マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-28 22:07:12
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
159戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
159戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年8月下旬
入居可能時期：2023年9月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
日本建設 |
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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1251
名無しさん 2023/02/19 01:12:11
>>1250 さん
個人的には
タワーマンションよりもMARK ISになる事を期待しています(^^)
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1252
検討板ユーザーさん 2023/02/19 03:24:35
>>1248 検討板ユーザーさん
デベのオプションは金額が高価なので、
自分も外注できるところは外注する予定で最低限のオプションにするように気をつけました
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1253
マンション掲示板さん 2023/02/19 03:25:36
>>1250 マンコミュファンさん
阪急阪神エステートなら商業施設だと思いますよ
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1254
匿名さん 2023/02/19 07:09:57
>>1250 マンコミュファンさん
そうか、今はそういう仕組みで作られるんだね。
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1255
eマンションさん 2023/02/19 11:32:27
周辺に大規模商業施設がありますが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。
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1256
匿名さん 2023/02/19 20:51:44
>>1253 マンション掲示板さん
カッコイイ商業施設だといいですね！近くにドーム前イオンがあり結構混んでますので分散されるのらいいですね！
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1257
匿名さん 2023/02/20 05:59:37
ここのマンション平米に対する単価はまあまあお高めですね！ミッドなんかここよりだいぶ安いけど？建物はいい物が出来るんでしょうか？
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1258
匿名さん 2023/02/20 06:45:12
ここは高いけど利便性と周辺施設の急速な再開発が値段に上乗せされてる感じがします。建物はオープンハウスですが？営業さんの言ってる事が本当ならオープンハウスの名古屋マンション50棟建設記念フラッグシッププロジェクトで良い物が建設されますとは言ってましたが…期待半分心配半分なんでモデルルーム内覧したいです！
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1259
匿名さん 2023/02/20 06:56:49
どこもどんどん高くなって我々には厳しい時代ですね。
昔の3000万でも高いのにｗ
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1260
マンコミュファンさん 2023/02/20 06:58:31
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1261
eマンションさん 2023/02/20 11:03:29
>>1257 匿名さん
ではあなたはもうこの板に来なくて良いのでは。
買う気もないミッドの物件スレに張り付いて有り得ない暴言で民度否定するようなネガ書く意味ってあるんですか？
オープン矢田やメガシティなんかは最大浸水3～5mでミッドより悪いよ。最悪なハザード区域。
戸数はミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。
大して競合もしていないマンションなんだからお互い仲良くやりたいですね。
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1262
マンション検討中さん 2023/02/20 12:01:49
ライバルのMIDって、悪くないね！
【MID良いところ特別掲載】
・大規模351戸で敷地広い！
・6つのガーデン！
・機械式5段駐車場設置（351台）
・洪水時でも浸水3～5m
(黒川/清水はもっと悪い)
・ディスポーザー有り！
・スーパーが隣接(なんちゃってだけど)
・スパイラルシャッターゲート
(根性で浸水も止めます！)
・24Hゴミステーション有り！
［総評：名古屋唯一の優良物件！］
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1263
マンション検討中さん 2023/02/20 14:04:06
MIDと比較したらもちろん立地の良さでこちらのマンションの方が良いとは思いますが、やはりオープンハウスという点で引っかかってしまいます。少なからず、オープンハウスのマンションだから、と購入を躊躇する人はいるような気が、、、
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1264
マンション掲示板さん 2023/02/20 14:43:59
>>1263 マンション検討中さん
私も確かにMIDと比較したらこちらの方が資産価値があるのでこちらにしましたと思います。
なんせ北区の田舎と東区の総合駅じゃ近隣散策したら天と地の差がありますね！ マンション買う時は一日中近隣散策した方がおすすめです。
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1265
評判気になるさん 2023/02/20 14:55:48
>>1264 マンション掲示板さん
確かに総合駅周辺なんでJR.名鉄.地下鉄.ゆとりーとライン.が集約されているので、リニア開通したらとりあえずバスが更に大曽根に集約されるみたいだし地価は上がるだろうと言われてます。ただオープンハウスなところは少し残念ですが、これだけマンションが名古屋に建設されると地価が上がるところに買わないと悲惨な事になる可能性はあると推測されます。
因みに↓ディスリ口コミ揚げてるMIDと比較すると10年後はバザードとか考慮してもこんな価格になります。
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1266
名無しさん 2023/02/20 20:35:57
天井は低いし、かがんで生活すると腰が悪くなりそう。
