ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

いよいよ入居まで二ヶ月程度となりました。今月半ばには内覧会も開催されます。
入居者全員で協力しながら、新しい素敵な生活をスタートさせたいですね！

ど迫力のファサード??

エントランス天井素敵ですね。私は乗り遅れて後悔している派です。入居者の皆様が羨ましい。

私も見送り組ですが、今から考えるとすごく安かったと思うのですが、当時は安くないと思ってしまってました。。。賃貸ででも入居したくなりますね。

購入決めた一因なんですが、誰も言及していなくて、、、当たり前だから言っていないですかね。

近くにある安いスーパー/八百屋
▼徒歩圏
業務スーパー　墨田店
オーケースーパー　曳舟店

▼電車／バス　
ジャパンミート　錦糸町店
ＡＢＳ卸売センター 足立店
八百関商店

>>678 eマンションさん

購入者ですが、オーケー以外は把握していませんでした。
土地勘ないので情報助かります。

>>678 eマンションさん
　
一番近いのはグルメシティですかね？
深夜までオープンしているので便利です。

業務用スーパーの近くに、ライフもあります。
八百七という激安八百屋もありますょ。
その近くに、墨田では有名なステーキ屋「カタヤマ」もあるので、是非一行ってみて下さい。

自転車なら、10分弱でベルクス、ダイソー、パシオスもあります。

ベルク、ダイソー、パシオスは、隣駅の鐘ヶ淵(かねがふち)にあります。墨田店になります。

曳舟駅に、イトーヨーカドーあります!

引渡しも近くなってきましたので、生活に直結する情報は参考になります。ありがとうございます！
カタヤマさんは以前テレビ取材でも見ましたので気になります。

本日内覧会に行ってきました！
手直しにも丁寧に応じていただきました！
幹線道路沿いかつ線路沿いなので仕方ないですが、ベランダの手摺りはすぐに埃や煤で汚れてしまいそうでした。

私も内覧会行ってきました。
線路沿いの部屋ですが、思ったよりも電車の音が聞こえなくてびっくりしました。
設備等は期待以上で購入してよかったです。

おそらくベランダだけでなく、通気口周りは室内も汚れやすいと思いますので入居時に対策が必要かと考えています。

内覧会行きました。
感想ですが、総合的には事前の説明や期待を上回る物件でパークハウス曳舟を選んで本当によかったです。

・フローリング
小さい傷が気になる人は修繕を頼んだ方がいいです。

・お風呂
ミストサウナも細かい設定ができて良さそう。

・郵便宅配ボックス(←一番びっくりした)
宅配ボックスは25個あるようです。
ヤマトの発送を依頼したり、リネットの依頼と受け取りもできます。
キーをかざすと勝手に開きます、部屋番号は記載されてません。

・トイレ
トイレに綺麗な鏡が付いてました。
機能がたくさんありました。

早く引っ越ししたくなりました。

内覧会で床や壁を隅々までチェックしていましたが天井の確認が漏れました。(悲)

>>689 eマンションさん

私も天井をチェックすることを忘れてました。
多分、大丈夫とは思いますが。

Fタイプが売りに出てますね！

本日内覧会行ってきました。
みなさんよろしくお願い致します。

フローリングやドアなどの傷、クロスの浮きやブツなど多少ありましたが、一緒に回っていただいた建設会社の人がいい人で良かったです。
窓ガラスの騒音防止効果はかなり良いと思います。
スカイツリーも当初ベランダからは見えないと言われていたのに全然見えたのでびっくりしました。
10階以上の方だと多分綺麗に見えそうですかね。
羨ましいです！

近所からの引越しですが、八百七は激安でおすすめです。（消費期限近めのものもありますが）
Twitterもやられているので確認されると良いかもです！
また、近くの煮干ソバと米今日の1番というラーメン屋さんも川口の有名店の2店舗目で日替わり限定も多くおすすめです！

