オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
3月25日（土）・26日（日）
第2期登録申込受付中！
ご来場予約受付中！！

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大曽根駅の主要3路線（地下鉄名城線・JR中央本線・名鉄瀬戸線）から、栄・名古屋駅へダイレクトにアクセス可能。生活利便施設も充実している東区アドレス！

名古屋前矢田駅徒歩2分！目の前バス停！
第二期まもなく締め切り！

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オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田

名古屋大曽根営業所

愛知県名古屋市北区平安1-4-7 平安ハウス 1階
TEL：0120-003-239（通話料無料）※水曜定休

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>>1689 検討板ユーザーさん

名古屋大曽根営業所

愛知県名古屋市北区平安1-4-7 平安ハウス 1階
TEL：0120-003-239（通話料無料）※水曜定休

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大曽根インフォメーションセンター

名古屋市東区矢田１丁目５?１
マリオン大曽根1F

CAR ACCESS
「メッツ大曽根」隣、
MOパーキングをご利用ください。
駐車場代は、当社にて負担いたします。

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第2期登録
価格
2488万円～5788万円
月々の支払額を見る
専有面積
34.81㎡～78.21㎡
間取り
1LDK～4LDK
間取りを見る(4件)
販売スケジュール
受付期間：2023年3月18日（土）～3月26日（日）19：00締め切り 受付場所：名古屋マンションギャラリー 抽選日時：2023年3月26日（日）20：00 抽選場所：株式会社オープンハウス・ディベロップメント　名古屋支社 契約開始日：2023年3月27日

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オープンレジデンシア名古屋マンションギャラリーテラッセ納屋橋

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愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通 i
名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩2分
名古屋市営名城線「大曽根」駅 徒歩4分
専有面積
34.81㎡～78.21㎡
間取り
1LDK～4LDK
階建
11階建
総戸数
159戸
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社
日本建設株式会社 名古屋支店
設計会社
IAO竹田設計
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
土地権利
所有権
バルコニー面積
5.27㎡～12.42㎡
竣工予定時期
2023年8月下旬（予定）
敷地面積
3,319.47㎡(売買対象面積)、3,265.12㎡(建築確認対象面積)
建築面積
1607.23㎡
延床面積
10301.34㎡
駐車場数
90台
建ぺい率
60%,80%
容積率
200%,400%
用途地域
準工業地域,近隣商業地域
周辺施設
ローソン 東区矢田五丁目約40m（徒歩1分）、メッツ大曽根（ヤマナカ、エディオン、ニトリ、スギ薬局他）約90m（徒歩2分）、私立 ジョイフル ドーム前こども園約500m（徒歩7分）、市立 矢田小学校（正門）約340m（徒歩5分）、森本医院（循環器内科、内科、在宅医療）約120m（徒歩2分）、青木歯科医院約210m（徒歩3分）、東消防署 矢田出張所約310m（徒歩4分）、北警察署 大曽根駅前交番約570m（徒歩8分）、名古屋矢田郵便局約350m（徒歩5分）、十六銀行 大曽根支店約680m（徒歩9分）、矢田公園約470m（徒歩6分）、山田東公園約500m（徒歩7分）

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ん？なんかおかしいな

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>>1695 匿名さん

よく気づきましたねー！
貴方は関係者ですか？笑

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>>1660 名無しさん

名古屋市東区矢田は地価どんどん上昇してますねー！
今年の最新でも東区泉が1位で矢田も上昇傾向でした。リニア開通に向けての更なる再開発に期待出来そうです。

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所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

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オープンハウスさんのマンション買うなら総合的には名古屋栄かまだ出来てないですがここが今のところはクォリティ高そうですねコンシェルジュサービスも付いてますし大型郵便もお願いすれば引き受けてくれるのとゴミ出しが玄関の前に置けば取りに来てくれるダストシュートサービスあるみたいです。

忙しい朝には大変便利だと思いますしマンションのゴミマナーも良くなりそうなのでいいサービスだと思います。

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何故？？これだけの立地でこれだけのマンションなのに全部３ＬDＫ以上にしなかったんだろうか？オープンさんはこう言う販売系態のマンションが主流なんでしょうか？

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>>1700 マンコミュファンさん
1LDK多くした方が利益上がるから

