オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

よく考えたらこのご時世に余裕で竣工前158邸完売してるのエグいな

ここで他の物件と比べる人物いるけど…同じ学校で工作を作ってもクラス内で上手い人と下手な人の差があるのも現実な訳でオープンがとかプレサンスがとかじゃなく施工会社が大事になって来る。気になるなら購入者がスケールと図面と水平器持って内覧会で確かめたらいいんじゃないか？

>>4287 マンション掲示板さん

確かにそうですね！

同じ車種でもグレードがあるように金額が高い物件はそれなりに出来てるし安いものは…

世の中金じゃねー！

まあいい方悪いけど確かにそうですよね
車の車検だって安いガソリンスタンドで車検受けたらそれなりだしディーラーで車検受けたら高いけどその分しっかりとエンジン内部洗浄や下部防腐コーティングなど整備してもらえるし車もピカピカになって掃除機もかけて内窓も拭いてもらえる。

ガソリンスタンドに車検だしても安いだけの事はあるクォリティで返ってくる。

材料費の高騰がかなり影響してますね。マンションどこも田舎でも普通に5,000万とか最近増えて来た感じがする。

SUMOから閲覧できなくなってたので完売したかと思いましたが、まだ最終1戸あるのですね 。

>>4284 現場職人さん

日本建設は確かに資材費高騰や重機類の手配や人材の手配など名古屋でマンション建設ラッシュの中機材も取り合いだし人材も取り合いな筈なのに100人前後の人材を中間工場から手配出来るのは大手スーパーゼネコンの傘下だから出来るんだと思う。

>>4292 匿名さん

訂正
中間工場→中間工事

>>4274 eマンションさん

ど素人は新築地価とか言ってる君だろ。
雰囲気でしゃべんな素人営業マンが。
薄弱な根拠で善良な一時取得者を騙すんじゃないよ。引き渡しまではキャンセルは権利だ。

>>4287 マンション掲示板さん

施工会社だけ比べてもしょうがないでしょ。
同じ学校で工作作っても、作るものや材料が違うんだから。
大規模なのにディスポーザー作らない　
大規模なのに24時間ゴミステーションがない
キッチンは人口大理石
共用施設もほぼない
管理会社の評判も悪い
この仕様の低さは施工会社の問題ではない。

仕様は・・・中国式と言えるほど自由奔放では無いにしても
https://ms.ohd.openhouse-group.com/voice/interview/04/

>>4287 マンション掲示板さん

問題はそこじゃなくて入り口の価格が問題だと。不人気物件も相場より安く買えば資産としてはプラス。いいマンションもその良さ以上に高く掴んだら資産的にマイナス。建物とかは絶対問題ないし、問題あれば直してくれる。ただ坪260はほんと高過ぎ。まじで考えた方がいいよ。まだ引き渡し前だから。人気だったとか言うけど、オプレジはいつもそう。しっかりと早期に完売させる。営業力というよりは他所が真似しない営業手法でね。でもその早期完売した物件が中古市場でどうなのかはat homeとかで見ての通り。ずっと値段下げ続けてなお残ってるゾンビ物件ばかり。伏見、栄、池下とかたくさんあるから。栄で坪単価@230でも売れないんだよ。まだキャンセルを考えられる立場の人はそれ見て考えた方がいいですよ。関係ない人には関係ない。

