ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

>>478 マンション検討中さん

買った者ですが、モデルルームで防音性能の体験はできます。
たぶん大丈夫だな、と思いました笑

>>480 マンション検討中さん

日陰図を見れば分かると思います。部屋によって若干差異は出ますが、線路に影響されていなかった認識です。

曳舟という街も気に入って購入を決めました。ヨーカドーが歩いて行けるのもいいですね。

結果的には買いだったマンションです。騒音は慣れます。原価が安いというのは絶対的に有利です。

購入を真剣に検討した者です。
首都高真横の物件で7年間住んでます。
こちらの物件、確かに魅力的な新築でしたがモデルルーム訪問後、現地確認がてら行ってみたところ今の家より騒音が酷かったです。特に電車の音が...(本当に線路の真横です)
地所さんも騒音対策をしっかりと考えてくれた上での設計だと思いますが各部屋に窓がなくベランダ以外から光が入らないため暗い、尚且つ南東向きでも前にマンションが建っていて日当たりが確保できないかもしれない。大通りに面していることや周辺環境を総合的に考慮すると小さな子供がいる我が家には向いてないと思いました。
内廊下、設備は素晴らしかったので「独身だったら買ったんだろうな」と。
賛否両論あると思いますが騒音のことは気にしない、日当たりは気にしない方だったら買い得の物件だと思います。

私は1LDK購入しました。確かに独身なのもあって大通りは全く気にせず（むしろ夜間帰宅時の安全というプラス要素として）購入しました。
個人的には毎日のことなので通勤環境を重視しており、実は平井の物件を当初検討しましたが、朝の都心に向かう中央線に乗ってみたら、耐えがたい超満員電車で一気に候補から除外しました。曳舟は、東部、京成ともに乗ってみましたが、中央線より全然マシでした。浅草から乗る銀座線も普通に座れてびっくりしました。通勤環境の良さにより一気に購入に傾きました。複数路線、浅草、上野、東京駅界隈にもすごく出やすくていいですね。
でも大通りに面しているところを考えると、3LDKが先にすべて売れているのは意外でした。都心近くのブランドマンション3LDKでこの値段は確かにないですし、価格的な部分が大きいのでしょうか。

どちらも非常に参考になる。

髙木神社近く？

DINKsにはめちゃくちゃ良い物件ですよね。半蔵門線乗り入れで大手町、九段下、渋谷一本。浅草線乗り入れで日本橋、新橋、品川一本。押上で乗客が少し降りるため、江東区物件ほどの通勤超満員はなく、下町の雰囲気を残しながら足立区、葛飾区、江戸川区ほど、非都心感もない絶妙な下町。

気になる電車騒音も「騒音耐性が強い隣人しか住んでない」というポジティブシンキングにつながる。気になるのは排気ガスかな。

同じ城東では、東西線、新宿線、総武線のマンションが狭かったり、高かったり、住みづらかったり、通いづらかったりするなか、なにもかもちょうど良い塩梅な曳舟はこれから伸びるでしょう。(ほとんど売れちゃったんでしょうか…？)

>>489 通りがかりさん
先程HP上では最終期（1戸）となっていましたので、先着順の3戸と合わせて残り4戸でしょうか！（違ったら申し訳ないです）
順調に売れているようでなによりです。

>>489 通りがかりさん
めちゃくちゃ的確に曳舟を表現されていて同意です。
価格も住みやすさも通勤しやすさも、非常にバランスが取れている町が曳舟です。

Fタイプも完売しましたね。
かなり順調なようです。

>>489 通りがかりさん
長らく地元をみてきた身としても同意。
でもDINKsウケ狙ってる分、3LDK少ないんじゃない？地元の小さい子供がいるDEWKsは預け先に苦慮している感じかな。(駅前に住んでるのに駅前の保育園落ちたみたいな…)
買い物と小学校以降の環境は悪くないだけに政治家はDEWKs狙う政策に切り替えたら流山なんか目じゃないのにな。

引き渡し10ヶ月前で残り4部屋なんですね。
売れ残りは無くなりましたね。

>>引き渡し10ヶ月前で残り4部屋
売れ行き、いいんじゃないでしょうか。
1戸～2戸残ったとしても、許容範囲というか。

DEWKs
「double employed with kids」の略語で、「子どものいる共働き世帯」

DINKSは知っていましたが、DEWKs、初耳でした。昔より増えていそうですね。

工事進捗報告 北東方向より

工事進捗報告 北西方向より

工事進捗報告 真北方向より
躯体は６階部分まであがっていました

日当たりは全く問題なしですね。
ポカポカしてました。

>>499 購入者さん
日当たり良さそうですね。
高架との距離感は、低層階だと圧迫感ありそうな感じですか？

>>500 名無しさん
逆に高架を走ってる電車に乗ってマンションを見ましたが、気になりませんでした。

売れ残り住戸を竣工直前に安くと考えてたのに、もうそんな売れてるのか。先着順の話も聞いてみよう。

>>502 マンション検討中さん
物件概要みたらまた一戸減りましたね。

>>502 マンション検討中さん

年末辺りに値引きってことですか？誰がみてもそんな事までには絶対にならないし、失礼ながら勘が鈍すぎますね。

当初は売れないって言ってた人結構いましたしね。
・都心から近いにも関わらず、比較的手ごろな価格
・デザイン、設備仕様
・曳舟のこれからの盛り上がり
これらが、音問題などのデメリットを大きく上回ったのでしょうか。