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>>1701 名無しさん

そうなんですか？

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>>1698 マンコミュファンさん

大規模物件とか言いながら、こちらは総戸数159戸、なんですね。
ちなみに北区のミッドとかは全351戸もあり、しかも5月の竣工までに2/3の234戸を売り切る計画みたいです。
大規模物件でも色々なタイプがあるのですね。

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ここは長期優良住宅なのかな？

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>>1692 マンション検討中さん

抽選ってどういうことですか？
もう完売したってことでしょうか？

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>>1705 通りがかりさん

落ち着け、落ち着け。
焦らなくても大丈夫だから。

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>>1705 通りがかりさん

抽選はルーバルがメインで！
あとは最上階とか上の階と広めの部屋だと思います。

それにお買い得な一番安い24,800,000円の部屋だと思いますよー気になるなら今日は一日中雨だと思うので見学だけでも行って来たらいいんじゃないでしょうか？

買う気なかったら連絡先は未記入にすればいいんです笑

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そういえば！名古屋大曽根駅周辺の放置自転車！！

４月から大量撤去されるらしいのでちゃんと自転車置き場に置く事をお勧めします。　無くなっても文句は言えないですし取りに行ったら保管費用が取られるみたいなので！笑笑

いわゆる車で言う駐禁みたいな感じらしいです。保管費も5,000円ぐらいになるらしいです！笑笑

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>>1708 通りがかりさん

鉄クズの値段高止まりしてるから、取りに行かなきゃ売って大曽根駅周辺の整備開発費に回せばいいだけなので、駅周辺がキレイになるし一石二鳥ですわ！笑笑

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>>1709 マンション掲示板さん

どんどん街をキレイにして！先に撤去しとけば色々工事や補修再開発など進める時には便利ですし若者の効果下とかの２００～３００円ケチっての放置自転車は痛い目合わないとわからないから名古屋市も良く考えたな！

緑の交通員も最近駐禁少なくなりつつあるから名古屋市の職員次は天下りで自転車撤去整備が仕事だなぁ

今は花見シーズンで名古屋城周辺平日行けば路駐いっぱいいるから稼ぎ時だけどねー！

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落ち着け、落ち着けってば！

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>>1711 匿名さん

大曽根駅で自転車盗まれたと思って警察に盗難届出したら撤去だった笑！　5,000円の出費！　みんな道連れだ！笑

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明日から昨日から？名古屋城桜祭が始まりますね！
行かれますか？

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>>1712
自分は自宅マンションに駐輪していた。
盗んだヤツが駅に放置したんだ。自分は被害者だ。
って強弁すりゃいいんだよ、そんなもん。

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>>1713
明日から？昨日から？
日付が変わってまでサービス残業を繰り返してるから曜日も何もワケ分かんなくなっちゃうんだよ。
身を粉にして働いても何も得られないぜ。
代わりの駒はいくらでもあるんだ。使い捨てだからな。
カタギな職場に転職しな。

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>>1714 eマンションさん

なかなかいい考えだな！笑
しかしながら…盗まれた放置自転車だと保管されて帰って来た時にはスクラップ並に使い込まれてる事が多いらしいぜ？

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>>1715 さん

残念ながらオープンハウスの関係者じゃないんだなぁ！笑
関係者って多いにして…他の板ディスるの何故か？多いからな

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俺は名古屋のネカジで負けて！金返せって暴れて出禁になって帰ってきた大曽根難民です！笑

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>>1716 検討板ユーザーさん
名古屋市から委託を受けて撤去した業者にねじこんでやりゃいいじゃんか？
俺の新車に傷つけやがって、ってな。
乗り捨てられた時はピカピカだったのに撤去したからボロくなったじゃんか、とかな。
お上は源泉徴収って名の下、俺らの財布の中に手を突っ込んでまで税金だ社保だって金を奪ってくんだぜ。
それくらい取り返したってバチはあたるまい。

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>>1718 匿名さん

アタマ大丈夫か？おかしなところで暴れると埋められるぞ。相手見てやんないと。

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>>1720 評判気になるさん

今は大丈夫だ！昔の店とは違う！所詮従業員ぶん殴ろうが雇われだぜ！　それこそ従業員はコマで使いステだぜ？　そんなんでケツモチは出さねーよ！　店をぶっ壊さねー限りはな笑

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あ！大曽根って言ってるが…笑　北区の団地に住んでるんで気にするな！　俺は寝る！zzz

