オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>360 マンション掲示板さん
それよりも建築設計施行がIAOで統括されてるのか？

IAO竹田はコストカット設計がエゲツないですからね。
業界でも有名ですよ。

オープンハウスが名古屋で人気が出るかどうか？もここの出来次第になる可能性はあるけど！

どうも、昔からオープンハウス造りが安っぽいと感じるのは
私だけでしょうか？

>>361 評判気になるさん
IAO竹田　コストカット　って調べてもマンコミュの噂程度の話しか出てこないけどリソースはマンコミュなんでしょ？

ちなみにあなたがこの物件の1割の頭金が出せずにMIDにしたことはバレてますので、MIDのスレに戻られた方が良いのでは

>>362 匿名さん
ITに疎い素人を泳がせてるんだからそんなガチ指摘しなくていいよw

>>359 通りがかりさん
それは事実だと俺も思う。立地を最重要視してるよね

そもそもMIDと競合なんて自分は考えもしなかったけどやっぱり意識されてる方もいるんですかね
もちろんマンションは一長一短ありますが、どちらも良い物件だと思いますので、自分が契約しなかった物件の貶しをするのは良くないと思います

>>356 匿名さん
確かに東側の3LDKはエレベーターまでの距離が気になりますね
その分価格が控えめになってるので割り切りは必要になるかと思いますが

>>362 匿名さん
ここは1割も頭金出さないといけないんだ？？？
普通は0.5割＝5%じゃなかったでしょうか？

オープンハウスの人手付け金100万でもいいって聞いたけど?

>>367 匿名さん
部屋によって手付金の価格は違うでしょうから、何とも言えないですね
自分も100万円は必要だという言われ方をしました

立地は抜群！
あとはオープンハウスの名古屋50棟記念として
最高傑作が出来るかどうかです。

>>365 eマンションさん
ミッドとは競合なんかにならないよ！
東区と北区土地の価格と大曽根と言う総合駅の近くじゃ比較の対象にはならんでしょ？

ここの高いお部屋は岐阜ならライオンズタワーマンション90平米オーバーが買えるお値段　オープンハウスが造るハイグレード高級マンション　安い部屋だけでも
抽選で買っといても後々高く売れるんじゃないかなぁ？

周りは東区土地上がりきってるけどまだここの土地は上がりきってはないので　投資目的もありかな？

あとはメッツ大曽根の隣の広大な平面駐車場土地余ってるけど？　またオープンハウスが狙ってタワマンでも造るのか？

リニアが開通したらＪＲも通っているし通勤件周りに美味しい飲食店海鮮かいえんや成城石井スターバックス
メッツ大曽根、名古屋ドームイオンなど施設も充実している東京から出張の際の拠点として検討中

ここの1番お値打ちな部屋は抽選でしょうか？

>>374 口コミ知りたいさん
部屋の申し込みをして、希望が被ったら抽選ですね

オープンハウスってマンション抽選多くないですか？

オープンハウスが日本の不動産屋のトップに立つ人が来た??

>>377 通りがかりさん
それは無理だけど、葵フォレストも竣工前完売だし、
この物件と東別院も一期開始前に半分も契約済みだし、
マンションは立地が良いって強いなと実感してる

>>378 マンション検討中さん
一兆円企業??　オープンハウス
まだ今年も2位なんだ？

資金力がある会社は強いなあ
ここの土地を意地で競り落としたんだからめちゃくちゃいいマンションがたつんだろうなぁ～～ー

オープンハウスの営業さんがここは名古屋のオープンレジデンスのフラッグシップなのでめちゃくちゃオシャレなマンション出来るみたいな事言ってた安い部屋でも建物のオシャレ感は抜群だから買う価値あるみたいだよー??

