オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

>>1140 検討板ユーザーさん
ギスギスしてるスレ遠いから、個人的には楽しいから良いけどね

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>>1140 検討板ユーザーさん

東区はグルメが多いからじゃねーのか？

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オープンの営業とグルメ情報はもう充分です。。

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>>1143 マンション検討中さん

普通にここのマンションの購入者ですが、矢場町周辺の賃貸に住んでましたが買い物とかデパートや外食ばかりで意外にコスパが悪いのと回りに住んでる人が夜の仕事の人ばかりだったのでここのマンションを購入しました。

立地とか周辺の買い物施設や飲食店が多いので全然良さそうでした。

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>>1144 eマンションさん

分かる

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大曽根って昔は田舎だったのになあ！今は結構都会で価格も安い買い物ではないですよね？

駐車場が高過ぎるのがネックですが車を持ってない人には結構いい条件の立地だと思う。ただ不動産屋が目を付けて一般客を装っての購入が多いので少し迷惑ですよね

抽選を一般客優先的にやるみたいな配慮は欲しいですね

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これからの時代背景からガソリンの値上がりは避けられないし極力移動しない生活が主流となって来てカーシェアリングや車を持たない生活が近い未来に来る事を考えたら近未来的マンションじゃないでしょうか？

電気代もマンションで一括購入して蓄電するので故障が心配ですが電気代は年間2万～3万ぐらい節約出来るんじゃないでしょうか？

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北区の駄作が散々荒らしてくれましたが、結果が全て。圧勝ですね。

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>>1148 通りがかりさん

10年後の東区矢田この周辺の地価はもう少し高いと思われます。住むながら投資

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続々と日々大曽根皚々が進化しています。握りたておにぎりは朝買って行ったり昼間に買ったりする事が大曽根駅の中で出来るのはありがたいです！

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あの大人気スイーツぴよりんが大曽根にやって来る！

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一応東区は財政に余裕があるので道路がキレイ住みたい街ランキングは東区、千種区が常にトップ

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第二期はいつ抽選会があるんでしょうか？

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ここのマンションってどうなんだろう？

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>>1154 評判気になるさん

禅問答でも始めますか？

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>>1154 評判気になるさん

ＭIＤよりはいいのは勿論分かってるけど…
この周辺では1番なんじゃあないかな？

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手前の棟から急ピッチで造ってるけど？現地モデルルームでも造ってるのか？

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>>1157 通りがかりさん
80%以上売れてるのに今更モデルルーム作らないと思います

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第2期で8戸しか売れてないのに、ホントに8割も売れてるの？

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>>1158 通りがかりさん

そうなの？中観て買うか決めたかったに皆さん画像だけのイメージで買ってるんだ！立地って怖いですね！

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>>1159 マンション検討中さん
一般的なマンションの販売の流れも知らないなんて流石に情弱すぎる

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>>1159 マンション検討中さん

お前バカすぎてド素人丸出しだなぁ笑
8戸は抽選常に売ってる部屋はカウントされない笑

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人気のある部屋から売っていったら物件の注目度は下がるし必ず売れ残る。人気のあるマンションは各期に目玉物件残して注目を引く注目を浴びれば付随する物件も売れる先を見越して完売する為には好き放題に売らないのがここ最近の人気の好立地物件の売り方、好き放題売ってくれる物件はあまり人気がない物件か小規模マンションの売り方

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どっちが素人か分からないようなコメントあるかどここ大丈夫そ？

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>>1163 名無しさん
それだと8割以上売れてるとは言わないんじゃない？
売れてる＝契約数だと3割くらい？

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>>1165 さん

寝言は寝て言え！笑笑

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期分け販売では、階数や間取りなどをなるべく公平に販売していきます。期分け販売で長期的に売却するスケジュールを組んでおくことで、タイミングによって間取りや階数などを妥協することなく選んでもらえる
その結果より多くの人のタイミングに合わせることができ、公平に物件を購入してもらえるようになります。
ここは部屋の間取りの変更や内装、床材、ダウンライト、キッチンなどの配置がアレンジ出来るから下の階から順番に売る手法だが1番高い部屋は売れるうちに売ったのか？競合がこれ以上増えてもと思ったか？

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期分け分譲”の場合、分譲対象住戸のみの価格を発表すればよいので、
顧客の反応を見ながら、2期以降の分譲価格を加減することができます。

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>>1159 マンション検討中さん
公式HP記載で追うことのできるのは、会員優先分譲住戸74戸、1期の10戸
エビデンスがあり100%断言できるのは159戸中84戸以上は販売済みであるということ

