匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 00:09:49
こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。
それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
物件概要
所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分
総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建
竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)
[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ~25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ~16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 ((販売戸数544戸、地権者住戸300戸)ほか、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(1~7号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月26日 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社URリンケージ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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2902
職人さん
>>2901 住民さん7さん
低予算である程度の広さを求めるとココしかなかった、って感じですかね。。
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2904
マンション住民さん
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2905
住民さん8
近辺で手持ち花火ができる場所は無いでしょうか?
石神井公園は禁止になったと見たような気がしますが、桜の辻公園などはどうなのでしょう
マンションの敷地内でどこかできるとありがたいですが、ないですよね
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2906
住民9さん
>>2905 住民さん8さん
そういう話こそ管理組合に声をあげてみるべきお話かと思いますよ。キチンと手持ち花火を使える場所と時間をマンションで決めて、住民の皆さんのご理解のもとでそこで皆さん集まって楽しむ枠組みを作るというのも一つの解決策になります。
無秩序に「管理規約で禁じられていないから!」で各々が好き勝手にやって軋轢を生むよりよほど良いかと思います。
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2907
住民さん8
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2908
契約者さん7
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2909
ご近所さん
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2910
住民さん1
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2911
契約者さん7
>>2909 ご近所さん
いやいや、いい物件に巡り会えたなと嬉しい気持ちになったから共有しました。
住民の方ならそう思われていると思います。
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2912
マンション検討中さん
夏前に撮影きてたやつでしょうか?AIさんもいたんですね。
団地型じゃないと全戸南向きは実現できない。皮算用だけど、3期建て替えは容積率を下げてネガさんが信奉する変則多棟タイプにすれば費用は工面できそうですし。余裕があるのは良いことです。
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2913
入居済みさん
令和の団地って結構なことじゃないか
隣に誰が住んでるかも分からないのが当たり前の「平成の東京」って寂しすぎだろ
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2917
管理担当
[No.2898~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2918
住民さん2
先日からAmazonprimeが急に見れなくなりました。「VPNまたはプロキシサービスを無効にしてください」と出ます。今までは見れていたのに、急に見れなくて困っています。
4Gだと見れるのでWi-Fiの問題だと思うのですが、同じような方いませんか?
Amazonのカスタマーに連絡しても解決せずお手上げ状態です…
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2919
住民さん1
>>2891 マンション住民さん
お金持ちじゃないですよ。ここをセカンドハウスに出来るくらいの人はお金持ちです。
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2920
住民さん2
>>2910 住民さん1さん
もはや建て替えたのに団地、団地って言ってる人は時代について来れてない人な気がします...
団地からの再構成凄いです。
新しいものが入って来ないんでしょうね。
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2921
住民さん1
>>2902 職人さん
都内で80平米以上の物件もあって、リーズナブルで安全な地域で子育てできるとこはここかなと思います。
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2922
職人さん
低所得者に安全な地域創生や子育てができるのか疑問です。
ここの購入者の平均所得はどのくらいなのでしょうか。
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2923
住民さん7
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2924
住民5
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2925
住民さん8
>>2905 住民さん8さん
近くと言っても自転車必須ですが杉並区の井草の森公園ですかね…練馬区は大泉まで行かないとですね。
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2926
住民さん1
>>2920 さん
>>2920 住民さん2さん
団地という意識は無く購入したのに、今でも『団地』と言われると不愉快に感じますね~。あの動画も、東京建物さんの建て替え事業のプロモーションに利用された印象を受けますね。
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2927
マンション住民さん
一区画に複数の建物があって区分所有権を共有している住居は法的には団地。
なのでここの管理組合は団地管理組合となってる。
団地っても高度経済成長期に粗製乱造された公営住宅とそれ以外では住民階層も違うので一律にネガティブに考えるのもどうかと思う。
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2928
契約者さん7
>>2927 マンション住民さん
じゃあ三田ガーデンヒルズも団地ですか?
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2929
匿名さん
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2930
住民さん6
>>2927 マンション住民さん
定義としては区分所有権を共有する建物群が「団地」に該当することは理解しています。しかし、2926さんが伝えたいことは社会的な認識やイメージのことでしょう。
「団地」という言葉が持つさまざまなニュアンスや、現代においてどのように受け取られているかについても考慮が必要だと思いますけどね。
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2931
マンション住民さん
>>2930 住民さん6さん
それはただの偏見。
建替前のここと同時期で耐震基準がクリアできてる団地ならヴィンテージ扱いになってるのもあるし、内装を入れ替えて億ション化しとるようなのに住めるのは上級国民。
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2932
住民さん8
実家が公団の分譲団地ですが、団地という言葉に良い印象はありません
ここは「Brillia City 石神井公園 ATLAS という分譲マンション」を買ったつもりでいるので、
(法的には残るでしょうが) 管理組合の名称含めて団地というワードはあんまり使ってほしくないなあと感じています
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2933
住民さん2
外観(川沿いから見たときとか)については、色なのかデザインなのかわからないですけど、平成団地感あるなーと思ってます。
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2934
住民さん5
>>2933 住民さん2さん
令和に建ったから、令和の最新団地です??