>>4295 名無しさん

迷惑なんだよ！

さっさと田舎に帰れ！！

>>4295 さん

ディスポーザー君はミッドから来たのか？

>>4294 匿名さん

こうゆうバカは皆様無視しましょう！
相手にされないとすぐ他のレスにいくど.ど.ど.素人なんで！

>>4291 マンコミュファンさん
完売したよー
１戸はキャンセル分

本日も内覧会開催中

>>4302 マンション検討中さん

>>4303 eマンションさん

>>4304 口コミ知りたいさん

>>4301 評判気になるさん

前からキャンセル出てた４階の物件だろ？

観に行って来たけど…値段が高いかな？

アンチの方1人で頑張ってますね。笑
名古屋話題のマンション竣工って言うと熱くなって突っ込んでくる人でしょ？

頭悪すぎて笑える。

何故かオープンハウスの悪口言うのにここだけに張り付くイミフな人物ですよね！笑笑

レス伸び過ぎだろ

4,300レスって全国のオープンレジデンシアの中でもダントツなんじゃないかな？

まんまと炎上商法に乗らされたお馬鹿さん

>>4305 評判気になるさん

>>4297 マンコミュファンさん

リセールが悪い新築マンションはキツイな…。
営業は市場価値以上の価格で売るのはすごいが、購入者からすると厳しい…。

>>4310 通りがかりさん

>>4312 検討板ユーザーさん

>>4295 名無しさん

なんせ坪220で販売するプランニングだからね。220でも高値追及価格だししっかり周辺相場より高い。値上げしたってプランの内容はもちろん変わらない。パッと見よく映るとこだけ工夫して、どうせ一時取得者はわかんないやろってとこは仕様を落とす。ほんとに愛の無い会社。フラッグシップって謳ってたらそういうクラスなんだって思うよね。デカイ会社だから信じるよね。一時取得者を嵌める営業手法。だからオープンの方がたくさん売るけど従来の大手は真似しない。だから資産価値に差が出る。

>>4313 マンション検討中さん

>>4315 口コミ知りたいさん

>>4314 口コミ知りたいさん

あれから資材費が高騰してるのは頭に入ってますか？
ど素人でもわかるでしょ？積水、野村も最近の新築は使用を落としてるのが現実でこれからの新築マンションの価格は下がる事は無いと思う。

>>4314 口コミ知りたいさん

少なくともアンタが住んでるマンションよりは資産価値あると思う。

>>4314 口コミ知りたいさん
お前何様なの？

アンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw 「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

>>4314 口コミ知りたいさん

元々は220のつもりで作ったって考えるとすごいなオープン。ここの営業っぽい人達キャンセル阻止にこんな必死なのも当然だな。

人気があるものには必ずアンチが付くしょうがないところでしょうね！ノリタケパークハウスの時と同じ状況になって来ましたね！

>>4314 さん

人気があるものには必ずアンチが付く
やってる事が完全に不動産関係者

>>4314 口コミ知りたいさん

購入者のことなんて気にしない会社だからね。
高いインセンティブをもらうために、とにかく売ればよいと考える。
ビッグモーターも高い年収で人を集めてたけど、オープンも同じ手法で集めてる。モラルは期待できない…。

>>4300 通りがかりさん

わめく不勉強な営業マン。図星だとこんな言い返ししかできない。

>>4314 口コミ知りたいさん
一次取得者といえど普通に調べてればディスポーザーとか24時間ゴミステーションのことなんか分かると思うんだけど。さすがに馬鹿にし過ぎでは？
あとノリタケなんかも販売進むにつれて価格上がってたと思うけど、その分なんか仕様が上がったんですか？

>>4311 通りがかりさん

そうなんだよ。本来中古で敬遠されて相場よりも安くなりがちなものをなんとか売る、じゃなく、市場価格より高く売ってくるんだよ。営業力というよりは騙し手法でだけど。誠実義務違反だわ。

>>4322 通りがかりさん

違うよ。ノリタケは信頼の分譲主、大型商業施設隣接、適正価格で売られた優良マンションで妬みから。ここは実際の資産価値より大幅に高く掴まされつつある契約者を不憫に思ってのキャンセル検討を促す警鐘。at homeとかでオプレジの中古市場での状況を素直に一度見てみることを促している。警鐘として。全然違うよ。笑わせるのはよしてくれたまえよ。

>>4326 匿名さん

質問するならどの立場か教えてください。①契約者 ネガティブなこと言われて腹がたつ②契約者 不安になってきたから追加で話を聞きたかった。キャンセルも考えたい③営業チーム 契約者の目を覚ますようなこと言われて迷惑④営業チーム ほんとは会社のやり方に嫌気がさしていて転職を考えてる⑤その他( )

