マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-14 15:31:31
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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361
評判気になるさん 2022/12/10 23:42:59
>>360 マンション掲示板さん
それよりも建築設計施行がIAOで統括されてるのか?
IAO竹田はコストカット設計がエゲツないですからね。
業界でも有名ですよ。
オープンハウスが名古屋で人気が出るかどうか?もここの出来次第になる可能性はあるけど!
どうも、昔からオープンハウス造りが安っぽいと感じるのは
私だけでしょうか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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362
匿名さん 2022/12/11 00:38:10
>>361 評判気になるさん
IAO竹田 コストカット って調べてもマンコミュの噂程度の話しか出てこないけどリソースはマンコミュなんでしょ?
ちなみにあなたがこの物件の1割の頭金が出せずにMIDにしたことはバレてますので、MIDのスレに戻られた方が良いのでは
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363
名無しさん 2022/12/11 00:43:02
>>362 匿名さん
ITに疎い素人を泳がせてるんだからそんなガチ指摘しなくていいよw
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364
名無しさん 2022/12/11 00:45:09
>>359 通りがかりさん
それは事実だと俺も思う。立地を最重要視してるよね
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365
eマンションさん 2022/12/11 01:21:31
そもそもMIDと競合なんて自分は考えもしなかったけどやっぱり意識されてる方もいるんですかね
もちろんマンションは一長一短ありますが、どちらも良い物件だと思いますので、自分が契約しなかった物件の貶しをするのは良くないと思います
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366
マンコミュファンさん 2022/12/11 04:48:29
>>356 匿名さん
確かに東側の3LDKはエレベーターまでの距離が気になりますね
その分価格が控えめになってるので割り切りは必要になるかと思いますが
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367
匿名さん 2022/12/11 05:55:45
>>362 匿名さん
ここは1割も頭金出さないといけないんだ???
普通は0.5割=5%じゃなかったでしょうか?
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368
匿名さん 2022/12/11 06:32:45
オープンハウスの人手付け金100万でもいいって聞いたけど?
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369
マンション検討中さん 2022/12/11 08:06:15
>>367 匿名さん
部屋によって手付金の価格は違うでしょうから、何とも言えないですね
自分も100万円は必要だという言われ方をしました
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370
マンション掲示板さん 2022/12/11 11:13:12
立地は抜群!
あとはオープンハウスの名古屋50棟記念として
最高傑作が出来るかどうかです。
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371
マンコミュファンさん 2022/12/11 20:36:19
>>365 eマンションさん
ミッドとは競合なんかにならないよ!
東区と北区土地の価格と大曽根と言う総合駅の近くじゃ比較の対象にはならんでしょ?
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372
匿名さん 2022/12/11 21:07:54
ここの高いお部屋は岐阜ならライオンズタワーマンション90平米オーバーが買えるお値段 オープンハウスが造るハイグレード高級マンション 安い部屋だけでも
抽選で買っといても後々高く売れるんじゃないかなぁ?
周りは東区土地上がりきってるけどまだここの土地は上がりきってはないので 投資目的もありかな?
あとはメッツ大曽根の隣の広大な平面駐車場土地余ってるけど? またオープンハウスが狙ってタワマンでも造るのか?
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373
eマンションさん 2022/12/11 21:53:07
リニアが開通したらJRも通っているし通勤件周りに美味しい飲食店海鮮かいえんや成城石井スターバックス
メッツ大曽根、名古屋ドームイオンなど施設も充実している東京から出張の際の拠点として検討中
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374
口コミ知りたいさん 2022/12/12 04:28:12
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375
匿名さん 2022/12/12 05:59:40
>>374 口コミ知りたいさん
部屋の申し込みをして、希望が被ったら抽選ですね
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376
マンション掲示板さん 2022/12/12 08:55:09
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377
通りがかりさん 2022/12/12 08:56:58
オープンハウスが日本の不動産屋のトップに立つ人が来た??
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378
マンション検討中さん 2022/12/12 09:50:41
>>377 通りがかりさん
それは無理だけど、葵フォレストも竣工前完売だし、
この物件と東別院も一期開始前に半分も契約済みだし、
マンションは立地が良いって強いなと実感してる
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379
eマンションさん 2022/12/12 10:45:30
>>378 マンション検討中さん
一兆円企業?? オープンハウス
まだ今年も2位なんだ?
