オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>40 匿名さん
購入検討されてるのは2LDKですか？
3LDK以上の部屋に優先権がついて、3LDK以上は50戸くらい
そのうち立地的に全員ではないと思いますが、40戸くらいは車持ってると思うので
2LDKの方の駐車場抽選は白熱しそうですよね

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この立地なら周りになんでも揃ってるし、名駅も栄もすぐだし一人暮らしとか老夫婦なんかは駐車場要らないとは思うけど
機械式が駐車場空きすぎると維持費の負担ばかり大きくなってしまうし難しいですよね

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カーシェアリングあるのは良いと思うだけどただでさえ少ない平面2台取られるの痛いよね
カーシェアの車って基本小さめだし立体も乗るんだから立体にして、予約入っている時だけコンシェルジュ が下ろしておくようにすれば良いのに

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まだ全然情報出てこないね

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平面駐車場は早いもの勝ち？高い部屋買った人優先？

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3LDK以上の部屋を購入した人達に駐車場優先権が付いていて3LDK以上の人達で来年夏頃に抽選
平面はまず間違いなく3LDK以上の人達で埋まるだろうと聞いてます
残りの機械式を2LDK以下の人達で抽選です

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立体でも良いけど車必須だからなー
独り身だし予算的にも2Lになるからなー

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ここって売れてるのかな…?

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売れてるのかたまたまかは分からないけど、1番良いと思った間取りの希望階既に埋まってて、下階にずらしたりはした

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>>48 マンション検討中さん

買えない人にとって、売れてるか売れてないかどうでもよくない？
なのに、なんで知りたい？なんで興味あるの？

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まだ情報が出揃ってなさすぎて売れてるかどうかさえ分からない
一期さえ始まってないからな

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>>50 名無しさん

なぜ買えない人と決めつけられてるかわかりませんが、販売時の売れ行きで、万が一のリセール時も問題なさそうか図れるかと思いまして。

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この立地なのでリセールはよっぽど大丈夫だと思いますけど、
ハザードにかかってるのもあって、やはり高層階から売れてるみたいですね
各棟、下層階と上層階で結構金額違うのに、みなさんお金持ってるんだなーと思いました

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HPに外観デザインや設備の詳細来たね！
外観はスタイリッシュな感じでかなり好みだった

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ロビーの雰囲気とかとても良いですね

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共用部に結構力入れてる感じしますね

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思ってた以上にカッコよくて正直少しびっくりした
オープンって駅近に小さいマンションでロビーとかしょぼいイメージだから舐めてました

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いい部屋は値段がオープン価格で希望者が増えたら
1番高く落札するお客様を優先的にする傾向がある。
安い部屋はすぐ購入出来るので立地条件考えると駅近いので購入もありだと思います。立地勝負で格安でいい物件をそれなりに仕上げる今1番勢いがある不動産会社
まあ商売なのでしょうがないとは思いますがどうしても欲しい人はオープン価格は狙わない方がいいかなぁ
オープン価格はほぼ7、8割売れてから価格公開
吊り上げにあって諦めれるなら待つのもアリ

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>>48 マンション検討中さん
1番高い部屋は幾らなんですか？
東区と言っても大曽根周辺で6,000万出したら結構いい一軒家かえるんですが？

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>>59 名無しさん
大曽根駅近で東区側だと6000万円だと結構良い一軒家はちょっと厳しいですね
駅徒歩10分以内の土地はなかなか売却されないのですが
本当にざっくりの相場が土地だけで50坪4000万少しくらいなイメージかな？

上物を大手HMでなく工務店にしても厳しいと思います
北区平安通側でも良いならギリギリ建てられるくらいの予算感だと思います

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土地の形をかなり歪にしてもOKなら(間口が狭い、三角地、土地が狭いなど)
ギリギリ6000万円なら建てられるのですが、
それだと見栄えのする良い家にならないので、
間口のある程度取れる50坪程度として考えてみました

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>>60 マンション検討中さん
坪50は中々出ないのと、今だともう少し相場上がっているかもですね。ここはMIDと同時期に建つので競合は一軒家よりMIDでしょうね。

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ミッドは全間取り3ldk以上でファミリーマンションって感じなので、オープンとはちょっとターゲットがズレている感じはします。
オープンは2/3が2ldk以下なので、便利な場所に住みたいDINKSや老夫婦や単身世帯がメインターゲットなイメージです
ミッドもいい物件ですよね。

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この辺りって結構土地高いんですね
土地の単価が高い地域はマンションも値崩れしにくいので、そこは良いところですね