とゆーか、このマンション見て団地って言ってたら周りからこの人大丈夫???って思われそうですが...
大丈夫かな?
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2935
住民さん2
むしろ、団地だったおかげで皆さんの団結とか苦労もありながらリニューアルマンションになったんだと思います。
買った側としてはいつも感謝してます。
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2936
住民さん6
>>2922 職人さん
世帯所得1000万、手取で600~700はないときついと思う。新しく入って来た人たちはそんなもん。
都内にしたら低所得ですみません。
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2937
住民さん2
元々新し目のUR賃貸に住んでてここに引っ越したのですが、外観そっくりだったんですよね。
別に外観にお金かけるくらいなら安いほうが良いので特に気にしていないです。
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2938
住民さん1
私も買った側ですが、いろいろなマンションを見てきて、立地と価格とタイミングが合致したから購入に至っただけなので。正直あまり過去のことは意識してませんね^^;
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2939
マンション住民さん
ここが団地で良かったのは旧住民が植栽にこだわったことですね。
敷地内がこれだけ見事な物件は他にはなかなか見つかりません。
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2940
住民さん6
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2941
職人さん
>>2936 住民さん6さん
「世帯」年収1000万はきついですね。。。
色々と我慢しないといけない生活、お疲れ様です。。
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2942
住民さん4
>>2941 職人さん
ほんとにそうなんです。旅行とか子供にもお金がかかるし、車の維持費とか一般家庭並みの生活をしようとすると貯金は難しいです。
子供が大きくなったら、奥さんが少し働いてくれると思うので、今は並以下の生活ですが楽しく子育てします。
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2943
入居済みさん
一般家庭並ってのがどの線かは議論があるが、観光資源満載の東京に住んでて旅行に金がかかるは贅沢の範囲。
自由に使えるお金は少なくても楽しみ方は選び放題の環境に住んでる価値を意識すれば人生は充実する。
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2944
住民さん7
-
2945
入居済みさん
皆様はベランダでの水撒きはどのようにしていますか?ベランダに水道がないので、台所からホース引っ張るしかないですよね・・・・
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2946
住民さん4
>>2944 住民さん7さん
エントランスの掲示板でポスターを拝見しました。こちらはマンション敷地内で開催されるようですが、管理組合の許可は得た上での開催でしょうか。
敷地内で花火を行うことについて、大きな問題はないかもしれませんが、なぜ自治会が主催する場合のみ花火が許可されるのでしょうか。また、当日花火を見た方が、敷地内での花火が許可されていると誤解する可能性はないでしょうか。
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2947
マンション住民さん
>>2945 入居済みさん
ジョウロかポータブル型の高圧洗浄機ですかね。
掃除なら雨の日にしましょう。下で洗濯物を干してたら迷惑なので。
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2948
マンション住民さん
>>2946 住民さん4さん
自治会管理で開催なら事故防止の見張りも付けるでしょうし、スケジュールを決めた上で後片付けまで責任持つので勝手にやって散らかすのとは違うと思います。
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2949
契約者さん2
なぜ花火をするのか?
どのように管理してやるのか?
煙や子どもの奇声への配慮は?
しっかりとした説明が無いのが問題なのです
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2950
住民さん3
>>2948 マンション住民さん
自治会が主催する場合にはしっかりとした管理と責任が取られることを理解しています。
私が思っているのは、管理組合からの正式な許可が得られているかどうかです。また、自治会が花火をすることで住民が誤解する可能性も懸念しています。本来、敷地内で花火は禁止されているのに、なぜ自治会でスケジュールを決めて後片付けまですれば花火をやった良いことになるのか疑問に思います。
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2951
住民5さん
>>2950 住民さん3さん
疑問に思うのであれば住民かどうかもし区別出来ないこちらではなく管理人さん通じて管理組合に質問された方が建設的かと思いますよ。
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2952
住民5さん
>>2951 住民5さん
なお、当然ですが管理組合に質問される場合は部屋番号や氏名なども明記しておかないとスルーされても文句言えないかと思います。
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2953
住民さん1
>>2951 住民5さん
そうですね…
自治会の私物化が進み、住民の声が無視されるようにならないいことを願うばかりです
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2954
内覧前さん
ってか、ちょっと前にも花火やってましたよね。
トライアルでやってみて、安全が確認できればルール化して誰でもできるようになる、って感じでは?
