東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 06:41:49

こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分

総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)

 

[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 3081 管理担当 2024/10/16 14:53:45

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 3082 住民さん5 2024/10/16 15:33:20

    >>3078 匿名さん
    まぁ!このマンションはゴミ置き場に粗大ゴミを1ヶ月置いておけば管理組合が無料で処分してくれるのですね!

    この発想に至らないのなら管理組合運営をもう少しお勉強された方が良いですよ。本当に、まじめに。

  3. 3083 マンション住民4さん 2024/10/16 18:55:30

    >>3082 住民さん5さん
    あくまで確率の問題で、あなたのような「そういう発想」をする方はどこのマンションにも居ます。それをゼロにするためにリソースを注ぐのか、大規模だからこそ些事と割り切って小さな費用で処分するのか、貴殿ももう少し管理組合運営をお勉強されたほうが良いですよ。本当に、まじめに。

  4. 3084 マンション住民4さん 2024/10/16 18:57:10

    >>3083 マンション住民4さん
    当方は常識ある方が住民の大半だと日常では感じますが、もし「そういう発想」をしそうな方が多いマンションだとしたらそれは非常に残念ではありますが...。

  5. 3085 内覧前さん 2024/10/17 01:20:01

    >>3083 マンション住民4さん
    そのリソースとやらがどれだけかかるのか、私としてはそちらの方が些末な気がしますけどね。

    まああなたのような犯人に優しい思考回路をお持ちの方(もしかしたら犯人なのかもしれませんが。)もいると分かった事は一つの気付きでした。
    これ以上話しても無駄だと分かりました。
    あとは個別で対応を訴えるなりするしかないかと思いますが、私は犯人がこれ以上増えない仕組み作りを望んでいきたいと思います。

  6. 3086 野次馬さん 2024/10/17 03:03:01

    >>3085 内覧前さん
    ゴミ放置はどこのマンションでもあるあるの案件だけど、これまで2件分譲マンションの理事務めてた経験からすると3083さんの話が正論だね。
    自分の部屋の棟では放置無いので実際にどんなブツが廃棄されてるのか分からないけど、ざっくりリソース比較すると下記のイメージ。理事の活動は当たり前だから費用想定するなんてふざけるなって言い始めたら話にならないけど、前のマンションでは理事会の想定コストは@1万円/一人/回の認識で皆の負担にならないようチャキチャキ片づけてた。普段仕事でコスト意識してると分かるはずだけど、人件費って重たいよ。

    1)管理費処理費用
    ・粗大ゴミシール:@400~600円程度 x 個数

    2)対策費用
    ・理事協議時間:@2,000~5,000円程度/時間 x 人数 x 時間
    ※管理人の対象者絞込み工数や管理会社の工数は除外

  7. 3087 住民さん6 2024/10/17 03:51:44

    >>3077 内覧前さん
    貼り紙に気づいていることを祈ります。もしくは、取りに戻るにしても誰かに見られてるのが怖くて後戻りできなくて放置しているか。
    建って間もないですが、引っ越したとか。とりあえず出してっちゃえ!ってのは良くないです。
    出した人を甘やかす訳ではありませんが、どーしよーもない人なんだと思います。
    ゴミの写真と一緒に、粗大ゴミシールを持って管理室まで来て下さい。こちらで貼ります!って書くとか。
    ご対応いただけない場合には防犯カメラの写真を貼ります。でも良いかもしれませんね。
    私の棟は無いですが、被害にあってる棟の方は気分悪いと思います。

  8. 3088 内覧前さん 2024/10/17 05:42:06

    >>3086 野次馬さん

    仰ることは理解しますが、
    ・築1年のマンションでありこれから将来へ向けての対応方針について、
    管理組合による処分にするのか、異なる対応を取るのか少なからず対応が必要であること。
    ・(理事については補足もされていますが)実際には理事活動の費用は発生せず、管理組合の処理費用は明確な出費の増加であること。
    ・管理組合で処分するのであれば将来的に費用は発生し続けるが、
    今後の対応方針を一度決定すれば以降は対策の実施を行うことになるので、理事協議が将来に渡って当該問題発生の都度必要になるものではないこと。

    を考慮すればコストについてはペイできるかと。

  9. 3089 住民さん4 2024/10/17 07:32:09

    >>3083 マンション住民4さん
    それはただの解決の先延ばしで悪手と考えます。
    些事だからこそ解決手段は容易で、生じれば注意喚起をする、必要に応じて防犯カメラ映像を確認するで議論は足ります。