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アンチドラゴンズ派には住みにくいかも笑

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>>1724 名無しさん

イヤ推しメンがいる人には天国だぜ！なんせ出待ちしたりしてりゃ！たまに会える。メッツ大曽根にサングラスして浅田舞みた事ある。

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>>1725 名無しさん

ち、ちょっと待て待て。
浅田舞に会えるんかよ？マヂかい？
これは買うしかねぇな！

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>>1725 名無しさん

EXILEのネスミスやドームでコンサートがあるとイオンには行かないけど…野球選手もたまに出没するしね！

残念ながら大谷は現れなかったみたいだけど…

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オープンはパワハラ問題ヤバいね

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>>1726 eマンションさん

今は見ないけど！昔は大曽根に住んでたのは確かな情報だよよく見かけたからサングラスに長身だから余計目立ってたな！

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西野カナや堂上兄弟、川上憲伸も昔大曽根に住んでたからな利便性がいいんじゃないかな？

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浅田舞の一択だわ、俺！

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>>1728 匿名さん

パワハラでブラックでも、猛スピードで売り切って余計な販売管理費を省いて購入者に還元してくれるんだったら、良くね？

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>>1732 マンコミュファンさん
確かにそうだ！

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>>1732 マンコミュファンさん
これだけ資材費が高騰している中で各社が値上げをしているのに値上げしないでいるのは売れ行きが好調で宣伝広告費が少なめで済んでるのはデカいと思います。

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>>1731 マンション掲示板さん

どこがいいんだ？パチンコ大好きだから北ゼンにも出没したらしい。

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>>1735
浅田舞に確実に会えそうな場所、が近くにあれば。
即買いですわ。

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>>1736 マンション掲示板さん
俺はドーム前イオンの近くが買いだなぁ！雨の日一日中遊べて飲食店やアパレル店が充実していて定期的に改装してめちゃくちゃキレイだから居心地が他のイオンより断然いい！

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>>1737 検討板ユーザーさん

すごい住みやすそうですね！週に2回、ゴミ回収にドアの前まできてくれますし、名古屋駅まで大曽根総合駅から直通バスもしくはＪＲで直通12分程　栄のデパ地下まで大曽根総合駅からバス地下鉄、名鉄で10分程　駅から中途半端に遠いとこよりも、名古屋ドーム前矢田駅徒歩２分、大曽根総合駅徒歩4.5分は私にあってます。栄の再開発も将来的に期待できますし。デメリットは大通り沿いなので、そこをどう考えるかはその人次第ですね。ただ周辺施設の充実度はデパートこそないですが、都心と引けを取らないと思われます。

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>>1736 マンション掲示板さん

スタイルは良かった。ただ胸はあえてぺちゃんこに見える服装来てたけどなんか目立ってたな

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オープンハウスの名古屋支社は名古屋駅JPタワー４２階にも事務所構えて！さらに納屋橋テラッセにも構えてガッチリマンデーにも出てなかなか勢いありますねー！

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>>1740 さん

ＪＲゲートタワーの４２階です！

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>>1741 検討板ユーザーさん

オープンハウスってプロ野球の村上に３億のマンション贈呈やバスケットボールチーム群馬グレインサンダースを子会社やキムタクをCMで使い八村塁を世界の八村に育て業績は鰻登りプレサンスを子会社

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次は名古屋では強い積○あたりを買収できたらまじ凄いですよねー！

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オープンレジデンシアシリーズ
名古屋最大級※1
全159邸の
フラッグシッププロジェクト
「オープンレジデンシア　ナゴヤドーム前矢田」
第1期即日完売御礼！
3月25日（土）26日（日）
第2期登録申込受付中！
ご来場予約受付中！！

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第2期販売概要
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 2,488万円～5,788万円
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 34.81m2～78.21m2
バルコニー面積 5.27m2～12.42m2
ルーフバルコニー面積 32.40m2
室外機置場面積 5.25m2
管理費（月額） 4,910円～11,030円
修繕積立金（月額） 3,130円～7,040円
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 313,300円～703,900円
管理準備金（引渡時一括） 5,000円
情報登録日 2023年3月22日
次回情報更新日 随時
取引条件有効期限 2023年3月末日

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第1期完売！3月26日(日)まで第2期登録申込受付中！ご来場予約受付中！！