私は良い取り組みだと前向きに評価してます。
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2955
マンション住民2さん
>>2953 住民さん1さん
管理組合としてやられたくない事ややりたい事があるならば、ご自身で理事に立候補して理事会で理事長を務めて自分の考えている方向に管理組合を動かして行くのが一番ですよ。
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2956
入居済みさん
そろそろ1年経過するので管理組合も自治会も改選時期だと思います。
意見があるなら立候補するチャンスですよ。
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2957
住民さん8
ちょうど掲示板に2期目の理事会メンバー募集の張り紙が出ていましたね
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2958
入居済みさん
>>2956 入居済みさん
おっしゃる通りで意見があるなら管理組合・自治会にきちんと参画するべきですよね。自治会のイベント等、他人が労力かけて行うことに対して外野から口だけ出すって一番相手にされませんよ。
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2959
住民さん6
>>2958 入居済みさん
自治会から抜けるとういう選択肢もありますよ
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2960
入居済みさん
>>2959 住民さん6さん
私はこの規模感の自治会運営は何しても文句は言われるのだろうと思い、最初から参加しておりません。。逆に参加していないので、自治会の行うことに対して文句は言いませんが。
-
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2961
入居済みさん
>>2960 入居済みさん
自治会に入らずに文句だけ言う人がいるから問題になるんですけどね。今月、大きなイベントやるようですが参加できないとか邪魔とか文句は言わないでくださいね。
PTAもなんですが、加入せずにPTAの行事に参加できなければ子供が仲間はずれにされたとか、PTA主導の登校班の子供の声うるさいから親が送迎しろとか言い出す人には辟易します。
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2962
住民さん8
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2963
住民さん3
>>2949 契約者さん2さん
この辺は花火できる所がないんじゃないですか?都内で公園でも禁止のところ多いです。
私も子供の頃に花火してました。夏の夜に1回かな。
小さい子に少しやらせてあげるなら、良いんじゃないですか?夏の思い出です。
見守りの方も数人いるでしょうし、日にち限定で定員も決めてる。
煙と子供の声がうるさかったら、たった二日で数時間だから、その時だけ窓閉めましょう。
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2964
住民さん8
定員設定してるところは良いなと思いました。あと、花火は自分で持ってくるみたいですね。
ちゃんと参加予約して、子供のために花火も用意してくる親子さんならそんなに大変な事にはならないと思います。
暴れたり走り回って奇声をあげるような子は、親も統制するのが大変だから大人数のとこには参加してこないよーな...
実際見に行ってみたらいんですよ。私は暑いの嫌だから行きませんが。それで良くないと思ったら管理の方に相談してみては?
数時間だから、大人の我々が温かく見守りましょ。
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2965
住民さん4
石神井公園も3年前くらい前までは、許可取れば花火出来たんですけどね。
マナーがあまりに悪い利用者がたくさんいたから出来なくなったみたいです。
私も近隣に住んでたので花火してましたが、事前に申し込みせずに花火している人が多い印象でした。
マンション住人なので公園利用者よりは民度が高いと思いますが、何百人もいるのでどうなることやら。
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2966
住民さん4
そういえば私は団地には住んでなかったのですが、30年前小学生だった頃団地で花火をしていたことを思い出しました。あの頃に比べるとすごい綺麗になってるな、、、(当然ですが)
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2967
入居済みさん
>>2949 契約者さん2さん
管理なんて堅苦しいこと言わなくてもいいじゃない、たかが花火じゃない。
2時間程度でしょ、そのくらい許容してあげなよ。
なんか、鬱陶しいよ、あなた。
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2968
マンション住民さん
>>2949 契約者さん2さん
ここは団地なんだから花火ぐらいでぐだぐだ言わんといてくれる。
勘違いしているんじゃないの?