    管理組合負担とした場合、事案が生じる度に処分費用の確認があり、総会では決算と予算で余計な説明と承認の手間が生じます。質問があればなおのこと時間を取られるでしょう。

    そもそも誰がシールを買いに行って、誰が区に申請するのでしょうか。
    工数の話をするならこちらの方がよっぽど手間で時間拘束が長いように思います。

  10. 3090 住民さん6 2024/10/17 08:15:42

    >>3089 住民さん4さん
    工数とはまたw ご職業が丸見えですよ。
    あなたが管理組合に入って下さったら、きっと効率よく動けると思います。ぜひ、お願いしたいです。

  11. 3091 住民さん1 2024/10/17 08:25:30

    >>3088 内覧前さん
    出した方がきちんと処分しなくて良いとなると、今後引っ越しする方はゴミ置き場に放置も増えるかもしれません。一個はたった数百円ですが、増えるとそれはなかなかの値段になってしまいます。
    皆んな意見があると思うので、例えば要望があればマンション全体で不用品回収業者をお願いするとか。
    これは出張費用が一回で済むので安いです。業者を選ばなければですが、元々ここの地域に根付いた方なら良い業者さんを知ってるかと。
    要望が多数あれば、まとめてwebで申し込みして持って行ってくれると有難たいですね。お子さんもいる家が多いので、成長につれて色々不用品は出ると思います。この規模なので業者もハッピーです。
    ぜひ、そのwebページを作って欲しいです。

    最近は高齢者のところにきて、最初は無料って言うのに、家を見た後にお金を払えば持ってきます。というのが多いらしいです。許せないですね。

  12. 3092 住民さん5 2024/10/17 09:15:45

    >>3089 住民さん4さん
    「注意喚起して必要に応じカメラ映像確認」しても、結局個人特定は出来ないので解決には至らない。 
    一方「注意喚起の上で引き取りが無ければ管理費から処分」と決めてしまえばあとは管理人のところで他の消耗品同様に廃棄シールを用意して決まった期間経過後は排出で完了。特に都度の理事会確認も必要なく、総会での説明や承認も不要です。

  13. 3093 住民さん6 2024/10/17 13:11:13

    後ほど削除依頼しますが、現状を知って貰いたく。

    1. 後ほど削除依頼しますが、現状を知って貰い...
  14. 3095 匿名さん 2024/10/17 14:20:50

    >>3093 住民さん6さん
    ギャーギャー騒いでるからどんな惨状かと思いきや、この程度であれば100-300規模のマンションでも初期にはあるあるですね。注意喚起ビラの掲示と場合によっては該当棟への全戸配布を行った上で処理が通常パターンかと。違反絶対許さないマンは典型的な「誰かが得をするのが許せない」人なのだろうけど、自身だけで対処するなら勝手だけど他人を巻き込むなら感情よりも合理性って大事ですよ。

  15. 3096 住民さん 2024/10/17 14:36:27

    これを許容するっていうのはちょっと普通の感覚ではないように思います

  16. 3097 住民さん2 2024/10/17 17:09:16

    >>3095 匿名さん
    多い。これだと、他の人がゴミ出せないじゃん...

  17. 3098 住民さん2 2024/10/17 17:19:22

    すごく面倒くさいけど、分解するかノコギリで切って小さくして不燃ごみで出すしかないですね。
    誰がやるかが問題。あとは管理費から出してお金で解決するか。
    800戸あるので、1戸3円くらいの普段ですか?
    外人の方の可能性もあるし、発達障害の大人かもしれませんね、困ったもんだ。

  18. 3099 住民さん1 2024/10/17 23:01:03

    >>3092 住民さん5さん
    個人を特定することが目的ではありません。自主的な回収を促すことと啓発による再発防止が目的です。今回のケース、いつまでも自主回収されなければ最終的には管理組合が費用負担して処分せざるを得ないでしょう。重要なのはその費用を支出するに足ると多くの住民が納得する課程です。

    ルールを決めて管理人さんに任せる、があなたの提案ですね。
    それなら私は「こんなことに貴重な時間を費やすくらいなら他の仕事に注力して欲しいし、こんなことに時間を費やせるなら勤務時間を減らした方が良い。」と考えます。シールの在庫管理も余計な棚卸が生じて大層手間が新たに生じるでしょう。

    別視点ですが、勤務先の社有地に自転車なりが放置されることがよくあります。法務の見解では勝手に人の所有物を捨てる行為は私有財産の処分にあたるので相応に期間をかけたほうが望ましいとして1年程度費やしました。今回のケースも同様で、場合によっては訴訟リスクが生じるので安易に第三者がすぐさま処分するという方法は避けた方が良いと思います。

