【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

>>524 契約者さん

お詳しいですね！
ただ、幅員9m以上の道路に接する必要(基準項目の一つの立地環境)があったりしますから、この駐車場は48条但書許可に適合する立地ではないかもしれないですね。
・・・マニアックなのでこの話題はこの辺でやめますか笑

>>515 ブリブリブリリアさん
写真ありがとうございます。左下はどこの写真でしょうか?

>>526 契約者さん2さん
3号棟から向かって右側にある新たに植栽/整備された通路です！

>>527 ブリブリブリリアさん
ありがとうございます。
植栽豊かな新しい通路が出来てるんですね
私も久しぶりに現地へ行ってみたいです。

ご存知の方いたら教えてください。今ソフトバンク光を契約してネットを使っているのですが、入居したらソフトバンク光は解約してもいいのでしょうか？インターネット代が管理費の中に含まれていたと思うので、個人でプロバイダーと契約する必要はなく、入居後ルーターを設置すればインターネットが使用できると思っていますが、正しいでしょうか。

つなぐネットの場合、Wi-Fi付きルータが各戸設置済みのようですね。ただ、1Gbpsを共用するので(各棟1Gbpsずつなのか全体で1Gbpsなのかが不明)遅い可能性もあるので、一応ソフトバンク光も持っておいて不要なら解約とか選択の幅は残した方がよさそうです。物件次第でつなぐネットの評価も天と地の差があるようで…

>>530 評判気になるさん

私はドコモ光を契約しているのですが、別回線を敷くシャフトスペースがないので、ネットはマンション共有のものしか使えないと言われました。
ちなみに各棟にMDF室があるので棟毎に1Gbpsだと勝手に思ってます…

>>531 契約者さん3さん
あ、失礼しました。光回線はマンション共用のものしか使えませんでしたね(モバイルルータと勘違いしてました)
普通に考えたら各棟1Gbpsですよねー。それでも100戸くらいで共用なので使われ方次第ではきついかもしれません。

つまり、個人でプロバイダー契約しててもそれは使えないということですかね？入居時はソフトバンク光等は解約して、ルーターを用意すればネット使えるってことですか？

>>533 契約者さん

私はモデルルームの見学中にそのように言われました。
通信速度は今より遅くなるかもしれないですが、今の通信料よりかなり安くなるのでそれはそれでいいかなと割り切っています。笑

契約できないのは固定回線(光回線)だけなので、速度に我慢できなかった場合は無線契約ですね。あまり評判は芳しくないですがソフトバンクAirとか。
ソフトバンクに拘りがなければUQWIMAXでしょうか。概ね50Mbps以上、場所によっては100Mbps以上なので不満は感じないはずです。

>>535 評判気になるさん
そういうことですね、ありがとうございます。引越し日のタイミングで解約するのを忘れないようにしないとですね。

駐車場の抽選結果まだですかね。
抽選はとっくの昔に終わってるんだからさっさと通知してくれてもいいと思うのですが。
まさか郵送代をケチって6/16の引越し抽選と一緒に通知してくるんじゃ。

内覧会のお知らせが6月中旬頃とありますから、それと一緒かもしれませんね。いずれにしても、駐車場使える10月半ばまで4ヶ月ありますから、気長に待ちましょうよ。

使用するのがまだ先だったとしても、外れていたらどうにかしなきゃいけないわけで。駐車場や駐輪場の平置きや下段が必要な人は気がきでないですよ。それで私は早く楽になりたくて抽選会みにいきましたし。
そんな条件あるならここ買うなかもですが、色々考えるとここしか買えないわけで。。

>>539 契約者さん3さん

色々な事情がありますからね。
抽選会を見られたとのことですが、その場で直ぐに結果がわかるようなものなのでしょうか？優先順位が決まる位かと考えてました。

>>540 契約者さん

私も優先順位だけなのかなと思っていましたが、番号まで出てましたよ。第2駐輪場は優先順位だけでしたが。

>>539 契約者さん3さん

駐車場抽選の案内に、抽選当日専用の電話番号が記載ありまして、そちらに当日夕方電話したら、当選可否と当選場所を教えて頂けましたよ。

>>542 契約者さん3さん
そうだったんですね。気づきませんでした。

平日で電話もできなかったし何とか教えてもらえないものだろうか…
当日結果を聞けた人とそうでない人とで1ヶ月以上も開きがあるなんて不公平ですよね。
周りの月極駐車場も契約されちゃうかもしれないし。