資金力がある会社は強いなあ
ここの土地を意地で競り落としたんだからめちゃくちゃいいマンションがたつんだろうなぁ~~ー
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380
eマンションさん 2022/12/12 11:30:24
オープンハウスの営業さんがここは名古屋のオープンレジデンスのフラッグシップなのでめちゃくちゃオシャレなマンション出来るみたいな事言ってた安い部屋でも建物のオシャレ感は抜群だから買う価値あるみたいだよー??
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381
匿名さん 2022/12/12 12:17:03
>>380 eマンションさん
オプレジの中で力を入れてるのは外観と共用部のパースを見れば分かる。落ち着いててセンスも良いし大規模だけど団地感の出ない外観になってる
にしても売れるペース早すぎないか?それなりに良い値段するのに。
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382
マンション掲示板さん 2022/12/12 19:18:58
>>381 匿名さん
JR、名鉄、地下鉄名城線、ゆとりーとライン、の総合駅
安い部屋は多少値段交渉も出来るみたいだけど、第一期で安く買った人が結構いたんじゃないかなぁ?
投資用賃貸で貸す人もいるはずだと思う
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383
マンコミュファンさん 2022/12/12 20:24:38
坪270万はお高めだけど…
それぐらいの評価額があるって事でしょうか?
大曽根再開発は今のところはなさそうですし再開発されるとしたらメッツ大曽根近くの広大な平面駐車場あたりかな?
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384
匿名さん 2022/12/13 00:39:31
>>383 マンコミュファンさん
え、ここそんなにするの、高くね
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385
マンション掲示板さん 2022/12/13 05:32:41
>>383 マンコミュファンさん
調べるとすぐ分かるんだけど、大曽根駅徒歩5分圏内、東区側は中古マンション自体がかなり少ない(あっても築20-30年の古い物件が多い)
そのため中古売却時に競合相手が少なく資産価値が下がりにくい
マップを見たり現地に行くと分かるんだけど大曽根駅東区側は三菱電機が多くの割合を占めてしまっていて土地自体の空きも少ないので希少価値は高い
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386
評判気になるさん 2022/12/13 07:54:30
>>385 マンション掲示板さん
たしかに中古マンション少ないですね
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387
検討板ユーザーさん 2022/12/13 20:36:00
最近は大曽根駅は再開発されて色々なショップが出来たり飲酒店が新しい店鋪が出来たりして地方や関東から来た人にとっては夜のお店もあり楽園になりつつあると思います。
私は単身赴任で名古屋にいますが家賃払うのが勿体ないのでここを買って住まなくなったら賃貸にしようかと相談したらここならすぐ借り手が見つかると言われましたので買う事にしました。
名古屋があまり詳しくないですが大型スーパーが隣にあるのとイオンが近いので便利そうです。
価格はそれなりにしますが東京と比べるとお値打ちかなとは思います。
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388
eマンションさん 2022/12/13 21:11:25
大規模マンション駅近で単身赴任者用賃貸に回すのは
修繕費や管理費が安いから確かに安い部屋は売れ行き好調みたい。
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389
eマンションさん 2022/12/13 21:39:07
ランキング
オープンハウス 9,200億円 5,404億円
野村不動産HD 6,700億円 6,685億円
ヒューリック - 億円 3,573億円
レオパレス21 4,006億円 5,052億
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390
マンコミュファンさん 2022/12/14 00:52:40
>>388 eマンションさん
安い部屋は売れ行き好調って主張してる人って、絶対に検討者じゃないよね
別のファミリー物件とは競合しない、あくまで投資用物件だよねって主張したいとしか思えないんですが…
このマンション自体売れ行きすごい良いので、もちろん単身世帯用間取りも売れていますが、
割合でいうとファミリー用間取りの方が売れ行き早いですよ
3L以上に絞ると既に既に7割以上売れてるとの事なので
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391
通りがかりさん 2022/12/14 09:24:09
>>390 マンコミュファンさん
3L以上が第1期でほぼ売れてるんだ!