  19. 3100 住民 2024/10/17 23:39:21

    どちらの意見も、それぞれ根拠があり、それぞれ間違っていないように感じます。

    どちらか一方が正解でもないため、直ぐに一方の対策を行うのではなく、注意喚起など現状できることをしつつ、最終的には管理組合が廃棄することもあるかと。(勿論、議論して決定したうえで)

    現状は行為者に粗大ゴミは自己責任で廃棄することを知ってもらうための放置期間かもしれませんね。

  20. 3101 入居済みさん 2024/10/18 01:03:05

    喧々諤々の議論の中失礼します。

    明日は近くの氷川神社でお祭りするようです。
    https://www.ne.jp/asahi/hikawajinja/hikawahp/

    昨年も行きましたが楽しかったので、共有しておきます。

  21. 3102 住民さん7 2024/10/18 03:43:50

    >>3093 住民さん6さん
    朝見たら右側2つは粗大ゴミシールが貼られてました。やっと観念したみたいですね。当日は自分で粗大ゴミ置き場に持って行ってくれるといいのですが…

  22. 3103 住民さん7 2024/10/18 04:19:29

    >>3093 住民さん6さん

    これは酷いですね。明らかに粗大ゴミなのにゴミ捨て場に捨てるって常識知らずなんでしょうか。

  23. 3104 住民さん5 2024/10/18 04:23:51

    先日キッズルームに行ったら、小学生の溜まり場になっていて、未就学児はひとりもいませんでした。
    以前は平日の夕方は赤ちゃんや小さい子達で賑わっていたのに。小学生何人かが全員各自のスマホで動画見ていて音も大きくて、子供は気にせず遊んでいましたが、親の私が気になりました。
    あの小学生はなんとかならないんですかね...

  24. 3105 住民さん6 2024/10/18 04:59:12

    >>3104 住民さん5さん
    音が大きすぎて他人に迷惑をかけていることを教えてあげてもいいじゃないでしょうか

  25. 3106 住民さん1 2024/10/18 08:33:05

    >>3101 入居済みさん
    散歩がてらお参りに行ってます。お祭り楽しみですね。

  26. 3107 住民さん7 2024/10/18 08:46:35

    >>3104 住民さん5さん
    子供からしたら、遊んで良い場所と思ってるんだと思います。周りが言わないと、声がでかいのも気づかないんです。だから、大人になってもお店で騒いじゃう。
    そーゆー子って親の前では良い子だったりするんですよね。だから、親も知らない...
    基本は小さい子用の遊具とかおもちゃがあるので、使用できる年齢を下げてもらったら良いのでは?
    あとは時間で分けるとか。

  27. 3108 住民さん4 2024/10/18 08:53:25

    >>3107 住民さん7さん
    皆さん知ってるか分かりませんが、今いる小学生はまだ少ない方で、これから3年間は小学生が増え続けます。
    この子達がキッズスペースに流れ込むとすると、自分のお子さんもそこに参加してる可能性があります。
    他の子がやった事でも、低学年がまとめて嫌味を言われます。
    今の1、2年生?酷い使い方してるよね。とひとくくりにされてしまいます。
    管理の方で明確にルールを決めて良いと思います。

  28. 3109 マンション住民さん 2024/10/18 11:03:56

    小学生だってキッズなのに何でキッズルームで遊んだらダメなんですかね?

  29. 3110 住民 2024/10/18 13:29:22

    >>3104 住民さん5さん

    管理規約によると、キッズルームは
    小学3年生以下は利用できることになっています。


  30. 3111 住民さん3 2024/10/18 14:28:48

    キッズルームもですが
    5号棟エントランスで集団でさわいでる小学生のほうが気になりますね。
    もしかしたら管理人に注意されてキッズルームに移動したのでしょうか。

  31. 3112 入居済みさん 2024/10/18 16:38:11

    今はまだかわいいですが、身体が大人並みになっても群れてたらちょっと怖いですね。

  32. 3113 住民さん6 2024/10/19 00:06:53

    >>3111 住民さん3さん
    私も毎日思っていました。
    子供は公園で遊んで欲しいです。

  33. 3114 住民 2024/10/19 03:19:03

    今日は氷川神社のお祭りですね。
    昨年2才の娘を連れて19時ごろに行ったとき、人があまりに多くて危なかったことを覚えています。始めは娘も歩いていましたが混みすぎて途中から抱っこでした。
    子連れで暗くなった時間帯に行く方は気をつけてください。出店の通りが狭いのに対して人がかなり多いです。ベビーカーで行くのは危ないかもしれません。

