オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

地下鉄名城線・JR中央本線・名鉄瀬戸線・ゆとりーとラインが利用できる「大曽根」駅徒歩4分、地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分の地に全159邸の大規模レジデンスが誕生します。駅近立地でありながら広大な敷地を確保し、3つの住棟をレイアウト。ルーフバルコニーやテラス付きの住戸をはじめ、1LDK～4LDKの多彩な住戸プランを揃えています。
お部屋にこだわりたいという方は、「オーダーシステム」(申込期限有)にも注目を。床や建具などのカラーやキッチンの高さを選べる無償プラン、注文住宅のように間取りやカラーなどを自由にデザインできるプレミアムプラン(有償)を用意し、自分好みの空間づくりを楽しめます。

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大曽根温泉湯の城の前はマンション？何が出来るんだろ？

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今後の資産価値に期待してしまいます。笑

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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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基礎
43本の既成杭を、支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。

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高気密+防音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

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>>1759 契約者さん5さん
抽選当選おめでとうございます！
大体で結構ですがどのくらいの倍率でしたか？

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>>1767 検討板ユーザーさん

6組だと担当さんは言ってました。

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北区、東区大曽根エリアでは最高の立地だと思うのでなかなか人気のある部屋は人気みたいですね。

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飲食店が名古屋ドームイオン以外でも充実してますし名古屋ドームイオンに行けば雨の日でも一日中暇潰せます。

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省エネ型給湯器
｢エコジョーズ｣
排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

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スライドストッカー
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。

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エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。

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防犯センサー
玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。

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防犯カメラ

不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。

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ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

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Low-E複層ガラス
住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。

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シューズインクローク

靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました（一部除く）

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溶接閉鎖型帯筋
建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

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所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

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