オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>1198 さん

大阪で言うと阿倍野と西成並の差があるのに笑笑　
まあ住んでる本人が気に入っていれば問題はないがわざわざ長谷工施工マンションで1番ハズレのMIDする必要はないとは思います。

マンションは立地が全てじゃなきゃ一軒家買うのが世間の常識！

オープンハウスでなければMIDなんかとは比較にもならなかったのでしょうね。悩ましい。

>>1203 マンション検討中さん

確かに！これだけの立地の差があり野村なら話題にも上がらないでしょうけど！オープンハウス意地みせろ！　

コッカラッス！笑

早朝から深夜まで営業活動、お疲れ様！

ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょ。構造や設備もMIDが圧勝。
オプレジはライバルにもならないかも。
売れた戸数？エビデンス？まだそんなこと言ってんだ？

大丈夫ですよ、大丈夫！コッカラッス！

>>1201
"長谷工施工マンションで1番ハズレのMID"って、
エビデンスはあるのでしょうね？
エビデンスもなく勝手なことを言ったら訴えられますよ。
オープンのブラック営業体質で、ついついあらぬことを口走ってしまった、
オープンの指示で適当なことを書き込んでしまった、
と言うのならば正式に長谷工とMIDに謝罪すべきですよ。

>>1206 匿名さん

エビデンス？エビデンスうるさいけど？例のMIDの自称契約者さんですか？それに俺はオープンの営業マンじゃない！MIDとここの話し聞きに行ってどれぐらい売れてるか教えてくれたのはここでした。なんならここの話しだけ聞きに行ったら？

ハズレって？多分長谷工の施工や建物の事を言ってる訳じゃない立地と機械式駐車場の出口一つしかないのがハズレ住めばわかる。

そもそも坪単価が違いすぎる。

マンションの坪単価は建物がしっかりしていて値段が安いならその土地の地価が安いから坪単価が安いんじゃないでしょうか？　MIDの方が建物がしっかりしてると言うならあのマンションの坪単価はあの立地の価値は安いですよって事じゃないんでしょうか？

野村プラウドでも同じ造りでも都心と地方では坪単価が全然違うんで！　マンションとは建物の構造＋その土地の値段で坪単価が決まるんじゃないでしょうか？

あの地底人って、キムタクなんですね。

名古屋東区コメダ新商品

マンションは現地に見に行って周りの毎日の買い物しかり通勤しかりここなら住みたい！この値段ならお得！ここならこの金額出せる！そう思ったら購入です。

>>1212 マンコミュファンさん

商業施設なんて3日もすれば飽きる。
食品スーパー1軒あれば十分。

それよりも毎日生活するマンションの構造や設備が最重要。
ディスポーザーは付いていますか？
駐車場は各戸1台は確保されていますか？

>>1213 評判気になるさん
ディスポーザーはオプション！
駐車場は290台も立体ならいらない。出入り口が三箇所は必要なのに一箇所で車出すのに３０分かかってストレス溜めて病気にならないように注意してください。

>>1214

名古屋市内で、
食品スーパーが近くにあり、
ディスポーザーは付いていて、
駐車場は各戸1台は確保されている、
そんな夢みたいなマンションがあるのですか？？

少なからずデベロッパーのブランド力が後の資産性を左右するような気がして、このマンションの資産性に懐疑的になってしまうのですが、皆さんはどう思われますか？それよりもやっぱり立地ですかね？

>>1216 さん

確かにマンションのブランド力も大切ですが、マンションは購入後資産価値は下がる一方なので最終的にはマンションは立地ですね

結局最近の世の中はネット社会になり口コミを操作したり評価を下げたりリスティング広告にお金をかけたり情報操作しますが最終的には残念ながら立地になってしまいます。特に東京、大阪、名古屋はその傾向が強いです。

>>1216 マンション検討中さん

全国マンション調査での中古物件を買うなら1番は立地の様です。野村プラウドや積水グランメゾンは例外ですが

>>1216 マンション検討中さん

少なからずデベと仰るなら野村プラウドをお勧め致します。

>>1216 マンション検討中さん

お疲れ様です。
人それぞれ事情があるのでなんとも言えないですが購入となりますと自分の物になりますのでディスポーザーや内装などはある程度は変更出来ます。古いマンションになればなるほど中古で検索致しますと売却をお考えならば売却のお値段は最終的には残念ながら立地になってしまいます。ずっと住み続けるならばマンションのブランドって仰るのも好みによりますのであるかも知れないでしょうが

>>1219 eマンションさん

確かに私もオープンってどうなんだろうと思いますが統計の売買価格を拝見しますと立地があながちかなり影響あるような気がします。

>>1216 さん

立地の次に資産性があるマンションと致しましては全国共通で購入売却共に高層階を購入する事をおすすめ致します。
特に最上階角部屋はペントハウスと呼ばれて1番資産価値があります。

>>1214
>>1215

名古屋市内で、
食品スーパーが近くにあり、
ディスポーザーは付いていて、
駐車場は各戸1台は確保されている、
そんな夢みたいなマンションって言ったら　
北区のMidじゃないですか？