>>380 eマンションさん
オプレジの中で力を入れてるのは外観と共用部のパースを見れば分かる。落ち着いててセンスも良いし大規模だけど団地感の出ない外観になってる

にしても売れるペース早すぎないか？それなりに良い値段するのに。

>>381 匿名さん

ＪＲ、名鉄、地下鉄名城線、ゆとりーとライン、の総合駅
安い部屋は多少値段交渉も出来るみたいだけど、第一期で安く買った人が結構いたんじゃないかなぁ？

投資用賃貸で貸す人もいるはずだと思う

坪270万はお高めだけど…
それぐらいの評価額があるって事でしょうか？

大曽根再開発は今のところはなさそうですし再開発されるとしたらメッツ大曽根近くの広大な平面駐車場あたりかな？

>>383 マンコミュファンさん
え、ここそんなにするの、高くね

>>383 マンコミュファンさん
調べるとすぐ分かるんだけど、大曽根駅徒歩5分圏内、東区側は中古マンション自体がかなり少ない(あっても築20-30年の古い物件が多い)
そのため中古売却時に競合相手が少なく資産価値が下がりにくい

マップを見たり現地に行くと分かるんだけど大曽根駅東区側は三菱電機が多くの割合を占めてしまっていて土地自体の空きも少ないので希少価値は高い

>>385 マンション掲示板さん
たしかに中古マンション少ないですね

最近は大曽根駅は再開発されて色々なショップが出来たり飲酒店が新しい店鋪が出来たりして地方や関東から来た人にとっては夜のお店もあり楽園になりつつあると思います。

私は単身赴任で名古屋にいますが家賃払うのが勿体ないのでここを買って住まなくなったら賃貸にしようかと相談したらここならすぐ借り手が見つかると言われましたので買う事にしました。

名古屋があまり詳しくないですが大型スーパーが隣にあるのとイオンが近いので便利そうです。

価格はそれなりにしますが東京と比べるとお値打ちかなとは思います。

大規模マンション駅近で単身赴任者用賃貸に回すのは
修繕費や管理費が安いから確かに安い部屋は売れ行き好調みたい。

ランキング
オープンハウス 9,200億円 5,404億円
野村不動産HD 6,700億円 6,685億円
ヒューリック - 億円 3,573億円
レオパレス21 4,006億円 5,052億

>>388 eマンションさん
安い部屋は売れ行き好調って主張してる人って、絶対に検討者じゃないよね
別のファミリー物件とは競合しない、あくまで投資用物件だよねって主張したいとしか思えないんですが…

このマンション自体売れ行きすごい良いので、もちろん単身世帯用間取りも売れていますが、
割合でいうとファミリー用間取りの方が売れ行き早いですよ
3L以上に絞ると既に既に7割以上売れてるとの事なので

>>390 マンコミュファンさん

3Ｌ以上が第1期でほぼ売れてるんだ！
最近オープンレジデンスもなかなかオシャレな建物建てるから

大和、積水、野村とも引けを取らないぐらいまでクォリティ上がってるからなあ

ここはマンション通の人や会社で契約する法人さんが多いのはメッツ大曽根のヤマナカがあるからかな？
メッツ大曽根ヤマナカ大改装するみたいだけど！

フランテなどの高級お惣菜を売るようにするみたい。
オープンレジデンス名古屋ドーム前の竣工に合わせて
るのかな？

2022/7にヤマナカリニューアル済みですね
イメージ的にはヤマナカとフランテの間らへんって雰囲気でした
前より高級感のある雰囲気になっていて良かったですよ

HPに第1期即日完売御礼！の表記がされてますね
会員優先分譲住戸74戸＋1期10戸の合計84戸は確実に契約済みという事ですね

>>394 マンション検討中さん
地盤の事を聞きましたが杭はちゃんと支持層まで刺さってるので地震はよほどの想定外だとしても他の建物よりは安全みたいな事言ってました。大規模なので支持層までの杭の本数もかなり打ち込んでるみたいでした。

安心して購入します。

ここは女性の一人暮らしでも周りが街灯が明るいから駅から近いし安心みたい家賃掛け捨てするぐらいなら投資目的の女性の一人暮らしや男性の一人暮らしには丁度いい広さのお部屋があるんで100邸以上売れてるみたい

結構値段高いのにやっぱ近くに総合駅とドームイオン影響力ありますねー

お高いお値段だけどこの先有望な地域らしいですよ
リニア開通したらＪＲ通ってるのが結構便利セントレア行くのも金山までＪＲで行って特急セントレアに乗れば
国内外の旅行、リニアで東京行くのもかなり便利

