東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 00:09:49

こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分

総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)

 

[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35

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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 2882 住民

    昨夜(8/9)の地震、リビングにいましたが揺れを感じませんでした…

  2. 2883 マンション住民さん

    昨日のなんて緊急地震速報の方がびびったレベルだし、あと地震は階数によって被害が全然違う。
    東日本大震災の23区は震度5強だったけど、1階だと涼しい顔してたのに5階以上は大惨事。

  3. 2884 住民さん2

    >>2871 住民さん1さん
    50年くらい前の話ですよね?その頃で練馬区のここで団地1500万て高い方なんじゃ...

  4. 2885 住民さん3

    >>2879 住民さん8さん
    金利上がってしまいましたね。でも、購入時より地価もあがってるので、手数料入れても購入時とトントンで売れるかもしれません。

  5. 2886 住民さん5

    >>2884
    マンションレビューを見ると2017年以前は2000万前後で売買されてたみたいですね。
    そのタイミングで購入された方はラッキーですね。
    逆に2017年に売ってしまった方はアンラッキーでしたね。
    団地時代から知ってますが、陰鬱と鬱蒼とした団地だったので、もしかすると建て替えを狙って購入された方もいるかもしれませんね。

  6. 2887 マンション住民さん

    >>2886 住民さん5さん
    建替って成功する方が稀なので終の棲家とする実需か、内部情報を知ってる地権者が転売目的で買うとかでない限りないですね。
    もし2匹目のドジョウを狙いたければ、そろそろ建替計画が具体化する光ヶ丘団地とかおすすめです笑

  7. 2888 住民さん3

    ちょい狭くなったし隣の部屋安く売ってるし買うかみたいな実需で複数部屋買ってた人は運が良い

  8. 2889 中古マンション検討中さん

    >>2888 住民さん3さん
    安く売ってるって言っても軽く2000万円も払える人はそうそういない笑

  9. 2890 マンション住民さん

    土地側の固定資産税・都市計画税の支払いは6月頃に行って、今回話題になった、東京都で実施されている「「小規模非住宅用地の減免」という内容で申請をしました。

    住居側の固定資産税・都市計画税はいつくらいでしょうかね。住居の方が額が大きくなりそうで気になってます。

  10. 2891 マンション住民さん

    なんか近所の子供がここ指差して「お金持ちが住んでる所」とか言ってたけど、一般庶民が35年ローンで買って金利上昇にヒィヒィ言ってるって知ったら夢が壊れるんだろうねw

  11. 2892 住民さん1

    そうですね、お金持ちはここには住まないですからね。

  12. 2893 入居済みさん

    それでも地権者を除けば平均年収以上は貰ってる。
    ちなみに練馬区の本当のお金持ちは農家。

  13. 2894 住民さん6

    台風で自転車置き場壊れそうですね

  14. 2895 住民さん8

    新たにネット記事が出てましたのでご参考です。
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1614044.html

  15. 2896 住民さん7

    建て替えがうまくいったのは、容積率と、立地と、土地の広さが大きい気がする。
    新規購入者が集まって、新規購入者のお金で建て替えられるなら、建て替えは上手くいくのでは。

  16. 2897 住民さん4

    >>2896 住民さん7さん
    ここほど容積率に余裕がある方が珍しいんだよ。
    あと、それでもなんだかんだで負担金は発生してるし、お金受け取って出て行った人も少数ながらいた。

  17. 2902 職人さん

    >>2901 住民さん7さん
    低予算である程度の広さを求めるとココしかなかった、って感じですかね。。

  18. 2904 マンション住民さん

    タイムズカーの繁忙期の競争激しすぎますね、、。

  19. 2905 住民さん8

    近辺で手持ち花火ができる場所は無いでしょうか?
    石神井公園は禁止になったと見たような気がしますが、桜の辻公園などはどうなのでしょう

    マンションの敷地内でどこかできるとありがたいですが、ないですよね

  20. 2906 住民9さん

    >>2905 住民さん8さん
    そういう話こそ管理組合に声をあげてみるべきお話かと思いますよ。キチンと手持ち花火を使える場所と時間をマンションで決めて、住民の皆さんのご理解のもとでそこで皆さん集まって楽しむ枠組みを作るというのも一つの解決策になります。
    無秩序に「管理規約で禁じられていないから!」で各々が好き勝手にやって軋轢を生むよりよほど良いかと思います。

  21. 2907 住民さん8

    また足音がうるさくなってきた

  22. 2908 契約者さん7

    見ましたか?

