オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

ちょっとお高めですね！
名古屋駅価格に近いかなぁ？

ちょっとお高めですね！
名古屋駅価格に近いかなぁ？

>>313 検討板ユーザーさん
一期はだいぶお値打ちだったのですが販売好調の様子で値上げしましたね。それでもそこまで販売ペース自体落ちていないと営業さんが言ってました

ここからお値下げ交渉したとしても一期時点価格までは絶対落ちないくらいの上がり幅でした

>>314 マンコミュファンさん

狭い部屋は早めに買ったもん勝ちだよー！(^^)

3LDK以上の広い部屋もしっかり上がってましたよ
低層階だからとか高層階だからとか関係なく、全体的に上がってる感じでした

>>317 マンション検討中さん

地震来るのに上がってるって?
やっぱり最初の土地の価格が高く買いすぎたか？
積水との競りに勝ったみたいだけど！オープンハウスって最近力ありますねー！

大曽根なのに名駅並みの価格帯なら
リニア来るし名駅買っといて損はないだろ
夢のリニア!

>>318 通りがかりさん
売れ行きが良かったら、少しでも高く売りたいのは当たり前でしょ
ここだいぶ売れ行き早いみたいですし、どこのデベでも売れ行きよかったら値上げしますよ

値上げしたのはわかったが耐震大丈夫なのか？

>>321 マンコミュファンさん
基礎杭プレボーリング拡大根固め工法で作ってるしよっぽど大丈夫でしょ
この規模のマンションで心配なら戸建てとかには絶対住めなくなっちゃいますよ

>>322 匿名さん
この地で基礎プレ以外でどんな工法があるの？

逆に言えば、支持層まで距離があり、弱い地盤での工法なので営業トークとして墓穴です。コンクリート強度も自慢する数字ではなくて極めて普通。

>>323 買い替え検討中さん

この辺りでご検討？

地盤弱めだけど今の耐震基準に沿っていて基礎プレならよっぽど大丈夫だと思いますけど、
それでも嫌ならこの場所の物件をやめたほうが良い気がしますね
地盤優先で物件を選択された方が良いと思いますよ

MIDのスレでも話題になっていたようですが、売れ行き良いみたいですね。周辺環境のおかげでしょうか

>>323 買い替え検討中さん
中堀などもあるけど場所的に基礎プレなのは妥当
基礎プレの中でも根固め、摩擦支持など工法に違いはあるけど支持力の計算では拡大根固め工法の方が高く出るし良いと思いますけどね

近隣を見に行ってきまして、メッツ大曽根にもいったことがなかったので行ってきました。スーパーだけじゃなく薬局ニトリユニクロなども入っててとても便利そう。イオンも余裕で歩いていけましたし
この環境なら電車で名駅通勤している我が家は車はいらないなと思いました

販売スケジュール 登録受付期間／2022年12月3日(土)～12月11日(日)
登録受付時間／10:00～19:00
登録受付場所／名古屋マンションギャラリー
抽選日時／2022年12月11日(日)20:00
抽選場所／(株)オープンハウス・ディベロップメント 名古屋支社
※登録申込の際は、印鑑(認印可・スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円(抽選に外れた場合は返金いたします)をご持参ください。
完成時期 2023年8月下旬予定
引渡可能時期 2023年9月下旬予定
今回販売戸数 10戸
価格 2488万円～5988万円
最多価格帯 3800万円台（2戸）
管理費 4910円～1万1030円／月
管理準備金 5000円（一括払い）
修繕積立金 3130円～7040円／月
修繕積立基金 31万3300円～70万3900円（一括払い）
その他諸経費 町内会費：160円／月、CATV施設利用料・インターネット使用料：880円／月
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 34.81m2～78.21m2

７割売れてるみたい！
狭い部屋売れ行き好調
投資用がほとんどただ賃貸で貸すと変な人が入り込む可能性あるから6,000万出して広い部屋買うのか？
高くないかな？

ここのマンションの会員優先分譲74戸ってなんですか？それだけでも半分くらいは売れてるから新規で2割り売れて第一期で7割売れてるみたいですねー！

販売は好調ですね！

>>330 マンション検討中さん

この立地で6,000万は高い??
大曽根駅周辺再開発でもあるのか？