>>542 契約者さん3さん

すみません。念のため確認なのですが、駐車場の当選結果をご存知ということですか？
応募者に平等に一斉通知するみたいな話を聞いていたのですが…？

駄目だった人はすでに近隣の月極駐車場申し込んだようですね。

>>546 契約者さん2さん

どうしてご存知なんですか？

あまりこの流れで言っても意味がないかもしれませんが…どうしても気になる方は、一旦担当営業の方に事実確認すると良いかと思います。

匿名掲示板ですので、この中だけで情報収集するのも危険です。疑心暗鬼になって状況は何も変わらず…というのは残念なので。

※我が家は子供もおらず駐車場も申し込んでいないので、通常の連絡を待つ予定です。…が、人によっては大きな関心事ですよね。

これから月末にかけて、内覧会の案内、駐車場&駐輪場の結果、引越枠の結果、入居説明が続きますね。楽しみです。

>>552 契約済さん
今日、内覧会の案内が着ました。
採寸のポイントが説明されてたり、内覧同行業者やリフォーム業者への時間設定…、他社の内覧会の案内より丁寧だなと思いました。

内覧会（採寸ではなく内覧の方）に業者同行される方いますか？自分達で全ての施工不良を見つけ出すのって難しいんですかね。

>>554 契約者さん
その事が不安で仕方がないのであれば、気持ち的に他責に出来る業者に依頼されても良いのでは？別に内覧会で全て見つけられなくても瑕疵があれば2年以内なら対応してもらえるので個人的には不要だと考えてます。重箱の隅をつつくような方も居るようですが、住宅は工業生産品ではないので多少の傷程度は許容する派です。どっちみち入居して生活始めれば傷くらいはすぐ付きますからね。

>>554 さん

専門家に同行してもらえるなら安心です。無理なら、できるだけ大勢で明るいうちに行かれることをオススメします。引っ越して家具を置くと見えなくなりますからね。よくある不具合は扉の音、網戸などが開けにくい、フローリングのキズや板がズレてる、壁紙のキズや浮きなどです。施工の仕方やクロスの種類によって梅雨の時期は特に浮きやすいので壁や天井は注意して見てください。ネットで「分譲マンション、内覧会、注意点」で検索したらチェックポイントが書いてありますよ。

業者同行も安くないんですから同じような金額で10年サポート付けた方がいい気がしますね。あと、ここは評判の芳しくないディベロッパーってわけでもありませんし「ある程度」は信用してしまっていいんじゃないかと…

内覧会楽しみですね。
暑い時期に南向きでエアコン取付前だから、点検や測定で数時間在室はつらいかもしれませんね。丁寧かつ短時間にできるよう、準備します。

地元の小・中学校に通われるお子さんは学年の途中で引っ越されるのでしょうか？秋口の暗くなる時期に慣れない地に馴染めるのか、春まで待つべきか悩ましいところです。

>>559 契約者さん7さん
うちは最終学年なので卒業までの5ヶ月はバスでもとの学校に越境申請して通う予定です。ただ、もし最終学年じゃなかったら10月に転校させてしまったかもしれません。

中々物件周辺に行けないので、SNSで外観の画像を探しているのですが、本物件は色んな表記がありますね。

ざっと検索に引っかかったものだけでも
・ブリリア石神井公園
・ブリリアシティ石神井公園
・Brillia City 石神井公園 ATLAS
・ブリ石
などなど…。

ほぼ完成しているようなので、内覧会が待ち遠しいです。

三菱UFJ住宅ローンの7大疾病 つける 人は どれくらいいるか？
ちょっと悩んでいる。。。

>>562 入居済みさん
私も悩んでいます。
つけるとなると金利上乗せタイプ0.3%は大きいですよね。。

>>562 入居済みさん

付ける予定です。
安心には変えられないかなと思ってます。ローンの借入額にもよるかもしれませんが、知人からはかなり割安な保険と聞きましたが。

>>559 さん

我が家は年明けか春まで転校はさせないつもりです。微妙な年頃なので。ストレスで不登校にでもなったら目も当てられませんからね。

>>559 契約者さん7さん

石神井小の学校評価を見ましたが、ここのマンションによる転校生の増加を懸念されてるご父兄も多そうです。行事などもあるでしょうから今の学校との兼ね合いを考えながらベストなタイミングで転入させてあげたいですね。

