オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

このマンションは地盤改良からかなり時間かけて建設されていたしどの方角から見ても足場や設備、防犯カメラが周囲に設置されており三角ポールなどもかなり綺麗に並べてあるので几帳面な作業である事は容易に解るのでそれぐらい売れてもおかしくないかも知れないとは思いますが…にしても出来過ぎです！

>>1853 検討板ユーザーさん
公式ホームページの概要欄に書いてあったのを自分も確認しましたので事実ですね。すごい売れ行き

>>1852 マンション検討中さん
参考になります。情報ありがとうございます。

いよいよ最終期！！

>>1851 匿名さん

写真ありがとね～

結局は売れ行きが全てだしね！竣工完売すれば価値は上がるし売れ残ってるマンションは何故かずっと売れ残る何年後かに修繕積立金の値上げが必ずある。世帯数で割って修繕積立金概算出してるからずっとデベが被っていつか値上げする。

>>1855 名無しさん
ご参考になります。ありがとうございます。

イオンモール名古屋ドーム前巨大スペースにフランフランが4月26日にグランドオープン！！

竣工前完売まであと少し！！
最終期！！！残り僅か

好調な売れ行きを見ていると改めて「マンションは立地」だと思います！

マンションは立地と外壁が重要じゃないでしょうか？内装は買ってから幾らでもある程度は変更出来ますしここの一番高い部屋は6,300万に不動産取得税＋インテリアオプション及び内装オプション変更したら7,000万ぐらいになるから田舎なら大豪邸建つわ！

立地?価値だから！これからは益々高齢者が増えて立地の悪い一軒家やマンションは下落ハンパないと思う。

名古屋ドームがある限りは少しずつ発展してくるしリニアが開通したらもう少し変わる計画はあるらしい。

実際には自分と自分の家族が決めりゃいいんだけどね。

ボクちゃんは「マンションは立地が全て」といい
父ちゃんが「マンションは駐車場次第だ」といって
母ちゃんは「マンションは使いやすさ次第」といって
姉ちゃんは「マンションは外観。中は普通でいい」といって
兄ちゃんは「個室で6畳以上でない意味がない」

いろいろあらあね

今日から名古屋ドーム開幕戦！結構目の前人通りあるからすぐ売れるんだろうね！いつもマンションのパンフレットすぐに空っぽになってるから！

先着順販売概要
販売戸数 1戸（8階）
販売価格
（税込） 5,788万円
間取り 3LDK
専有面積 71.60m2
バルコニー
面積 11.34m2
ルーフ
バルコニー面積 32.40m2
バルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金
（引渡時一括） 644,400円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時
取引条件有効期限 2023年4月末日
第2期2次予告概要
販売予定戸数 2戸
販売予定価格
（税込） 未定
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 36.78m2・67.24m2
バルコニー
面積 7.99m2・11.25m2
管理費
（月額） 5,190円・9,480円
修繕積立金
（月額） 3,310円・6,050円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円・605,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時
最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格
（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー
面積 7.99m2～13.26m2
管理費
（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金
（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金
（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金
（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時
予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2023年4月上旬）
※
予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。

>>1867 マンション掲示板さん

今後の土地の価格と10年後の推移

今月から大曽根も放置自転車撤去されても文句は言えないので地下駐輪場に止めましょう！罰金3,500円街がキレイになるならいいですね！

>>1869 口コミ知りたいさん

どんどんやって下さい(^^)駐禁の次は放置自転車撤去で財政を少しでも立て直す(^^)！

>>1868 マンコミュファンさん

マンションはやっぱ立地ですね。
159邸がほぼ９割売れてるとなると売却する時の買い手もすぐ見つかるので住みながら資産形成と考えたら家賃掛け捨てよりはまだ金持ち父さんの理論だとありだと思います。

>>1864 マンション掲示板さん

リニアって結局どうなった？2027年には間に合いそうにないし2030年ぐらいになるのか？

>>1871
"金持ち父さんの理論"をホントに読んだ？
理論的には有り得ないでしょ。
父さんは、資産のことを何て定義付けていた？
分かりやすくポケットの例で何て言ってた？

儲かってますねー！オープンハウス

>>1874 eマンションさん

JPタワーって東京で超一等地のタワービルだよ

>>1875 eマンションさん

東京駅の目の前じゃないのか？？ここにフロア面積これだけ広めに借りたらいったい？幾らになるんだろう？

北側

東側

西側

大曽根駅環状線側

>>1875 eマンションさん

オープンさんって便利立地、好立地が好きなんですね♪
ここの立地もメジャー７と入札で戦って獲得したみたいですし

>>1886 名無しさん

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ《最終期》
事前ご案内会開催！
4月8日（土）・9日（日）
ご来場予約受付中！！

