ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

なぜ北千住の話が出てくるか分からないが、ここを検討しているような人は足立区なんて見向きもしていないでしょう

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イニシア北千住の書き込みがいくつかあったからですかね。

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>>421 マンコミュファンさん

>上っ面でこなしてても、隠しきれない性悪と上から目線は透けて見えます。
三菱レジの営業ってこんなのが多い。。。よそのMRの話ですが。

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墨田区と足立区とでは雲泥の差です。間違いなく曳舟です。
足立区でマンションを買うのは千葉、埼玉の人達です。元々東京の人は足立区だけは買いません。

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物件概要の専有面積が44.91～69.84㎡になっていました。
この場合
①Jタイプ（70㎡）は全て完売（在庫なし）
②少なくとも販売に出していたJタイプが完売（まだ販売していない在庫はあるかも）
どちらになるのでしょうか。

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>>425 マンション検討中さん
営業がダメなら、もうその段階で、切ります。

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>>427 評判気になるさん
現在販売している住戸の専有面積が44.91～69.84㎡ということなので、②と思います。Jタイプは大部分が最初に販売されていたので、①の可能性もありますが。

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>>422 マンション比較中さん
知らない人のために。
このあたりは古い長屋や家屋もまだまだ多く、水災もさることながら地震による火災リスクも都内で高い方です。

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墨田区は北部と南部とで大きく違う。
南部（浅草通りまたは春日通り以南、総武線を主に使う）は道路が広く、碁盤の目のようにきれいに整備されている。どちらかというと新しく住んでいる人が多い印象。
北部（京成線を主に使う）は道が狭く、複雑な構造が多い。古くから住んでいる高齢者が多い印象。
あくまでも私見ですが、ハザードリスク、リセールバリューを気にするなら南部をお勧めします。もちろん南部の方が高いですが。

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>>431 マンション検討中さん
錦糸町も高いけど、曳舟の再開発のマンションも高いのよー
しかも、良い間取りは中古ですら出ないし。

2013年に買っておけば良かったな～

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>>431 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。南部が価格かなり上がっているので、そういう意味では曳舟も上昇傾向ではありますが、南部に比べるとまだ優しい上がり方で、ちょうどいいなと思っています。432さんもおっしゃる通り、曳舟駅前再開発のマンションをその時買っておけばよかったと今更思いますが、後の祭りなので・・・。
今の時点では、錦糸町も曳舟の再開発タワマンも高いので、パークハウスに手を出すか悩むところです。正解かどうかは結局数年たってみないと分からないんですよね。。。

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2/18時点

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>>433 マンション比較中さん
私だったら、買うとしたら、駅2分の新築平井のタワマンかな。
資産性重視なので。

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>>435 マンション検討中さん
過去の様々な物件を見ていると、複数路線じゃない、各駅停車の物件はこの上昇傾向でも上がり幅は多くないので、資産性重視されるなら、横浜などのメガ駅近くのタワマンか、このあたりのエリアなら新小岩のタワマンを待った方がいいかなと思います。ただ普通の平井物件よりはよほど良いので、平井が好きなら大いにアリだと思います。
総武線沿線で錦糸町、亀戸、新小岩とシンボルとなるマンション、商業施設ができると、将来的にも平井物件はどうしても見劣りしてしまう部分はあるかと思います。

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>>436 匿名さん
同じ8000万だすなら、排気ガスくさくないところいっぱいあるよ。
平井も8000万くらいですよね。

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>>436 匿名さん
曳舟でしかも駅前じゃ無い時点でもっと見劣りしちゃうんですが…

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>>434 評判気になるさん
ありがとうございます！順調に工事進んでますね！

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いつのまにかFタイプが完売のようですね。
HPのプランから消えていました。

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結局、地所レジは値付けが絶妙。安くは無いが、スミフのようにアホみたいな価格は付けない。立地次第の価格を付けて竣工前完売。

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C、Hタイプが完売のようです！
Hタイプの2LDK、お部屋が4畳で狭いから苦労するだろうなと思いましたが完売しましたね！
3LDKは結構高めの価格設定だったからその金額だったら絶対他を探した方がいいと思いましたがここの2LDKはかなり魅力を感じます！

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誰が買うのかな？
肺が丈夫な人なら大丈夫なのかな？

環境がわるすぎて、息が吸えないので、断念しました。

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>>443 マンション検討中さん
おっしゃる通りで、ここの良いところは内廊下だけです。
現地の周辺環境や立地確認、エレベーター1台と聞いた時点で断念しました。

