オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

大曽根周辺は美味しいお寿司屋さんが沢山あります。名古屋ドームイオン内に金沢まいもん寿司、19号沿いにデカネタ寿司正、そして昨日は義寿司さんにゴールデンウィークで行って来ました。

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このマンションって結構人気なんでしょうか？
場所はかなり便利そうなんですが色々意見聞かせてください。

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>>2262 マンション掲示板さん
もう95%以上売り切れちゃってますが、売れる速度はすごく早かったですよ

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>>2263 マンション掲示板さん
そうなんですね！
場所はすこぶるいいので建物のクォリティだけ気になります。
　

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大曽根駅に戦国武将隊来てましたね！笑
まだまだやってるんだって感じでした。戦国武将の格好でタクシーに乗って帰って行きました！まあ電車には乗れないし自分で運転も出来ないのでしょうがないのでしょうねー

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>>2262 マンション掲示板さん

こんな感じの立地です！

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>>2266 評判気になるさん

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オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ《最終期》
事前ご案内会開催！
5月3日（水祝）・4日（木祝）・5日（金祝）・
6日（土）・7日（日）
ご来場予約受付中！！

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今池ファインタワーもそうですが間違いなく希少性が高くて人気物件なります。

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所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

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販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
管理費
（月額） 10,100円
修繕積立金
（月額） 6,440円
ルーフ
バルコニー使用料（月額） 1

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販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月25日
次回情報更新日 随時

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ポッキーを食べながらパソコンプログラミング

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>>2265 マンコミュファンさん
大曽根の次は武将隊浜松に行くみたいですね！昨日浜松に松本潤来てましたよねー！

大曽根は松本潤来なかったなぁ！

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アンビスホールディングス（東京都中央区八重洲２ノ７ノ２）は、大曽根に有料老人ホームを新築する「北区大曽根４丁目計画（仮称）」を進めている。着工は２０２３年２月、竣工は２０２４年1月予定

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マンション周辺その１

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マンション周辺その2

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マンション周辺その3

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マンション周辺その4

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マンション周辺その5

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マンション周辺その6

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マンション周辺その7

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マンション周辺その8

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マンション周辺その9

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この画像の連投ってなんのためにやってるの？荒らし目的？

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マンション周辺その10

2046年迄定期借地のイオンモールが建ってますが定期的借地後　デパートやLalaポートや阪急系ショッピングモールなどの計画もあるみたいですね！

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なるほど！　阿倍野ハルカスみたいな建物が出来たら面白い街になりそうだけど…３０年後ぐらいだからだいぶ先の話ですね！

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販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
管理費
（月額） 10,100円
修繕積立金
（月額） 6,440円

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>>2285 匿名さん
最近の営業スタイルは掲示板への投稿も追加されたようです。

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>>2289
ここどう？

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>>2290 匿名さん

どうなんだろ？立地はかなりいいみたいで近年開発が進んで住むにはなんでも揃ってるしいいとは思う。買って10年ぐらいで売るにはキレイに使ってれば住みながら貯金してると考えたらありだと思う。あとはプラウドやタワマンなどこだわりがあるなら辞めた方ががいいけどこれだけマンションが建設されてると最終的には売る時は立地になって来ると思う。

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>>2291 マンション検討中さん

確かに現地観ると意外に人通りが多くて特に駅構内のショップなど賑わってる感はある。名古屋の北部の都市と言う感じはする。

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覚王山吉芋も近くに出来ましたし

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肉の丸明大曽根店はかなり人気の店舗で肉の質がいいお肉がコスパ抜群に買えます。たまにテレビ局が来てます。

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>>2294 検討板ユーザーさん

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>>2291 マンション検討中さん

１０年後もおそらくこの地域は少しずつ発展はして来るとは思います。特に大曽根駅周辺と東区寄りメッツ大曽根側

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>>2291 マンション検討中さん
立地は確かにあるけど、それは大手から中堅のマンションに限ってにはなしではないですか？
オープンは都心部においても好立地ですけど、周辺の相場よりは低いように見えますが。

大曽根は大手は計画しない立地なので、オープンが引っ張ってってくれるといいですね。
そもそも大曽根って立地が良くないから大手がつくらないんじゃ？それとも駅が近い物件はみんな立地が良いとでも？

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>>2297 名無しさん

イヤイヤそれがこの土地は積水ハウスとオープンハウスと三菱三井住友が狙って競り合ってオープンハウスがとんでもない高額で落札した立地で有名ですが？ご存じじゃないようですね？