>>396 マンコミュファンさん
100戸はまだ超えてないでしょ、半分以上契約済みなのは間違いなさそうだけど

>>398 匿名さん
オープンの営業さんが7.8割売れてるって題材的に宣伝かけてないけど完売も近いみたいだよ

第1期完売おめでとうございます。

>>394 マンション検討中さん
会員優先分譲74戸というのも10月末までの分だと記載されていた方もいらっしゃったので、
11月～第一期開始の間の1ヶ月の間の契約分はカウントされていないのかも知らないですね

お値段はお高め高級分譲マンションを謳ってるから
外観はIRをイメージした造りになる模様

年末年始特別2期リセール50平米女性一人暮らし用

結局ここって坪単価いくらくらいなの、情報なさすぎ
過去レスみると一期から値上げしたっぽいけど

>>404 匿名さん

坪だいたい260～270万ぐらいかな

部屋によって違うけどザックリ坪260くらい

>>406 マンション検討中さん
狭い部屋でも坪260万ってこの辺りのマンションではトップクラスにお高い結構と言う事はかなりいい建物建つんだ

リニアに期待するのはもう10年見とかないといかんね。
住宅ローン控除考えるとちょうどいい時期か

リニアできても大曽根何も関係ない
名駅周辺少し再開発されて終了

リニアできても大曽根何も関係ない
名駅周辺少し再開発されて終了

>>407 マンコミュファンさん
というか、この辺りにマンション自体全然ないよね
大曽根5分圏内だと、北区側にしか新築マンションや築浅マンションない気がする

>>407 マンコミュファンさん
この辺りのマンションではトップクラスにお高い
＞この辺りのマンションではって書かれてますが、大曽根駅近辺にマンション無くないですか？北区と東区で区がかわっちゃえば価格が変わるのは当然ですので、自分もどの物件と比較してるのか分からないです。
もし比較物件があったら検討したいので是非教えて欲しいです。

>>412 マンション検討中さん
サンクレイドル平安通、ファミリアーレ大曽根アーバンゲート、ファミリアーレ平安通あたりは全部北区ですし、

東区内だとここかV.Cレジデンス徳川園くらいじゃないですかね？V.Cレジデンス徳川園は3L間取りは完売済みですが、確かもっと坪単価高かった覚えがあります

東区アドレスと北区アドレスの違いだけで同じ広さ同じ間取りで1,000～1,500の違いは結構デカいから俺は金ないから北区大曽根でいいけど　東区だとなにか恩恵あるの？

ミリオンゴットみたいな恩恵ないなら北区でいいんじゃない

不特定多数の方が見る掲示板ですし、一概に区の良し悪しの話をしてしまうと気分を害される方も出てきてしまうと思いますのであまり触れるのは避けたい所です・・ご自身の判断を尊重されれば良いと思いますよ

ここの一番安い部屋はまだ買えるのかな？
こんなに大規模だと修繕費や管理費やすいから趣味の部屋として買おか悩み中

>>416 マンション掲示板さん
自分も営業に気に入ったコスパの良い部屋の申し込みできないか聞いたら、
ようは販売後期に残してある状態で、まだ申し込みできないって言われたからそういう部屋は抽選になると思う

>>415 匿名さん
北区でも現金持ってりゃ勝ち組だよ！

>>417 口コミ知りたいさん

高い部屋は一期で順次売れたみたいだけど安い部屋はまだ抽選してないんですね。
あの立地で2,300万は買いだと思う

一番高い部屋は坪270～280万だから！
一番安い部屋は坪240万切るから買いだと思うけど第二期の目玉商品になるんだ

ここの11階の広い部屋はまだ売れてないみたいだけど
2期の目玉商品なのかな6,000万超えて来る値段なのかな？

>>421 検討板ユーザーさん
二期になるかは分からないですが、次期以降に取ってある部屋があるのは間違いなさそうですね。。自分の検討している部屋も抽選になりそうな予感

オープンレジデンシア名古屋シリーズ最高級、最高傑作
ただ売れ行き予約が殺到してなかなかいい部屋は全て抽選となるオープンハウス名古屋のフラッグシッププロジェクト

>>414 マンコミュファンさん

東区だとなにか恩恵あるの？ って大アリでしょ？
北区アドレスから逃れられる
東区アドレスを手に入れられる
って。無頓着で無神経な方には理解出来ないでしょうが。

一期も抽選住戸あったんですか？

>>425 検討板ユーザーさん

お値段の高い広い部屋は全て抽選だったみたいだよ
ここって立地が良すぎるから　不動産関係の人や名城大学や愛知学院大学などの坊ちゃんやお嬢様連中が一人暮らしで4年間家賃払うぐらいなら買って就職が決まっても電車やバスなど交通の便がいいので住み続けるか売るかの選択が出来るからかなり
他の人があえて評価下げていても8割弱の部屋仮契約もしくは契約になってるみたいな感じらしいよ

