【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

>>717 契約者3さん
管理規約を読んでくださいね。

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駐輪場上段が先着順に回っていますが、余っているのではありません。第2希望までしか書けなかったから、平置きと下段を希望して外れた人も、これから先着順で上段を希望される人もいるでしょう。
また、新築マンションは入居後数年でベビーラッシュの傾向があり、また現在小さいお子さんもいらっしゃるでしょう。数年は3人乗り自転車が多いでしょうが、十数年後には、お子さんも成長され、上段も使えるようになり、家族で何台も使うなら、むしろ安い上段がありがたい、と思う家庭が今より増えて、高い平置き区画があまるかもしれません。前に書かれた方もいますが、バイクに乗る人も増えるかもしれません。
区画変更は可能ですが、善意だけで容易にはできません。先着順を終え、一号棟も終え、管理組合が慎重に検討していただく案件かと思います。

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>>716 契約者さん3さん
当事者同士の個別案件じゃなくて、管理介入マターだよ。当事者で揉めないで、匿名化して対応してくれるよ。

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神経質な人が近隣に住んでると、子供の騒音に限らず家庭から出る通常の生活音もいちいち管理組合に何でもかんでも言いつけて大変なことになりそうですね。
ここによく書き込んでる「◯◯したらダメですよ。禁止です。管理規約読んでくださいね。」が口癖の神経質な人が近所にならないことを願います。

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>>717 契約者3さん

禁止です。本当に迷惑なんでやめてくださいね。自宅内で吸ってください。

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>>711 契約者さん

走り回ったり飛び跳ねたり物を落としたりが朝から晩まで続くと健やかにとか言ってる場合ではなくなります。基本、敷地内で自由にさせられる場はありませんからね。全てがみんなのものですから。

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>>723 契約者さん4さん
ちゃんと契約時に確認しましたか？住民間トラブルに関しては管理会社は不介入ですよ。特に子どもの走り回り音のような「生活音」に分類されるようなトラブルは受忍限度を超えるような騒音のケースは殆どなく、主観の問題(気になり始めたらちょっとした音にも敏感に反応してしまう)が多いので管理会社も下手にどちらの味方にも出来ないです。発生源の特定もそもそも難しいですし、対応としては対象住戸を特定せず広範な「音の発生に関するご配慮のお願い」の張り紙もしくは全戸配布までがせいぜいです。それで解決しなければ当事者間で好きにやってもらって最終的に解決するか、どちらかが耐え切れずに退去…の流れですね。
今住んでるマンションでも子どもの走り回り音がきっかけで部屋を売って退去された方が居てその時に理事をやっててやるせない思いをしたので、ここに住まわれる皆さんには可能な限り周囲に配慮して生活して頂ければと願ってます。

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私は他の住民の方々に対しては、同じ地域、物件をいいなと思って買ったある種仲間的な感覚があります。
なので思いやり合って穏やかに過ごしたいですね。

隣家の方に迷惑をかけないよう自分の子供には厳しく叱りますが、逆に怒声が響いたらごめんなさいね。。。

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騒音とか共有部に物を置くとか、ここは匿名の掲示板なので誰でも好き勝手書けるので、あんまり感情的に言い合いするのは良くないと思いますよ。
まだ誰も住んでいないので、実際どうなるかは分かりませんし、ここで話し合うだけ無駄な気もします。

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この物件を選んでる時点でファミリー世帯が多くて子どもたちが賑やかに走り回るであろう音や声などは想定内だと思います。

ただ、これほどの大規模物件だからこそ管理規約にある規則を守るのは基本中の基本です。敷地内でキャッチボールをしたり、廊下に置いてる自転車で他者が大怪我でもしたら訴訟にだってなりかねません。よほど納得できない規則(ルール)なら、管理規約の改正をするべく総会で特別多数決議を行うしかないでしょう。

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引越日確定メール着ましたね。
諸々手配が出来るし、ワクワク感が高まります。

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皆さん、ここの会話は基本スルーした方が良いと思います。購入者ではない荒らしがいる気がします。

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>>732 契約者さん5さん
それも多数決で決める話なので、この物件だと大きな影響力を持つのはどうしても旧地権者なんですよね。
管理規約も重要ですし、一定の敬意は払わなければいけない方々だと考えておく方がお互いに幸せになれるかと…

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>>730 契約者さん7さん

寧ろ怒声が聞こえた方が安心します。しっかり配慮してくれてるのだなと。

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引っ越しの日程が決まって楽しみですね。
ところで、5号棟に入る店舗ですがまいばすけっとの他の店舗は決まったのですかね？先日の冊子をまだしっかり読み込めていないので記載があればすみません。ご存知の方いらっしゃったらぜひ教え欲しいです。

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>>738 契約者さん2さん
色々話が出てますが、引越し待ち遠しいですね！
石神井ベースが入ると聞きました。違ったらスミマセン。

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>>739 契約者さん3さん
私も石神井ベースになりそうと去年の秋頃聞きました。

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私もシャクジイイベースって聞きましたねー。2回ほど立ち寄ってみたものの、どうコミュニティを広げるのかいまいちよく分からなかったのですが笑

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クリーニング屋が良かったです。

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>>741 マンション住民さん

シャクジイベースですか…
実用的なものが良かったなー

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シャクジイベースじゃなくて保育園だったらどれだけのご家庭が助かったことか。
今からでも保育園にするよう意見出してみます。

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保育園が入ったら本当にありがたいんですけどね…実際難しいでしょうね 周辺の園は今年1歳児が激戦だったと聞きました

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うちも三人乗り自転車置き場外れて今も絶望感すごかいのですが、保育園ができたらかなり助かります...