    「つながるをつなげる? ―石神井公園団地建替えプロジェクトー」WEBムービー
    https://m.youtube.com/watch?v=IKpHIDKKfS4&pp=ygUf5p2x5Lqs5bu654mpIGNtI...



  23. 2909 ご近所さん

    >>2908 契約者さん7さん
    何を言いたいの?

  24. 2910 住民さん1

    >>2909 ご近所さん
    令和の団地っていうことよ。

  25. 2911 契約者さん7

    >>2909 ご近所さん
    いやいや、いい物件に巡り会えたなと嬉しい気持ちになったから共有しました。
    住民の方ならそう思われていると思います。

  26. 2912 マンション検討中さん

    夏前に撮影きてたやつでしょうか?AIさんもいたんですね。
    団地型じゃないと全戸南向きは実現できない。皮算用だけど、3期建て替えは容積率を下げてネガさんが信奉する変則多棟タイプにすれば費用は工面できそうですし。余裕があるのは良いことです。

  27. 2913 入居済みさん

    令和の団地って結構なことじゃないか
    隣に誰が住んでるかも分からないのが当たり前の「平成の東京」って寂しすぎだろ

  28. 2917 管理担当

    [No.2898~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 2918 住民さん2

    先日からAmazonprimeが急に見れなくなりました。「VPNまたはプロキシサービスを無効にしてください」と出ます。今までは見れていたのに、急に見れなくて困っています。
    4Gだと見れるのでWi-Fiの問題だと思うのですが、同じような方いませんか?
    Amazonのカスタマーに連絡しても解決せずお手上げ状態です…

  30. 2919 住民さん1

    >>2891 マンション住民さん
    お金持ちじゃないですよ。ここをセカンドハウスに出来るくらいの人はお金持ちです。

  31. 2920 住民さん2

    >>2910 住民さん1さん
    もはや建て替えたのに団地、団地って言ってる人は時代について来れてない人な気がします...
    団地からの再構成凄いです。
    新しいものが入って来ないんでしょうね。

  32. 2921 住民さん1

    >>2902 職人さん

    都内で80平米以上の物件もあって、リーズナブルで安全な地域で子育てできるとこはここかなと思います。

  33. 2922 職人さん

    低所得者に安全な地域創生や子育てができるのか疑問です。
    ここの購入者の平均所得はどのくらいなのでしょうか。

  34. 2923 住民さん7

    周り聞いた感じ世帯で2000万くらいですね

  35. 2924 住民5

    >>2922 職人さん

    1. 2925 住民さん8

      >>2905 住民さん8さん

      近くと言っても自転車必須ですが杉並区の井草の森公園ですかね…練馬区は大泉まで行かないとですね。

    2. 2926 住民さん1

      >>2920 さん

      >>2920 住民さん2さん
      団地という意識は無く購入したのに、今でも『団地』と言われると不愉快に感じますね~。あの動画も、東京建物さんの建て替え事業のプロモーションに利用された印象を受けますね。

    3. 2927 マンション住民さん

      一区画に複数の建物があって区分所有権を共有している住居は法的には団地。
      なのでここの管理組合は団地管理組合となってる。

      団地っても高度経済成長期に粗製乱造された公営住宅とそれ以外では住民階層も違うので一律にネガティブに考えるのもどうかと思う。

    4. 2928 契約者さん7

      >>2927 マンション住民さん
      じゃあ三田ガーデンヒルズも団地ですか?

    5. 2929 匿名さん

      >>2928 契約者さん7さん
      もちろん団地ですよ。

    6. 2930 住民さん6

      >>2927 マンション住民さん
      定義としては区分所有権を共有する建物群が「団地」に該当することは理解しています。しかし、2926さんが伝えたいことは社会的な認識やイメージのことでしょう。
      「団地」という言葉が持つさまざまなニュアンスや、現代においてどのように受け取られているかについても考慮が必要だと思いますけどね。

    7. 2931 マンション住民さん

      >>2930 住民さん6さん
      それはただの偏見。
      建替前のここと同時期で耐震基準がクリアできてる団地ならヴィンテージ扱いになってるのもあるし、内装を入れ替えて億ション化しとるようなのに住めるのは上級国民。

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