>>1224 マンション掲示板さん

名古屋は野村プラウドが1番他は皆どんぐりの背比べだろ？

>>1225

野村プラウドや名だたるブランドがありますが、オプレジには関係のない世界。
安かろう悪かろうの廉価版マンションをブラック営業が人海戦術で売り捌く。
古き良き明治か昭和の話し、みたい。

>>1226 通りがかりさん

低レベルな話しはしてない。俺はここにもましてミッドなんか興味はない。野村プラウドタワー観たら目ん玉飛び出るぞ次いでグランメゾンタワーかな？

>>1225
どんぐりの背比べ？あたま大丈夫です？


名古屋市のマンションブランド序列

〈人気物件〉
パークハウス(三菱)
パークホームズ(三井)
プラウド(野村)
ライオンズ(大凶)

〈欄外〉
グランドメゾン(積水)
MID(長谷工)
オプレジ(土建屋)

>>1228 匿名さん

名古屋に関しては野村一択だろ？お前が頭大丈夫か？

名古屋の最高価格はグランメゾンなんだがな？まあ立地の値段が入ってくるからな

>>1229 名無しさん

こちらはオプレジのスレです。
マンションのブランドなどは無縁です。
名だたるマンションブランドを語りないならば、それに相応しいスレに行かれては？
こちらでは大変、迷惑です。


名古屋市のマンションブランド序列

〈人気物件〉
パークハウス(三菱)
パークホームズ(三井)
プラウド(野村)
ライオンズ(大凶)

〈欄外〉
グランドメゾン(積水)
MID(長谷工)
オプレジ(土建屋)

>>1231 マンコミュファンさん

最終的には立地って事で！
論破！笑

>>1232 口コミ知りたいさん

立地、って...
場末のターミナル駅近くに建ったブラック企業の白色マンション。
論破、とか笑えないわ...

ブランド力には全く期待出来ないが。
構造や設備に予算を投じる姿勢が皆無なのは、さすがオープン。
立地でごまかさずに、中身で勝負して欲しかったな。

マンションは立地とアドレス北区の駄作は売れ残っているし…

>>1234 eマンションさん

売れなきゃ意味ない。ミッドの営業マン乙

マンションは最終的に売却して住み替えしたり売却して老後の資金にしたりすることを考えると資産価値は重要です。

マンションは今後どんどん建設されるので…市場に溢れて来た時には立地気にしないのであれば…

デベ、ブランドを少なからず気にするならオープン、プレサンスあたりは避けておいたほうが無難かと思います。ただ、オープンのクオリティだからこそ、この立地でこの価格を実現できているのも事実かと思います。そこは何を優先させるかかと。

>>1239 匿名さん

確かにこの立地に野村のプラウドなら1番高い部屋は軽く一億は超えていて最低が4,500万ぐらいになっちゃうでしょうね～(^^)

>>1237 名無しさん

マンクラ洗脳され過ぎ

>>1241 匿名さん
逆張りカッケーｗ

最近MIDからの訪問が増えたな、と思ってMIDのスレを覗いたら、今度は内輪揉めが始まったみたい。
ほんと、売れない物件って何かと苦労しますね。
オプレジも早く完売になって欲しいな！

なんか最近一部のアンチのコメントが増えてますが色々検討した結果とオープンさんでいいのか？と悩んでましたが色々話しを聞いたところ問題は無かったですし図面見せて貰ったら納得しました。

明日購入手続きして来ます。よろしくお願いします。

ホントに良いんですかね？
後悔しません？
ディスポーザーないですよ。
クルマ買っても駐車場ないですよ。
ホントに良いのかなー？

街のブランド力に期待しています。再開発の噂もありますし再開発されるのは決まって総合駅周辺及び工事がある駅周辺一日の利用人数が多い地域限定ですからね

立地がかなりいいから買いましたがオプション付けると結構なお値段になりますね～！
あとから棚とかは作れるものはメーカーに依頼しない方がいいかも知れないですよね？

近年の大曽根総合駅の洪水対策として250億円かけて排水貯水タンクが出来た事により大曽根駅周辺はほとんど水が溜まらなくなりました。

ただ東区出来町から名古屋ドーム周辺にかけてはバスレーンからの勾配によりまだ少し排水が弱いですがここのマンション周辺はかなり良くなっているみたいです。

ここはメッツ大曽根の再開発に期待の場所ですが2018年に三井→阪急あと2.3年後に何か？ある可能性は有りますね？千種の住友生命ビル群は住友生命→積水になってますしどちらが早いか？って感じですがメッツ大曽根がなくなってしまうのは悲しい様な気がします。

>>1250 さん

個人的には
タワーマンションよりもMARK ISになる事を期待しています(^^)