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どのような運営されるのかも分からないうちから否定的な話をしても…そこで働いている人もいるわけですから。
こういう施設を入れるのって、建て替え事業で住人構成が複雑だと何らかの交流機関があった方がよかったって他物件での結果かもしれませんし。

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>>744 契約者さん

以前からプレスリリースもされてるんで石神井ベースを無くすことは無理じゃないですか？理事会で何とかできるにしても地権者3割超えの物件ではコミュニティスペースを無くして保育園は賛同は得られないと思いますよ。

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ご存じの方がいらっしゃったらで構わないのですが、
このコミュニティ形成を行う石神井ベースはどこを財源としているのでしょうか？
管理組合費（もしくは自治会費？）からPolarisに委託費が支払われるのでしょうか、、？

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>>749 契約済みさん

地域にも開放してるので「共有設備」ではないですし、負担はないですよ。店舗スペースは家賃や管理費を払って入居してる住人って点では我々と同じです。
誘致活動はしているので契約時にディベロッパーから優遇条件はあったとは考えられますが、その費用は物件価格に載せられているものです。

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会社概要見てもPolarisさんの収益モデルがいまいち分からない（こういうコミュニティ立ち上げることを不動産企業や自治体や学校から受託してる？）感じですが、非営利型を名乗ってるあたりボランティアベースですかね。
私には出来ない仕事なので従事されている方には頭が下がりますし、良い関係になれたらいいなと感じます。

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非営利型組織で子供向けの事業もあるなら、子供預かりとか保育園とかやってくれたら良いなって思っちゃいますね。

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内覧会までもう少しですね！
皆さん業者に同行とか頼んでます？
キズ見てもらうのとかって自分たちだけでも大丈夫ですかね？

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>>753 契約者さん7さん

私は同じような金額なら同行業者より10年サポートに払いますね。
構造的な欠陥があっても業者が見つけるとは限りませんが後々問題になれば10年以内なら修理させられますし、一方で業者が見なきゃわからないような傷なら普通に生活してても付くから気にしててもしょうがないと。

家具とかは入居後にゆっくり揃えようかと思ってるので採寸もほとんどするつもりがないので、何しようか悩んでるところです笑

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>>737 契約者さん5さん

怒声が頻繁に聞こえた場合、私なら躊躇なく児童相談所及び警察に通報しますね。

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>>753 契約者さん7さん

同行頼んでますよ。
意外と欠陥見つかったりするようなので。
素人では分からないポイントをじっくり見てもらおうと思ってます。

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>>753さん 施行オプションで、同行サービスが付いてるので採寸と共にお願いしてます。個人的には同行が別料金なら頼まないかな…と思ってます。

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>>753 契約者さん7さん

過去にも何度か同行業者の質問ありましたよ。レス検索で調べてみては？

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>>752 さん

児童館の様な運用はできるかもしれないですね。
まあ、子供向けの事業という一側面での活動ですけど。

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さすがに非営利型組織で保育園はリスクが大きすぎて無理でしょう・・・通常の保育園でも死亡事故等で巨額賠償になることがあるのに非営利で引き受ける人っているんです？それも保育士の資格付きで。

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>>749 契約済みさん

契約者の方なら重説を確認されたら良いと思いますが、自治会がコミュニティ形成のために業務委託をする予定になってます。そのため、自治会費から支出かと思います。なお、今後も今と同じように地域交流を目的に地域開放するのかどうかはわかりません。

ちなみに非営利といっても、働いている方がボランティアという訳ではないかと。NPO法人で働いて給与をもらう方もいらっしゃいます。

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>>755 契約者さん8さん 怒鳴り声…私の思い出 母親に殴られ、蹴られ、助けてー！などと近所に助けを求め大声で叫んでいたが、近隣住民に「あそこの子供がうるさい」と毎度通報され、病んだ思い出。暴れる母親から助けを求める為に子供は叫んでいたのに、子供が暴れていると勘違いされていたのだ。世の中の不条理。

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単に「うるさい」と通報するのではなく、叫び声を良く聞いてみると良い。よく聞いてみると助けを求めているかもしれない。

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>>762 契約者さん

壮絶ですね…
もしそれを認識できても自分に何ができるのかちょっと考え込んでしまいました。でも助けてあげたいです。

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先日、引っ越し日時が決定しましたが、皆さまはいつ頃お引っ越し予定ですか？ちなみに、我が家は10月下旬です。
くだらない質問で申し訳ありませんが、よろしければ教えてください。

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十月中旬に引っ越し予定です。

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我が家は内装リフォームがっつりやる関係で11月上旬の引越し予定です。

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Polarisの収益モデルが分からないとか思いましたが自治会の運営そのものを支援する流れなんですね。それって「自治」なのかちょっと考えてしまいますが笑
まぁ、素人同士で下手に自治するよりプロが仕切ってくれる方がうまく回るのかもしれませんが…

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>>768 契約者さん8さん

自治会費は年間総額300万円弱で委託費もその一部でしょうから、自治会運営そのものではなく、今と同じような交流企画の開催や催しの支援位じゃないでしょうか？
働いている方も常勤ではなく、パートタイムや副業的な方だと思いますよ。

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>>765 とある契約者さん
我が家は10月下旬です！中旬がよかったですが抽選が当たらなかったようです。楽しみですね！

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