「天井の確認を忘れた！」というコメントを見たことで天井の確認を忘れずにすることができました！
おかげさまで修繕箇所を指摘できました。ありがとうございました！

私も内覧会参加しました。

三菱地所レジデンスのご担当も施工会社のご担当もとてもご丁寧で、細かい指摘をしても快く対応頂けました。満足いくまで確認できたので良かったです。

南東側の部屋なのですが、窓を閉めている状態で静かにしていれば電車が通った音はします。ただし部屋のチェックをしている間は全く耳に入ってこなかったので、普通に生活しててもほとんど気にならないと思います。防音すごい。車の音はもっと気になりませんでした。笑
眺望が抜けているので開放感がありました。

私も宅配ボックスが1番サプライズでした！
長尺用のボックスがあること、エントランスで鍵をかざした時にボックスに荷物があることを通知してくれること、便利ですね。

>>691 通りがかりさん

北西向きが南西向きになってる
どっかの不動産会社が買って再販する部屋ですかね？

>>695 匿名さん
北西向きの2階ですよ

>>695 匿名さん
「向きになってる」を「気になってる」と空目しました‥
大変失礼いたしましたmm

>>695 匿名さん
この時期での再販で「売主物件」と出てるので、その不動産業者が直接買ったのかもですね。
人気のマンションではちょくちょくあることのようです。

2Fの2LDK 6480wで売れたらすごいと思います。
その部屋の売れ行き、気になりますね。

>>699 eマンションさん

購入検討してたものですが確か2Ｌで2階5000万以下のお部屋もありました。
同じ2Ｌ、北西、2階がこの価格で売れたらすごいと思います。

>>700 検討板ユーザーさん
ありましたね。しかも線路沿いの部屋です。
電車から見られそうなので、安いでしたが検討しませんでした。
また、今日うちのポストに川口元郷の新築マンションのチラシが投函されました。2ldkは4900wから、高っと思いつつ、待たずにここ買って良かったと感心しました。

>>701 名無しさん

違いますよ。

ご存知の方いれば教えてください。

キッチン上部の棚の中に吹き抜けになっているスペースがありました。（部屋タイプによってはないのかもしれませんが…）
写真の左側はサランラップやキッチンペーパー置き場だとわかるのですが、右側って何に使うスペースなんですかね。

底面に鉄の棒が設置されているので一応物は置けそうですが、このスペースの使用想定がわかる方いらっしゃいますか？

コップを干すスペースとしての使用だったり鉄の棒にフックを引っ掛けて使うなど、様々想像しましたが納得いくものがなく…

>>703 匿名さん
恐らくですが、まな板入れかと思います。

>>704 eマンションさん
なるほど！ありがとうございます！
確かに言われてみればまな板を入れるのにちょうど良いですね！

賃貸も出てますね！
https://www.homes.co.jp/chintai/room/563a4da0548bd77a9b3f02caa67a126ae...

良質な分譲マンションに賃貸で住めるとなると結構人気は出そうですね。

実際お住みになって、線路側、国道側共に音や排ガスなどの影響は感じますでしょうか？

>>691 通りがかりさん

全然売れないですね！
やはり高すぎるのでしょうか？

>>709 口コミ知りたいさん

内見は3月からなのでまだ動かないですよ。

>>710 マンコミュファンさん

この物件探しても出てこなくなってます。

一番近いセブンとローソンが…
最寄りのコンビニだいぶ遠くなりましたね。
https://sumida.goguynet.jp/2024/02/26/sevenclose/

>>712 匿名さん

このタイミングで...
コンビニは近くにあると安心なのでもう少し近くにあると嬉しいですね

ラウンジが予想よりいいかんじで気に入りました！

将来的には押上から豊住線で豊洲方面も行きやすくなりそうですね。

>>715 匿名さん
押上まで繋がるのでしょうか？

>>715 匿名さん
押上まで繋がるのでしょうか？

テレビ設置済みの方いらっしゃいましたらご教示いただきたく、、、
テレビ線は分波器が必要でしょうか。
それともアンテナ線を地デジとBSそれぞれ上下から繋げばよいのでしょうか。