大曽根も北区寄りと東区寄りでは全然土地の価格が違うし人気も違うみたいなこと知り合いの積水ハウスで働いてる人に聞いたので間違いないですよ！

元々結婚式場建てる時点で地盤も補強済みなのでオープンハウスが強行で落札したみたいですよ！

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>>2297 名無しさん

なんも知らないので仕方ない…笑
大手が作らないんじゃなくてこの辺りに大手が建てる程のマンション建てる立地がなかなか空かないの間違い！

実際に名古屋ドームの近くに野村のプラウド建ってるけど若干規模が小さい。

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>>2298 検討板ユーザーさん

だからここはオプレジなのにかなり高級路線で普通に高い…

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>>2298 検討板ユーザーさん

なるほどねー！

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>>2298 検討板ユーザーさん
それ噂レベルでしょ。証拠誰も出したことないですよね。
それはそうと、積水が落札してグランドメゾンができればよかったのにね、そうすれば大曽根の箔も上がったのに。
少なくともグラメとプラウドタワーが建ってるところの方が将来性あるでしょ。

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>>2302 マンション掲示板さん
証拠出せるわけないだろ？

日本語下手くそだし笑
バカは死ななきゃ直らんな！

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販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
管理費
（月額） 10,100円
修繕積立金
（月額） 6,440円
ルーフ
バルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金
（引渡時一括） 644,400円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月1日
次回情報更新日 随時

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>>2302 さん
確かにここがグラメかプラウドタワーだったら即買いだったな！軽く億超えて来るだろうし安くても4,000万ぐらいはしただろうな？

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>>2305 評判気になるさん
そうかもだけど、野村はともかく今の積水は立地にはこだわり持ってるから大曽根には作らないと思うけどね。

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>>2306 評判気になるさん

大曽根に積水造ろうとしてた話は聞くけど…東区寄りの北区には絶対造りたくないらしいです。

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これからは大曽根、今池、池下、千種あたりが開発されるみたいな感じですね！もちろん名駅、伏見、栄の方が再開発は活発ですがね！

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>>2308 マンコミュファンさん
今池には駅直結ファインタワー今池出来ますし千種は千種駅ビル群が解体されて再開発、池下はグラメツインタワー、大曽根は自動運転高架バス及び駅周辺の整備計画

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>>2309 マンコミュファンさん

なるほどねー！

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オープンレジデンシア史上名古屋最強！
オープンレジデンシアフラッグシッププロジェクト！

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名古屋懐かしの黄色い地下鉄が復活！

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>>2312 マンション掲示板さん
懐かしの電車ですねー！

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オープンレジデンシアシリーズ買うならここが1番良さそうだけど1番高そう。

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竣工まで半年切りましたねー！早く完成するのが楽しみです♪

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>>2315 マンション掲示板さん

残り僅かが売り切れるかが？大規模マンションの難しいところですねー！このご時世で大規模マンション竣工前完売したら凄い事ですね

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>>2316 マンション掲示板さん

最近はおおよそ目標達成したから守山や東区、泉、葵の方に力を入れてる感じがする。新聞の折り込みも守山を中心に配ってるしオプレジ名古屋ドーム前の広告は一切観なくなった。

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>>2317 eマンションさん

最近の新聞の折り込みはＭIＤ、オプレジ守山、ファインタワー今池、クロスタワーの５つ

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先着順販売概要
販売戸数 1戸（8階）
販売価格（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー面積 11.34m2
ルーフバルコニー面積 32.40m2
管理費（月額） 10,100円
修繕積立金（月額） 6,440円
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 644,400円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月2日

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第2期2次予告概要
販売予定戸数 2戸
販売予定価格（税込） 未定
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 36.78m2・67.24m2
バルコニー面積 7.99m2・11.25m2
管理費（月額） 5,190円・9,480円
修繕積立金（月額） 3,310円・6,050円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円・605,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月2日

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最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー面積 7.99m2～13.26m2
管理費（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年5月2日

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>>2321 匿名さん

ありがとうございます。

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流石のオープンでもこの159邸は竣工前完売無理だろうな！

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>>2323 検討板ユーザーさん

まあマンション買って住みたい街ランキング発表！
大曽根は近年発展して来ているので一軒家じゃなくマンションならセキュリティもいいので8位みたいです。前回は3位だったみたいですが…地価が上がって来たので5ランクダウン↓

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>>2324 名無しさん
名鉄岐阜と岐阜が6位、7位って！例の大京のタワマンの影響か？大京の圧力が強いのか？それとも駅前便利なのかな？

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>>2324 名無しさん

1位は久屋大通りパークの影響かな？

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>>2324 名無しさん

移住したい街ランキングで名古屋が…なんと…

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東海地方買って住みたいランキング

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>>2324 名無しさん

大曽根と言うか東区よりは人気らしいです。

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名古屋は名駅、栄以外はパットしないからな？伏見や丸の内、金山、大曽根あたりがもう少し発展して来ると名古屋も都会って感じするけど…20～30年後なのかな？この板見てる人達も大半年金生活だよな

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好立地！安いが売りのオープンなのにここは別格に高くないか？