ただし会員優先分譲住戸～1期開始までに数カ月あり、
会員優先分譲住戸の販売ペースを考えると最低月10戸は売れてると思うので、自分も7-8割くらいは売れてしまってると予想してます

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そんなのモデルルーム行けば分かるんじゃない？
MIDのスレじゃないけど、憶測だけでは意味がないよ。

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見る人が見なくても、ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょ
デザインはオープンレジデンシアナゴヤドーム前も悪くはないけれど、たいしたことはない。
構造や設備ならMIDが圧勝！
人気の志賀本通と食品スーパー徒歩圏内に北区アドレスは侮れないぜ！

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>>1169 マンション検討中さん
1期の販売が10戸なら74＋10で現時点では84戸販売済み。契約数は5割。2期が8戸販売で、先着順が仮に0なら根拠があるのは92戸。それにプラスして要望が入ってる分が、3期以降の契約数。

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>>1171 匿名さん
ＭIＤかオプレジ名古屋ドーム前かどっちかプレゼントしてくれるって言われたらＭIＤよりオプレジ名古屋ドーム貰う人ほとんどだと思います。

フィールの意味がないだったらあんな無駄な機械式駐車場やめて平面の立体造ったほうが良かった。

立体から車出すの何分かかるんだ？回りのドブ川はいらない。
ハウジングセンターの時からドブ川は夏臭かった。

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１０年後のマンションの中古価格は売却時にかなり差が出るのは目に見えてわかるから欲しい人はＭIＤ買えばいいと思います。

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ＭIＤのステマがまた来ているみたいですが？あれだけ売れ残ってるのに何故Laraや名古屋ドーム前やメガに絡んでるのか？わかりません！結局は先の事を考えると↓こういった考えをお持ちになる事は大切ではないかとは思います。あとは再開発の余地がない場所は買ってもダメだとは思います。

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とりあえず大曽根地下の整備と昔のバザードの対策整備は進んで水が道路に貯まらなくなった。総工費350億かけて整備されたこの施設を使って更なる再開発が進むといいですね！

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ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょうし、構造や設備ならMIDが圧勝！ って猿でも分かる。
デザインはオープンも悪くはないけれど、たいしたことはないし。
大規模商業施設も便利だけれど、毎日行く人いるの？隣りに食品スーパーあれば十分じゃね？

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>>1177 口コミ知りたいさん

290台の機械式駐車場が大渋滞するのは猿でもわかる。

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>>1178 匿名さん
てかマンションの平米に対する値段が違い過ぎてMIDなら広い部屋買えるけどこっちはとても無理だわ！

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売れ行き良すぎて値段上がってるらしいし！ＭIＤは売れてないから据え置きか値下げでいいですね～

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大曽根もだいぶ変わったね

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>>1181 マンション検討中さん
変わりすぎなぐらい変わってます。昔大曽根と言えば田舎で魅力はなかった。でも名古屋ドームが出来てイオンが出来てメッツ大曽根が出来て変わった。

そして総合駅整備に350億かけて…

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>>1177 口コミ知りたいさん
SC隣接物件に住んでるけど、めちゃくちゃ便利だよ
住んだことない人にはわからんかもね
SC隣接物件の資産性を見れば大多数の人が同じこと思ってるってわかるよね

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>>1183 匿名さん
いつまで相手にしてんのよ

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>>1183 匿名さん

名古屋はショッピングモール周辺が人気なので高く売れる。東京みたいに発展してないし発展してるのは名駅と栄のみあとは金山、大曽根がそれに続くがまだまだこれからって感じ

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この立地にこのクォリティならありだと思います。
色々調べてわかりました。

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暗すぎて・・・出直します

奥（北側）

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添付漏れ

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たぶん北東から

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オープンは営業が街にゴロゴロおるやん。
深夜遅くまでな。超過密な仕事なんかな？
売れない物件を担当させられた営業もいい迷惑。
よそのミッドのスレまで遠征しに来てディすってる。
お引取りくださいね。

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>>1190 口コミ知りたいさん

オープンの営業マンとは別ですね！単なる恨みじゃないでしょうか？

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>>1189 匿名さん

凄いですね！ここまで完成しているんですね！

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>>1189 匿名さん

愛知住みたい地域ランキング最新が大東建託さんから発表されました。

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ロクに駐車場もなく、ディスポーザーもなく。
天井高は賃貸アパート並み。