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2969
住民さん8
>>2968 さん
>>2968 マンション住民さん
建築物的にはマンションて言うんですが、同じ敷地内に2棟以上あると住宅団地って言うらしいです。
マンモスマンション住宅団地が正しいですね。
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2970
住民さん1
>>2965 住民さん4さん
公園のマナー統制は難しいと思います。時間も8時までならOK、ゴミは持ち帰りにしたとしてもルール破る人いそうです。
小さい公園なら目が行き届くけれど、石神井公園みたいに大きいと、それを見回る警備員を付けるにしても人件費がかかる。
マンションでやるなら数時間で終わるし、大丈夫かなと思いますが、どうなりますかね。
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2971
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2972
入居済みさん
っつか、文句言ってるのネット上弁慶だけでしょ。
実名晒して管理事務室でギャーギャー言ってる人を見たことがない。
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2973
住民さん4
>>2970 住民さん1さん
マンション内でやっちゃえ、やっちゃえ
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2974
住民さん
花火楽しまれてたみたいですね。
次回も既に満席とのことで、我が家は出遅れちゃいました。組合の方も親切に誘導されているようで、これなら安心かなと思いました。いつか子供神輿もやってもらえたら、子供達にとっていい思い出になると思います。
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2975
住民さん1
あんなに景観が良かったのに、張り紙だらけで嫌になってきました。
子供がいるとこんな感じなんですね。
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2976
住民さん1
>>2975 住民さん1さん
危ない子いますよね。施設の駐輪場とか駐車場でも飛び出しちゃうタイプかなと。
その子の特性もあるし、親の特性もね。集合住宅は無理です。
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2977
住民さん5
>>2976 住民さん1さん
保育園の入り口みたいな張り紙がありました。
マンションにその張り紙はやばいです。
未就学児のお子さんまだまだ多いんですよね。もう、既に引っ越そうかと思ってます。
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2978
入居済みさん
張り紙だらけって訪問販売注意とガラス注意くらいじゃない?
前者はそろそろ剥がしていい頃だとは思うけど、後者はセキュリティ解除を忘れて激突する人がいる場所に貼ってるんだから仕方ない。
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2979
住民さん6
>>2977 住民さん5さん
未就学児が多くそういった張り紙が出ることくらい容易に想定できた物件であるなか、入居された貴方のチャレンジ精神には敬意を表します。思ってるだけでは事態は何も変わりませんし、誰も助けてはくれません。まずは最近チラシがよく入っている不動産屋に査定相談されてはいかがですか?
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2980
住民さん4
>>2975 住民さん1さん
景観を悪くするような張り紙はありませんよ。
住人ですか?
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2981
マンション住民さん
未就学児よりやんちゃを始めるお年頃の方がいろいろと大変ですよ。
そういう子たちを可愛がっておけば大人になった時にいいご近所さん、もしかすると年の離れた友達になれる可能性もありますけどね。
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2982
住民さん7
>>2981 マンション住民さん
貴方が可愛がって躾けてください
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2983
住民さん3
オーケー下石神井店は11/6オープンですね。
公式ホームページに出ていました。
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2984
住民さん2
あの張り紙は敷地内で自転車を押して歩かない大人がいて危ないからなんだけどな
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2985
住民さん5
>>2984 住民さん2さん
大人も子供もモラルのない人が多いんですね。
さすが団地ですね。
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2986
入居前さん
エアコンが不調気味なんですが、石神井公園付近で良心的なエアコン業者さん知ってる方いらっしゃいますか。。。?
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2987
入居済みさん
こんな短期間で調子悪くなるのは99%施工不良なので取り付けた業者への連絡だと思う。
ステマも多いご時世に「良心的な業者」を見つけるのは至難の業ですね。
腕が確実なのはダイキンプロショップとかメーカーの認定業者ですが。
別に近所じゃなくても都内なら出張してきます。
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2988
住民さん1
こんにちは。
タイムズカーの予約が28日以降できなくなってるのですが、何か理由ご存知の方いらっしゃいますか?
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2989
住民さん6
>>2984 住民さん2さん
前後に子供乗せてるチャリ、細くて非力そうなお母さんが頑張って押してたりするけど、フラフラしてて逆に危ない…
またがってた方が安定してることもあるし、一律押さないとダメっていうルールの筋があまり良くないですよね
全員の安全を守るのがマンション内ルールの目的なわけですから、、
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2990
入居済みさん
>>2989 住民さん6さん
その非力そうなお母さん+子供+自転車でも100kg超えると思いますが、小さな子供が飛び出してきても安全に停止できますか?
5km程度の超最徐行でぶつかっても大怪我、もしかするとあの世逝きです。
そんな重量では徐行も難しいと思いますが。
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2991
住民さん4
>>2990 入居済みさん
「徐行してたら漕いでもOK」と主張しているように勘違いさせてしまったようで申し訳ないですが、私が言いたいのは子供を乗せた状態で押して移動するより、「自転車に跨って「漕がずに」歩く」方が安全なシーンもあるのでは?ということです。
私は男性で過去に3人乗り使ってましたが、子供乗せた状態で押して歩くのは相当パワーが必要です。逆に危険を避けられない気がする。
危ない運転する奴が悪いのは当然のことですが、まさに今日上記のような方を見かけ、押さないとダメというのも厳しいルールだなと思いました。
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