Livesmartの登録って皆様お済みですか？
引き渡し会で登録メールが来ると説明を受けた気がするのですがまだ届いておらず、、
ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけるとありがたいです！
よろしくお願いいたします。

線路や国道の音に関して、いかがでしょうか？

豊住線は押上と豊洲を結ぶようですよ。有楽町線への乗り入れもあるので築地方面にも行きやすくなりそうです。

豊住線なんてあと10年以上は先の話だよ

>>703 匿名さん
説明書みたらレシピ本が入っていましたね！

>>719 匿名さん
チラシ（引き渡し会か説明会て配られたもの…どちらかは忘れました）の中にリブスマートの申請フォームが記載されたものがあったはずです…！

>>720 マンション検討中さん
半分より上の階、水戸街道側です。
窓閉めてればまったく気にならないですね。開ければ多少うるさいですけど、生活する上では特に問題なさそうです。

豊住線は2035年開通なので意外とすぐだよ。

>>719 さん
事前に受け取ったチラシから申請すると、後日ユーザー登録のログイン情報が記載されたメールが届きました。引き渡しのタイミングに合わせてだったのかもしれませんが、メールが届くまで時間は少しかかりました。

>>727 マンション掲示板さん

Livesmart便利です。
勘違いしてましたが特別なLEDライトじゃなくて、
今までの電球やシーリングライトでもスマホでオンオフできます！

ラウンジもきれいですし、セキュリティ含めた設備も最新ですね。内廊下もかなり気にっています。購入して良かったなと思う物件でした。

>>729 購入経験者さん

私も想像以上に快適で気に入ってます。購入は大正解でした！
まだ設備を全部把握できてません。

昨日トイレのバーがリモコンであることを気づいたレベルです。

線路側の住民です。
二週間程換気口のフィルターはこうなりました。

>>731 検討板ユーザーさん
うちも線路側ですが、ほとんど真っ白のままです。

>>732 さん
自分がバルコニー側につけたフィルターです。
元々付いているフィルターもほぼ白です。

もう中古出てますね！
早っ！

>>734 さん

ファサードのお部屋ですねー。

>>737 口コミ知りたいさん
もっと乗せてるかも

>>739 マンション検討中さん

成約価格楽しみです。

廊下に自転車やゴルフバックを置く人がいて残念です。。共有部なので家の中に入れてほしいです。

>>741 名無しさん

使いたての傘ならまだしも、ずっと置いておくのは良くないですね‥。
邪魔になるようならしっかり報告しましょう。

>>741 名無しさん
こういうのってマンションの管理組合とかで決められないんですかね… 私も共用部分に物置かれるのはすごく気になります…

2階売れましたかね？出てこなくなりました

明らかに割安だったからな。あっという間に売れてしまった。

>>751 評判気になるさん

北側道路側で割安とは思わなかったのですが、三菱地所レジデンスのブランド力なのでしょうか、流石です。

>>752 マンション検討中さん

遮音、防音性能と設備が、素晴らしいところも魅力ですね。

>>752 マンション検討中さん
今の市況だと相場通りの価格でしたね。
他の新築マンションも高いですから。

2階売れてよかったですね。
変な住民もいないし、快適に過ごせてます。

管理室宛のポストというのがどこにあるか、ご存知の方はおりますか・・？

>>757 契約者さん

皆さんのポストと同じところにありますよ
外から投函する感じです

>>758 マンコミュファンさん

中から探してましたが普通に考えればそうですね..お恥ずかしい。ありがとうございます、大変助かりました！

>>759 マンション掲示板さん

私も知りませんでした。
管理室の隣のポストが管理組合でしたね。

>>760 通りがかりさん

同じ方もいらっしゃってよかったです。笑
そのようですね、初めて立ち入りました。