クレヴィア新宿中落合ってどうでしょう

このへんは中井通りの南と北で住民層も地ぐらいも全然違うからなぁ
土地勘が無くても見る人が見たらわかる
この場所でこの値段を買うのはどんな層だろうか

suumoから消えましたね。コツコツ地道に販売されるのでしょう。

>>134 マンション比較中さん
何を張り付けたかと思えばそれ？最新情報？何もかも載ってませんが。

夜の雰囲気が特に暗いんだよなあ
マンション多くて囲まれ感あるし、街灯少ないからかな？

>>136 マンション検討中さん
そうですよね。
周辺のアパートやマンションが古くて汚かったり、公園が鬱蒼としていたり、というのが家族で住むことを考えると怖いなと思わずにいられなかったです。
他の新築物件と比べると値段は安めでしたが、実際に現地に行ってみると躊躇、、、という感じです。

>>137 eマンションさん
では他を御検討下さい。
そしてもうここには来ないでください。
買った人に対して失礼です。
それを承知で買っている人もいるのだから。

こちらとPC高田馬場を比較検討なさっている方、いらっしゃいませんか？

あんまりみた事ないですがアクアポーチっていいですね。
家に入る前に泥とか落とせますし、子持ちには便利そう。
たまにバルコニーに手洗い場があるマンションは見かけますが、
これは玄関に入る前に洗えるので実用性がありそう。

1LDK、1つも売れてないみたいですね
この辺の相場的に、賃料は16万前後
そうなると表面利回り3.5%以下になる、、、
このイマイチな立地で表面利回り3.5%以下なんて割高すぎて、購入諸費用数百万考えると賃貸の方がお得だもんね

しかも南はマンションで眺望0、西もプラウドフットとお見合い
この価格で買う人いるの？

アクアポーチ面白いですね。ただ廊下がべちゃべちゃになりやすかったり
まめに掃除をしないと見た目が悪い等でそれぞれの家庭によって色々出てきそうな気がします。
E-Fタイプみたいに内側に入っていればいいんでしょうけど。
もしくはフレックススペースのように完全に内側に入ってたりとか。

1LDKって何戸あるのでしょうか？新築に拘るなら良いんでしょうけどね。

近所の例の施設の影響きになるな。

近所の銭湯行くと大体いつも入れ墨入った方々がいました
中井のこの辺ってあまりイメージ良くないんですよね

>>131 マンコミュファンさん
銭湯に行かなけば良くないですか？
ここも残りわずかですよ。

>>146 ご近所さん
偏見ですね。

>>149 マンション検討中さん

ここほど良心的な物件はもう出てこないでしょう
クレヴィアも後発の中野新橋と氷川台は上がってますからね。

先日1LDKを見てきましたが、残り2部屋とのことでした。

公園についてここのマンションの入居者で声を上げて区に整備をお願いすれば雰囲気変わると思いますよ。要望出せばやってくれると思います。

>>152 評判気になるさん
新宿区はそんな余裕ありませんて。
ましてやここの公園が綺麗になって得するのはこのマンション民だけだし。
住民が出すのは要望じゃなくて金でしょう。必要な費用を寄付を出せば区がやってくれるかもね。
1戸あたり100万も出せば実現しますよ。

>>153 匿名さん
なぜこのマンションだけ得なんでしょうか？周辺住民も助かります。
新宿区、お金ありますよ。くじキャンペーンやってるし。子ども支援も手厚いし。

>>152 評判気になるさん

そんなに雰囲気悪いですか？
今の状態でもじゅうぶん綺麗だと思いますが。
公園の敷地が道路より低いのは仕方ないし、今よりサッパリさせたらイースト棟の部屋が丸見えになってしまいます。現状がベストのように思いますけど。
たとえばどういう公園が理想なのか具体例があればお聞きしたいです。

>>155 匿名さん
子供が遊ぶ遊具があったり花壇に花が植えてあったら雰囲気が変わりそうですね

>>155 匿名さん
木々はおっしゃる通りそのままでよろしいかと。
156さんの言うようにお花が咲いてたりしたら違いますよね。
お子様が遊ぶ砂場や滑り台があってもいいのかなと思います。

近所の障害者施設もだいぶ出来てきましたね。

>>158 口コミ知りたいさん
障害がある方々のグループホームですね。
この界隈は閑静で優しい街ですからそういう施設は大歓迎です。
今以上にワンルームマンションが増えても困りますし。

>>151 マンション検討中さん
全体で残り2部屋なのですか？
それとも1LDKの残りが2部屋なのですか？

ここなんでこんなに分譲単価がこんなに良心的だったの？

>>161 マンコミュファンさん
売れてないからこれでも割高ということ

>>162 マンション比較中さん

売れてますよ。一度モデルルームへ行って確認してから事実を書き込みましょう。私は行きましたが。

>>163 マンション検討中さん
私も行きましたけど？
一年以上売り続けていまだに先着たくさん残ってるマンションのどこが売れてるの？平然と嘘つかれても意味ないよ

どう見てもここは超絶大苦戦だね
まあクレヴィアはどこも売れてないから通常運転

>>164 口コミ知りたいさん

いつ行かれましたか？最近ですか？先着残りわずかでしたよ。

>>166 マンション検討中さん
10戸はわずかですか笑

>>163 マンション検討中さん
いや、売れてないだろうｗｗｗ
一年以上経ったぞ（笑）

>>166 マンション検討中さん
たしかに1期の残り先着順はわずか10戸ですね。
このあと2期以降も控えていると思いますけど。

前日MRにいきました。今は1期の先着順と2期を合わせて案内してもらっています。全体残りの部屋は10前半くらいです。かつ条件がいい部屋はほとんど供給済みです。

>>169 匿名さん

2期とか無いですよ

>>168 買い替え検討中さん
買い替え検討中の様で、ここが気に入らないなら他へ行きましょう。ここに文句書いても何も変わらないですよ。

>>167 評判気になるさん

57のうちあと10前後ならあと少しという人もいると思います。
価値観が違うのでそこはどう感じるかは人それぞれでいいと思いますが。

>>173 マンション検討中さん
この売れ行きを「売れてます」と感じてらっしゃってる価値観もありますね

>>173 マンション検討中さん
「あと少し」は「売れてる」の意味じゃないようですけど

>>174 マンション比較中さん
東中野最寄りならここまで引っ張らないと思うけど中井にしては売れてますよ

坂道が無いのがいいなと思ったり。。。
世の中意外とステータスで価格って決まるんですね。

>>159 匿名さん
常陸宮華子さんのご実家。
津軽家さんち。マンションになっちゃったけどね。

>>159 さん

>>159 匿名さん
常陸宮華子さんのご実家。
津軽家さんち。

ＥＡＳＴ・ ＷＥＳＴ共に１期の先着分がまだ販売されています。
２期はないとの情報もありますが、それなら１期という表記をわざわざする必要があるのか…。
区分化して販売されるマンションがほとんどですが、どうなんでしょうかね。

悪い物件ではないと思いますが、
立地的なものもあって価格が高いので、検討に躊躇う人が多いのかしら？

>>170 マンション検討中さん
供給済みなだけで契約済みではありませんね。
よくわかりました。