入居前の案内関係書類がきましたね。
書類が多いで全部見なきゃと思うと
バイクの区画大量に余ったみたいですが車の駐車場にまわせば数台は置けたのかなと思いましたね…

>>567 購入者111さん
分厚いですね。これから動画を見ないと。
入居説明会がオンラインは初めてですが、現地に行かず、自分のタイミングで出来るので、助かります。
バイクより、駐輪場が400台以上空きって驚きです。駅やスーパーまで近くないので、駐輪場は足りないくらいかと思っていました。

駐車場の抽選外れてしまいました。
キャンセル待ちの順位も出てますがキャンセルなんてほとんど出ませんよね。。落胆です。。

案内届いたんですか？
今日ゴルフでまだ見てない。
うわー早く帰りたーい。これから打ち上げ。

第一部の必須手続き編の動画を2倍速で見ました。ファイル良く読めば済む内容でした。

>>569 契約者さん7さん
同じく外れました、、、
バイク置き場、あんなにいらないから（実際めちゃくちゃ余ってるみたいだし）駐車場増やすか、、、せめてシェアカーをもう4.5台増やしてくれたら、まだ良かったのに、、、、

自治会って加入が必須なんですかね？必須手続きになっていましたが、自治会の加入は任意だったかと思うので気になります。

自治会の類は任意加入が建前ですが「付き合い」とか考えると払っておく方が気が楽な気もしますよ。この物件では高い金額でもないですし。

>>574 評判気になるさん
自治会への入会是非の話ではなくて、加入が必須の管理組合加入の書類と同列の扱いで自治会加入の書類があることに違和感というか、悪質ななにかを感じたので、加入義務があるのかについて改めて確認をしたく投稿しました。
みなさん加入されますか？

バイク置き場を駐車場やサイクルポートにするのはどの程度現実的なのですかね。

個人的に、駐車場は動線の問題もあり難しそうだと思いますが、サイクルポートになら変更は容易な気がしました。
※駐輪場も空きが大量にあるとの事なので、サイクルポート需要もそこまで多くないのかもしれませんが。

バイク置き場の処遇は初期の議題で挙がりそうですね。

>>575 契約済みさん

うちはそういう自治会の繋がりを大切にするような田舎で育ったので違和感ないですが、今の時代、違和感を感じる人が多いのは理解できますね。
うちは入る予定です。

駐輪場たくさんあまってるから、サイクルポート落選された方は、駐輪場借りていただければいいかと。

>>575 さん

自分達は自治会は加入します。
最初のうちはコミュニティ活動等に積極的に関わらないのですが、せめて金銭的には関わっておきたいなという想いです。

戸数も多いですし、スケールメリットを活かして自治会費を有意義に使ってもらいたいなと思っています。

バイクは入居後に購入、駐輪場契約する人もいるかもしれませんね。ここの立地だとバイクなあると便利ですよ。吉祥寺も生活圏になります。

>>575 契約済みさん
義務かどうかは契約前に担当営業さんがちゃんと説明してくださいましたよ。不信感あるなら、是非担当さんに電話してみてください。

>>575 契約済みさん

この方はMRで自治会は任意加入って説明だったにも関わらず書類や動画では加入必須と捉えられるような説明であったということをおっしゃっているのでは…？

自分もそこに違和感は覚えましたが、加入予定なのであまり気にしないでおこうと思ってます。

>>577 契約者さん2さん
>>579 契約者さん4さん

加入されるのですね。
私は加入を見送ろうかなと考えております。我が家には子供いませんし、夫婦そろって仕事が忙しいので役員になったら大変かなと思ってのことです。

>>583 契約済みさん

579です。
我が家も夫婦共働き、まだ子供は居ないです。
クリスマスツリーとか角松とか、季節感が感じられるような飾り付けとかが(少ない出費で)楽しめたら良いな。ぐらいの軽いノリです…笑。

ちょっと気になったのですが、役員は管理組合(強制)に属する以上、選出される可能性はありませんかね…？
自治会側の役職に就く可能性を排除したい。という意図であれば理解できます。
※人によって仕事の忙しさも異なるので、できる限り役職に就く可能性を低くしておきたいという方の気持ちも理解できます。

あ、自治会側に役職とかってあるんでしたっけ…詳しい方教えていただけると幸いです。
※資料に書いてあるかもしれませんが…

3人乗り自転車は平置きしか置けないと聞き、平置のみで抽選しましたが、全て外れてしまい、困りました。

>>586 契約者さん3さん

分かるー。
私も平置き外れてしまいました。駐車場が当たったのが唯一の救いです。

>>587 契約者さん1さん

私も平置き外れました。
上段だと電動重くて絶対上げられないので、下段も申し込み当たりましたが、なぜ下段に3人乗り置けないのか理解できないです。

>>584 契約者さん4さん

管理組合の役員に選出された場合には快く受け入れますが、自治会の活動目的に賛同していないので、役員までやることになったら大変だなと思っています。
門松やクリスマスツリーは自治会ではなくて管理組合から管理会社へ依頼すれば実現しそうな気がしますが自治会でないと難しいですか？