>>1248 検討板ユーザーさん
デベのオプションは金額が高価なので、
自分も外注できるところは外注する予定で最低限のオプションにするように気をつけました

>>1250 マンコミュファンさん
阪急阪神エステートなら商業施設だと思いますよ

>>1250 マンコミュファンさん

そうか、今はそういう仕組みで作られるんだね。

周辺に大規模商業施設がありますが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

>>1253 マンション掲示板さん

カッコイイ商業施設だといいですね！近くにドーム前イオンがあり結構混んでますので分散されるのらいいですね！

ここのマンション平米に対する単価はまあまあお高めですね！ミッドなんかここよりだいぶ安いけど？建物はいい物が出来るんでしょうか？

ここは高いけど利便性と周辺施設の急速な再開発が値段に上乗せされてる感じがします。建物はオープンハウスですが？営業さんの言ってる事が本当ならオープンハウスの名古屋マンション50棟建設記念フラッグシッププロジェクトで良い物が建設されますとは言ってましたが…期待半分心配半分なんでモデルルーム内覧したいです！

どこもどんどん高くなって我々には厳しい時代ですね。
昔の3000万でも高いのにｗ

>>1257 匿名さん

東区アドレスのブランド料金と大曽根総合駅の価格ですね

>>1257 匿名さん

ではあなたはもうこの板に来なくて良いのでは。
買う気もないミッドの物件スレに張り付いて有り得ない暴言で民度否定するようなネガ書く意味ってあるんですか？
オープン矢田やメガシティなんかは最大浸水3～5mでミッドより悪いよ。最悪なハザード区域。

戸数はミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。
大して競合もしていないマンションなんだからお互い仲良くやりたいですね。

ライバルのMIDって、悪くないね！
【MID良いところ特別掲載】
・大規模351戸で敷地広い！
・6つのガーデン！
・機械式5段駐車場設置（351台）
・洪水時でも浸水3～5m
(黒川/清水はもっと悪い)
・ディスポーザー有り！
・スーパーが隣接(なんちゃってだけど)
・スパイラルシャッターゲート
(根性で浸水も止めます！)
・24Hゴミステーション有り！
［総評：名古屋唯一の優良物件！］

MIDと比較したらもちろん立地の良さでこちらのマンションの方が良いとは思いますが、やはりオープンハウスという点で引っかかってしまいます。少なからず、オープンハウスのマンションだから、と購入を躊躇する人はいるような気が、、、

>>1263 マンション検討中さん

私も確かにMIDと比較したらこちらの方が資産価値があるのでこちらにしましたと思います。

なんせ北区の田舎と東区の総合駅じゃ近隣散策したら天と地の差がありますね！　マンション買う時は一日中近隣散策した方がおすすめです。

>>1264 マンション掲示板さん

確かに総合駅周辺なんでJR.名鉄.地下鉄.ゆとりーとライン.が集約されているので、リニア開通したらとりあえずバスが更に大曽根に集約されるみたいだし地価は上がるだろうと言われてます。ただオープンハウスなところは少し残念ですが、これだけマンションが名古屋に建設されると地価が上がるところに買わないと悲惨な事になる可能性はあると推測されます。
因みに↓ディスリ口コミ揚げてるMIDと比較すると10年後はバザードとか考慮してもこんな価格になります。

天井は低いし、かがんで生活すると腰が悪くなりそう。
周辺に川とか桜とか緑もないし自然ゼロ。駐車場も各戸1台確保されてないし、クルマ持てない。
ディスポーザーもないから家中生ゴミの匂いがしそう。

私とか普通の人なら、室内の天井が高くて周辺に川や桜並木があり、駐車場は各戸1台確保でディスポーザー付きの物件を選ぶな。
しかも駅近で食品スーパー隣接なら文句なしで最強だわ。

>>1259 匿名さん

そうですね。
これは故安部さんが日銀黒田さんを使って金融緩和をしたから。
株、不動産がバク上がり。

これからはアベノミクスは逆回転。
金融収縮です。日銀総裁もかわり、上がったものは必ず下がりますからね。
かつてのバブルのように。

三流新聞をコピペしたような陳腐な評論。
酔っ払いかアル中のオヤジがご機嫌で叫んでる、みたいな。
こちらの物件の住民層ってこのレベルなのかな。

悪いけど北区とかミッドとかって、もっと層が高いよ。

もうそろそろ病棟の方にお戻りになられた方がよろしいですよ。
これ以上はお体に障りますから。

下がる時も考慮されての日経ダイヤモンドの予想です。ほぼハズレないです。

>>1268 名無しさん
東区より北区の方が層が高いは流石に笑う

>>1270 さん

大曽根駅は名古屋駅や栄など観光名所へのハブとなる駅で、市営地下鉄やJR、名古屋鉄道の3路線が乗り入れることで交通の便が良く、利用者は1日約20万人と、市内では名古屋駅、金山駅に次ぐ3番目に多い利用者数を誇ります。
それに加えて、ハブ駅であるために2027年のリニア中央新幹線開業による駅利用者の増加を見越して、駅周辺再開発計画構想を名古屋市が策定しています。

ミッドは駅近で設備や共用施設良い割に安いよね。
今ファミリー向け3L以上で売り出してるのって他だとメガ、らら、オプレジ、バンベ千種お金出せるならシティタワー 葵ってとこでしょ。
その中で価格と設備と立地のバランスで選べミッドしかないよね。
他はみんな短所ばかりだし。