そんな粗悪物件を、根性至上主義のブラック営業で徹底的に売り捌く。

この営業力は凄いな。コッカラッス！

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ララ、バンベ千種に続いて、MIDの新たな喧嘩売り相手はこの物件か。ご愁傷様です。

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>>1180 匿名さん
据え置きどころか、MR見学した客全員に商品券を配り必死の集客
契約客にはインテリアサービスまで付け始めてるようなので、実質価格下がってるの本当笑う。売れ残って大変だよね。

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>>1194 口コミ知りたいさん
同じことバンベ千種に行ってたけど、バンベ千種は販売好調だよね

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>>1196 匿名さん
とか言っておたくも似たもんだろ？
オープンって、安かろう悪かろう、じゃん基本は。
MIDに物申す！とかマヂ違うし。

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>>1197 マンション掲示板さん
バンベ千種けっこう売れ残ってるけど？3LDK売れなさそうだし。

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>>1198 名無しさん

立地が違いすぎて笑笑

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>>1198 さん

大阪で言うと阿倍野と西成並の差があるのに笑笑　
まあ住んでる本人が気に入っていれば問題はないがわざわざ長谷工施工マンションで1番ハズレのMIDする必要はないとは思います。

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マンションは立地が全てじゃなきゃ一軒家買うのが世間の常識！

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オープンハウスでなければMIDなんかとは比較にもならなかったのでしょうね。悩ましい。

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>>1203 マンション検討中さん

確かに！これだけの立地の差があり野村なら話題にも上がらないでしょうけど！オープンハウス意地みせろ！　

コッカラッス！笑

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早朝から深夜まで営業活動、お疲れ様！

ど素人でも建物自体はMIDのが優れてるって分かるでしょ。構造や設備もMIDが圧勝。
オプレジはライバルにもならないかも。
売れた戸数？エビデンス？まだそんなこと言ってんだ？

大丈夫ですよ、大丈夫！コッカラッス！

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>>1201
"長谷工施工マンションで1番ハズレのMID"って、
エビデンスはあるのでしょうね？
エビデンスもなく勝手なことを言ったら訴えられますよ。
オープンのブラック営業体質で、ついついあらぬことを口走ってしまった、
オープンの指示で適当なことを書き込んでしまった、
と言うのならば正式に長谷工とMIDに謝罪すべきですよ。

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>>1206 匿名さん

エビデンス？エビデンスうるさいけど？例のMIDの自称契約者さんですか？それに俺はオープンの営業マンじゃない！MIDとここの話し聞きに行ってどれぐらい売れてるか教えてくれたのはここでした。なんならここの話しだけ聞きに行ったら？

ハズレって？多分長谷工の施工や建物の事を言ってる訳じゃない立地と機械式駐車場の出口一つしかないのがハズレ住めばわかる。

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そもそも坪単価が違いすぎる。

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マンションの坪単価は建物がしっかりしていて値段が安いならその土地の地価が安いから坪単価が安いんじゃないでしょうか？　MIDの方が建物がしっかりしてると言うならあのマンションの坪単価はあの立地の価値は安いですよって事じゃないんでしょうか？

野村プラウドでも同じ造りでも都心と地方では坪単価が全然違うんで！　マンションとは建物の構造＋その土地の値段で坪単価が決まるんじゃないでしょうか？

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あの地底人って、キムタクなんですね。

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名古屋東区コメダ新商品

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マンションは現地に見に行って周りの毎日の買い物しかり通勤しかりここなら住みたい！この値段ならお得！ここならこの金額出せる！そう思ったら購入です。

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>>1212 マンコミュファンさん

商業施設なんて3日もすれば飽きる。
食品スーパー1軒あれば十分。

それよりも毎日生活するマンションの構造や設備が最重要。
ディスポーザーは付いていますか？
駐車場は各戸1台は確保されていますか？

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>>1213 評判気になるさん
ディスポーザーはオプション！
駐車場は290台も立体ならいらない。出入り口が三箇所は必要なのに一箇所で車出すのに３０分かかってストレス溜めて病気にならないように注意してください。

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>>1214

名古屋市内で、
食品スーパーが近くにあり、
ディスポーザーは付いていて、
駐車場は各戸1台は確保されている、
そんな夢みたいなマンションがあるのですか？？

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少なからずデベロッパーのブランド力が後の資産性を左右するような気がして、このマンションの資産性に懐疑的になってしまうのですが、皆さんはどう思われますか？それよりもやっぱり立地ですかね？