周辺に川とか桜とか緑もないし自然ゼロ。駐車場も各戸1台確保されてないし、クルマ持てない。
ディスポーザーもないから家中生ゴミの匂いがしそう。
私とか普通の人なら、室内の天井が高くて周辺に川や桜並木があり、駐車場は各戸1台確保でディスポーザー付きの物件を選ぶな。
しかも駅近で食品スーパー隣接なら文句なしで最強だわ。
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1267
職人さん 2023/02/20 20:42:08
>>1259 匿名さん
そうですね。
これは故安部さんが日銀黒田さんを使って金融緩和をしたから。
株、不動産がバク上がり。
これからはアベノミクスは逆回転。
金融収縮です。日銀総裁もかわり、上がったものは必ず下がりますからね。
かつてのバブルのように。
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1268
名無しさん 2023/02/20 20:57:14
三流新聞をコピペしたような陳腐な評論。
酔っ払いかアル中のオヤジがご機嫌で叫んでる、みたいな。
こちらの物件の住民層ってこのレベルなのかな。
悪いけど北区とかミッドとかって、もっと層が高いよ。
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1269
匿名さん 2023/02/21 01:15:07
もうそろそろ病棟の方にお戻りになられた方がよろしいですよ。
これ以上はお体に障りますから。
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1270
マンコミュファンさん 2023/02/21 02:41:12
下がる時も考慮されての日経ダイヤモンドの予想です。ほぼハズレないです。
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1271
口コミ知りたいさん 2023/02/21 03:48:16
>>1268 名無しさん
東区より北区の方が層が高いは流石に笑う
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1272
通りがかりさん 2023/02/21 17:12:13
>>1270 さん
大曽根駅は名古屋駅や栄など観光名所へのハブとなる駅で、市営地下鉄やJR、名古屋鉄道の3路線が乗り入れることで交通の便が良く、利用者は1日約20万人と、市内では名古屋駅、金山駅に次ぐ3番目に多い利用者数を誇ります。
それに加えて、ハブ駅であるために2027年のリニア中央新幹線開業による駅利用者の増加を見越して、駅周辺再開発計画構想を名古屋市が策定しています。
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1273
口コミ知りたいさん 2023/02/21 19:58:55
ミッドは駅近で設備や共用施設良い割に安いよね。
今ファミリー向け3L以上で売り出してるのって他だとメガ、らら、オプレジ、バンベ千種お金出せるならシティタワー 葵ってとこでしょ。
その中で価格と設備と立地のバランスで選べミッドしかないよね。
他はみんな短所ばかりだし。
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1274
匿名さん 2023/02/21 20:54:19
えっ、お戻りになる病棟をお忘れになったんですか？
中央病棟ですよ。お体に障りますから、外にお出になるのは程々になさってくださいね。
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1275
マンション掲示板さん 2023/02/21 22:01:18
>>1273 口コミ知りたいさん
精神科にいかれた方がいいんじゃないかと思われます。
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1276
マンション掲示板さん 2023/02/22 09:26:08
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1277
マンション掲示板さん 2023/02/22 11:56:44
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1278
マンコミュファンさん 2023/02/22 21:08:03
>>1277 マンション掲示板さん
最近大曽根のイオンに行きましたがめちゃくちゃ変わっていてビックリしました！やっぱり全国的にテレビ局周辺やドーム球場周辺はコンサートや野球などイベントで人通りも多いので人が多い場所はどんどん発展して店舗もオシャレな飲食店アパレルが入ってますね！埼玉の大宮も一気に発展して来ましたし人通りがその土地の地価に影響されるんでしょうね？
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1279
通りがかりさん 2023/02/23 09:09:52
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1280
通りがかりさん 2023/02/23 10:28:16
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1281
名無しさん 2023/02/23 10:29:30
>>1280 通りがかりさん
徒歩でも5.6分で行けますよ！
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1282
匿名さん 2023/02/23 14:46:32
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1283
名無しさん 2023/02/24 02:57:03
大曽根駅近くの賃貸に10年住んでます。大曽根は商業施設もあり、駅もターミナル駅なので利便性はとても良いです。
東区だから～～と住所に拘ってる投稿もありますが、矢田は土地が低いため(川沿いだし)ハザードマップを見ると赤いです。東区で駅近でお値段が手頃なのはそのせいもあるかと。
自分が住んでた10年間で豪雨浸水は2回ありました。立地は利便性ばかり話題になってますが長く住むならその辺も考慮した方がよいと思います。
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1284
マンコミュファンさん 2023/02/24 06:20:32
>>1283 名無しさん
確かにそうですね！ただ今後10年の地価は駅近特に総合駅周辺が値上がり都市部と地方では格差が生まれしまうのが経済ジャーナリストの予想です。万が一川が氾濫したとしてもマンションの3.4階が目一杯だと思われます。買うならお値段が上がりますが５階以上なら大丈夫だと思われます。今後一旦マンション価格は一時的に下がったとしても材料費が高騰して来ると思われますし今の値段では買えるのは地方都市だけになってしまうと言われてます。お隣韓国は都市部やターミナル駅周辺のマンションは1億5.6千万となってますので投資として買うにはいいんじゃないでしょうか？賃貸だと何年住んでも掛け捨てなんで一生賃貸になりかねないです。そんな状況で子育てなど不可能になっていきますので日本の人口が減少します。需要が減って都市部以外の長久手や名古屋の端の区は地価も下がるので微妙だと思われます。