  34. 3115 住民さん8 2024/10/19 08:12:05

    >>3113 住民さん6さん
    公園に子供だけで行くの禁止にしてる親がいるから、5号棟に群れる。低学年だから。
    周りに公園あるのに、あの狭いキッズルームとロビーに集まるのはそのせい。

  35. 3116 マンション住民さん 2024/10/19 12:50:54

    っていうかさ、小学生敵視するのやめませんか。
    もう何をされたか覚えてるお年頃だし仮に共用部から叩き出せても、その子たちが大きくなった時に「大人たちに邪魔者扱いにされた」って認識を持ったらいいことありません。
    我々も余暇が増えてロビーとかで交流をしたいと考えても、ここは老人サロンじゃねぇぞとか言われかねませんよ。

  36. 3117 住民さん3 2024/10/20 08:48:14

    今、大音量で音楽流してるのか、バンドやってるのかわからないけれど、うるさい家がありません??どこから聞こえてくるかわからない…。

  37. 3118 住民さん 2024/10/20 12:26:43

    >>3117 住民さん3さん
    選挙演説じゃなく?

  38. 3119 入居済みさん 2024/10/21 01:53:46

    >>3116 マンション住民さん
    大賛成。
    子供たちは宝でしょう。
    皆さんが小さい頃は周りのおじいちゃんおばあちゃん達に沢山可愛がって貰ったんじゃないですか?

    「恩送り」という考え方があります。
    誰かから受けた恩を、直接その人に返すのではなく、別の人に送ること。という意味だそうです。

    今こそ子供たちを私達が暖かく見守ってあげましょうよ。

  39. 3120 契約者さん5 2024/10/21 05:35:25

    >>3119 入居済みさん
    じゃああなたが毎日公園連れて行けば。

  40. 3121 住民7さん 2024/10/21 06:19:08

    >>3119 入居済みさん
    仰ることは理解はしますが、多様な価値観を持つ方が集まるマンションでは現実的には難しいですね。いろいろな面で余裕のなくなっている今のご時世ですので、同じような境遇の方々でグループを作ってうまい事やっていくなどしていく方が波風が立たずに良いのかと思います。

  41. 3122 マンション住民さん5 2024/10/21 06:36:06

    >>3120 契約者さん5さん
    子供が嫌なら管理規約を変更する特別決議を図って子供が遊ぶことを禁止するか、引越したらいいのでは?w

  42. 3123 住民でない人さん 2024/10/21 09:06:20

    >>3122 マンション住民さん5さん
    これは使用細則の制定で、普通決議ですよ。

  43. 3125 契約者 2024/10/22 00:51:48

    >>3124 契約済みさん
    『議事録に残る覚悟をして提案した方がいい』は『害悪の告知』で脅迫にあたるのでは? 

  44. 3126 住民さん8 2024/10/22 07:35:27

    族車でブンブンやってた頃に比べれば今の子供の騒音なんて可愛いもんですよ

  45. 3127 マンション住民さん 2024/10/22 07:43:22

    >>3124 契約済みさん
    理事会議事録をご存じであれば分かると思いますが、個人名の記載などは通常行いませんよ。理事会での賛成/反対に関しても「理事会にて協議の結果、XXと判断した」程度の結論のみで、誰が賛成し、誰が反対したのか等は記載しません。

  46. 3128 マンション住民さん 2024/10/22 08:19:17

    もうこのマイナスしかない掲示板、早く閉鎖して欲しい。。

  47. 3129 マンション住民さん 2024/10/22 13:18:00

    >>3128 マンション住民さん
    見て嫌な気持ちになるなら見ないのが一番です。業者は収益事業でサイト運営してますから、あなたのそのコメント含めてPVで儲けてますよ。

  48. 3130 住民さん5 2024/10/22 13:42:18

    ここは「ただいまが聞こえるマンション」がコンセプトで建てられたマンションなので、小学生がのびのびと育って住民と混ざり合っていくことはまさにこの物件が望んだ未来では?と思っています

    うちには小学生の子供はいませんが、このマンションに住むに当たっては賑やかな場所になるだろうと想定していたので、
    小学生の遊び場になることは望ましいことだと思っていますよ

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      住民52024-08-26 13:09:38
      >>2922 職人さん

      1. ~500万円未満
        5.5%
      2. 500~800万
        7.3%
      3. 800~1500万
        52.7%
      4. 1500万以上
        34.5%
      55票 
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    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

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    3LDK

    70.7m2

    総戸数 69戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