オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

このスレを見ててもオープンハウスの姿勢は、やっぱりビッグモーターと重なるわ…。
この建物も大丈夫かいな…。

内覧会は重要ですからね。
オープンハウスの場合は入居後の修繕はなかなかやってもらえないみたいなので、内覧会で気になる点はしっかり指摘してください。
今月は突貫的に納期に間に合わせた印象もあるので専門家を連れて行っても良いぐらいです。
専有部分だけでなく、共用部分も可能な限りチェックしてください。

内覧会時のチェックリスト
tps://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/

>>4125 通りがかりさん
ねっ。怖いよね。てか、購入者だとしても別にこんなことしなくてもいいと思うんだけど。やっぱ営業なのかな。営業以外には売れる売れないで困ることもなければ得することもないしね。ネガティブな書き込みへの反応がとにかく強烈。購入検討者が見ると不安材料に映るから慎んだ方がいいと思うけど。

>>4129 マンション検討中さん
営業じゃない？

>>4126 eマンションさん

お前がやめろ！

同じアドレスで粘着質暇人にも程がある。

オープンでも何故か人気がある大型物件で1,000レスもアンチして何が楽しいの？

アタマ大丈夫？？

>>4129 マンション検討中さん

あなたがあの噂のオープンクビになった営業じゃない？

今はこの界隈は街路灯と防犯カメラが一体化したのがそこら中に付いてて、一応繁華街だから24時間ひっきりなしにパトカーやら覆面がウロウロしてるから下手な閑静な住宅街より安全だよ。
夜でも基本人の目があって明るいから逆に事件に巻き込まれることはほぼない。
ここに現れるようなアタオカは画像録画されて逮捕されるだろうな

子育てには向かなさそうかなぁ

DINKS向けのマンションで子供のギャーギャー言う鳴き声が苦手な人には落ち着いた駅近の人気物件

>>4128 匿名さん

あなたも同じ画像を何度も！

言ってる事とやってる事の辻褄が合わない。

>>4130 通りがかりさん
やたら、話題の～とか立地が～、とか言うあたりが違和感すごくて営業感しかない。てかそんなもん良ければ言わなくてもわかるんだから言っちゃうってどうなのよ、、と思いますね。自ら今話題のって、ラジオショッピングかよ

>>4136 eマンションさん

そろそろ北区に帰ったら？笑

>>4133 通りがかりさん
この地域めちゃくちゃ防犯意識高いみたいね

>>4136 eマンションさん
そうそう、立地がいいことも話題になってる事も売れ行き良いことも、別に素人でも分かるよねー。素人を舐めすぎ

>>4131 口コミ知りたいさん

すみません教えてください。その力強い憤りには情熱を感じます。ちなみにどういうお立場でいらっしゃるんでしょうか？純粋にすごく気になります。

>>4132 通りがかりさん

つまんね

ここで投稿している営業さんは内部しかわからない情報をどんどんアップしてますし、営業だって隠すつもりはないよね。
他の物件スレでも平気でオープンの擁護してますし。
ただ、あからさまに誘導しすぎて気持ち良いものではない。

>>4135 評判気になるさん

その人のは契約者への注意喚起でむしろ感謝すべき内容じゃない？これでちゃんとチェックして後で困らずにすんだってこともあるだろうし。

>>4139 マンション検討中さん

そうそう、近隣の分譲状況とか中古の相場とか、色んな情報が見れるわけですからね。簡単に見れる参考情報は山のようにあります。

>>4142 匿名さん

ちょっとひどいですよね。てかオープンレジデンシアって小規模物件ばっかでここの提示番なんて全然盛り上がらないけど人知れずきっちりサクッと売り切って、ホームページも竣工の数ヶ月前には完売御礼の画面なってるイメージなんだけど、やっぱ戸数多くて郊外の物件は経験不足なのかな。だから焦りと空回りであからさまな自画自賛投稿になってんのかな～

>>4139 マンション検討中さん

でもオプレジの営業は相手を舐めてるとかではないと思う。ナチュラルにこうなんだと思う。

>>4137 eマンションさん

君にとって北区はそういうとこなんだね。北区出身の人も少なからずいると思われるからもう少しマナーのを持った言動を心がけた方がいいと思うよ。

>>4147 匿名さん

1人でお馬鹿が投稿して笑える！

本日竣工

>>4149 口コミ知りたいさん

>>4150 マンション掲示板さん

>>4151 口コミ知りたいさん

>>4152 匿名さん

>>4153 通りがかりさん

>>4154 検討板ユーザーさん

本日竣工

オープンレジデンシア名古屋ドーム前建設中dB測定器

名古屋ドームイオン毎週イベント次回はワールドカップバスケ

また画像の連投(笑)