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>>443 マンション検討中さん
このコメント力、社会的信用力の低さから住宅を買えない輩か、社会的信用力の低い4流不動産業者の4流営業マンの鬱憤バラしでしょう。高速沿い、街道沿い等に住んでる多くの人は皆肺が丈夫と。あなたも少しでも社会の役に立てるように頭と心を僅かでもいいから丈夫にして頑張ってください。

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当初の予定価格より少し下げてますか？

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墨田区の水害ハザード見たのかな？
10メートル浸水って

2019年10月のことを知らない人が買うのかな？

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売れてくると嫉妬のウジムシたちがわきますね！

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>>446 マンション検討中さん

むしろ上がってるようですよ。特に未販売だった部屋は上がりました。一度見学して少し期間を空けてるうちにかなり成約が進んでいて選べる部屋も限りがあるくらい人気あるみたいです。早く決めれば良かった…

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>>426 匿名さん
それは言い切れねえべ

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>>426 さん

>>426 匿名さん
それは言い切れねえべ

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>>448 匿名さん

別に全く嫉妬してないけど。

迷いましたが、やはり空気が良いところを買うことにしました。

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スカイツリーが正面に、バーンと見えるマンションないなか～？
夜とか綺麗だろうな～。

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>>452 eマンションさん
それ、わざわざいう暇と必要性ある？てことは社会的信用力ない輩&会社に属した哀れな人、確定ね笑

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何だか今回は小分けにして販売するね。

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A,C,Hタイプが完売になりましたね。

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現地視察に行きましたが、東武曳舟駅前の再開発も現実味を帯びてきましたね。
・たから通りの空き地にUR都市開発の看板立ってます。
・たから通りのラーメン屋の後は何も入る気配がありません。
・駅前の目利きの銀次が無くなってました。

このあたりが綺麗になると、さらに曳舟の価値が上がりそうですね。

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曳舟で強盗のニュース出てますね。
この辺りの治安は悪いのでしょうか？
自転車盗難などの軽犯罪ならまだ諦めもつくんですが…

https://news.yahoo.co.jp/articles/b6972faadcb366cfa6310fa25d59681b9289...

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>>458 通りがかりさん
いやいや(^_^;)そんなん取り上げたら都内全域どこでも起こってるよね。必死やな笑
こんなん必死に見つけ出して治安どうのと言う前に警視庁の犯罪マップでも見てみいや。大したことないよね。
いつもの報われない各方面から信用ない方ですか。

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>>457 マンション掲示板さん
ないない。曳舟は曳舟。葛飾よりマシってだけ

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一軒家一人暮らしは最近強盗のリスクありますね、怖い。

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>>461 職人さん
そうですね。こちらのマンションだと駅からの通りも明るいし目の前に交番、見通しも良くて防犯性の高いマンション。安心ですね。

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>>460 匿名さん

葛飾を何で出すかわからない

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>>462 マンション掲示板さん
今、大通りから中に入ったところに住んでいます。最初は静かでいいなと思っていましたが、時々怪しく付いてくる人、不自然に良くすれ違う人がいます。気にしすぎかもしれませんが、小道は夜暗いので結構不安です。
大通り沿いなど、開けたところにあるマンションに引っ越したいと思ってここにたどり着きました。交番も近いんのはいいですが、あと1年弱、今の場所で耐えられるかが問題です・・・。

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>>464 匿名さん

こちらのマンション近辺から中に入った住宅街でしょうか？
京成曳舟の方面に向かう場合は大通りよりも少しだけ早そうなので、特に暗い時間はあまり通るのをやめた方が良いのか気になりました。

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>>465 匿名さん
墨田区ですが、最寄りは別の駅で、このマンションの近くではありません。
曳舟は駅前も比較的明るくて、今住んでいるところより治安も良さそうなのと、このマンションも大通りに面しており交番も近いのは安心材料でいいなと思って検討しています。
このマンションだと駅に行くのも、比較的大きな通りを通っていけるのでいいですね。確かに最短距離となると小道を通る選択肢もあるかもですが、夜は大通りを選択すると思います。

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>>458 通りがかりさん
この強盗は路地裏の一軒家だからね。
強盗とか痴漢とかは、人通りの多いところよりは人気が少ない路地裏を選ぶでしょう。
２方角地を向く大通りに面した新しいマンションでは絶対に起こりえない犯罪（万一あっても防犯カメラでバレバレ）。

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>>466 匿名さん

なるほど、確かに大通りともほんの少しの違いなので用心するに越したことはなさそうですね。
ありがとうございます。

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Gタイプも完売したそうです
これでA C H G の４つが完売…

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>>469 マンション掲示板さん
順調に売れてますね。

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3/19時点。4階躯体工事中。

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>>471 通りがかりさん
ありがとうございます！工事も順調そうで何よりです。

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