ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

>>541 通りがかりさん
三菱は現実的な価格設定の物件が多いですが、ここは特に割安でしたね。

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線路側は、奥まった3ldkのみ二重窓ですが、それ以外は違うんですよね。
国道沿いのほうは寝室部分は二重窓になってますから、線路側のほうが音が静か、という認識なんでしょうか。
線路側は深夜はたしかに静かになりますが。。

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>>544 マンション検討中さん

全ての窓は二重窓だと思っていました。
プレイブックに載っていますかね。

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二重窓ちゃうとこあるけど、防音合わせガラスやで。

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パークハウス船橋本町もここと似たような価格ですね。

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三菱銀行跡地で土地仕入れが安かったのだと思います。三菱の銀行跡地物件は買いであることが多い。

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見学会の案内きましたね。
楽しみやで。

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夜のパトロールをしてきました。
8階くらいまで出来てますね。
線路の近さはこんな感じです。

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>>550 マンション検討中さん
だいぶできてきましたね！今年中に完成ですもんね。待ち遠しいです。

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>>552 マンション掲示板さん
近くにアパートマンション結構あるけどそんなに売り出してないからないんじゃね？

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>>553 口コミ知りたいさん
これは火の球ストレート！

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>>553 口コミ知りたいさん
戸建は別として、線路沿いと国道沿いは賃貸マンションが多そうなイメージです。

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防音性の高い窓ガラスとはいえ、線路側が二重窓になっていないので、実際の音の聞こえ方が気になります。もし売りに出たらぜひ確認してみたいです。

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購入者は、電車の音が聞こえる前提で購入しとるで。

ワイは中央線線路沿いに住んでて窓開けても寝れてたから大丈夫やで。

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立地はかなり良いですよ。これだけまとまった土地のマンションは意外と少ない。

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7月中旬は現地見学会があるので、その際に騒音の問題は確認できます。
分かったらここで共有します。

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現地確認されてれば分かるはずだけど、曳舟が全車両停車駅なのでスピードも落ちてるし、線路沿いではあるけどそんなに騒音ないですよ。

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貨物のあるJRじゃないから仮にうるさくても深夜は電車通らないという安心感。

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久しぶりにこちらを覗いてみたら、悪意のあるコメントの多いこと。僻みなのかわかりませんが完売した物件ですよ、部外者はほっといてくださいな！と思います♪

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ちょうど比較できる時期にオープンハウスの曳舟物件も出てたからネガコメ投稿したくなる人がいるのも何となくわかる(笑)

オープンハウスの立地面では駅への経路が暗くて狭い道が多いのが心配要素でした。

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>>573 通りがかりさん
オプレジよりは全然いいと思います。
お子さんとアレルギー持ちの人でなければ、かな。

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最近の相場高騰で逃した魚は大きかったかもしれませんね。買えなかった方もいずれ良い物件はまた出てくると思いますよ。

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マンションの色が茶系なのは、排気ガスや鉄粉被害を目立たなくするというのはありそうですよね。

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>>584 口コミ知りたいさん

元気出して！

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物件を買えなかった人も入り乱れてもめちゃくちゃですね。
物件は完売しているためスレの閉鎖を依頼し、契約者専用スレを立てました。
こちらで情報交換をしましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689843/

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荒らしのようなネガ投稿が削除されましたね。やはり良い物件だったんだなと思います。

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昨日の様子
９階まで見えました

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地所レジの近郊物件は抜群です。総合力は一番。立地・設備・価格が絶妙のバランスです。

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ここ、今から考えても安かったですね。。。

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本日見学会に行って来ました。北西の部屋を見せてもらいました。
▼個人感想
1.騒音問題について、ド神経質な方じゃなければ大丈夫かと思います。窓を閉めている場合、扇風機の音の方が目立つと感じていました。
2.ほこり、匂いについて、あぁ向こうのマンション住人って洗濯物を普通にバルコニーにて干しているね、、、です。
3.足場のせいか、お昼でも暗かったです。

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見学会行きました。
首からウィーンとか細かい配慮がさすがパークハウスと思いました。
騒音は大丈夫そうでした。

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差別的な意図は全くございませんがここも中国の方多いですか？
最近の新築どこも中国の方が多い印象ですが...