えっ、お戻りになる病棟をお忘れになったんですか？
中央病棟ですよ。お体に障りますから、外にお出になるのは程々になさってくださいね。

>>1273 口コミ知りたいさん

精神科にいかれた方がいいんじゃないかと思われます。

ここのマンションの魅力はなんと言っても巨大イオンモール名古屋ドーム前店があるのはかなり魅力的です。名古屋ドームが前にあるお陰で飲食店やアパレルブランドの充実それに4月にさフランフランがオープンします（＾ω＾）

変わったなあ

>>1277 マンション掲示板さん

最近大曽根のイオンに行きましたがめちゃくちゃ変わっていてビックリしました！やっぱり全国的にテレビ局周辺やドーム球場周辺はコンサートや野球などイベントで人通りも多いので人が多い場所はどんどん発展して店舗もオシャレな飲食店アパレルが入ってますね！埼玉の大宮も一気に発展して来ましたし人通りがその土地の地価に影響されるんでしょうね？

名古屋ウィメンズマラソン2023.3月12日バンテリンドームスタート&ゴール

名古屋ドームイオンまでこのマンションから行き方を大曽根店のオープンハウスの担当者に聞きましたが買い物行く時車が無くても大曽根駅まで歩けば無料シャトルバスが出てます。本数も最近増えていてとても便利です♪車無くても生活出来そうなマンションですねー！

>>1280 通りがかりさん

徒歩でも5.6分で行けますよ！

待ってる間に着いちゃう距離ですね

大曽根駅近くの賃貸に10年住んでます。大曽根は商業施設もあり、駅もターミナル駅なので利便性はとても良いです。
東区だから～～と住所に拘ってる投稿もありますが、矢田は土地が低いため(川沿いだし)ハザードマップを見ると赤いです。東区で駅近でお値段が手頃なのはそのせいもあるかと。
自分が住んでた10年間で豪雨浸水は2回ありました。立地は利便性ばかり話題になってますが長く住むならその辺も考慮した方がよいと思います。

>>1283 名無しさん

確かにそうですね！ただ今後10年の地価は駅近特に総合駅周辺が値上がり都市部と地方では格差が生まれしまうのが経済ジャーナリストの予想です。万が一川が氾濫したとしてもマンションの3.4階が目一杯だと思われます。買うならお値段が上がりますが５階以上なら大丈夫だと思われます。今後一旦マンション価格は一時的に下がったとしても材料費が高騰して来ると思われますし今の値段では買えるのは地方都市だけになってしまうと言われてます。お隣韓国は都市部やターミナル駅周辺のマンションは1億5.6千万となってますので投資として買うにはいいんじゃないでしょうか？賃貸だと何年住んでも掛け捨てなんで一生賃貸になりかねないです。そんな状況で子育てなど不可能になっていきますので日本の人口が減少します。需要が減って都市部以外の長久手や名古屋の端の区は地価も下がるので微妙だと思われます。

>>1284 さん

皆様は？
アメリカが風邪を引けば日本も風邪を引くと言うことわざを聞いた事はあるでしょうか？

韓国だけじゃなくアメリカの不動産価格も一時的には下落しましたが今は堅調に推移しています。株や不動産投資をされている方々ならお分かりだと思いますがアメリカの動向がこうなっている以上は日本の不動産価格が一時的に下がったとしても今後都心やターミナル駅周辺のマンションの価格は地盤やバザードに関係なく堅調に推移すると思われます。

立地的に神奈川の武蔵小杉に近いので当面は地価は確かに上がるでしょうね？2030年ぐらいまでは上がるのは硬いかな？とは思います。リニア開通に向けてコロナも落ち着きあるのでここは追い風になると思います。ここの立地にこれだけの大規模マンションが建てれる土地がないので希少性が出てくるんじゃないか？と推測されます。三菱が土地を売却しない限りは

>>1286 eマンションさん

確かに大曽根は急ピッチで日々発展していますね、ところどころで建築工事や道路整備拡張が進んでます！

今度はラグジュアリーホテルオープンです♪男女でコンパとかには持って来いですね！近くに美味しい飲食店や居酒屋が多数ありますし今後の再開発にも期待です♪

いよいよ待ちに待った第2期抽選会開催ですね！

>>1288
いよいよ抽選ですね！
北区のミッドなら、漏れなく各戸に駐車場が確保されディスポーザー付きです！

>>1289 名無しさん

私は普段はタクシーで移動なので駐車場は必要ないです。

>>1289 名無しさん

駐車場付きって？ここのマンションは基本的に広い平米の部屋購入した方の駐車場は付いて来るみたいですよ？

あとディスポーザーもオプション全てスポットライトやキッチン、浴室人工大理石床壁面などお金をかけたらなんとかなるみたいでした。ただ改築費が６００万～７００万とかになってしまうとは言われました。