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>>1746 さん

歩いて行けるけど…車だとすぐだしレンタサイクルが一番便利そう！

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>>1741 検討板ユーザーさん
スゲ～賃料幾らぐらいするんだろ？

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大曽根総合駅開発！

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ＷＢC日本優勝おめでとうございます(^^)！
ダルビッシュさん凄い気前がいいんですねー！
2,000万もメンバーの皆さんに奢るなんて…

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>>1749 マンション掲示板さん
私はゾネキチで呑んでから帰宅が個人的に好きです。電車通勤の醍醐味です♪

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ゾネキチ！やきとんが行きつけです♪

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>>1752 名無しさん

ラーメンふくろう美味しいですか？気になります。

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徒歩5分の地下鉄名城線「大曽根」駅から栄までの直通12分のアクセスは嬉しいポイント。さらに「久屋大通」駅で途中下車し、都心の開放感溢れる久屋大通公園を毎日の通勤ルートにできるのも、名城線利用のメリットかもしれません。

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>>1752 名無しさん
大黒に嘉門とお気に入りの店が入ってて、しかも浅田舞に会えるとなれば、即買い、ですね。普通は。

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>>1702 マンコミュファンさん
少子高齢化でこれから先は独身かdinksが増えていき、年を経て子供が独立した夫婦世代が駅近に買ったりすると考えられるため、長期目線だと1LDK～2LDKが売れやすいと思われます。

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抽選会始まりました！

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大曽根駅の南側赤からの跡地はバーガーキングかケンタがいいなあー！

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抽選に当選しました！皆さまよろしくお願いいたします

マンションを出来る限りキレイに使って！大切に共有していけたらと思います。よろしくお願いいたします。

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地下鉄名城線・JR中央本線・名鉄瀬戸線・ゆとりーとラインが利用できる「大曽根」駅徒歩4分、地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分の地に全159邸の大規模レジデンスが誕生します。駅近立地でありながら広大な敷地を確保し、3つの住棟をレイアウト。ルーフバルコニーやテラス付きの住戸をはじめ、1LDK～4LDKの多彩な住戸プランを揃えています。
お部屋にこだわりたいという方は、「オーダーシステム」(申込期限有)にも注目を。床や建具などのカラーやキッチンの高さを選べる無償プラン、注文住宅のように間取りやカラーなどを自由にデザインできるプレミアムプラン(有償)を用意し、自分好みの空間づくりを楽しめます。

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大曽根温泉湯の城の前はマンション？何が出来るんだろ？

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今後の資産価値に期待してしまいます。笑

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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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基礎
43本の既成杭を、支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。

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高気密+防音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

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>>1759 契約者さん5さん
抽選当選おめでとうございます！
大体で結構ですがどのくらいの倍率でしたか？

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>>1767 検討板ユーザーさん

6組だと担当さんは言ってました。

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北区、東区大曽根エリアでは最高の立地だと思うのでなかなか人気のある部屋は人気みたいですね。

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飲食店が名古屋ドームイオン以外でも充実してますし名古屋ドームイオンに行けば雨の日でも一日中暇潰せます。

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省エネ型給湯器
｢エコジョーズ｣
排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

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スライドストッカー
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。

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エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。

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防犯センサー
玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。

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防犯カメラ

不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。

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ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

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Low-E複層ガラス
住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。

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シューズインクローク

靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました（一部除く）

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溶接閉鎖型帯筋
建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

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所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

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>>1763 eマンションさん

私はあくまで投資と貯金だと考えてオープンさんでもこのマンションを購入することにしました。何故ならこれからマンション価格が災厄を下がったとしてもここなら立地条件により下落率が低いので　売れ行きが悪いマンションや立地があまりよろしくないマンションなどが更に下落すると考えられるので住み替えも検討出来ますし売却して老後の資金にも出来る筈なので皆さんでキレイにマンションを使っていきたいと思っています。

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なるほど参考にさせてもらいます。

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ルーバルの3回目の抽選終わったのに！まだ2期って事は手前の棟の10階のルーバルは抽選を引っ張るつもりなんですかね？

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>>1783 マンション掲示板さん

一期で一気に売りすぎたんだろ？一期で100棟売り切ると次はなかなか売れないのかな？

階数別で期分けしたら良かったんじゃないのかな？
まあなんらかの戦略があるんだろうし俺が口出す事じゃないとは思うけど…

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