ここのマンションは焼き鳥きんざん大曽根店も近くにあるからいいなぁ

名古屋の焼き鳥ではそこそこ有名だから野球の帰りに良く寄って飲んだくれて電車で帰る。

>>1867 マンション掲示板さん
この地図観ると立地は最高にいいんですが三菱電機の工場が敷地取りすぎですねー！

三菱移転して貰って名古屋はなんかパッとしないので名古屋城本丸復元木造建築の次は三井アウトレットパーク大曽根を作ったら賑わっていいと思いますので河村たかし市長よろしくお願いいたします。

>>1890 口コミ知りたいさん

確かに大曽根は総合駅なので電車でも来る事が出来るので名古屋市内は勿論　岐阜、豊田、春日井、知多など愛知県の所々から集まって来ると思います。

オープンハウスのマンションで唯一盛り上がってますね？

ブラックシッププロジェクトの力？

>>1892
販売が進んでるなら営業の力。

スレが進んでるのは結構息抜き・ガス抜き含めて
みんな気を使ってやってくれてるからだね。

>>1893 匿名さん

営業力が凄いんですね！

8Ｆのルーフだけ残ってるんでしょうか？犬や子供をプールに入れたり洗濯物一気に干せたりルーフって需要ありそうなのになんで残ってるんだろう？

まあそれなりにお値段はしますからね！最上階程ではないんでしょうが…

>>1893 匿名さん

流石フラッグシッププロジェクト！建物も外壁内装耐震などしっかりしたオープンハウスの名古屋の代表作になる事を期待してます！！！

頑張ってください！！！

>>1894 匿名さん

まあ東京では人気のルーフバルコニーも名古屋だとどうなんでしょうね？　

それなりに人気はあるみたいですがコストコなどで売ってる巨大な強風が吹いても飛ばないパラソルや机置いたりしたら野外パーティや息抜きとして朝のモーニングコーヒーとか最高なんでしょうけど！　

>>1894 匿名さん

ルーフバルコニー付きを一部屋のように上手く使えれば最高ですよねー！

屋根から伸びるパラソルはルーフバルコニーに付けたらダメなんでしたっけ？

付けても修繕工事時には自分で外すなどしないといけないのかな？

ルーフバルコニーは上から丸見えで使い勝手はどうなんだろう？
春は黄砂が積もって掃除が大変、
夏はルーフの熱気が部屋に直撃。
思ってるより、やっかいだと思うよ。

>>1898 評判気になるさん

床は人工芝オプションや熱くなりにくいタイルぐらい購入するだろ？それに大型パラソルぐらい買うだろ？ルーフは不動産取得税やオプションやらで6,000万は軽く超える物件買う人達だよ！

貧乏人じゃない人達が買う物件だから！笑笑

>>1898 評判気になるさん

黄砂なんてケルヒャーで流したら一瞬でキレイになる。

>>1898 評判気になるさん

お金持ちだからおそうじ業者に頼むんじゃないかな？

>>1900 名無しさん

おもろい

>>1885 マンコミュファンさん

ありがとさんです。

4月30日イオンナゴヤドーム前店にドアラがやってくる！！

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
いよいよ《最終期》
事前ご案内会開催！
4月8日（土）・9日（日）
ご来場予約受付中！！

オープンハウスの営業さんは、
早朝から深夜まで、
深夜から早朝まで、
ほんと、大変だな。

>>1905 通りがかりさん

Urルーフバルコニー付きのお部屋最終邸残り1戸となりました。
最上階のルーバルと比べると300万程お値打ちの物件となっております。

フラッグシッププロジェクトの意味わかんないので調べてみました。

フラッグシップ、の意味も分からずにガンガン売る。
オープンハウスらしい社員だな。
実に素晴らしい。

ノリタケまでとは言わないけど?