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>>2331 検討板ユーザーさん

ここだけ？格別に建物のデザインや外壁に力を入れてるみたいだけど…プレサンスみたいにロジェ→グラン→レジェンドみたいに名前でランク付けするのもアリだと思うけど？トヨタのクラウンやメルセデスベンツもランク分してるし

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オープンハウスも名古屋安い路線脱却？？

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正面①

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正面②

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メッツ大曽根手前

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>>2336 マンション掲示板さん
私が至らないばかりに、お世話掛けます

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>>2322 通りがかりさん
いえいえ！
いいペースで売れてる見たいですが引っ越しの順序は値段の高い部屋の方が優先的になる感じでしょうか？
大規模だと引っ越しがバッティングしたら引っ越し業者めちゃくちゃ時間かかりそうですね(*´Д｀*)

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>>2338 名無しさん
引越し希望日をアンケートして、最大1日6戸分(時間制限あり)までしか引越しできないように、混雑しないようにするみたいですよ

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>>2339 マンション検討中さん

優先順位はないのでしょうか？狭い部屋なんか業者に頼まなくても大丈夫なので勝手に引っ越しする人とかいて大規模でも1LＤKや2LＤKの部屋があると大変だと聞きました。いきなりこの物件は賃貸で貸す部屋はないのでしょうか？
159?6＝26.5日なので一ヶ月はかかりそうですね！

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？は割る

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稲葉さんも名古屋に住んでたんですね！

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>>2340 マンコミュファンさん
1ヶ月くらいは引っ越しにかかりそうなので、我が家も引っ越し挨拶は全引っ越しが終わってから行こうと思ってます
賃貸ならまだしも、分譲マンションですし、契約者向けに引っ越しルールのお知らせもきたのに勝手に自分で引っ越しする人なんていないと思いますよ

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>>2343 匿名さん

問題はこれだけ大規模だと新築で賃貸契約する人達がちゃんとマナーを守ってくれたら問題はないと思います。

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>>2343 匿名さん
単身なので業者に頼む予定ないですよ。

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さすが人気の東区！売れ行きが北区とはまるで違いますね！

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>>2345 匿名さん
後輩とか仲間内でまかなう感じですか？人望のある方ならでは、でしょうか？
あるいは親・兄弟が手伝ってくれる感じでしょうか？

いずれにしても新築だし、いいですね。

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■松本孝弘氏プロフィール

大阪府出身。小学校時代を名古屋市で過ごす。


マジか！知らんかったわ

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>>2347 匿名さん
仲間内でやります。お金もったいないんで。

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うちも単身なので自分で引っ越ししますけど
引っ越し希望日の登録は当たり前ですがちゃんとします。
営業さんに聞いたら自分でやる人も希望日は登録するように言われたので。

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>>2350 マンション検討中さん

なるほどしっかりされた方が多いマンションで良かったです♪オープンさんもここのマンションは見る角度や位置によって見え方が違うように絶妙に建てられてるらしいです♪

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世間にはオープンなんてって思われてるけどいつまでも名古屋人は同じ考え方で頭硬いから嫌だな！東京ではオープンも高級マンション建ててるのに(*´Д｀*)

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>>2352 マンション掲示板さん

確かに名古屋ってそう言う街ですね。東京や大阪ではテスラ人気あるんですがいつまで経ってもベンツやレクサスを乗っていればいいなんて考えありますしね。あと１０年後にはガソリン車がなくなって電気自動車に変わっていくからおそらくガソリン車や軽油車の税金は上がり嫌でも電気自動車に置き換わりが始まるのにいつでも名古屋って考え方が古いメジャー７でも最近は耐震偽装問題があるのでメジャー7がとかじゃなく車と一緒で建築施工会社の方が大切だとは思います。

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>>2353 評判気になるさん
それはあるやんな！

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>>2336 マンション掲示板さん

交通費量はいつも多い感じでしょうか？

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>>2355 評判気になるさん

野球やイベントの時は混みますがそれ以外は道幅が４車線あるのでそこまでは混まないですね！

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>>2353 評判気になるさん
リセールする時はその名古屋の人たちを相手にする可能性が高いので、その点この物件の弱みかと思いますね。

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>>2357 マンコミュファンさん

リセールねー！目の前三菱電気の工事あるし大規模ショッピングモール2棟＋大曽根総合駅近いマンションが外観を含めていいものが出来たら売れるんじゃないかな？名古屋人って見た目重視だし

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>>2357 マンコミュファンさん

なのになんでこんなに売れてるんだろ？北区の某マンションみたいにマンションギャラリーもなく頻繁なポスティングもないのに？謎ですね。

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ここは隣のベランダとの境目がミッドさんみたいにペラボーが一枚って仕様になってますか？ぜんぶペラボーは避けたです。

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