最近オープンレジデンスもなかなかオシャレな建物建てるから
大和、積水、野村とも引けを取らないぐらいまでクォリティ上がってるからなあ
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392
マンション掲示板さん 2022/12/14 09:32:59
ここはマンション通の人や会社で契約する法人さんが多いのはメッツ大曽根のヤマナカがあるからかな?
メッツ大曽根ヤマナカ大改装するみたいだけど!
フランテなどの高級お惣菜を売るようにするみたい。
オープンレジデンス名古屋ドーム前の竣工に合わせて
るのかな?
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393
匿名さん 2022/12/14 09:59:04
2022/7にヤマナカリニューアル済みですね
イメージ的にはヤマナカとフランテの間らへんって雰囲気でした
前より高級感のある雰囲気になっていて良かったですよ
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394
マンション検討中さん 2022/12/14 10:15:33
HPに第1期即日完売御礼!の表記がされてますね
会員優先分譲住戸74戸+1期10戸の合計84戸は確実に契約済みという事ですね
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395
口コミ知りたいさん 2022/12/14 12:00:08
>>394 マンション検討中さん
地盤の事を聞きましたが杭はちゃんと支持層まで刺さってるので地震はよほどの想定外だとしても他の建物よりは安全みたいな事言ってました。大規模なので支持層までの杭の本数もかなり打ち込んでるみたいでした。
安心して購入します。
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396
マンコミュファンさん 2022/12/14 12:29:00
ここは女性の一人暮らしでも周りが街灯が明るいから駅から近いし安心みたい家賃掛け捨てするぐらいなら投資目的の女性の一人暮らしや男性の一人暮らしには丁度いい広さのお部屋があるんで100邸以上売れてるみたい
結構値段高いのにやっぱ近くに総合駅とドームイオン影響力ありますねー
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397
eマンションさん 2022/12/14 13:03:51
お高いお値段だけどこの先有望な地域らしいですよ
リニア開通したらJR通ってるのが結構便利セントレア行くのも金山までJRで行って特急セントレアに乗れば
国内外の旅行、リニアで東京行くのもかなり便利
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398
匿名さん 2022/12/14 13:43:15
>>396 マンコミュファンさん
100戸はまだ超えてないでしょ、半分以上契約済みなのは間違いなさそうだけど
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399
評判気になるさん 2022/12/14 13:51:32
>>398 匿名さん
オープンの営業さんが7.8割売れてるって題材的に宣伝かけてないけど完売も近いみたいだよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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400
不動産関係 2022/12/14 13:52:48
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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401
マンション掲示板さん 2022/12/14 14:07:07
>>394 マンション検討中さん
会員優先分譲74戸というのも10月末までの分だと記載されていた方もいらっしゃったので、
11月~第一期開始の間の1ヶ月の間の契約分はカウントされていないのかも知らないですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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402
eマンションさん 2022/12/14 22:33:50
お値段はお高め高級分譲マンションを謳ってるから
外観はIRをイメージした造りになる模様
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403
eマンションさん 2022/12/15 08:24:11
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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404
匿名さん 2022/12/15 08:37:00
結局ここって坪単価いくらくらいなの、情報なさすぎ
過去レスみると一期から値上げしたっぽいけど
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405
匿名さん 2022/12/15 09:53:23
>>404 匿名さん
坪だいたい260~270万ぐらいかな
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406
マンション検討中さん 2022/12/15 09:58:38
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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407
マンコミュファンさん 2022/12/15 14:58:37
>>406 マンション検討中さん
狭い部屋でも坪260万ってこの辺りのマンションではトップクラスにお高い結構と言う事はかなりいい建物建つんだ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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408
周辺住民さん 2022/12/15 16:47:37
リニアに期待するのはもう10年見とかないといかんね。
住宅ローン控除考えるとちょうどいい時期か
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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409
匿名さん 2022/12/15 23:19:21
リニアできても大曽根何も関係ない
名駅周辺少し再開発されて終了
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410
匿名さん 2022/12/15 23:19:21
リニアできても大曽根何も関係ない
名駅周辺少し再開発されて終了
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