>>424 検討板ユーザーさん

名古屋あまり詳しくないですが東区、千種区、中区あたりは
高級住宅街だって言うのは聞きましたが北区はあまり良くないんですか？東京だと港区は高級住宅街なんですが名古屋は港区中川区はあまり良くないって聞きますが北区もなんですね

>>425 検討板ユーザーさん
抽選だった

>>427 マンション検討中さん
名古屋市も区の序列のようなものはやはり存在します
港区ほどではないですが北区も評判の良い区とは言い難いのが正直な所ですね

北区は上飯田で殺人事件やパチンコ屋に毎日通って自殺など名古屋北区事件で検索すると色々出て来る。
そう言う意味で同じ間取り同じ平米で価格がこれだけ違うんだと思う…土地の価格を今は住所入れたら調べれるから東区と北区で全然違う

>>425 検討板ユーザーさん

ここはかなり抽選多いよ特に平米の広い部屋は目の前の三菱重工の事務系の有名大学から入社した100人に1人の倍率のエリートが買ってるみたいだからここは将来有望地域みたいだけど
何か再開発の情報でもあるのかな？

オープンレジデンス名古屋ドーム前の最上階の一番広い部屋は6,300万ぐらいだって聞きましたが幾らぐらいになるんでしょうか？

2駅4路線が利用出来るイオン徒歩圏内の多棟型大規模マンションは資産価値が下がりにくいしなかなかでないので東区アドレスは不動産関係者からもかなり注目されてます。

カタカナデベの時点で資産性は。おっと誰か来た笑
コッカラッス！

>>434 匿名さん
デベがオープンでそこを資産性からマイナスしても、
この立地の希少性は高いよ。だからこんなに売れてるんであって。コッカラッス！！

>>434 匿名さん

あなたが素人じゃなきゃこの名古屋第3位の総合駅徒歩4分
地下鉄名古屋ドーム前矢田徒歩2分イオン名古屋ドーム前徒歩5分の大規模マンションの資産価値わかる筈だと思うけど
たぶんど素人なんだろ最近のオープンの建築士のレベルが上がってるのも知らないみたいだし用は世の中金持ってるゼネコンや不動産屋にはかなわねーよ

>>436 マンション掲示板さん
自分もオープン自体は嫌いなんですけど(営業が駅前に立ってるのが嫌)
まぁ販売速度かなり早くて抽選戸が沢山出てるんで結果が全てなんだとも思います

>>437 匿名さん

世の中結果と資産価値が全てだと思う。
なんだかんだ言って資産価値が下がる物件購入しても掛け捨ての賃貸に家賃払ってるのと結局は同じと言うか固定資産税の分余分な出費をする事となる。

最終的な価値は5.10年後に土地の価格観ればわかると思うなんでここが高かったのか？なんであそこが安かったのかがね

その時には手遅れですが同じ年式の同じ走行距離なのに値段が何故か安い高級外車と高い高級外車何故値段が違うのか？

>>438 通りがかりさん

それと同じと言う事ですね
車は素人じゃわかんないですもんね………

不動産も宅地建物取引士の免許持ってないとわからないし持ってても知識が無ければわからない

>>439 eマンションさん

私は宅建の免許持ってますが詳しい事は不動産鑑定士じゃないとわかんないですよ

でもこの立地のマンションは知り合いの不動産鑑定士もなかなか出ないと言ってました。

価値はかなり高いみたいなので他の住友不動産や積水ハウスもこの土地が欲しかったみたいででも今一番力がある急成長してるオープンハウスが競り落とした案件みたいな事は聞きました。