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>>609 評判気になるさん
羽田空港に近いエリアだと中古マンションでも中国人多いみたいですよ。東京モノレールの沿線とか。

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>>609 評判気になるさん
曳舟は知名度が低いから、このマンションを購入する中国人はあまりいないと思います。

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逆に海外の方が購入されるようなマンションの方が資産性が保たれる？買い手が付きやすい？ので悪いことではないと思いますよ。

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中〇人はマンションのラウンジで商売を始めます。この辺を管理規定で定めるべきです。中〇人は居ないに越したことはありませんよ。

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どこもそうですがここも購入した外国人結構いるらしいです。

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中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸エリアとかですよ。曳舟には多くないです。

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本日郵送で届きましたね。
ワクワクしながら読んでます。

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今朝の様子

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うーん。。。

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現場に行きました。
東向島から歩くとマンションの上にツリーが乗っかって見えて可愛かったです。

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段ボールは3月までゴミ集積場に出せないって、うん、、、近くに段ボールを回収しているストアもなく、業者に依頼して回収してもらうか4月まで待つかね。
初めての一斉入居、大変そう。

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外壁の塗装やバルコニーの手すりにパネルがはめられるなど、少しずつ外装が出来上がってきました。
楽しみですね。

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>>622 通りがかりさん

楽しみです。
ベランダかっこいい^_^

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>>622 通りがかりさん

お写真ありがとうございます！
これは何時位のお写真なのでしょうか？！

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>>624 口コミ知りたいさん

10時頃です！
南東側は全面良い日当たりでした。
北西側は逆光の写真なので実際より暗くなってます。（とはいえ日陰側です。）

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>>625 通りがかりさん
午前中の日当たり本当にいいですよね。
この日当たりを確認して購入を決めました。

みなさん例の書類は今週期限です^_^

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水戸街道側もどんどん完成に近づいてますねー！
外階段を覆っていたシートは外れてましたが、思ったより階段部分配管剥き出しなんですね…！
今そこしか見えないから気になるだけで、住んだ後は全く気にならないんでしょうけど！笑

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>>627 購入者さん
隣のマンションが立ってしまえばほぼ見えないですし、メンテナンスとか楽なのでしょうが、気になりますよね！笑
階段部分、こんな白色なんでしたっけ？MRでは模型で全周見たはずなのにこっち側は全く記憶にないです。笑

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>>628 マンコミュファンさん

自分も同じように階段部分こんな色だっけ？と思い当時の動画見返しました。がっつり白でした！笑

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順調に出来ていますね。
ラスボスみたいな存在感です。

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10/28
通り側のお目見えが楽しみです。

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>>631 通りがかりさん
ありがとうございます！すごくいいですね。
表が本当に楽しみです。
興奮して寝ている妻の顔にスマホを落として怒られました。

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11/4
毎週変化が目に見えるので楽しみですね。
1番見たいところがまだ隠れてますが。笑

エントランス、素敵になりそうです。

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>>633 通りがかりさん

ここに決めて本当によかった。

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>>633 通りがかりさん

エントランス気になりますねー。
正面の雰囲気も楽しみです。

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現時点での交通利便性や今後の東部曳舟駅前の再開発を考えると、パークハウス曳舟をこの値段で買えたことはすごく良いですね！

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>>636 評判気になるさん
ですね！
加えて掲示板で一時話題にあがったスターツ（京島の旧NTT）も東京建物（東向島）も結局賃貸マンションだったようなので、曳舟エリアで新築分譲がしばらくなさそうなのもプラス要素です！

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発表した時と今の為替レートを比較したら、すごいですね。
今物件だと1.5倍まだは上がらないけど、1.2倍は上がると思います。

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部屋に窓がないのが致命的...

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エントラスもかなり仕上がってますね。

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>>639 名無しさん
また買えなかったさん、そもそも買えないさんでしょうか。内廊下で部屋に窓がない？必死さは伝わるが残念なほど意味不明。
人の心がない、脳にミソがないのは社会生活において致命的…

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>>641 通りがかりさん
内廊下の場合、高級タワーマンの場合でも窓のない部屋が必ず出ます。こういう常識のない人に怒っても得がないのです。
また、スーモの調査による結果ですが、マンション購入の決め手となる要素のTop5には日当たりが入っていません。一方諦めた条件のTop1は角部屋(つまり、日当たり)です。もう言うまでもなく、日当たりは一番捨てやすい要素でしょう。

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