第二期抽選開始と書き込みありましたがなんの抽選なのでしょうか。
2～3週間前に伺ったら空いてる部屋を見せてもらえたような気がします。

>>1292 マンション検討中さん

ルーフバルコニー付きと最上階部の間取りの広い部屋じゃないでしょうか？

部屋見せて貰える事なんて？ないでしょ？モデルルームなんてないよ？モデルルーム観に行ってもオプションばかりで同じ造りにしたら何百万という金額かかるよ？

モデルルームは普通に電子キー付いてるしディスポーザーも付いてるし玄関フロア人工大理石だったぜ？

>>1293 口コミ知りたいさん

モデルルームテラッセとは参考にはならないよね？

２期が終わったら？最上階のルーフバルコニー付きの抽選が始まるみたいですがね？

口下手ですみません…。あの部屋の金額やランクが乗った板みたいなものです。
あそこから選ぶのにも抽選かなとおもったら良い部屋が抽選なのですね、理解しました。

北区のミッドは漏れなく各戸に駐車場が確保されディスポーザー付きですから、人気のある物件から契約されてきますね。早いもの勝ち。

最近検討し始めたばかりなのであまりマンションのことわからないのですが、
流してはいけないものがあって、分別が手間になるディスポーザーを神格化してる方々って何故なのでしょうか。
私は気をつかって使うくらいなら最初から冷凍庫に全部入れてしまおうと考えてます。

>>1298 マンション検討中さん

最近北区の大規模マンションの自称契約者さんが嫌がらせをしているみたいですが？

お気になさらず周りの周辺が再開発されているので住んでいても苦にはならないと思います。栄、名駅周辺はデパートがあってもよほどのお金持ちじゃない限りは不便だと思い私もここの５０平米の部屋にしました。隣にメッツ大曽根があり夕方行くと安くなっていてコスパはいいです。お金が貯まったら売却して新しいマンションに引っ越すのもありかなと思うと利便性良くないとなかなか売れないと思って購入しました。

私はディスポーザーなくてもいいとは思います。おそらくオプションで付けるのは最上階とかの人なんで私には関係ないです。

冷凍庫に保存して可燃で捨てるのは私もやってます。
それが正解ですね！

>>1298 マンション検討中さん

別に流してはいけないものは基本的に詰まりそうな固形物と油ぐらいじゃないでしょうか？上の階の人達がしっかりしてくれたらあとは自分達がしっかりすれば良いとは思います。詰まったら自分で業者呼ばないといけないですしお金がかかってしまいます。自業自得じゃないでしょうか？

ディスポーザーとか駐車場とかが、有るとか無いとか、そんなことはどうだっていいんだけど。

ブラックに加担するの？しないの？
そこが大事でしょ？

ディスポーザー、ウチは要らないねえ。

街での声かけと電話攻撃はやめてほしい。。

>>1304 名無しさん

ここの物件に関しては街での声かけも電話攻撃もないなぁ？
むしろミッドの近隣に住んでるけど！

いらねーミッドの広告ポストに入れるのやめろよ！

>>1305 マンション検討中さん

ミッドのステマはうざいですね！ただ敵を造り過ぎて多方面から集中放火されてます笑

>>1305 マンション検討中さん
いやこの物件というよりはオープンハウス＝そういったイメージが付くのが嫌ってことだよ
オープンはあれさえ無ければなって感じだわ

オープンの物件のスレがこんなに盛り上がってるの珍しいな、売れ行きいいのも事実なんだろうね

>>1308 マンション掲示板さん

ミッドからのアンチがこれだけ必要に来るって事はミッドの名前の知名度を上げる為にステマが来てる?人気物件だって事じゃないでしょうか？

一応東区大曽根の一等地に大規模マンション変なの造ったらアンチオープンからまた更に叩かれるから結構気合い入っていて大型クレーン２台敷地内で組んで作業員大人数で連日作業してるの観ると社運を賭けてやってる感はありますよ

名古屋大曽根の駅前で大規模マンションなんで鼻息荒げて頑張ってるんでしょうね？

第二期抽選会今週の日曜日なんだろうな？名駅の事務所？貸しホール借りてやるのかな？

実質はオープンドームの第二期ルーフバルコニー付きマンションの抽選会なんだろうけど…
ルーフバルコニー付きが欲しいのに第三期に分ける意味ってあるんだろうかな？

注目を引く為に分けるのは現在は主流？

>>1309 マンション掲示板さん
工事現場の雰囲気良いよね、ちゃんとしてる

>>1312 検討板ユーザーさん
監督さんや警備員もオープンハウスにしてはと言ったら失礼かも知れませんがしっかりとしてまし足場のネットもかなりピシッと張ってます。作業もベテランなのか？？かなりスムーズに作業しているところを見ました。

だから、ディスポーザーOKなの？
オプションでもNGでしょう？
回答できないなら、いい加減な情報は流さないでほしい。

>>1309
日本語、苦手か？　漢字ドリル、頑張ろうか？

◯　ミッドからのアンチがこれだけ執拗に来るって
X ミッドからのアンチがこれだけ必要に来るって

>>1315 名無しさん
あなたは記号の使い方を頑張ろうか。
〇　×（バツ）
×　X （これは大文字のエックス）

>>1315 名無しさん

外人さんじゃないのかな？

あれだけ売れてると色々な国籍の方がいると思いますよ
売れてない三角地形の汚染土壌のミッドさんとは違いますからねー笑笑

スレ営業お疲れ様です！
きちんと残業申請されてるのかしら？
サービス残業は違法で.す.よ!