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1285
評判気になるさん 2023/02/24 06:33:56
>>1284 さん
皆様は？
アメリカが風邪を引けば日本も風邪を引くと言うことわざを聞いた事はあるでしょうか？
韓国だけじゃなくアメリカの不動産価格も一時的には下落しましたが今は堅調に推移しています。株や不動産投資をされている方々ならお分かりだと思いますがアメリカの動向がこうなっている以上は日本の不動産価格が一時的に下がったとしても今後都心やターミナル駅周辺のマンションの価格は地盤やバザードに関係なく堅調に推移すると思われます。
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1286
eマンションさん 2023/02/24 08:20:35
立地的に神奈川の武蔵小杉に近いので当面は地価は確かに上がるでしょうね？2030年ぐらいまでは上がるのは硬いかな？とは思います。リニア開通に向けてコロナも落ち着きあるのでここは追い風になると思います。ここの立地にこれだけの大規模マンションが建てれる土地がないので希少性が出てくるんじゃないか？と推測されます。三菱が土地を売却しない限りは
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1287
評判気になるさん 2023/02/24 09:12:57
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1288
マンコミュファンさん 2023/02/24 13:39:03
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1289
名無しさん 2023/02/24 19:03:35
>>1288
いよいよ抽選ですね！
北区のミッドなら、漏れなく各戸に駐車場が確保されディスポーザー付きです！
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1290
マンコミュファンさん 2023/02/24 21:47:32
>>1289 名無しさん
私は普段はタクシーで移動なので駐車場は必要ないです。
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1291
eマンションさん 2023/02/24 22:43:38
>>1289 名無しさん
駐車場付きって？ここのマンションは基本的に広い平米の部屋購入した方の駐車場は付いて来るみたいですよ？
あとディスポーザーもオプション全てスポットライトやキッチン、浴室人工大理石床壁面などお金をかけたらなんとかなるみたいでした。ただ改築費が６００万～７００万とかになってしまうとは言われました。
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1292
マンション検討中さん 2023/02/25 00:00:33
第二期抽選開始と書き込みありましたがなんの抽選なのでしょうか。
2～3週間前に伺ったら空いてる部屋を見せてもらえたような気がします。
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1293
口コミ知りたいさん 2023/02/25 00:19:46
>>1292 マンション検討中さん
ルーフバルコニー付きと最上階部の間取りの広い部屋じゃないでしょうか？
部屋見せて貰える事なんて？ないでしょ？モデルルームなんてないよ？モデルルーム観に行ってもオプションばかりで同じ造りにしたら何百万という金額かかるよ？
モデルルームは普通に電子キー付いてるしディスポーザーも付いてるし玄関フロア人工大理石だったぜ？
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1294
通りがかりさん 2023/02/25 00:21:07
>>1293 口コミ知りたいさん
モデルルームテラッセとは参考にはならないよね？
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1295
通りがかりさん 2023/02/25 00:30:40
２期が終わったら？最上階のルーフバルコニー付きの抽選が始まるみたいですがね？
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1296
マンション検討中さん 2023/02/25 00:40:21
口下手ですみません…。あの部屋の金額やランクが乗った板みたいなものです。
あそこから選ぶのにも抽選かなとおもったら良い部屋が抽選なのですね、理解しました。
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1297
匿名さん 2023/02/25 00:48:12
北区のミッドは漏れなく各戸に駐車場が確保されディスポーザー付きですから、人気のある物件から契約されてきますね。早いもの勝ち。
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1298
マンション検討中さん 2023/02/25 00:58:44
最近検討し始めたばかりなのであまりマンションのことわからないのですが、
流してはいけないものがあって、分別が手間になるディスポーザーを神格化してる方々って何故なのでしょうか。
私は気をつかって使うくらいなら最初から冷凍庫に全部入れてしまおうと考えてます。
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1299
eマンションさん 2023/02/25 01:35:05
>>1298 マンション検討中さん
最近北区の大規模マンションの自称契約者さんが嫌がらせをしているみたいですが？
お気になさらず周りの周辺が再開発されているので住んでいても苦にはならないと思います。栄、名駅周辺はデパートがあってもよほどのお金持ちじゃない限りは不便だと思い私もここの５０平米の部屋にしました。隣にメッツ大曽根があり夕方行くと安くなっていてコスパはいいです。お金が貯まったら売却して新しいマンションに引っ越すのもありかなと思うと利便性良くないとなかなか売れないと思って購入しました。
私はディスポーザーなくてもいいとは思います。おそらくオプションで付けるのは最上階とかの人なんで私には関係ないです。
冷凍庫に保存して可燃で捨てるのは私もやってます。
それが正解ですね！
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1300
検討板ユーザーさん 2023/02/25 01:46:56
>>1298 マンション検討中さん
別に流してはいけないものは基本的に詰まりそうな固形物と油ぐらいじゃないでしょうか？上の階の人達がしっかりしてくれたらあとは自分達がしっかりすれば良いとは思います。詰まったら自分で業者呼ばないといけないですしお金がかかってしまいます。自業自得じゃないでしょうか？
通りがかりさん2024-05-31 21:21:10どっちが買い？レーベン南大高
0％
フロンティアグリーンコート
100％
1票
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
159戸
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