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>>1216 さん

確かにマンションのブランド力も大切ですが、マンションは購入後資産価値は下がる一方なので最終的にはマンションは立地ですね

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結局最近の世の中はネット社会になり口コミを操作したり評価を下げたりリスティング広告にお金をかけたり情報操作しますが最終的には残念ながら立地になってしまいます。特に東京、大阪、名古屋はその傾向が強いです。

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>>1216 マンション検討中さん

全国マンション調査での中古物件を買うなら1番は立地の様です。野村プラウドや積水グランメゾンは例外ですが

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>>1216 マンション検討中さん

少なからずデベと仰るなら野村プラウドをお勧め致します。

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>>1216 マンション検討中さん

お疲れ様です。
人それぞれ事情があるのでなんとも言えないですが購入となりますと自分の物になりますのでディスポーザーや内装などはある程度は変更出来ます。古いマンションになればなるほど中古で検索致しますと売却をお考えならば売却のお値段は最終的には残念ながら立地になってしまいます。ずっと住み続けるならばマンションのブランドって仰るのも好みによりますのであるかも知れないでしょうが

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>>1219 eマンションさん

確かに私もオープンってどうなんだろうと思いますが統計の売買価格を拝見しますと立地があながちかなり影響あるような気がします。

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>>1216 さん

立地の次に資産性があるマンションと致しましては全国共通で購入売却共に高層階を購入する事をおすすめ致します。
特に最上階角部屋はペントハウスと呼ばれて1番資産価値があります。

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>>1214
>>1215

名古屋市内で、
食品スーパーが近くにあり、
ディスポーザーは付いていて、
駐車場は各戸1台は確保されている、
そんな夢みたいなマンションって言ったら　
北区のMidじゃないですか？

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>>1224 マンション掲示板さん

名古屋は野村プラウドが1番他は皆どんぐりの背比べだろ？

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>>1225

野村プラウドや名だたるブランドがありますが、オプレジには関係のない世界。
安かろう悪かろうの廉価版マンションをブラック営業が人海戦術で売り捌く。
古き良き明治か昭和の話し、みたい。

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>>1226 通りがかりさん

低レベルな話しはしてない。俺はここにもましてミッドなんか興味はない。野村プラウドタワー観たら目ん玉飛び出るぞ次いでグランメゾンタワーかな？

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>>1225
どんぐりの背比べ？あたま大丈夫です？


名古屋市のマンションブランド序列

〈人気物件〉
パークハウス(三菱)
パークホームズ(三井)
プラウド(野村)
ライオンズ(大凶)

〈欄外〉
グランドメゾン(積水)
MID(長谷工)
オプレジ(土建屋)

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>>1228 匿名さん

名古屋に関しては野村一択だろ？お前が頭大丈夫か？

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名古屋の最高価格はグランメゾンなんだがな？まあ立地の値段が入ってくるからな

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>>1229 名無しさん

こちらはオプレジのスレです。
マンションのブランドなどは無縁です。
名だたるマンションブランドを語りないならば、それに相応しいスレに行かれては？
こちらでは大変、迷惑です。


名古屋市のマンションブランド序列

〈人気物件〉
パークハウス(三菱)
パークホームズ(三井)
プラウド(野村)
ライオンズ(大凶)

〈欄外〉
グランドメゾン(積水)
MID(長谷工)
オプレジ(土建屋)

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>>1231 マンコミュファンさん

最終的には立地って事で！
論破！笑

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>>1232 口コミ知りたいさん

立地、って...
場末のターミナル駅近くに建ったブラック企業の白色マンション。
論破、とか笑えないわ...

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ブランド力には全く期待出来ないが。
構造や設備に予算を投じる姿勢が皆無なのは、さすがオープン。
立地でごまかさずに、中身で勝負して欲しかったな。

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マンションは立地とアドレス北区の駄作は売れ残っているし…

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>>1234 eマンションさん

売れなきゃ意味ない。ミッドの営業マン乙

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マンションは最終的に売却して住み替えしたり売却して老後の資金にしたりすることを考えると資産価値は重要です。

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マンションは今後どんどん建設されるので…市場に溢れて来た時には立地気にしないのであれば…

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デベ、ブランドを少なからず気にするならオープン、プレサンスあたりは避けておいたほうが無難かと思います。ただ、オープンのクオリティだからこそ、この立地でこの価格を実現できているのも事実かと思います。そこは何を優先させるかかと。

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>>1239 匿名さん

確かにこの立地に野村のプラウドなら1番高い部屋は軽く一億は超えていて最低が4,500万ぐらいになっちゃうでしょうね～(^^)

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