>>4156 評判気になるさん

オープンの営業さんが開き直った（笑）
コッカラス！！

>>4160 匿名さん

またこれか？笑

新築、立地条件で完売

>>4161 マンション検討中さん

誇りにもちなよ。
ここでレスしてる営業も似た香りを感じる。
理屈じゃないよね笑

>>4160 匿名さん

動画からは、売上ばかりでお客のことを一切考えてないことは伝わる。ビッグモーターを思わせる。

>>4128 匿名さん
内覧会時のチェックは本当に大切。
施工不良があれば当然だし、パースとの違いがあれば、重要事項説明が必要になるからね。
何かあれば皆で指摘しよう。

キャンセルが一戸だけ出たけど完売したのか、すごいな

>>4166 口コミ知りたいさん

この値段で159戸完売なら凄い事だと思う。

>>4167 口コミ知りたいさん

1期は坪200万だったっけ？

>>4168 評判気になるさん
それならまだ納得感あるかも
流石に坪260で買った人は完全に高値掴み感ありますね

>>4168 評判気になるさん
本当の最速は220くらい
ただ即値上げした

>>4170 匿名さん

そうなんですか？坪240万で買いました。最速坪220万って本当の情報ですか？

マンションって初めて買うのでなにもわからなかったですがマンション価格以外に結構お金後からかかるもんなんですね
(*´ω｀*)

>>4169 マンコミュファンさん

ルーフバルコニー付きは最初から坪260万超えてたんじゃない

>>4170 匿名さん
今のご時世、デベの強気価格を更に上げれるほど反響あったって考えるとすごいな。特にオプレジって高値追及した価格付けしてるのにそもそもがね。そっから更に上げれるってどういうことだよ。そんなに大曽根って実は人気だったわけ？

>>4158 通りがかりさん
キャンセルさせないように必死な営業でしょ。

>>4173 匿名さん

オープンハウスの場合は営業が強いから売れたのか売ったのかは微妙なところ。
大曽根が人気という実感はない。
営業力が関係なくなるリセールがどうなるかで分かるかな。
リセール市場でオープンやプレサンスは厳しい評価になりがちだか、ここはどうなるか。

>>4175 名無しさん

大曽根な近年駅構内が整備されたり道路拡張されたりで人気は上昇してるらしいよ特に春日井や守山区、北区、の小金持ちと地方都市や関西圏から何故か人気がある。

バンテリンドームが近くにあるのも関西圏から人気がある理由の一つだろうか？勿論応援は阪神だし！近くのアピタには大阪たこ焼きくくるや大曽根周辺には何故かお好み焼き屋が多い。

>>4175 名無しさん
営業力もあるけど！

立地じゃないかな？何故か他のデベロッパーもここの立地を狙ってたみたいだしなんか裏の情報でもあるのかな？

オープンでも守山は価格がかなり安いのに思ったより売れてないみたいだけど！これから鬼の声かけで売り捌くのかな？

>>4174 匿名さん

キャンセルするのはよっぽどじゃないかな？手付け金返って来ないんだよね？

あれ？

昨日竣工したんじゃなかったんだ？

業者みたいな人がいるのは、内装のオプションの業者かな？

オープンレジデンシア名古屋ドーム前

>>4180 検討板ユーザーさん

>>4181 名無しさん

>>4182 通りがかりさん

>>4183 名無しさん

エントランスは豪華

>>4184 eマンションさん

恒例の画像連投タイムです。

>>4186 通りがかりさん

キャンセルに怯える営業。引き渡しまで鬼のパトロール。

>>4187 匿名さん

北区のミッドに帰りたまえ！笑

>>4178 マンション掲示板さん

もちろん手付け返ってこないです。手付け放棄と天秤にかけてどちらがいいかの判断ですね。例えばですけどオプレジの栄や伏見のマンションは築4年で坪230万でも売れずにいます。分譲時、立地がよくて資産形成に良いと言われて坪300弱くらいで買ってると思われますが、40平米くらいの物件で700万くらい分譲価格から低くてもまだ売れていない事実を確認すると、手付けの額次第では放棄しても考え直したいという方は出ますよね。100万くらいの手付けで契約してる物件なら尚更。市内のオプレジの中古の売り出し状況とか見てみるといいですよ。at homeとかで。だからキャンセル出るわけで、ローンアウトばかりではありません。

>>4189 評判気になるさん

実際に中古物件を調べてみるとオープンハウスやプレサンスのリセールは厳しいんですよね…。

>>4189 評判気になるさん

オープンは手付け金一律1割でしょ？キャンセルはローンが通らなかった人だけじゃないかな？

>>4189 評判気になるさん
オープン名古屋栄って売値5,800万だったから中古価格180万上がってない？またまた知ったかかな？

>>4192 マンコミュファンさん

成約価格？

>>4192 マンコミュファンさん

この立地でこの価格の安さはやばいやろ。
内廊下でコンシェルジュ付き。
しかも、売れてない…。

>>4192 マンコミュファンさん
その部屋はもう一年以上もだらだら値段下げ続けて今に至ってるやつですね。7000万坪300で売り出して今は坪250。まだ売れたわけでもないですが。栄で11階、日当たりも良いのに坪250で売れていないわけで、話の趣旨通りの内容かと。てか5年前の売り出し時の価格わかるのすごいですね、営業さん？