こちらの物件は竣工前完売出来そうなんでしょうか？

>>441 マンション検討中さん

なんとも言えないんじゃないでしょうか？
予定通りに完成したらこの時期材料や人材不足なのに凄すぎるとは思います。

今は何処も予定より工期が遅れてるみたいなので

>>441 マンション検討中さん
このペースなら竣工前完売は固いと思うよ

>>442 マンコミュファンさん
この方は、売れ行き的に竣工前に完売するかを聞いていて、
工期が伸びる可能性があるかを聞いている訳ではないですよ

工期遅れる可能性あるし施工前完売は硬いでしょうね
色々な方が即決しているので中身見ないでこれだけの価格出せるのは凄いですが今は完成前に完売するマンションは総合駅近くて大型ショッピングセンターがある立地は何区とか関係なく比較的よくあるみたいなので

結局は最終的には総合駅の近くは何十年後には発展しているのが現実当然資産価値は上がる例に上げると昔はそんなに発展していなかった東京なら品川大阪なら難波など電車やバスをそこの営業に集中させるのはあとからだとなかなか厳しいのでそこの立地を抑えるのが不動産の鉄則

コッカラッス！

第2期販売好調おめでとうございます。

ここもイオンモール近い物件だったんですね、
かなり売れてるようですが、価格はどのくらいなのでしょうか。

>>449 匿名さん
3,300万～6,200万ぐらいじゃないでしょうか？
東区アドレス大曽根総合駅徒歩4分地下鉄名古屋ドーム前矢田徒歩2分大型ショッピングモールメッツ大曽根徒歩1分イオン名古屋ドーム前店徒歩5分の立地なのでかなり便利です。
イオンはかなり飲食店が沢山入っていて金沢でかねた寿司、味噌カツ矢場とん、サブゥエイ、カレーうどん若鯱家、北海道炭焼き豚丼、など多彩な飲食店が入っているのが魅力的です。

>>450 評判気になるさん

1Rで2,500万の最安値？たしか抽選になる一階の一番日当たりがあまり良くない部屋が2,300万の1Rがあるみたいな事は聞きましたがかなり応募あるみたいなので倍率10倍ぐらいになるんじゃないでしょうか？

電気一括購入マンション電気代が毎月10%弱割引
カーシェアリング、電動レンタサイクル、マンション内自販機、コンシェルジュサービスが付いてこの立地70平米以上のお部屋がほぼ抽選になっているみたいなので
買えたらラッキーみたいです。

ルーフバルコニーは何故あんなに人気なんでしょうか？
ルーフバルコニー付きは抽選と言われました。

名古屋駅、金山駅に次ぐ名古屋三大総合駅の東区アドレスここの土地の値段が将来的に上がらない訳がないいつになるかわからないが再開発に反対して土地を売らなかったオズモール周辺の頑固な地主が世代交代した時に再び再開発されるのは確実だがいつになるかは正直わからない！

>>454 eマンションさん
ここ契約検討しててほぼ購入意思固まってきたけど、別に再開発なんてなくて良い。十分なんでも揃ってるし

>>453 マンション掲示板さん
上階なので景観が抜けるのが確定していて、数が少ないので希少性が高いからですかね。我が家はルーフバルコニー付きの部屋は希望出さない予定ですが

>>454 eマンションさん
投資家界隈ではもうオズモール付近の再開発の可能性は捨てて考えてますよ

メッツ大曽根と駐車場は合わせて阪急阪神阪急リート投資法人が取得していて開発の余白を残してあるし（現時点では広大な駐車場は無駄に見えるけど自分には開発の余白にしか見えない）

三菱も尾張旭に広い土地を追加で土地取得したり、建屋の建て替え工事もちょくちょくしている事もあり土地の一部売却をする可能性もあるので、開発の可能性は完全に北口側

本日名古屋ドーム前イオンを散策して来ました。
北海道炭焼き豚丼きくよし行って来ました。
めちゃくちゃ美味しかったです。
ここの周辺に住めたらこのマンションじゃなくともめちゃくちゃ美味しいものばかりあって楽しかった

>>456 匿名さん
そうなんですね！
詳しいですね

メッツ大曽根がもし再開発されたらここのマンションの価値は上がる事を見越しての不動産関係者の購入

大曽根はメッツが老朽化したら立て直す時には２棟の大型ショッピングモールが出来る可能性はありですね
この土地は某大手不動産デベ3社とオープンハウスの入札でオープンハウスが落札した経緯をみると目を付けるところは同じと言う事ですね！