>>1317 匿名さん

北区猿投vs東区矢田未来は必ずこうなるのに鼻息荒げて相当売れ残りがあるんだな笑笑笑笑

>>1324 マンション検討中さん

本当ですね

土壌も汚染されてるみたいなコメントありましたしオイラ以外にもＭIDのレスで叩いている人があれだけいるとなるとどれだけ他のレスで嫌われてるんだ？

作戦なのか？でも結果は全て惨敗！笑笑笑笑笑笑

わ、わたし、前向きに購入を検討していたのですが、オープンハウスって怖い会社なのですね？
少し考え直します...

>>1326 マンコミュファンさん

どうぞ！別に欲しい人だけでいいですよ？
ここの物件に関してはそんなに困ってないんで

本当に欲しいと思う人達以外は逆に購入して欲しいとは思ってないです！

>>1314 1301さん

ディスポーザーオプションで出来るって聞いたけど？聞きに言ってみたら？

>>1328 マンコミュファンさん

ブラックとか駐車場付きとかなんだかわからんが売れてない僻みか？笑笑

それとも騙されてマンション買ってしまったのか？

なんだか同情します。

>>1330 評判気になるさん

ちゃんと残業申請してるのかな？
労基署が監視してるよ！

マンションは売れ行きと立地購入後の資産価値が全てだと私は思います。購入後資産価値が下がればマンション買って何故か借金地獄になり売却するにも売れないなんと事は良くある。メジャー7でもディスポーザー付いてようが駐車場が付いていようがマンションの中古見たらわかる。立地が悪いと売れない。大規模過ぎても売れないが隣接ショッピングモールあるとすぐ売れる。名駅でもノリタケ周辺マンションはすぐ売れる。

最終的には立地とマンション全体的な資産価値で売れるかどうか？資産価値がある建物でも立地が悪いと最近は売れてないのが現実

マンションが売れる売れないって頑張って営業しようが結局は立地とその周辺の魅力に最近はなりつつあるかな？たとえ凄い営業マンが居ても売れないものは売れない売れるものは売れる。

それが現実購入者の気持ちになれば資産価値があるマンションは売れるし尚且つ交通手段が多彩で名古屋はショッピングモール特にイオンでも飲食店やアパレルやインテリアなどが充実してれば尚売れる。

別に残業しようが売れない物件は売れ残る

立地が大事
その通りだと思ってます！

イオンまで歩くと10分程度かかると思いますが、これは立地が良いとの判断？

イオンの横とかならまだわかりますが、、、

>>1341 マンション検討中さん

１０分かかるって足短過ぎじゃねーのか？

>>1341 さん

将来的な地価と駅近メッツ大曽根の事言ってますが？

>>1341 さん

メッツ大曽根のが隣接なんです。

>>1346 名無しさん

皆さんここの立地の良さはメッツの横で感じられてるんですね！！よく分かりました！

>>1329 匿名さん

約1年弱前、大曽根のモデルルームでそう聞きました。
では、あの営業マンの話はウソだったんでしょうね。

>>1341 マンション検討中さん
イオンまで歩いてみましたけど6-7分でしたね。小さいお子さんと一緒に歩いたら10分くらいかかってしまうかもしれませんが

>>1348 1301さん

安い部屋を購入検討したんですね？
流石ミッド関係者( ´Д`)y━･~~

ここは近くに温泉施設があるのはいいですね！
岩盤浴もありいいお気に入りの施設です

ついに本日第二期抽選日が開催されます。
よろしくお願いいたします！

>>1352 eマンションさん
２２時開催でしょうか？
ルーフバルコニー付き倍率高めですよね？

>>1353 マンション掲示板さん
結局抽選見送ったんですけど(手付金の勇気が出ず見送りましたが未練たらたらです)
倍率が結局どのくらいだったのかや流れなど気になりますが

>>1354 匿名さん
5.6組ぐらいは居るのに手付けが5.600万必要で貯金がほぼ無くなってしまうのでハズレたら帰って来るみたいですが？

辞退しました。おそらく不動産関係者が投資目的で抽選に参加されたんでしょうか？意外と多いですね？

>>1355 通りがかりさん

結果は賃貸でここのルーフバルコニー付きが出ていたらそうなんでしょうけど？5,800万の部屋を家賃幾らで貸すのかも気になります。22～23万で貸さないと元は取れなさそうですよね？

>>1356 検討板ユーザーさん
なるほどねー！

だから毎回抽選近くになると急にここのディスコメントが殺到する訳なんですねー！

そして毎回抽選が終了すると何故か？？？

大量のディスコメントが削除されるここはこれの繰り返し第三期のルーフ最上階の抽選もあるしまた歴史は繰り返され第三期が終わったら急にコメント激減しそうな感じがしてきた。