>>588 契約者さん6さん

上段の自転車の出し入れの際に干渉するからではないでしょうか？

駐車場や駐輪場の抽選に外れたために物件を売りに出すという方はここに限らずどのマンションにもいらっしゃいます。

>>589 契約済みさん

仕事の都合上、役職に就くのを回避したいからではなく、自治会の活動目的に賛同していないって側面の方が大きいのですね。

門松やクリスマスツリーはあくまで一例でしたので、自治会じゃないと実現できないものなのかは知識不足の為分からないです…。

会話していて思いましたが、コミュニティ形成を目的として自治会費を払う事に私達自身は抵抗がないようです。
※スケールメリットを活かした使われ方が楽しみだ。大なり小なり自治会活動で恩恵を受けるだろうと思っているからです。

人によっては初めから何も期待できないって意見も理解できるので、それはそれで良いと思います。

あくまで私たちの見解でした。
長文失礼しました。以上、参考までに。

契約者さん4の「※」の使い方がウザい。
※気に障ったならごめんなさいね。

うちも3人乗り自転車、落選して困ってます…どうしたら良いか…

3人乗り自転車が必要な期間は人生の中では長い時間ではないです。その間、歩きや、自家用車、カーシェア、タクシー等で代替する。
どうしても3人乗り自転車がないと生活出来ないなら、591さんの言うように売るか、手付金放棄するか。
この物件管理良さそうで、決められた場所以外にとめられないでしょう。

>>593 契約者さん2さん

うわ、完全に癖です。
…言われないと気付かないものですね。

割と恥ずかしかったので以後気をつけます。
ご指摘ありがとうございました。
※これで最後にします。

>>596 契約者さん4さん

わろた

>>592 契約者さん4さん

私の説明不足もあってうまく伝わっていないようです。
自治会の活動目的はコミュニティ形成が主かと理解していますが、私自身のライフスタイル的にそういった活動には参加できないし、コミュニティ形成は自治体のサポートで十分かなと感じています。
そのような状況下で仮に自治会の役員になってしまった場合には、仕事の忙しさも相まって、どのような活動をしていけばよいか正直わからないという感じです。

ちなみになんですが、自治会にできて管理組合にできない活動はぱっと思いつくところで催事（夏祭りや忘年会？）あたりかと思いますが、それ以外にはどういった活動があるんですか？

>>594 契約者さん8さん

我が家も3人乗り自転車落選し、
子乗せできる登山用のリュックで通勤しようかと思いましたが、調べたら取り外し簡単なフロントチャイルドシートがあるようです。毎度荷物にはなりますが仕方ないのでそれを使用しようかと思います…。

>>599 契約者さん

3人乗りの方多いと思いますので、絶対普通にとめる人出てくると思いますよ？

>>600 契約者さん1さん
3人乗りをとめていけない場所に違反する人が、普通にいるとは考えられません。

うちも三人乗りです。子ども２人の保育園への送迎で必須です。子ども複数人いて身動き取りにくいなか手付金放棄、新たなマンション探すといった非現実的な話は無意味なので、何かできることを考えなきゃですね。例えばバイク置場が余りそう、といった状況ならばそこを代替してもらうことはできないか等でしょうか。。

うちも外れたので普通に玄関脇に止めます。
特に咎められることはないと思います。

廊下（共用部）に自転車を置くのは違反です。

>>603 契約者さん1さん
消防法違反ですのでモラル云々の前にアウトですね。私なら見つけたら管理人と消防署の両方に連絡して徹底対処してもらいます。

意外と駐車場の申込数って少なかったのですかね？
平置き駐輪場外した方の投稿は多いですが駐車場外した方の投稿って少ないですね。

建前は駐輪場にとめないと違反でしょうが、本音ではマンション内にとめちゃう人いるでしょうねーって思います
ここまで駐輪場落選した人多いならしょうがないかなと。

>>603 契約者さん1さん
ルール違反を正当化はできません。ルールをうまく解釈するか、ルールを修正するか、ルールを追加するしかないです。それには住民の皆様の理解と合意が必要だと思います。意図はわかりかねますが、極めて逆効果な思想ですので建設的に考えませんか。

