匿名さん
[更新日時] 2024-02-29 09:10:39
物件名
クレヴィア新宿中落合EAST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分
敷地面積
934.85㎡（建築確認対象面積：934.60㎡)
建築面積
607.58㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
30戸
構造・階数
地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
建築確認番号
第 R04 普及協会 00018 号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
0台
駐輪場台数／使用料
45台（2段式：上段ラック式18台、下段スライド式22台、ラック式：5台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
物件名
クレヴィア新宿中落合WEST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-15（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
敷地面積
725.51㎡（建築確認対象面積：725.10㎡)
建築面積
471.46㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
27戸
構造・階数
地上7階建
建築確認番号
第 R04 普及協会 00017 号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
11台（平置式3台(内1台身障者用)、機械式8台）／使用料未定
駐輪場台数／使用料
41台（2段式：上段ラック式16台、下段スライド式19台、ラック式：6台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
[スレ作成日時]2022-05-08 22:44:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩7分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩6分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩12分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア新宿中落合EAST口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
南と西にマンションあるから、カーテンは開けられないね
向かいのマンションの部屋が丸見え
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102
口コミ知りたいさん
>>96 マンション検討中さん
去年、近くの昭和橋 ギリギリでしたよね。
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103
周辺住民さん
-
104
マンション検討中さん
もう少し安くなったら買いますよ
大雨のたびにマンション浸水する不安を抱えながら生きたくない
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105
マンション比較中さん
今さらだけど、こんな立派なファミリータイプじゃなくてシングル向きの小さい間取りが向いてる立地じゃないか？
小学校は近いけど子どもが少ないエリアだし塾や習い事にも不便。しっかり買い物できるスーパーマーケットは皆無だしね。
コンビニとマルエツプチで事足りる独身とかDINKsならいいだろうけど。
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106
口コミ知りたいさん
さすがに値下げを期待するのは難しいのでは。
インフレですからね。
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107
マンション検討中さん
オープンハウスとかは基本HPに出てる価格では買わないですよ
200万くらいは値引き提案されます
ここも多分そんな感じでしょう
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108
eマンションさん
大手以外のデベロッパーって、販売後期になればなるほど結構相手から値引き提案してきますよね
三井やら住友のように体力無いから、短い期間で売り切らないといけない。
なので最終期は狙い目かもですね。
-
109
マンション比較中さん
>>108 eマンションさん
ここの最終期はいつからですか？
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110
マンション比較中さん
>>107 マンション検討中さん
ここのトイレはタンクレスですか？手洗いカウンターはありますか？
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111
マンション比較中さん
-
112
eマンションさん
>>111 マンション比較中さん
伊藤忠はいいとこモデル家具付きとか家具購入券100万円程度という感じでしょう。
実質的には数十万円レベルですね。
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113
マンコミュファンさん
>>104 マンション検討中さん
安くなったら浸水不安も消し飛ぶのですね
分かります笑
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114
マンション比較中
>>112 eマンションさん
そうなんですね。最終期とか関係ないんですね。ありがとうございます。
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115
匿名さん
最近になって「高田馬場駅徒歩17分」と山手線最寄り物件をアピールし始めましたね。
神田川沿いを歩くのは気持ちいいですが、さすがに毎日の最寄駅としてはキツいと思うのですがどうでしょう？
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116
匿名さん
>>「高田馬場駅徒歩17分」
もう最寄駅ではないです・・・
広さはちょうどいいと思いますが、紹介しているW-Eプラン以外は？？間取りが他は公開されていないのが気になりました。
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117
マンション比較中さん
>>116 匿名さん
W-Eプラン以外も公開されてますよ。見間違いでは？
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118
マンション比較中さん
>>115 匿名さん
山手線を使いたいなら自転車で高田馬場駅になるんじゃないかな。歩けない距離ではないけど。雨の日は下落合駅から一駅乗って乗り換えかな。
115の匿名さんは表現の仕方が気になってるのでしょうね。
立地の位置関係をわかってもらいたいっていう売り主の意図なんじゃないかと推察します。
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119
周辺住民さん
>>118 マンション比較中さん
じゃあ東中野も歩いて17分だから最寄駅に追加しましょうかね。
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120
マンション比較中さん
>>119 周辺住民さん
東中野は山手線ではないですね。
総武線各駅・大江戸線最寄りで追加でいいんじゃないですかね。
位置情報としてととらえてもらいたいだけだと推察します。
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