>>4318 4319 名無しさん

そんな内容もないような苦しい反撃しないで、違うならちゃんと違うって説明して欲しい、、お願い、って契約者や検討者は思ってると思うよ。

実際仮に転勤ですぐ売るとかなったらどのくらいで売れるんだろ..坪250万くらいで売れるのかな。200とかになっちゃわないよね？

>>4329 マンコミュファンさん
残念ながら営業でもなんでもなく⑤のただの通りすがりです。正直自分も坪260は高いと思ってるし、会社を貶めるのは好きにすればいいけど、契約者のこともまとめて馬鹿にするような発言だったのでコメントしました。

相変わらずここのレスはつまらん戦い？

バカが1人で自作自演して楽しいのか？

アホ過ぎて情け無い

>>4332 マンション掲示板さん

ちょっとアンチっぽいコメントだよね
スルーでよろしいかと…

>>4333 評判気になるさん
ブーメラン刺さってるぞ

なんか一生懸命オプレジ名古屋ドーム前サゲしてて面白いな！笑

>>4331 匿名さん

一定数オープン、プレサンスを避ける人はいるのでリセールが厳しいのは現実。それは、検索すればすぐにわかります。
ここは、珍しく大規模なオープンハウスのマンションなので、売り出しをするタイミングで多く売り出されている可能性もあります。そうすると購入希望者が少なく、売り出し物件が多いと想定以上に価格が下がる可能性もあります。

>>4329 マンコミュファンさん
お前みたいな奴が業務上横領で捕まるタイプだよな！
相手をこき下ろしてしか自分が有意に戦えねー！
情け無い人物だわ！

>>4337 マンコミュファンさん

正々堂々と戦えねー！女の腐った様な性格して
キンタマついてるのか？

>>4337 マンコミュファンさん

こういうタイプは負けを認めず上司に言い訳すんなって言われるタイプ！笑笑

何回言われても同じ失敗を繰り返す。

ネガティブなコメントの方が論理的で、その反論コメントの方が単なる感情論とは珍しいケースだな…。
営業のフォローがこんなんでは契約者も辛い。

>>4341 匿名さん

また言い訳か？

お前文章が長いんだよもっと短く端的に述べて！頭悪いから無理だわな

アンチの方1人で頑張ってますね。笑
名古屋話題のマンション竣工って言うと熱くなって突っ込んでくる人でしょ？

頭悪すぎて笑える。

>>4334 匿名さん

>>4345 評判気になるさん

>>4346 マンション検討中さん

>>4347 通りがかりさん

>>4348 マンコミュファンさん

>>4350 通りがかりさん

営業がやることは、いつも通りのスレ流し（笑）

肉の丸明大曽根店
めちゃくちゃ美味しいお肉がコスパ抜群で手に入りおすすめです。

徒歩圏内に大型イオン名古屋ドーム前店があるのは非常に便利だと思います♪

ほぼ隣接に大型ショッピングモールメッツ大曽根、ニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ珈琲、ヤマナカ&フランテ、サイゼリア、エディオンなど多数のショップが入店してます。

大曽根駅前にはミュープラット駅内ショッピングモールがあり小腹が空いたり暑さ寒さを凌ぐにはとても便利だと思います。

ＪＲ駅構内直結店舗アスティ大曽根もモスバーガー、スターバックス、成城石井、ファミリーマート
ベルマートキヨス、TSUTAYA
などが入店

近隣の温泉施設、大曽根温泉湯の城、お魚屋さんが運営する食堂は刺身や魚系の料理と名古屋名物串カツが美味しいです。

マンション隣接の超人気店舗天ぷらとワインの小島はめちゃくちゃ美味しい天ぷらがご賞味いただけます。

>>4332 マンション掲示板さん

そうですか。契約者のことは馬鹿にする意図は全くありません。私が一時取得はオプレジですので。

私のは3年前東京で坪410で買いました。竣工半年前には完売していましたが、中古市場では散々です。東京のこの3年の異常な高騰の期間持っていても同じマンションの成約事例は購入金額に及びません。