私も3人乗り自転車ですが、平置き外れてしまったので困っています。
念のために取り外せるフロントシートのものを購入しましたが、共働きで保育園に毎日の送り迎えとなるとなかなかしんどいです。

保育園も近くの場所に入るのはほぼ無理そうなので、我が家と同じように困っている方がたくさんといると思います。
バイク置き場がサイクルポートや平置き駐輪場になったら嬉しいですね…。

>>608 契約者さん2さん
自宅前であっても共有部分で尚且つ避難経路になってる廊下に自転車置くのは他の方も書いておられるように法令違反なのでルール変更とか住民合意とかでどうこうなるものでも無いです。現実的にはバイク置き場への申し込みが少なければそこを子ども乗せ台付き自転車利用に転用を図るくらいでしょうね。

抽選に外れて困ってる方は、「同じような誰か」がそうした働き掛けをするのを待つのでは無く、ご自身で同様の方を探して働き掛け無いと先に進まないと思いますよ。そもそもそうした「利用者で抽選に外れた方」「でも何とかならないと困る方」を確率論として考えたらごく少数派です。

>>609 契約者さん1さん

このスレだけですでにかなりの世帯が三人乗り自転車がおける駐輪場に外れているということであれば外れた方はたくさんいらっしゃるんでしょうね…

4人家族以上は契約者の2割程度でしたので、まさか外れるとは思っておらず見通しが甘かったと痛感しております。先を見据えてサイクルポート、平置きを応募されたり、ご趣味のバイクが傷つかないように平置きにされた方もいらっしゃるんでしょうか。
近場の保育園は定員満員ですし、歩ける範囲の保育園、幼稚園は厳しそうですよね。

駐車場に外れてしまい、がっくりしています…

自転車を共有部に放置は許されません。駐輪場外れて、どうしても乗りたいなら、専有部で保管するしか方法はありません。高価なロードバイクを専有部で保管する人いますからね。大きな３人乗りをエレベーターに出し入れして、傷つけたら弁償です。あきらめてタクシーなり、送り迎えがある園を探すなり、外部で借りるなり…正当な方法をお考え下さい。

平置き駐輪場の抽選に落ちてからここに住みたいってモチベーションが急降下してしまいました。。
駐車場は設置率を考えると外れる可能性を想定していましたが駐輪場は「まず大丈夫でしょう」と言われていたので完全に想定外でした。
子供たちを連れて歩いて遠くの保育園に送迎することを想像しただけで萎えます。
しかも姉妹が別々の保育園になってしまったら目も当てられません。最悪です。

>>603 契約者さん1さん
咎めますよ

玄関や廊下などの共用部に3人用自転車を置くといったコメントは、契約者じゃない方が書き込んでいる可能性もありますので、場合によってはスルーするのも良いと思います。

とはいえ、３人用自転車問題はマンション全体の問題にもなりますので何らかの方法で解決していきたいですね！

>>615 契約者さん

自転車をエレベーターに出し入れするくらいで傷ついたりしないでしょ。仮に傷がついたとしても弁償って。
どんな傷がついたら弁償だとお考えですか？

玄関の占有部に自転車置くのは問題ないでしょうか？雨風にさらしたくないので玄関まで毎回持って入るつもりです。

>>619 契約者さん5さん

弁償云々はわかりませんが、本来は電動自転車を乗せる想定ではないでしょうし、傷みやすいのは事実だと思います。また、子供や高齢者との接触事故の可能生もあり、混雑発生の要因にもなりますね。

管理組合の皆さんで知恵を出し合いながら、考えていきましょう。

>>611 さん

>>611 契約者9さん
ご関心いただき、ありがとうございます。ご指摘のとおり法令違反の共用廊下利用は議論にすらならないです。余るのであればバイク置場の転用や、また来客用平置き自転車置場を上下段自転車置場に変更する形で平置きを増やすなどの検討ができないか、色々相談していきたいと思います。

>>613 さん

元々、営業さんから平置きとサイクルポートは激戦になるかも、と言われてはいたのですが、想像以上に外れた方が多そうですね。

そもそも歩ける範囲の園が少ないですし、もちろん満員なので、色々策を練るしかなさそうです！
また、ここで同じような境遇の方にご相談するかもしれないです。

>>588 契約者さん6さん

電動自転車と普通の自転車が混在するとトラブルになりやすいからでは…と推測しました。