マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-23 18:42:19
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
159戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
159戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年8月下旬
入居可能時期：2023年9月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
|
| 施工会社 |
日本建設 |
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
>>380 eマンションさん
オプレジの中で力を入れてるのは外観と共用部のパースを見れば分かる。落ち着いててセンスも良いし大規模だけど団地感の出ない外観になってる
にしても売れるペース早すぎないか？それなりに良い値段するのに。
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382
マンション掲示板さん
>>381 匿名さん
ＪＲ、名鉄、地下鉄名城線、ゆとりーとライン、の総合駅
安い部屋は多少値段交渉も出来るみたいだけど、第一期で安く買った人が結構いたんじゃないかなぁ？
投資用賃貸で貸す人もいるはずだと思う
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383
マンコミュファンさん
坪270万はお高めだけど…
それぐらいの評価額があるって事でしょうか？
大曽根再開発は今のところはなさそうですし再開発されるとしたらメッツ大曽根近くの広大な平面駐車場あたりかな？
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384
匿名さん
>>383 マンコミュファンさん
え、ここそんなにするの、高くね
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385
マンション掲示板さん
>>383 マンコミュファンさん
調べるとすぐ分かるんだけど、大曽根駅徒歩5分圏内、東区側は中古マンション自体がかなり少ない(あっても築20-30年の古い物件が多い)
そのため中古売却時に競合相手が少なく資産価値が下がりにくい
マップを見たり現地に行くと分かるんだけど大曽根駅東区側は三菱電機が多くの割合を占めてしまっていて土地自体の空きも少ないので希少価値は高い
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386
評判気になるさん
>>385 マンション掲示板さん
たしかに中古マンション少ないですね
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387
検討板ユーザーさん
最近は大曽根駅は再開発されて色々なショップが出来たり飲酒店が新しい店鋪が出来たりして地方や関東から来た人にとっては夜のお店もあり楽園になりつつあると思います。
私は単身赴任で名古屋にいますが家賃払うのが勿体ないのでここを買って住まなくなったら賃貸にしようかと相談したらここならすぐ借り手が見つかると言われましたので買う事にしました。
名古屋があまり詳しくないですが大型スーパーが隣にあるのとイオンが近いので便利そうです。
価格はそれなりにしますが東京と比べるとお値打ちかなとは思います。
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388
eマンションさん
大規模マンション駅近で単身赴任者用賃貸に回すのは
修繕費や管理費が安いから確かに安い部屋は売れ行き好調みたい。
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389
eマンションさん
ランキング
オープンハウス 9,200億円 5,404億円
野村不動産HD 6,700億円 6,685億円
ヒューリック - 億円 3,573億円
レオパレス21 4,006億円 5,052億
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390
マンコミュファンさん
>>388 eマンションさん
安い部屋は売れ行き好調って主張してる人って、絶対に検討者じゃないよね
別のファミリー物件とは競合しない、あくまで投資用物件だよねって主張したいとしか思えないんですが…
このマンション自体売れ行きすごい良いので、もちろん単身世帯用間取りも売れていますが、
割合でいうとファミリー用間取りの方が売れ行き早いですよ
3L以上に絞ると既に既に7割以上売れてるとの事なので
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391
通りがかりさん
>>390 マンコミュファンさん
3Ｌ以上が第1期でほぼ売れてるんだ！
最近オープンレジデンスもなかなかオシャレな建物建てるから
大和、積水、野村とも引けを取らないぐらいまでクォリティ上がってるからなあ
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392
マンション掲示板さん
ここはマンション通の人や会社で契約する法人さんが多いのはメッツ大曽根のヤマナカがあるからかな？
メッツ大曽根ヤマナカ大改装するみたいだけど！
フランテなどの高級お惣菜を売るようにするみたい。
オープンレジデンス名古屋ドーム前の竣工に合わせて
るのかな？
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393
匿名さん
2022/7にヤマナカリニューアル済みですね
イメージ的にはヤマナカとフランテの間らへんって雰囲気でした
前より高級感のある雰囲気になっていて良かったですよ
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394
マンション検討中さん
HPに第1期即日完売御礼！の表記がされてますね
会員優先分譲住戸74戸＋1期10戸の合計84戸は確実に契約済みという事ですね
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395
口コミ知りたいさん
>>394 マンション検討中さん
地盤の事を聞きましたが杭はちゃんと支持層まで刺さってるので地震はよほどの想定外だとしても他の建物よりは安全みたいな事言ってました。大規模なので支持層までの杭の本数もかなり打ち込んでるみたいでした。
安心して購入します。
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396
マンコミュファンさん
ここは女性の一人暮らしでも周りが街灯が明るいから駅から近いし安心みたい家賃掛け捨てするぐらいなら投資目的の女性の一人暮らしや男性の一人暮らしには丁度いい広さのお部屋があるんで100邸以上売れてるみたい
結構値段高いのにやっぱ近くに総合駅とドームイオン影響力ありますねー
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397
eマンションさん
お高いお値段だけどこの先有望な地域らしいですよ
リニア開通したらＪＲ通ってるのが結構便利セントレア行くのも金山までＪＲで行って特急セントレアに乗れば
国内外の旅行、リニアで東京行くのもかなり便利
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398
匿名さん
>>396 マンコミュファンさん
100戸はまだ超えてないでしょ、半分以上契約済みなのは間違いなさそうだけど
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399
評判気になるさん
>>398 匿名さん
オープンの営業さんが7.8割売れてるって題材的に宣伝かけてないけど完売も近いみたいだよ
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400
不動産関係
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
159戸
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