マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-23 14:03:01
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
|
施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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221
口コミ知りたいさん
名駅、栄エリアがおすすめですと名古屋の不動産屋は言ってましたが次が覚王山、八事、白壁、主税町、あたりみたいですが!
ここの土地の価格は今後どうなるんでしょうか?
再開発とかはないでしょうか?
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222
匿名さん
今のところ大曽根再開発はないですが
金山は明日なる金山解体して大規模タワーが出来る予定
それと並行してパチンコ京楽の跡地再開発計画が予定としてあるみたいです。
個人的に大曽根嫌いじゃないですがちょっと栄や名駅には遠いので微妙な感はあります。
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223
マンコミュファンさん
>>222 匿名さん
大曽根と金山を比べられても…
通勤通学、好みや地縁があるので、一概に比較はできないと思う。
アスナル解体は、いろいろな利権が絡んで頓挫中で白紙では? バスタ金山構想もどうなったの?
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224
マンション掲示板さん
このマンション検討していて周りを歩いてきたのですが、道も綺麗で整備されていて複合施設や飲食店も多く良い立地でした
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225
評判気になるさん
大曽根は夜暴走族が走るからな?
治安はあまり良くない!
平安通りや上飯田とか生活保護いるからな
まあひとそれぞれだからいいと思えば買えばいい!
ただ売る時は値段下がるの覚悟して買っておいた方ががいいだろうと思われる…
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226
近隣
暴走族、最近聞かない・・・。
仮に暴走族が多くても、イコール治安が悪いとは思わない。
駅近でメッツやイオンもあり、便利な立地です。
ただ外のデベが手を出さなかった土地なので、あまり大規模マンションには向かないのでしょうね。南北が長く東西が短い。3つの棟にするのも不自然だし。
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227
匿名さん
>>226 近隣さん
高層にするには地盤が弱いのと大雨が降ると冠水して目の前川になるのが難点!
それなのにあり得ないぐらい高値で落札したみたい
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228
名無しさん
>>227 匿名さん
なるほどねー!
ここの6,000万オーバーの部屋買うなら池下に作ってるグランドメゾン買った方が雨に濡れずに地下鉄とバスに乗れるし地下鉄東山線だし耐震はしっかりしてるしタワマンだからなぁって思う…
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229
近隣
マンションは立地が全てなので、池下と金山と大曾根、土俵が違います。
ただ、デベのイメージは重要な要素です。
このデベは活用しにくい土地を仕入れて、ニッチな経営をするスタイルなので、高く仕入れたのは、大規模マンション事業に勝負に出たのでしょうか?
そもそも地代が上がっている中、この近辺で1000坪強の土地取得は難しいのですが、少なくとも大規模マンション向き土地・地形ではないと思います。
ですが利便性で資産価値としては、ある程度保証されるのでは?
現場を見るとわかりますが、北西方面以外は圧迫感があり、あまり食指をそそる物件ではありません。圧迫感のある東側向きは陽は射す?東先にある自動車ディーラーがつぶれたら、高層マンション化で間違いなく閉塞感が加速。
南側にはゆとりーと、その先の高層の民間会社も気になります。
既出にありますが地盤は問題はないと思いますが、水害はどこに住んでいてもリスクはあるので優先順位を考えて選択するしかないのでしょう。
因みにメッツ大曾根の屋上駐車場から、建設現場を一望できるので、上記についてはご理解いただけると思います。
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230
名無しさん
>>227 匿名さん
あり得ないくらい高値で落札した「みたい」
さすがに推測でものを語るのはどうかとは思います
しっかりリソースを提示してください
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231
口コミ知りたいさん
>>225 評判気になるさん
近くに住んでますけど暴走族なんていないですけど…
昔はいたりしたのかな?
平安通も上飯田も北区ですし北区が治安良くないのは自分も事実かと思います
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232
マンション掲示板さん
ここ買うなら
今駅前のタワマン少し高値でも頑張って買う方が資産価値はあるだろうな!
この土地の落札額は積水さんとの競売で落札したみたいな噂は上がってるから積水さんにこの土地の事聞けば一目瞭然だと思う。
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233
マンコミュファンさん
売る事を考えないで住み続けるならありじゃないかな?
駅が近いのはかなり便利だし
あとは名古屋ドームのイベントがある時は車の出し入れが大変な事が難点で車を持たない人にはおすすめの物件だとは思うけどね!
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234
マンコミュファンさん
>>232 マンション掲示板さん
その噂が事実だとしたら積水も手を出すくらい良い土地ってことじゃない?
まぁこの立地でこの大きさの土地時代珍しいからね
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235
匿名さん
ハザード真っ赤だから
東区選ぶ人は地盤のよさで選ぶ人も多いから
ここは東区というアドレスに釣られた人向け
ここが港区や北区だったら買うか今一度考えた方がいいと思う
ハザード的には港区や北区と同レベル。
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236
マンション検討中さん
>>235 匿名さん
ハザード的には同レベルは自分も同感ですが
港区や北区だったら…って仮定するのがよく分からない
東区ですから、どうやっても港区や北区じゃないですし…
そのくらい港区や北区って区の名前だけで敬遠されてしまう地域ですしね
東区選ぶ人は地盤もそうですが、便利な立地と評判の良い学区などのバランスで選ぶイメージがあります
東区マンション買える人は予算的に名東区でも買えますし、地盤だけで選ぶ方なら名東区にする気がします
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237
匿名さん
多分東区だけど、この場所はいわゆる人気のある東区では無く、北区や守山区と同等のイメージがあるという事でしょう。
また、>>235さんの言うような東区で買える方は不便な名東区との検討も無いと思いますよ
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238
匿名さん
ハザードは北区よりも悪いので、お金持ってるやつは敬遠する場所
東区に住んでるって言いたいだけの人にはいいのかもね
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239
マンコミュファンさん
あーここにもMIDの連中が来てるのか、少し前のバンベールのスレと一緒ですね
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240
評判気になるさん
ここ立地はいいけど…
美翔庵?の前は平安閣と言う葬儀場…
建てる前にちゃんとお祓いや供養してますよね?
新築物件で葬儀場跡地だと幽霊が出る事が稀にあるみたいなんでそこが1番心配です…
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
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