なんか書き込みめちゃ減ってないですか？
なんかページが減ってるような…

それはそうとしてこの辺って駐車場はあるんですか？
全戸ついてないようなのでそこが少し心配です。
3L～を買う予算はないのできになります。

>>1359 マンション検討中さん

３Ｌ以上を買わないと駐車場はなかなかないので近隣になりますが大通り沿いは少しお値段が高めになりそうですよ

少し奥に入った裏路地の場所で探さないと名古屋ドームが近いので普通に駐車場1か月→1万5千円～2万５千円とかします
(*´Д｀*)

マンション内の機械式が一番この辺りでは格安じゃないでしょうか？マンション内の平面は２万5千円みたいですしマンション外の平面で確か？２万円だったと思いますがとにかくこの辺りは駐車場は安くはないです。

>>1359 マンション検討中さん

おそらく
北区のＭIDのステマや高層階抽選物件の倍率調整の為マンションの品質を悪く言う口コミが非常に多いので削除されたんじゃないでしょうか？

抽選直前になると必死でネガコメする人が増えるんですよね
倍率下げようとしてるとしか思えないですけど。
駐車場は抽選なので当たらなければ月極になりますがそこそこ良いお値段しますよね

こちらの関係者さん、よそのスレに出向いて、やれ土壌汚染だの、やれ3ヶ月に1戸しか売れていない、だの、荒らすのはやめて頂けませんでしょうか。
そんなことをしても、
こちらの売上があがるはずもありませんし、ブラックがホワイトになるはずがありません。
宜しくお願いします。

>>1359
名古屋でも郊外のマンションは、駐車場が各戸に1台は確保されているのが当たり前ですよ。
駐車場やディスポーザーなどの基本的な設備がないマンションはどうか？と思いますが。

狭いし共用施設ないとファミリー層には向かないのよね。
独身とか老夫婦にはウケるんだろうけど。
駐車場も各戸1台は確保されていないし、ディスポーザーもないなんて、今どきの名古屋では考えられない。
昭和ですか？っていう話しよ。
その点、ちゃんと基本を押さえてる物件の方がいいよ。
そんな物件は、今から急加速でブイブイ言わせると思うよ。
こんな物件しか勝たん！

>>1365 名無しさん

また北区のミッド関係者が暇過ぎてコメントしてます。人気の希望階から先に売り出したら売れ残るのは目に見えているのに販売戦略が素人な感じするのに　言い訳するのは　ダサい！

駐車場無くてもディスポーザーがなくても大曽根のど真ん中で立地抜群なのに逆に希望階や人気物件をすぐに売り出さなくて待たせる戦略が目先の成績に終われてなくてカッコイイですよ

>>1365 名無しさん

まだ言ってんの？
マンションは建物の価格は購入後どんどん下がるから最終的には地価ですよ？？

貴方はど素人みたいな事言ってますけど？？
マンションの中古価格相場知ってますか？？
駐車場？？
ディスポーザー？？

そんなので価格が上がってたら地方の高級マンション全部上がってますよ？？

マンションほど立地に左右されるものはありません！

申し訳ございませんが…
10年後必ず差が出てしまいます。

先を見越した行動と購入しないと社会では必ず後悔します。

おはようございます。

昨日は多数の抽選会へご参加いただき誠に有難う御座いました。次回は第3期の抽選会がございますのでよろしくお願いいたします。

>>1367
“先を見越して行動しないと社会では必ず後悔する”とは正に格言にして名言。含蓄に富む素晴らしい言葉です。
オープンハウスの関係者が言うと本当に説得力あります。
ブラック企業にいても将来の展望が開けない。そんな悲痛な叫びが伝わってきました。

>>1369 匿名さん

私は残念ながらオープンハウスの関係者ではないです♪

>>1370 マンション検討中さん

>>1369はいつもの甚目寺の還暦爺さんなので気にしないで下さいね

>>1371 匿名さん

そうなんですね！どおりで会話にならない訳ですね？
ここ以外にも間違えて誤爆してますので！

ディスポーザー、駐車場車ってここは総合駅があるので賢い人は駐車場や車は持たないで現金持ってますからね？

レンタサイクル、敷地内カーシェアリングが有れば何処でも行けますしどうしても必要ならジャパレンで車借りに行けばいいだけの話しですしね？

>>1365 名無しさん
でもその条件全部満たしてるMIDって全然売れてないよね

>>1364 匿名さん
駐車場が各戸に1台は確保されているマンションは郊外のマンションと言うことですね
たしかにそうかもしれません

>>1373 通りがかりさん

確かに仰る通りだと思います^_^

何故ディスポーザーありの駐車場1台確保している物件で5社で共同宣伝販売している物件がここみたいに売れないのか？不思議です。

この物件にディスポーザー＋駐車場1台確保されてたらもうとっくにほぼ完売でしょうね？

ただ中には駐車場必要としていない方がお見えになると余らせている立体駐車場の管理費及び修繕費を皆さんで負担する事になってしまいそうなので当然管理費と修繕積積立金は今より値上がります…