>>4191 マンコミュファンさん
一律1割って何情報..なわけないよ。なんとか100万は入れてください、とかそんなレベル。

>>4193 評判気になるさん
いやただの今それで販売中ってだけですね。まだ売れておりません。売り主の売りたい価格でございます。画像はたぶんホームズの中古情報です。

この物件のスレで話すことじゃない
他物件はオープン自体の話はデベスレでやれよw必死すぎて面白いけれども

>>4198 マンション検討中さん

まあまあムキにならずにさ、興味ない話には参加しなければいいだけだよ。干渉しすぎてると疲れるよ。干渉しないと気がすまない人もいるかもだけど。

>>4198
ルール違反する奴なんてシカトしたらいいよ

ほんと自意識過剰なやつが多いな。

ここだけ毎回意味ないアンチいてワロタ！！笑笑
アンチも必死なんやなぁ
不動産関係者？の人間性って腹黒過ぎて見る目変わったわー！さいやくやねんな！

ここのマンション気になって前通りがかったけど
内覧会今日から始まったの？それともモデルルーム観れるようになったのか？知ってる人居たら教えてください。

ここのレスはアンチがワラワラと磁石のように沸いてきてこれだけアンチが居たら人気物件ですって言われいるみたいで安心　

人気がない物件はアンチすらいないし必ずなんでも注目が集まればアンチいる。

>>4203 マンション検討中さん
スレ見れば分かるけど、もう完売しちゃってて1戸キャンセル分しか空いてないし
入居前のスケジュールに関する事を不特定多数の人が見る掲
示板で言うのはセキュリティ上良くないと思うので、気になるならちゃんとデベに相談した方が良いと思いますよ

>>4204 名無しさん
100戸以上の大規模で販売開始1年2ヶ月で2度も値上げしたのに完売
アンチが居なくても人気物件なのは数字でみんな分かってる
この販売成績で人気ないっていうのは無理があるし誰も言ってないだろ

私は契約者のものですがなんか最近無意味な投稿が多すぎて意味のない話しは辞めて欲しいです。

>>4195 名無しさん
ウソつけ！
値段かわってねーじゃん！

本日から内覧会始まりました。

>>4209 検討板ユーザーさん

>>4210 通りがかりさん

まあアンチも居ないレスは伸びないからアンチや色々な意見を言ってくれる人もいないよりは居た方がいいのかも知れないですが…

まぁ私はアンチ的なコメントしたり、攻撃したりする人に限ってマンション買う程の金銭的余裕の無い人なんだろうなと思ってますw
「金持ち喧嘩せず」って言いますしねw

もう少し大人な発言や有益なコメントよろしくお願いいたします。

>>4206 口コミ知りたいさん
人気があるのが納得できる/出来ないについて、
関係ない暇な人間が聞いてもないのに自分の意見を主張しまくるのがマンコミュってもんよw

なるほど

駅２分！！場所良すぎですね。マンションは利便性で買って後悔はしないと思います。

オープンハウスのリセールが悪いことは掲示板で共有すべきことでしょう。
営業もアンチアンチ言ってないで契約者のためにも改善すべきでは？

「マンションは管理を買え」と言われてますが、ここの管理会社はランキング外ですよ。

満足度の高い『分譲マンション管理会社』ランキング│【三井不動産レジデンシャルサービス】が『首都圏』で3年連続総合1位
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000434.000034467.html

>>4218 匿名さん
お前もしつこいよ同じこと何十回も言われても

>>4218 匿名さん
あなたは買わなければ良いんじゃないでしょうか？

朝からオープンの社員さん達がマンションの下にいたけど内覧会の他にモデルルームもやってるのかな？

>>4220 匿名さん

確かにそうだ！と言うか買うお金ないと思うけど…
ここはオープンのマンション中でも価格は決して安くない。
坪260万

>>4218 匿名さん

内覧会言って来ましたがオープンの社員さん内覧会チェックシートと項目渡してましたしスケールや水平器を貸し出ししてました。

アンチが多くくる理由

× 売れていて妬ましい
◯ オープン関係者が他のスレを荒らすから反感をもたれている

>>4224 匿名さん
オープンに限らずだけど、アンチを全部他社の営業扱いするのやめたほうが良いと思うよ

>>4224 匿名さん

オープン関係者が他のスレを荒らすから反感をもたれている
↑
オープンの関係者じゃないんじゃないかな？
勝手に決めつけは良くないよ！

あと言い訳は1番ダサい！