マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-19 15:13:10
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
-
販売戸数/総戸数：
未定/
159戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
159戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年8月下旬
入居可能時期：2023年9月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
|
| 施工会社 |
日本建設 |
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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101
名無しさん
野球やイベントがあると帰るのや車出すのにめちゃくちゃ時間かかります。
利便性はいいですがもう少し広い部屋を増やして欲しかったかな！３０平米や４０平米は狭すぎる
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102
マンション検討中さん
>>100 検討板ユーザーさん
うーん、でもミッドは北区で最寄駅が志賀本通だからなぁ
地価が違いすぎるから価格が違うのは当然だと思う
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103
マンション検討中さん
>>100 検討板ユーザーさん
あー、この人ミッドのスレでミッド絶賛してる人か
ミッドもいい物件だと思いますよ
購買層のターゲットがミッドとここでは違うので…
あと売れ行きに差が出てる感とのことですが、まだここ一期さえ開始されてないです
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104
匿名さん
バンベールとここで検討してるのですが、ここって入居予定時期のずれ込みって無さそうですかね？
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105
口コミ知りたいさん
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106
マンション検討中さん
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107
匿名さん
>>103 マンション検討中さん
最近の分譲マンションは水面下で契約進めて一気に一期一次で沢山売れたように見せるのが定番なんですよ。
価格が出回った段階で抽選物件以外は大体契約出来ます。
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108
マンション掲示板さん
下の階からどんどん売れてるみたいですね。
何故か上の階はまだ値段が決まってないみたいなんですが
少しでも高く買う人優先的みたいなところありですね！
おそらく抽選なんてないんじゃないですか？
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109
匿名さん
>>108 マンション掲示板さん
あれ？うちは上の階の価格教えてもらえましたし、なんなら結構競合した感じでした
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110
eマンションさん
>>109 匿名さん
オープンハウスあるあるですね！
抽選会はハズレしかない！
もう買い手は決まってるんじゃないのか？と思いました。
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111
匿名さん
本当の一番初めは上層階の価格ちゃんと出ていて割とささっと契約になったり競合した部屋もあった様子です
自分も何月末までの期限付き価格を教えてもらってました
その時点で契約確定した人達は当初の価格で上層階を買えたんだと思います（自分は決められませんでした）
各棟の上層階希望者が多いことから、一定数を販売後期まで部屋を残しておきたい&値段上げるのを検討してるような感じでした
営業さんは良く分からない理由でごまかしていて明言はしていませんでしたが。
その辺りから下の階を中心に売って、上層階はあまり売っていない印象が確かにあります
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112
評判気になるさん
やっぱ最終的にはお金持ちが上層階を買う！
買えないなら今のうちに下の階買った方がいいみたいですね！
立地条件は抜群なんで！！
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113
マンション検討中さん
質問ですが？
最近のマンションの売り方は上の階の価格は決まってないんでしょうか？
上の階や1番広い部屋は
ここはまだ値段が決まってないんですって言われました。
下の階は3,400万～4,000万、7階付近で4,000万～5,000万みたいな感じでした。
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114
匿名さん
結構マンションあるあるだけど、高層階の良い部屋を販売後期に一部残しておきたいんだよ。一番早く契約した人達は上層階メインだったみたいだから
全部上層階が売れちゃって、販売後期は1-3Fしかありません だと
後から買いにきた人達からしたら残り物感が強くなっちゃうから。
良い部屋は一番最後まで残しても売れるし
だから価格が決まっていないとのらりくらり誤魔化して売らないように制限してる
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115
名無しさん
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116
マンション検討中さん
>>115 さん
そうなんですね！
もう買い手決まってるパターンがほとんどみたいな事聞きました。
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117
eマンションさん
オープンレジデンス名古屋ドーム前矢田
名古屋市東区矢田５丁目の地盤
揺れやすさ
2.13
地盤の種類
後背湿地
特に揺れやすい地域です。
地盤の種類は、後背湿地です。
後背湿地は、平野にある湿潤な低地で、粘性土、泥炭、腐植質土からなる地盤です。
液状化しやすい地盤です。
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118
名無しさん
>>117 eマンションさん
地盤より駅環境や商業施設環境の方が気になるわ
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119
通りがかりさん
サクラ島噴火巨大噴火したしそろそろ東南海大地震くるか？ 竣工前に来て欲しい！ 完成前なら補修出来る筈
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120
匿名さん
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.81m2～78.21m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
159戸
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