈夫か不安になるんじゃないかな。

>>4401 匿名さん
マンションは総合力だから、購入者側もデベによるマイナスを加味してもプラスが大きいって判断して買ってるに決まってるだろ・・

>>4402 eマンションさん

自分の経験上、一次取得の時はリセールの良い、悪いなんてわからないと思うよ。デベの情報もそれほど入ってこない。今回の文春砲見て、驚いた契約者もいるのでは？

>>4403 匿名さん
自分がそうだったって事？何歳の方かわからないけど、今の方はある程度調べてると思いますよ

リセールよりも住んでみた時の利便性と電車によるアクセスの方法などが気になる。新栄に住んでるけど朝方うるさい。東区は泉とか葵の方が静かなんだろうけど静かなところは特に何もない。あるのはラブホぐらい？まあ泉はテレビ局っぽいの近くにあるから高級飲食店はあるけど

過度なアンチは不必要なのかも知れないがレス4,400overはアンチのコメントが３分の1ぐらいは占めてるんじゃないかな？レスが多いって事はそれなりになんらかの意図があるんだろうし良しも悪しもあるんじゃないかな？

狙ってる人？住人さん？契約者さん？同業者？オープンのアンチ？まあ様々だろうとは思いますが…

お～っと誰かが来たので本日はここまでとしましょうか

>>4403 匿名さん

リセール悪い良いよりも立地で買ってる人がほとんどじゃないかな？じゃなきゃこの価格で159邸がほぼ完売なんて有り得ない

>>4408 通りがかりさん

多くの人が立地の良さも資産価値も両方欲しいのでは。

>>4409 通りがかりさん
そりゃそうだ！
地価は年々上昇してるけど…

>>4410 マンション検討中さん

リニアが開業すれば更なる地価上昇となる地域

>>4411 eマンションさん

前回2022年の8位→3位となっているのでこの立地の価値は間違いなくある。ただあとは議論してるオープンレジデンシアのマンションの価値がどうなのか？

確かに野村と積水ハイムには劣るけど…立地と地価の上昇でどこまでカバー出来るか？

まあその点東京のオープンレジデンシアでも購入価格より上昇してる物件もあるのでまだここのオープンのマンションは希望があるかな？

プラスな点は大規模、駅近、ショッピングモール近、

本日も連日内装オプションの工事してますねー

大曽根周辺の新築分譲マンション建設予定ってないんでしょうか？オープンさんならまた高い金額払ってでも土地購入しそうな感じしますが？マンション建てる程の土地はなかなか空かないんでしょうね？

メッツ大曽根の平面駐車場を立地駐車場にして一部月極にしても駅近いから採算合うと思うんですが？

それかマンションなんてないかな？

残り1邸

>>4416 匿名さん

>>4417 マンション検討中さん

>>4418 eマンションさん

>>4419 口コミ知りたいさん

隣のショッピングモールメッツ大曽根で月見バーガーの旗をみたらコメダだった。

このブランドはあまり好きじゃないけど！場所は凄くいいと思う。今後マンション価格は10年は下がる事はないし10年後も上がり続ける可能性が出て来た。まず今の建築屋が急な材料費の値上がりで煽りを食ったからその分を回収しないと倒産してしまう。

と言うか岸田内閣が物価高だから賃金上げるみたいだからマンションなんか大人数で作業するので人件費もマンションの価格に入れ込まれるからだ

これだけ資材費や人件費上がると価格が上昇し続けるのでマンションも賃貸で行くべきか？それとも資産を少しでも残すように分譲にすべきか？悩みどころではあります。

この前、東区に住んでます！という方がいて東区のどこですかと尋ねたら恥ずかしそうに大曽根ですと教えてくれました。

>>4424 さん

アンチくん！東区大曽根はめちゃくちゃ範囲広いのと大曽根に住むならこのマンションの立地の方がおすすめだとは思います。

何故この囲いみたいなの？ベージュにするしたんだろ？