オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

一期の坪200万前後の部屋は買いだったけど、それ以外の部屋はむしろ高いと感じましたね。
さらに一期以降値上げしたから、立地やハザード、設備を考慮すると実需で永住する人向けにも少し高いと思います。
この坪単価になると大手デベしか買わないって人が増えてくるから、リセールに響きそうかなと思います。
オープンについてはこちらをご参考に。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59545/

ハザード悪いからもっと下がるとか騒いでた人たちが

・不動産のことを何も分かってない素人
・自分は一次で申し込んで得してる頭の良い投資家

どっちかなんだろうな
素人ユーザーは掲示板のことは信用しない方が良い

>>272 検討板ユーザーさん
一期の坪200万前後の部屋は投資目線だとありだったけど、
他はハザードや設備、デベを加味すると高いと思うよ

>>270 eマンションさん
こういう人が賢い人なんだよね
掲示板に左右されずちゃんとプロに相談するのが一番
そりゃ不動産のことは不動産やってる人達が一番詳しい訳だし

結局掲示板なんて、ネットで調べた知識を鵜呑みにするど素人の高い安いの個人的感想や
他物件購入者や他物件営業によるネガキャン、
購入者の過剰な擁護など、色んな人の思惑が入り乱れてるから、面白半分で見るのは良いけど本当に購入予定なら一切惑わされない鋼の心が必要

>>270 eマンションさん
君がこのスレ一の勝ち組だな！おめでとう

まだ竣工前に完売したわけでもないから勝ち負けや
安い高いを決めるのは早いでしょ。ノリタケのように値上げしても竣工一年前に完売したとかなら安かったねと言えるけどここまだ全然売れてないし
一期もハザードで浸水想定の階が安かっただけだから、価格妥当性としては妥当だと自分は思うよ。でも一期買い逃して値上げして人気みたいだから買ったってのは一番だめだな

そりゃノリタケみたいな伝説レベルの物件なんて、そうそう出て来ないでしょ

>>277 検討板ユーザーさん
ノリタケ近くにレジェイドができるけど、高くなりそうだからノリタケの1-3期を買えたやつはまぢで勝ち組だわな

プレサンスは壁が薄いとか上の階の足音が気になるとか言うけど！オープンレジデンスも断熱とか？壁薄いとかあるのか？
今池の駅前にマンション作ってるからここが高かったら今池のマンション買うの検討した方がいいと思う。
広小路通りに面して大通りが複数あり路線価かなりいいし駅も目の前最高の物件だと思います。
ここが強気に出たら今池駅前タワマンお薦めです!

>>261 マンション検討中さん
一期一次の価格を知ってたけど、何も情報がない時点で買うなんて怖いと思って普通に様子見しちゃったチキンなんですけど

担当の営業の子に「HPにも何も情報出てないこの時点で即決した人っているんですか？」って聞いたら「お詳しい方ほど即決されて要望書入れてました」って言ってたんだよね
営業トークだろwと思ってスルーしちゃったけど事実だったんだなと

>>279 eマンションさん
OやPの品質やアフターサポートはネットで検索すればいくらでも情報出てくるから買う前に必ず見といた方がいいぞ。俺なら一期価格なら買ってもいいけど、それ以上では買わないかな

>>280 匿名さん
まだ早期完売したわけでもないし
正式価格公示してないから個別の商談で値下げもあるからなんとも言えないでしょ
むしろ大手なら即買いもわかるけど、OやPは慎重過ぎるくらいで正解だと思う
素人にわかりにくい細かい作りや設備でコストカットしてくるから詳しい人と一緒に行って聞くのがいいと思う

>>276 匿名さん
物件によっては段階的に徐々に値上げをしていく可能性もありますし難しい所ですよね
円安進行の流れもかなり関わってきそうですし

>>245 匿名さん
自然災害が増加しているのでハザードマップは必ず確認をする
これは近年の重要条項でこれを加味した値段で積○さんは土地を取得しなかったみたいだね！
あとは回りの路線価が…

>>281 マンコミュファンさん

ＯとＰは同じ会社?
ＰよりはＯの方がまだましみたいな事は聞くけど！

ルーフバルコニーの下の階は歩く音響くみたいな噂は本当ですか？

オープンハウスはプレサンスグループの企業です

>>286 匿名さん
逆逆、プレサンスがオープハウスグループになった。
どちらにせよ、評判はネットでよく調べてから購入されることをお勧めします。
立地がよくて安いのには理由があるので。

>>287 匿名さん
この立地でこの価格ならある程度コストカットされてても別に構わないや

デベを考慮すると一期でも大して安くないと思う
ハザードも真っ赤な地域だし、1L,2Lの賃貸が多そうだし。
短期で投資にはいいかもだけど、実需はまずないかな

オープンの手法はギリギリまで引っ張って値段釣り上げるから釣り上げて来たら辞めた方がいい！
釣り上げられて買った時点で売る時このバザードだど1,000万の負債抱える可能性がある。