>>1375 検討板ユーザーさん

確かにここのマンションはそう言った無駄な管理費及び修繕積立金をなるべく居住者に負担がかからないように３ＬDＫ以上を購入される方の一台分の駐車場しかない東京のマンションの発想で建てられています。

東京の住宅事情は可哀相だな

しかしここの板も可哀想ですね！
ディスポーザー付いていようが駐車場1台確保していようが現地で建物の外壁材などみたけどかなり安物の素材使っている。こんな低レベルな物件に喧嘩売られて我らLaraやオープンレジデンシア名古屋ドームさんの方が明らかに同業の私が見てもいいもの使ってるのが判ります。ただ共用部分はミッドはお金かけてる感じはしますが居住部はイマイチですね…

このマンションの立地全てが気になり現地を観て即決しました。ルーフバルコニー付きの物件を購入出来て完成を楽しみにしています。

>>1378 マンション検討中さん

>かなり安物の素材使っている

なぜ安物と判断できるのでしょうか？
メーカや品番知っているの？　
では、教えて下さい。

>>1380 販売関係者さん
MIDさんのことに正直興味ないですが坪単価安くて良い物件だと思いますよ
この方もLaLaの方のようですし、別の物件のスレで代理戦争のような事しないでください

>>1378さんも他物件のことでも、その物件を気に入って購入された方がいるわけですから、その方々が気分を悪くしてしまうことを言うべきでないと自分は思いますー

>>1380 さん

現地見に行けばわかりますよ！基本的に光沢がないもので外壁を手の甲で軽くコンコンすればタイルの厚さが判断できますし見た目で色々な石材が混合されていたり光沢があるものは値段がお高めですね！　車の塗装と同じく普通の白より光沢があり混合されているパールが高いみたいな感じです。

>>1380 販売関係者さん

敵を造り過ぎましたね？おそらくLara、バンベール、オプレジ、メガ辺りの関係者を敵に回してしまっているので　なかなか収まりがつかない状況だと思います。

私もここの方の他の物件でディスコメが鬱陶しいと思っている一人ですが私以外にも複数居る様な感じなんで

日曜日に話しを聞きに行って来ましたがここの物件が特別なのか？高層階の間取りで3L.４Ｌやルーフバルコニー付きは抽選になるらしくすぐに売ってくれないらしいですよ！！残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんですね？

>>1384 eマンションさん

まあオープンレジデンシアシリーズ最高傑作らしいですよ？伏見にあるオープンレジデンシア以来の外壁材や床材にこだわって造ってるらしいのでまだまだ時間かかりそうですね！
あれだけ大人数いても一年半かかって竣工みたいですね

しかも資材費が高騰しているにもかかわらず！マンションのお値段は極力据え置きで値上げをしない方向でやっているので良心的かも知れないですね！ただ最上階やプレミアム住戸は値上げの可能性は高いですが…
出来ればプレミアム住戸も据え置きでいって欲しいですが… 需要と供給のバランスでようは為替相場の様な感じなんでしょうか？需要が少ない物件はお値打ちなのかも知れませんね？　独身者用もしくは単身赴任者用はお値打ちらしいです。

>>1386 マンコミュファンさん

意外にお安く購入できました(^^)

>>1387 評判気になるさん

羨ましいですね。

施工会社
日本建設株式会社
設計会社
IAO竹田設計はオープンハウスにしては頑張った！

これだけ暖かくなると近隣の徳川園の桜が満開になる日も近いですね(^^)

名古屋ドームのサムライジャパンvs中日ドラゴンズの試合が間もなくですね?楽しみにしています！

>>1391 eマンションさん

大谷の試合前練習生で見れるなんてこの辺住んでてチケット取れた人羨ましいです。

昨日からドラゴンズチケットセンターがドームイオン2階にグランドオープンしました。

ここのオープンのマンションは栄行くのも名古屋鉄道で行けば栄まで8分

ヤクルトのトップスポンサー継続！今回のオープンレジデンシア名古屋ドームフラッグシッププロジェクト名古屋最終章に期待してます。

ドームイオン近くは便利そうですね。アパレルや飲食店が充実してるらしいですね。来週名古屋マラソンでドームイオン行って来ます(o^^o)

本日19時からナゴヤドームでWBC日本代表vs中日ドラゴンズの強化試合が行われますネー

大曽根駅周辺のマンションだとコンサートやWBCなどイベントを楽しむ事が出来るのでいいですね！

名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80％
容積率 200％・400％
敷地面積 3,319.47m2（売買対象面積）、3,265.12m2（建築確認対象面積）
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号（令和4年3月9日付、確認申請時）
第BVJ-NST22-11-0015号（令和4年6月28日付、計画変更時）
総戸数 159戸（会員優先分譲住戸74戸含む）
駐車場 90台（平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台）【月額使用料：9,000円～25,000円】
駐輪場 249台（固定式ラック188台、スライドラック61台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額） 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料（月額） 880円
分譲後の
権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定 2023年8月下旬（予定）
入居予定 2023年9月下旬（予定）
売主
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）第8112号
（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店