【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

>>2872 住民さん1さん

65平米低層階は5000万円切ってましたよ。
4000万円台というのはその辺りを指しているのかと思います。

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「小規模非住宅用地の減免のご案内」が届きました。このマンションは非該当だと思いますが、皆さんも受け取りましたか？

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>>2871 住民さん1さん
そりゃ何十年も前に買ってたり、建替合意に失敗して負動産になりかねないボロ団地に1500万円も払ったんだから話は別。

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>>2874 マンション住民さん
届きました。前に届いた令和６年度固定資産税・都市計画税課税明細書の摘要欄の二段目に「非住宅用地」とあるので、減免申請書出そうかと思ってましたが、非該当なんですか？面積400平方メートル以下って要件に一致しないとかですかね？

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>>2876 住民さん1さん

仰る通り、二段目の土地は非住宅用地になってますので、その部分のみ対象になりそうですね。持分で割れば400平方メートル以下になりますし、とりあえずは手続きしてみます！（大した額にはならないでしょうけど、、、）

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>>2876 住民さん1さん
今日は都税の事務所に電話して聞きました。通知を受けた人全員が対象になると言われたので申請しましょう！

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じぶん銀行の金利上がってもう払えません。
みんな今までありがとう。

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>>2878 住民さん4さん
ありがとうございます！さっそくWEBから申請しました！

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>>2879 住民さん8さん

これが「auの庭」という奴だからよく身体に刻み込んでおけw

冗談はさておき、ここ契約する時には既に金利上昇局面だったし短プラ連動してない所は相応のリスクがあるってFPが言ってただろう。
連動型でも市場金利が上がればリスクはあるが、銀行の経営事情も含めて「当行独自の判断」とか無秩序なことは出来ないので歯止めは掛かってる。

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昨夜(8/9)の地震、リビングにいましたが揺れを感じませんでした…

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昨日のなんて緊急地震速報の方がびびったレベルだし、あと地震は階数によって被害が全然違う。
東日本大震災の23区は震度5強だったけど、1階だと涼しい顔してたのに5階以上は大惨事。

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>>2871 住民さん1さん
50年くらい前の話ですよね？その頃で練馬区のここで団地1500万て高い方なんじゃ...

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>>2879 住民さん8さん
金利上がってしまいましたね。でも、購入時より地価もあがってるので、手数料入れても購入時とトントンで売れるかもしれません。

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>>2884
マンションレビューを見ると2017年以前は2000万前後で売買されてたみたいですね。
そのタイミングで購入された方はラッキーですね。
逆に2017年に売ってしまった方はアンラッキーでしたね。
団地時代から知ってますが、陰鬱と鬱蒼とした団地だったので、もしかすると建て替えを狙って購入された方もいるかもしれませんね。

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>>2886 住民さん5さん
建替って成功する方が稀なので終の棲家とする実需か、内部情報を知ってる地権者が転売目的で買うとかでない限りないですね。
もし2匹目のドジョウを狙いたければ、そろそろ建替計画が具体化する光ヶ丘団地とかおすすめです笑

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ちょい狭くなったし隣の部屋安く売ってるし買うかみたいな実需で複数部屋買ってた人は運が良い

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>>2888 住民さん3さん
安く売ってるって言っても軽く2000万円も払える人はそうそういない笑

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土地側の固定資産税・都市計画税の支払いは6月頃に行って、今回話題になった、東京都で実施されている「「小規模非住宅用地の減免」という内容で申請をしました。

住居側の固定資産税・都市計画税はいつくらいでしょうかね。住居の方が額が大きくなりそうで気になってます。

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なんか近所の子供がここ指差して「お金持ちが住んでる所」とか言ってたけど、一般庶民が35年ローンで買って金利上昇にヒィヒィ言ってるって知ったら夢が壊れるんだろうねｗ

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そうですね、お金持ちはここには住まないですからね。

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それでも地権者を除けば平均年収以上は貰ってる。
ちなみに練馬区の本当のお金持ちは農家。

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台風で自転車置き場壊れそうですね

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新たにネット記事が出てましたのでご参考です。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1614044.html

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建て替えがうまくいったのは、容積率と、立地と、土地の広さが大きい気がする。
新規購入者が集まって、新規購入者のお金で建て替えられるなら、建て替えは上手くいくのでは。

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>>2896 住民さん7さん
ここほど容積率に余裕がある方が珍しいんだよ。
あと、それでもなんだかんだで負担金は発生してるし、お金受け取って出て行った人も少数ながらいた。

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>>2901 住民さん7さん
低予算である程度の広さを求めるとココしかなかった、って感じですかね。。

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タイムズカーの繁忙期の競争激しすぎますね、、。

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近辺で手持ち花火ができる場所は無いでしょうか？
石神井公園は禁止になったと見たような気がしますが、桜の辻公園などはどうなのでしょう

マンションの敷地内でどこかできるとありがたいですが、ないですよね

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>>2905 住民さん8さん
そういう話こそ管理組合に声をあげてみるべきお話かと思いますよ。キチンと手持ち花火を使える場所と時間をマンションで決めて、住民の皆さんのご理解のもとでそこで皆さん集まって楽しむ枠組みを作るというのも一つの解決策になります。
無秩序に｢管理規約で禁じられていないから！｣で各々が好き勝手にやって軋轢を生むよりよほど良いかと思います。

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また足音がうるさくなってきた

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見ましたか？

「つながるをつなげる？ ―石神井公園団地建替えプロジェクトー」WEBムービー
https://m.youtube.com/watch?v=IKpHIDKKfS4&pp=ygUf5p2x5Lqs5bu654mpIGNtI...

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>>2908 契約者さん7さん
何を言いたいの？

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>>2909 ご近所さん
令和の団地っていうことよ。

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>>2909 ご近所さん
いやいや、いい物件に巡り会えたなと嬉しい気持ちになったから共有しました。
住民の方ならそう思われていると思います。

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夏前に撮影きてたやつでしょうか？AIさんもいたんですね。
団地型じゃないと全戸南向きは実現できない。皮算用だけど、3期建て替えは容積率を下げてネガさんが信奉する変則多棟タイプにすれば費用は工面できそうですし。余裕があるのは良いことです。

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令和の団地って結構なことじゃないか
隣に誰が住んでるかも分からないのが当たり前の「平成の東京」って寂しすぎだろ

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先日からAmazonprimeが急に見れなくなりました。「VPNまたはプロキシサービスを無効にしてください」と出ます。今までは見れていたのに、急に見れなくて困っています。
4Gだと見れるのでWi-Fiの問題だと思うのですが、同じような方いませんか？
Amazonのカスタマーに連絡しても解決せずお手上げ状態です…

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>>2891 マンション住民さん
お金持ちじゃないですよ。ここをセカンドハウスに出来るくらいの人はお金持ちです。

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>>2910 住民さん1さん
もはや建て替えたのに団地、団地って言ってる人は時代について来れてない人な気がします...
団地からの再構成凄いです。
新しいものが入って来ないんでしょうね。

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>>2902 職人さん

都内で80平米以上の物件もあって、リーズナブルで安全な地域で子育てできるとこはここかなと思います。

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低所得者に安全な地域創生や子育てができるのか疑問です。
ここの購入者の平均所得はどのくらいなのでしょうか。

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