それに迫る程の売れ行きだよな！
最近の150邸を超える大規模マンションが売れ残ってるなかこれだけの売れ行きだと正直凄いと思う。

ショッピングモールと総合駅あるとデベ関係なく売れるんだろうな！

オープンのマンションでは最上位クラスの外壁や内装なので見た目にこだわりのある人に人気なのかな？

>>1909 名無しさん

野球の試合やコンサートなどで一年中人通りがかなり多いから
宣伝効果は絶大的だからここはいい物を造らないとダメだから職人の方々もベテランしかいないのか？

プレッシャーはあるだろうけど！

駐車場が各戸に1台が確保されていないと不便ですね。
ディスポーザーがないと部屋に生ゴミ臭が充満しません？

東区にこだわらずに、駐車場が各戸に1台が確保されていて、ディスポーザーが完備のマンションを探してもよいかも知れませんね。
市内でそんなマンションがあるのかしら？

大規模マンション、って名前だけで、150戸あるけれど、共用施設がショボいどころか皆無なんですね。
300戸超だと共用施設も充実しているかもしれません。市内だと、共用施設が充実したマンション、あるのかしら？

>>1914 eマンションさん
300戸超えで駐車場100%で共用部充実って北区のMIDしかないの草

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー面積 7.99m2～13.26m2
管理費（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時

>>1916 匿名さん

安っ！

安いって事はあまり良くないんだろうな？
土壌汚染が酷くて発癌性物質が出た土地の配管から出る水飲めないなぁ！

>>1917 マンコミュファンさん

完全に０にはならないからね！

間違えてＭIＤの秘密を…

>>1916 匿名さん
この物件概要はオープンのでしたね！安いと安売りのミッドと間違えてしまいました。

すいませーん！

北区側

守山区側

東区側

三菱側

最終期予告概要
販売予定戸数 3戸
販売予定価格（税込） 2,600万円台～3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.78m2～63.58m2
バルコニー面積 7.99m2～13.26m2
管理費（月額） 5,190円～8,960円
修繕積立金（月額） 3,310円～5,720円
修繕積立基金（引渡時一括） 331,000円～572,200円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年4月4日
次回情報更新日 随時

>>1924 匿名さん

あざっす！

フランフラングランドオープンイベント割引を行うみたいです！楽しみですねー！

>>1925 名無しさん

大曽根が取り上げられてました。

>>1925 さん

総合駅として駅構内や周辺を清掃する人もいて街が前より活性化されキレイになってます。

>>1929 名無しさん

更に

>>1929 さん

近年は家賃も上昇傾向にあり不動産としての価値も注目されつつあります。

>>1931 名無しさん

オーダーシステム

>>1933 マンション掲示板さん
その2

>>1934 口コミ知りたいさん

その3

なるほど情報ありがとうございました。

>>1935 マンション検討中さん

素敵なキッチンですね！
もちろんディスポーザーは付いていますよね？

>>1931 名無しさん

交通の要衝ですからバスに電車は豊富ですね。
プライベートでは自家用車は必須ですが、駐車場は各戸1台は確保されていますよね？

>>1924 匿名さん

典型的な板マンション、素敵なシルエットですね。
共用施設とかはないのかしら？

>>1932
この先も地価が上昇し続ける、なんて単細胞で楽観的な見通しですね。
形あるものはいずれ崩れる。相場の格言です。

>>1917 マンコミュファンさん

えっ？
このオープンハウスドーム前って土壌汚染の跡地なの？？

初めて投稿します。
名古屋市内では、普通、駐車場が各戸1台は確保されているのですか？
あと、人気のディスポーザーとかは今の時代、当たり前ですよね。
あと、在宅ワークの時代ですから共用施設もたくさん欲しいな。
そんなマンションでオススメとかあります？
こちらは、どうなんですかね？

>>1941 口コミ知りたいさん

北区猿投なのでＭ○Ｄのある場所ですね！
ご指摘ありがとうございます。

>>1942 口コミ知りたいさん

アンチコメントありがとうございます。

アンチが出れば出る程売れ行き良くなってるのでありがとうございます。


人気が出るとアンチ増えるのはありがたい事ですね！

JR、地下鉄、名鉄、ゆとりーとラインに加えてバスターミナルがあるのでバスで何処でも行けます。

>>1940 通りがかりさん

大曽根駅は名古屋第3位の利用者の多い総合駅なのでここの地価が上がらなければ他は下がりますよ！

何も知らないなんて貴方は幸せ物ですね。
アンチありがとうございます。レスが上がってるのも3分の1は貴方のおかげです。

>>1943 匿名さん

中日ハウジングセンターのあった場所が土壌汚染物質発見名古屋市から指摘を受けてます。北区猿投と書いてありました。

私の育ったコミュニティではwin-winで皆んな仲良く幸せに、が普通だったので。
Midの皆さんの様に、他をあざ笑って自分達を優位に立たせる、って斬新でびっくりしただけですから。
色んな方がおられるのですね！

>>1938 eマンションさん

最近の若者は車買わないよ！
昭和の方でしょうか？

>>1938 eマンションさん

大量に機械式駐車場つくるといつか故障します。故障すると車使えなくなりますので総合駅あると便利ですよー！

オーダーシステムの3例

その2

その3