名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-23 18:42:19

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
   名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:34.81m2~78.21m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 159戸
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判

  1. 321 マンコミュファンさん

    値上げしたのはわかったが耐震大丈夫なのか?

  2. 322 匿名さん

    >>321 マンコミュファンさん
    基礎杭プレボーリング拡大根固め工法で作ってるしよっぽど大丈夫でしょ
    この規模のマンションで心配なら戸建てとかには絶対住めなくなっちゃいますよ

  3. 323 買い替え検討中さん

    >>322 匿名さん
    この地で基礎プレ以外でどんな工法があるの?

    逆に言えば、支持層まで距離があり、弱い地盤での工法なので営業トークとして墓穴です。コンクリート強度も自慢する数字ではなくて極めて普通。

  4. 324 匿名さん

    >>323 買い替え検討中さん

    この辺りでご検討?

  5. 325 名無しさん

    地盤弱めだけど今の耐震基準に沿っていて基礎プレならよっぽど大丈夫だと思いますけど、
    それでも嫌ならこの場所の物件をやめたほうが良い気がしますね
    地盤優先で物件を選択された方が良いと思いますよ

  6. 326 名無しさん

    MIDのスレでも話題になっていたようですが、売れ行き良いみたいですね。周辺環境のおかげでしょうか

  7. 327 購入経験者さん

    >>323 買い替え検討中さん
    中堀などもあるけど場所的に基礎プレなのは妥当
    基礎プレの中でも根固め、摩擦支持など工法に違いはあるけど支持力の計算では拡大根固め工法の方が高く出るし良いと思いますけどね

  8. 328 マンション比較中さん

    近隣を見に行ってきまして、メッツ大曽根にもいったことがなかったので行ってきました。スーパーだけじゃなく薬局ニトリユニクロなども入っててとても便利そう。イオンも余裕で歩いていけましたし
    この環境なら電車で名駅通勤している我が家は車はいらないなと思いました

  9. 329 匿名

    販売スケジュール 登録受付期間/2022年12月3日(土)~12月11日(日)
    登録受付時間/10:00~19:00
    登録受付場所/名古屋マンションギャラリー
    抽選日時/2022年12月11日(日)20:00
    抽選場所/(株)オープンハウス・ディベロップメント 名古屋支社
    ※登録申込の際は、印鑑(認印可・スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円(抽選に外れた場合は返金いたします)をご持参ください。
    完成時期 2023年8月下旬予定
    引渡可能時期 2023年9月下旬予定
    今回販売戸数 10戸
    価格 2488万円~5988万円
    最多価格帯 3800万円台(2戸)
    管理費 4910円~1万1030円/月
    管理準備金 5000円(一括払い)
    修繕積立金 3130円~7040円/月
    修繕積立基金 31万3300円~70万3900円(一括払い)
    その他諸経費 町内会費:160円/月、CATV施設利用料・インターネット使用料:880円/月
    間取り 1LDK~4LDK
    専有面積 34.81m2~78.21m2

  10. 330 マンション検討中さん

    7割売れてるみたい!
    狭い部屋売れ行き好調
    投資用がほとんどただ賃貸で貸すと変な人が入り込む可能性あるから6,000万出して広い部屋買うのか?
    高くないかな?

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  12. 331 評判気になるさん

    ここのマンションの会員優先分譲74戸ってなんですか?それだけでも半分くらいは売れてるから新規で2割り売れて第一期で7割売れてるみたいですねー!

    販売は好調ですね!

  13. 332 通りがかりさん

    >>330 マンション検討中さん

    この立地で6,000万は高い??
    大曽根駅周辺再開発でもあるのか?

  14. 333 マンションコムュニティ

    1番安い部屋が今日公開みたいなので投資用として買うか?
    自分の事務所にするのもありだと思う。
    私は1番安い部屋手付けしました。

  15. 334 匿名さん

    会員優先分譲住戸74戸は、期分け分譲の第一期が開始する前に契約書締結済みの戸数だって。すごいペースで驚き

  16. 335 eマンションさん

    割高感はあるとは思うけど!
    今がこの周辺の土地の値段の最高値あとは下がるだけだから高い部屋は微妙だとは思いますがこの立地が好きならありだと思う

  17. 336 マンション検討中さん

    割高か割安かって世帯年収や家族構成や何を大事にするか等、その人の主観でしかないので
    マンションにおいては結局売れてるかの結果が全てだと思うタイプです

  18. 337 マンション検討中さん

    >>334 匿名さん
    私はまだ契約しておらずずっと悩んでいる状況ですが、これだけ売れ行きいいと早い段階で青田買いした方達の満足度は高いでしょうね。
    会員優先分譲の記載は確か10月までの契約分ではなかったでしょうか、期間が定かでないですが・・

  19. 338 マンション検討中さん

    >>330 マンション検討中さん
    ちなみに投資用がほとんどではないですよ
    3LDK以上のファミリー用の広い部屋も既に7割販売済みですね

  20. 339 マンション検討中さん

    1番高い部屋はどの部屋なんだろう?
    6,000万に共益費+不動産取得税+修繕積み立て金+駐車場代って結構お金持ちじゃないと買えないし維持できない!

  21. 340 通りがかりさん

    >>339 マンション検討中さん
    それに固定資産税+エアコン複数台+引っ越し費用がかかると思われます。

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