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>>63 マンション検討中さん
そうなんですね、地域的にもMIDがかなり近いので結構比較する方多いのかと思っていました。この辺りは都心よりは安く住めるのがいいところですよね。

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>>63 マンション検討中さん
今MIDのHP見てきたら、2LDK少ないけどありますね。
63㎡2階で3,700万くらいでしたけど、ここの方が高いのかな？

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>>66 匿名さん
ミッドも2LDKあるんだ、知らなかったです
63平米3700なら安くて良いですね。多分こっちの方が坪単価高いです

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>>67 名無しさん
やっぱりこっちの方が高いですか。オプレジって割安に作ってくれるイメージだったので少し期待していました。名古屋駅勤務の方は此方の方が通いやすいでしょうし、どちらが好みかは分かれますよね。

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>>68 匿名さん
確認したら同じ63平米くらいの部屋2-3Fあたりで諸経費込み4400くらいでした

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>>69 名無しさん
情報ありがとうございます、諸経費込みという事なので63平米だと500万円差ぐらいなんですね。
立地やアドレスは此方がいいって人もいるでしょうし、好みですね。どちらも都心より安くていい物件だと思います。

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>>63 マンション検討中さん
MIDは無償オプションで間取り変更が出来るので基本どの3Lも2Lに変更可能ですよ。
MIDのスレにもオプレジの方来ていたので比較している人はいそうです。

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東区だけど大曽根なのに名駅より高くないですか？
地盤も2.26でかなり弱いみたいだし浸水バザードマップでこの値段どうなんでしょうか？

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地盤226ってなに？

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>>72 マンション検討中さん
名駅と言っても場所によりますけど、さすがに新築だと名駅の方が高いですよ
このマンション自体そこそこ良い金額のマンションではありますよね
やっぱり名駅栄駅金山駅あたりの主要駅に全部1本で行ける立地が高いんでしょうね

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メガもここも東区とはいえハザードマップは真っ赤だから東区アドレスにどれだけ価値を見出すかの社会実験みたいになってるね

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メガシティは価格的にも買いやすいけど、
ここはそこそこ良いお値段するので、せっかくここ買うならハザードも考慮してやはり上層階が良いな

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>>74 名無しさん
名古屋市地盤で検索してみて下さい。
1.0～1.5ぐらいが岩盤で出来てて地盤沈下や液状化のリスクがない！
2.0超えると盛り土や元々が谷の場所を埋めた可能性が高く地盤沈下や液状化のリスクが上がる今はネットで地盤や土地の価格を調べれるからこの物件は三菱の役員の社宅として購入される方が結構いるみたいですね

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ＭIＤの方が安いしお車寄せなど設備は整ってるけど
北区と東区の差だよね！
駅はＭIＤは目の前なので平面駐車場希望の子供がいる世帯はＭIＤ若くてバリバリ働く人はオープンレジデンスって感じかな？
オープンレジデンスは駐車場の出口が一箇所とほとんどが機械式車をよく使う人は朝の出庫渋滞も考慮する事がネックですね

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>>77 マンション検討中さん
三菱の役員の社宅なら治安も良さそうで良いですね

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個人的には大曽根駅すぐだからスタバあるのが嬉しいです
仕事帰りに毎日寄ってしまいそう

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駐車場やディスポーザーなどでMIDやメガに劣る分、名古屋駅に直でアクセス出来る手段があるのは良いね

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>>79 名無しさん
> 三菱の役員の社宅として購入される方が結構いるみたい
社宅なら会社が買うだろうし、会社が買うのを営業が漏らすならそれは問題だし、
役員が自分で買うなら社宅でもないし
何もかもが怪しい
まあ普通に考えて三菱の役員が大曽根工場目の前に住むかってのｗ

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>>82 匿名さん

私の知り合いだから間違いないと思うけど笑

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ところでここはいつ完成するの？
一年で完成させるみたいだけど？
基礎とか東海地震来ても大丈夫なのか??

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>>84 通りすがりさん
来年秋頃に引き渡し予定ですね
そこそこ大きいマンションならどこも1年かけて作ってますし、地震が来でもこればかりはしょうがないと思います

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>>85 マンション検討中さん

積水ハウスは2.3年かけてつくるのに完成早すぎませんか？

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>>82 匿名さん

役員クラスなら仕事部屋でキープで買うんだろ！
自宅は普通に考えて一軒家の豪邸だろw

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>>77 マンション検討中さん
名古屋東区大曽根地盤で見たけど地盤良くないな??
この地盤でこの価格は少し高いんで第2期か第３期で安く買えるの待ちます。
買えなければ諦めます。

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>>87 通りすがりさん
自分で買うのを社宅とは言わない

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なんかこのスレおもろ

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