海外の顧客相手に不動産を紹介している友人が、
①都心を買えるならザ・都心を！（白金ザスカイとか三田ガーデンヒルズとか）
②無理なら、浅草、スカイツリーから目と鼻の先で、かつ吉原から距離がある曳舟を買え！
って言ってました。
海外からの目線では曳舟は穴場スポットなようで、これから下がることはまず考えにくいと思われているようです。
どこまでほんとか知りませんが。

>>505 口コミ知りたいさん
他の新築が設備仕様落としてるのに高い物件ばかりだから設備仕様が良く納得できる価格のここに流れ着いてきた層が多い気がしますね。

いよいよ残り３部屋 ２LDKのみとなったようですね。さまざまな思惑を持った方が購入されたのでしょうが、私は自身のライフスタイルから割安と考えて第一期一次で購入しました。この口コミサイトを追いかけてきたのは、ただただ自身の住まいが売れ残りだらけになるのが嫌で状況把握するためでした。
これで安心できそうです。私、今まで27回の引越しで20地域くらいの生活を経験してきたけど、だって曳舟いい土地だもの…

>>508 購入者さん
自分の買ったマンションが売れ残って値下げとか嫌ですもんね。ここは多少値上げしてる部屋もあるみたいなので、売れ行き良かったですね。
曳舟は住みやすく東京の都心、千葉、埼玉などにもアクセスの良い便利な町です。その曳舟で騒音のデメリットがありつつも、このご時世でこの単価で買えるのは良い物件だと言えるでしょうね。

京成曳舟駅近くで建設中のマンションの具体的な情報が全然出てこないので、少し気になっています。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10081908
竣工後販売なのか、賃貸なのか・・・

>>510 マンション比較中さん
ここは賃貸マンションですよね。

物件概要から先着順が消えましたね！
残すは最終期の1戸のみでしょうか。
来週で完売するのですかね。

>>512 eマンションさん
オープンレジデンシアも完売して、パークハウスも完売目前ですね。曳舟駅需要高いです。

最終の1戸、倍率つきそうでしょうか？

>>514 マンション検討中さん
最後なので、倍率つきそうですね。
曳舟は交通も便利で買い物にも便利、だけどそんなに高くないという意味で穴場だと思っていましたが、今後ますます盛り上がりそうですね。

盛り上がってきましたね。
電車の音が気になるところですが、私は以前ここより数倍電車の通る中央線沿いに住んでいました。
窓を開けても家族全員グースカ寝てたので皆さんも慣れると思います。

私も以前駅の目の前に住んでいたことがありますが、1番耳障りなのは発車ベルでした（それがベルの役割ですが！笑）。今もそれなりにうるさいところに住んでいますし、ベルの音がないなら許容できると判断しました。それ以外は希望通りの物件でしたので。

完成をかなり前にして完売。最初は秋口くらいに完売と聞いてた気もするけど相当人気あったんですね！

千葉県で震度5強の地震があったが、このマンションの地震の耐震性や杭の長さを知りたいです。杭は短いほどいいと聞いています。

流石の地所レジ。竣工半年前完売とは見事です。もっと高くても売れたけど、それをしないから地所レジは良心的です。

HPが完売に変わりました！
購入された皆様、一安心ですね。
あとはスケジュール通り、無事に竣工することを祈っています。

超人気物件ですね！
やっぱり買って良かった！

完売おめでとうございます！お買い得物件だったと思います。

都心から近い、千葉にも出やすい、横浜も一本、羽田、成田に行くにも便利、再開発による住みやすさ。それでいて比較的安い。控え目に言って曳舟は神立地です。このマンションに会わなければ曳舟の良さに気づいてなかったかもしれません。

5/21
7階までできあがってきました。
2,3階は窓がはめられていました。

>>525 名無しさん

後ろの線路が気になります...
この前東武線乗りながら見てみましたが本当に真横でした。
2、3、4階辺りは電車に乗ってる人と目が合って挨拶ができる距離と言っても過言ではない距離でしたが...

>>526 匿名さん
電車に乗って、どの位置にあたるかは何度も調査済みです。

確かにこのマンションを気にする人なら目が合うかもしれません。
他にも線路沿の建物は腐るほどありますし、駅の目の前じゃないので減速もしませんので気にならないです。

>>526 匿名さん
低層は坪単価もかなり低く抑えられていたので、お買い得さではむしろ低層の方が良かったですね。もちろん静かな環境を好むなら別の立地を検討しても良いとは思いますが、ここみたいな手頃な坪単価ではなかなか見つからないですよ。

カーテンをしなければ電車からは見えますね。
今住んでいるところが目の前にお見合いマンションあるので、それに比べればマシと思いました。

>>526 匿名さん
地上から見ると、線路とは意外と離隔が取れているんだなと感じました。
隣の老健施設は線路すぐそばにありますけど。