匿名さん
[更新日時] 2024-11-22 16:29:35
こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
物件概要
所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分
総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建
竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)
[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ~25分 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ~16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 ((販売戸数544戸、地権者住戸300戸)ほか、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(1~7号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月26日 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社URリンケージ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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2882
住民
昨夜(8/9)の地震、リビングにいましたが揺れを感じませんでした…
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2883
マンション住民さん
昨日のなんて緊急地震速報の方がびびったレベルだし、あと地震は階数によって被害が全然違う。
東日本大震災の23区は震度5強だったけど、1階だと涼しい顔してたのに5階以上は大惨事。
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2884
住民さん2
>>2871 住民さん1さん
50年くらい前の話ですよね?その頃で練馬区のここで団地1500万て高い方なんじゃ...
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2885
住民さん3
>>2879 住民さん8さん
金利上がってしまいましたね。でも、購入時より地価もあがってるので、手数料入れても購入時とトントンで売れるかもしれません。
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2886
住民さん5
>>2884
マンションレビューを見ると2017年以前は2000万前後で売買されてたみたいですね。
そのタイミングで購入された方はラッキーですね。
逆に2017年に売ってしまった方はアンラッキーでしたね。
団地時代から知ってますが、陰鬱と鬱蒼とした団地だったので、もしかすると建て替えを狙って購入された方もいるかもしれませんね。
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2887
マンション住民さん
>>2886 住民さん5さん
建替って成功する方が稀なので終の棲家とする実需か、内部情報を知ってる地権者が転売目的で買うとかでない限りないですね。
もし2匹目のドジョウを狙いたければ、そろそろ建替計画が具体化する光ヶ丘団地とかおすすめです笑
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2888
住民さん3
ちょい狭くなったし隣の部屋安く売ってるし買うかみたいな実需で複数部屋買ってた人は運が良い
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2889
中古マンション検討中さん
>>2888 住民さん3さん
安く売ってるって言っても軽く2000万円も払える人はそうそういない笑
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2890
マンション住民さん
土地側の固定資産税・都市計画税の支払いは6月頃に行って、今回話題になった、東京都で実施されている「「小規模非住宅用地の減免」という内容で申請をしました。
住居側の固定資産税・都市計画税はいつくらいでしょうかね。住居の方が額が大きくなりそうで気になってます。
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2891
マンション住民さん
なんか近所の子供がここ指差して「お金持ちが住んでる所」とか言ってたけど、一般庶民が35年ローンで買って金利上昇にヒィヒィ言ってるって知ったら夢が壊れるんだろうねw
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2892
住民さん1
そうですね、お金持ちはここには住まないですからね。
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2893
入居済みさん
それでも地権者を除けば平均年収以上は貰ってる。
ちなみに練馬区の本当のお金持ちは農家。
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2894
住民さん6
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2895
住民さん8
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2896
住民さん7
建て替えがうまくいったのは、容積率と、立地と、土地の広さが大きい気がする。
新規購入者が集まって、新規購入者のお金で建て替えられるなら、建て替えは上手くいくのでは。
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2897
住民さん4
>>2896 住民さん7さん
ここほど容積率に余裕がある方が珍しいんだよ。
あと、それでもなんだかんだで負担金は発生してるし、お金受け取って出て行った人も少数ながらいた。
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2902
職人さん
>>2901 住民さん7さん
低予算である程度の広さを求めるとココしかなかった、って感じですかね。。
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2904
マンション住民さん
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2905
住民さん8
近辺で手持ち花火ができる場所は無いでしょうか?
石神井公園は禁止になったと見たような気がしますが、桜の辻公園などはどうなのでしょう
マンションの敷地内でどこかできるとありがたいですが、ないですよね
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2906
住民9さん
>>2905 住民さん8さん
そういう話こそ管理組合に声をあげてみるべきお話かと思いますよ。キチンと手持ち花火を使える場所と時間をマンションで決めて、住民の皆さんのご理解のもとでそこで皆さん集まって楽しむ枠組みを作るというのも一つの解決策になります。
無秩序に「管理規約で禁じられていないから!」で各々が好き勝手にやって軋轢を生むよりよほど良いかと思います。
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2907
住民さん8
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2908
契約者さん7
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2909
ご近所さん
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2910
住民さん1
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2911
契約者さん7
>>2909 ご近所さん
いやいや、いい物件に巡り会えたなと嬉しい気持ちになったから共有しました。
住民の方ならそう思われていると思います。
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2912
マンション検討中さん
夏前に撮影きてたやつでしょうか?AIさんもいたんですね。
団地型じゃないと全戸南向きは実現できない。皮算用だけど、3期建て替えは容積率を下げてネガさんが信奉する変則多棟タイプにすれば費用は工面できそうですし。余裕があるのは良いことです。
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2913
入居済みさん
令和の団地って結構なことじゃないか
隣に誰が住んでるかも分からないのが当たり前の「平成の東京」って寂しすぎだろ
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2917
管理担当
[No.2898~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2918
住民さん2
先日からAmazonprimeが急に見れなくなりました。「VPNまたはプロキシサービスを無効にしてください」と出ます。今までは見れていたのに、急に見れなくて困っています。
4Gだと見れるのでWi-Fiの問題だと思うのですが、同じような方いませんか?
Amazonのカスタマーに連絡しても解決せずお手上げ状態です…
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2919
住民さん1
>>2891 マンション住民さん
お金持ちじゃないですよ。ここをセカンドハウスに出来るくらいの人はお金持ちです。
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2920
住民さん2
>>2910 住民さん1さん
もはや建て替えたのに団地、団地って言ってる人は時代について来れてない人な気がします...
団地からの再構成凄いです。
新しいものが入って来ないんでしょうね。
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2921
住民さん1
>>2902 職人さん
都内で80平米以上の物件もあって、リーズナブルで安全な地域で子育てできるとこはここかなと思います。
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2922
職人さん
低所得者に安全な地域創生や子育てができるのか疑問です。
ここの購入者の平均所得はどのくらいなのでしょうか。
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2923
住民さん7
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2924
住民5
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2925
住民さん8
>>2905 住民さん8さん
近くと言っても自転車必須ですが杉並区の井草の森公園ですかね…練馬区は大泉まで行かないとですね。
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2926
住民さん1
>>2920 さん
>>2920 住民さん2さん
団地という意識は無く購入したのに、今でも『団地』と言われると不愉快に感じますね~。あの動画も、東京建物さんの建て替え事業のプロモーションに利用された印象を受けますね。
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2927
マンション住民さん
一区画に複数の建物があって区分所有権を共有している住居は法的には団地。
なのでここの管理組合は団地管理組合となってる。
団地っても高度経済成長期に粗製乱造された公営住宅とそれ以外では住民階層も違うので一律にネガティブに考えるのもどうかと思う。
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2928
契約者さん7
>>2927 マンション住民さん
じゃあ三田ガーデンヒルズも団地ですか?
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2929
匿名さん
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2930
住民さん6
>>2927 マンション住民さん
定義としては区分所有権を共有する建物群が「団地」に該当することは理解しています。しかし、2926さんが伝えたいことは社会的な認識やイメージのことでしょう。
「団地」という言葉が持つさまざまなニュアンスや、現代においてどのように受け取られているかについても考慮が必要だと思いますけどね。
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2931
マンション住民さん
>>2930 住民さん6さん
それはただの偏見。
建替前のここと同時期で耐震基準がクリアできてる団地ならヴィンテージ扱いになってるのもあるし、内装を入れ替えて億ション化しとるようなのに住めるのは上級国民。
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