近隣の野村や東京建物の物件は3割以上は高い坪単価で取引が成立します。

これが実態で、実際の価値より大幅に高くうまいこと売ってしまえる環境が成立してしまっているので、注意喚起がしたくて契約者に向けて書いてます。

私のはこの東京の相場もあり、大怪我にはなってませんが、この特殊な恩恵がなければ一気に余計な損失を被ることになってました。

初めて購入する時、大きな会社が言うことはそこまで疑わずにそんなものかと思ってしまいがちだと思います。
それはたぶん大なり小なりみんな同じです。だから利害関係の無い立場の者が伝えるべきことがあるのではないかと思っています。

契約者を馬鹿にする意図は到底ありません。契約者に考え直すきっかけを持ってもらいたいのと、こういう売り方がいつまでも成立しないように認識が広がることを期待しています。

幸い手付は少ないので、契約者にはキャンセルが十分選択肢になります。余計なお世話と思う方にはそうでしょうが、必要な方へいるという前提で書いています。

あなたのノリタケが～というとこは仰る通りです。背景に見合う割合かどうかという意図でした。２割アップは見合いませんし、元の高い値付けを考えれば尚更だと思います。

>>4360 マンション掲示板さん
あなたが購入したのは東京のなんて言うマンションでしょうか？

>>4360 さん

すぐに答えられないんでなりすましですね？
あなたの投稿はコピーさせていただき訴訟の準備を致します。

規約違反に過度な中傷とございますので続けるならどうぞお好きに続けてくださいね。日時と投稿のレスや投稿数など全て保存させて頂きいつでも対処出来るようにさせていただきます。ご理解の程よろしくお願いします。

>>4360 マンション掲示板さん

でオープンハウスの東京の何という名前のマンションなんでしょうか？

>>4360 マンション掲示板さん

東京のオープンレジデンシアでも普通に購入時より高く売れてる物件も多々あるのに何故虚偽の記載をされるんでしょうか？

盲信的な契約者か営業か知らんが必死すぎるだろ笑

どこが規約違反になるようなレスなんや。
めっちゃ参考になるわ。
営業が他のスレでやってる他社物件への根拠ない誹謗コメントの方がよっぽどひどいやろ。

>>4368 匿名さん

>>4368 匿名さん
そんな事は一切やってないので調べていただいても結構です。

>>4360 マンション掲示板さん

まずは文春の記事をなんとかしろよ（笑）
施工不良、不正ローン指南、パワハラなど事実と異なってたら名誉毀損で勝てるだろ。

>>4360 マンション掲示板さん

>>4360 マンション掲示板さん
長文すぎて見る気にもならない必死すぎ

>>4372 匿名さん

話しは変えないでいただけますか？
どんどん投稿中傷を続けてください。
よろしくお願いいたします。

>>4309 eマンションさん
それな、どの業界でも無風より盛り上がってる方が良いからな。セオリー通りにクソ人気出たし。簡単に乗せられすぎだよ

>>4374 匿名さん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

>>4376 通りがかりさん

さっきまでの威勢はどうしましたか？
どんどん中傷を続けていただけますか？

自分では事実だと思ってても過剰投稿って誹謗中傷にあたるから、誰か弁護士が身内にいて安く開示請求取れる人、開示請求してよ
で、その人の家が高い分譲マンションか教えてくれw

>>4378 マンション検討中さん

4376自分だけど、初コメントだし中傷一切してないよw
乗せられすぎって書いただけ
実際ここ人気あるのは事実だし大規模で完売なんて凄いと思うよ

>>4370 名無しさん
ついに営業さん自ら書き込みはしていると認めたんですね。

>>4380 通りがかりさん

プロバイダに請求かければ匿名でもわかるのでなんの問題もございません！罰金も３０万以下なのでご心配なく！

>>4360 マンション掲示板さん

オープンハウスの大規模マンションのリセールは気になるわ。
普通は大規模のリセールはよくなるんだけど。

>>4381 マンコミュファンさん

ほんとですね（笑）

>>4383 評判気になるさん
オープン自体このくらいの大規模の物件が少ないからね

こんなに大盛り上がりで営業がにんまりしてるのが想像できる